Решение от 06 октября 2014 года №А10-3929/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001
 
e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http//buryatia.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
 
    г. Улан-Удэ
 
    06 октября 2014 года                                                                                    Дело № А10-3929/2014
 
 
    Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Гиргушкиной Н. А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Улан-Удэнский авиационный завод» (ОГРН 1020300887793, ИНН 0323018510, юридический адрес: 670009, г.Улан-Удэ, ул.Хоринская, 1) к обществу с ограниченной ответственностью «АКВА ЛОД» (ОГРН 1090327004954, ИНН 0326484484, юридический адрес: 670050, г. Улан-Удэ, ул.Чкалова, 14-4) о взыскании 43 046,72 рублей,
 
    установил:
 
    открытое акционерное общество «Улан-Удэнский авиационный завод» (далее – ОАО «У-УАЗ») обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «АКВА ЛОД» о взыскании 43 046,72 рублей задолженности по договору аренды нежилых помещений №юр/1069 от 11.08.2009, в том числе 42 421,29 рублей – основной долг, 625,43 рублей – неустойка.
 
    В обоснование исковых требований истец указал, что между ОАО «У-УАЗ» и ООО «АКВА ЛОД» был заключен договор аренды №юр.1069 от 11.08.2009. Ответчик обязался за пользование нежилым помещением оплатить истцу арендную плату, однако платеж в сумме 42 421,29 рублей не произвел, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд.
 
    Также в связи просрочкой внесения платежей по арендной плате истец просил взыскать неустойку в сумме 625,43 рублей.
 
    В качестве правового обоснования истец сослался на статьи 309, 330, 606, 611, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Ответчик о начавшемся рассмотрении дела извещен надлежаще. Судебные извещения направлялось по юридическому адресу ответчика и по адресам, имеющимся в материалах дела, которые были возвращены органом почтовой связи с отметками об истечении срока хранения и отсутствии адресата по указанному адресу.
 
    В соответствии с пунктами 2, 3 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд; копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации.
 
    Согласно части 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом последствия.
 
    Суд считает возможным рассмотреть настоящее исковое заявление по имеющимся доказательствам без представления ООО «АКВА ЛОД» отзыва на исковое заявление в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Дело рассмотрено в порядке статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.
 
    Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Как следует из искового заявления, основанием исковых требований является невыполнение ответчиком обязательства по внесению платы за пользование нежилым помещением.
 
    Как следует из материалов дела, 11 августа 2009 года между ОАО «У-УАЗ» (арендодатель) и ООО «АКВА ЛОД» (арендатор) был подписан договор аренды №юр1069 нежилых помещений.
 
    Согласно условиям договора (пункты 1.1, 1.2) арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование нежилые помещения № с 22-42, общей площадью 136,7 кв.м., строение литер А, согласно экспликации и поэтажного плана по техническому паспорту, выданному Бюро технической инвентаризации, расположенные на первом этаже 5-ти этажного здания по адресу: г.Улан-Удэ, ул.Заиграевская, 3. Помещения передаются арендодателем и принимаются арендатором в аренду для использования в целях организации рыночной торговли продовольственными и промышленными товарами.
 
    Настоящий договор заключен на 11 месяцев и вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами. Договор считается пролонгированным на тот же срок, если не менее чем за 30 дней до окончания срока договора ни одна из сторон не известит другую сторону в письменном виде о своем желании прекратить действие договора (пункты 5.1, 5.2 договора).
 
    Имущество передано по акту приема-передачи от 21.09.2009.
 
    Дополнительным соглашением №4 от 25.11.2010 стороны уточнили размеры арендуемых площадей, а именно: арендатору переданы помещения площадью 143,5 кв.м.
 
    Дополнительным соглашением №11 стороны пришли к соглашению продлить действие договора аренды на срок по 31.03.2014.
 
    Дополнительным соглашением №12 от 12.05.2014 стороны пришли к соглашению прекратить действие договора аренды с 12.05.2014.
 
    Нежилые помещения были возвращены по акту возврата имущества от 12.05.2014.
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии с частями 1, 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
 
    Анализ содержания договора аренды №юр1069 от 11.08.2009 в совокупности с передаточным актом свидетельствует, что стороны согласовали данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передачу в аренду, его индивидуально-определенные признаки. У сторон при исполнении договора не возникло сомнений относительно предмета аренды.
 
    Существенные условия договора аренды в рассматриваемом договоре определены, договор аренды №юр1069 от 11.08.2009 является заключенным в соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, стороны вступили в правоотношения, регулируемые главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В связи с тем, что ответчик ненадлежаше исполняет обязательства по уплате арендных платежей, истец обратился в арбитражный суд.
 
    Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно пункту 2.2.3 договора арендатор обязуется в установленные договором сроки своевременно и полностью оплачивать арендную плату.
 
    В пункте 3.1 договора стороны предусмотрели, что за пользование помещением арендатор обязуется уплачивать арендодателю арендную плату, включающую: фиксированную часть арендной платы; переменную часть арендной платы по величине эквивалентна сумме коммунальных платежей за месяц по услугам.
 
    Расчет суммы переменной части арендной платы производится по тарифам, утвержденным в установленном законом порядке на момент предоставления услуг. Тарифы утверждаются в установленном законодательством порядке и не требуют согласования с арендатором.
 
    Протоколами стороны установили цену за аренду нежилого помещения.
 
    Пунктом 3.2 договора установлено, что оплата арендных платежей производится арендатором до 20 числа месяца, следующего за отчетным, на основании счета-фактуры.
 
    Как указывает истец, задолженность по арендной плате с апреля 2014 года по 12.05.2014 составила 42 421,29 рублей.
 
    Расчет произведен следующим образом: за апрель 2014 года арендная плата составила 35 044,22 рублей, за период с 01.05.2014 по 12.05.2014 – 12 141,73 рублей.
 
    Истцом были выставлены счета-фактуры (л.д.35-37).
 
    Ответчиком частично произведена оплата арендных платежей в сумме 4 764,66 рублей, что подтверждается платежным поручением №154 от 17.06.2014.
 
    Таким образом, за период с 01.04.2014 по 12.05.2014 задолженность по арендной плате составила 42 421,29 рублей.
 
    ООО «АКВА ЛОД» в нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность по внесению арендной платы в сумме 42 421,29 рублей не исполнило, документы, подтверждающие оплату ОАО «У-УАЗ», в суд не представило.
 
    В связи с чем требования истца о взыскании задолженности по арендной плате признаются судом обоснованными, подлежащим удовлетворению в сумме 42 421,29 рублей.
 
    Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в сумме 625,43 рублей за период с 21.05.2014 по 30.07.2014.
 
    Пунктом 3.7 договора предусмотрено, что в случае неуплаты арендных платежей более одного раза арендодатель имеет право начислить проценты согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Ответчиком исполнена обязанность по возврату арендованного имущества, однако основной долг - это денежное обязательство, и ответственность за нарушение сроков его исполнения кредитор вправе определить по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Истцом заявлено о взыскании неустойки, фактически ОАО «У-УАЗ» рассчитаны проценты за пользование чужими денежными средствами.
 
    За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (пункт 1 статьи 395 Кодекса).
 
    Истцом произведен расчет исходя из учетной ставки банковского процента 8,25% годовых, установленной Центральным банком Российской Федерации
 
    Расчет процентов выглядит следующим образом:
 
    - за апрель 2014 года (переменная часть) за период с 21.05.2014 по 30.07.2014:
 
    10 279,56 рублей х 8,25% х 70 дней / 360 = 164,90 рублей;
 
    - за апрель 2014 года (фиксированная часть). Истцом неверно указан период начисления процентов. В связи с тем, что ответчиком частично произведена оплата задолженности в сумме 4 764,66 рублей – платежное поручение №154 от 17.06.2014, расчет процентов должен быть произведен за период с 21.05.2014 по 16.06.2014:
 
    24 764,66 рублей х 26 дней х 8,25% / 360 = 147,56 рублей;
 
    - за период с 17.06.2014 по 30.07.2014:
 
    20 000 рублей х 44 дня х 8,25% / 360 = 201,67 рублей;
 
    - за май 2014 года за период с 21.06.2014 по 30.07.2014:
 
    12 141,73 рублей х 40 дней х 8,25% / 360 = 111,30 рублей.
 
    Сумма процентов составила 625,43 рублей.
 
    Таким образом, сумма процентов составила 625,43 рублей, которая и подлежит удовлетворению.
 
    Государственная пошлина в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагается на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования открытого акционерного общества «Улан-Удэнский авиационный завод» удовлетворить полностью.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АКВА ЛОД» (ОГРН 1090327004954, ИНН 0326484484) в пользу открытого акционерного общества «Улан-Удэнский авиационный завод» (ОГРН 1020300887793, ИНН 0323018510) 45 046,72 рублей, в том числе 42 421,29 рублей – основной долг, 625,43 рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами, 2 000  рублей – расходы истца по уплате государственной пошлины.
 
    Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней с даты принятия.
 
    Решениесуда первой инстанции, принятое по данному делу, также может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и только если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока на подачу апелляционной жалобы.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются в суд вышестоящей инстанции через Арбитражный суд Республики Бурятия.
 
 
 
    Судья                                                                                                              Н.А. Гиргушкина