Определение от 06 октября 2014 года №А10-3644/2012

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
 
ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001
 
e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
о приостановлении рассмотрения по заявлению/жалобе
 
    г. Улан-Удэ
 
    06 октября 2014 года                                                                                  Дело № А10-3644/2012
 
    Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Степановой А.Н.
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем Шихеевой М.А.,
 
    рассмотрел в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «БайкалЭнергоСтройСервис» об исключении  права аренды по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 138 от 22.02.2007 из конкурсной массы должника  – закрытого акционерного общества "Бурятэнергоремонт" (ОГРН 1040302656085, ИНН 0323119846)
 
    при участии в заседании
 
    от заявителя: Щербак О.А. – директор общества, Цыбикжапова О.В. – представитель по доверенности № 5 от 01.09.2014;
 
    от конкурсного управляющего: Эдильгириева М.Н. – представитель по доверенности от 18.11.2013;
 
    от ФНС России: Архинчеева Э.М. – представитель по доверенности от 22.05.2014.
 
    установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «БайкалЭнергоСтройСервис» обратилось в арбитражный суд с заявлением  об исключении  права аренды по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 138 от 22.02.2007 из конкурсной массы должника  – закрытого акционерного общества "Бурятэнергоремонт".
 
    В судебном заседании представитель заявителя  требования поддержал, дополнительно пояснил, что в настоящее время им подано исковое заявление  об обязании МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ» расторгнуть с ЗАО «Бурятэнергоремонт» договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 138 от 22.02.2007 и заключить с ООО «БайкалЭнергоСтройСервис» договор аренды. Исковое заявление в настоящее время по существу не  рассмотрено.
 
    Представитель конкурсного управляющего в судебном заседании  доводы, изложенные в ранее представленном отзыве, поддержал.
 
    Представитель уполномоченного органа в судебном заседании пояснил, что разрешение спора оставляет на усмотрение суда.
 
    Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, приходит к следующим выводам.
 
    В ходе судебного заседания установлено, что определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 12 сентября 2014 года по делу № А10-4204/2014 к производству принято исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «БайкалЭнергоСтройСервис» к Администрации г.Улан-Удэ в лице Муниципального учреждения «Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ», закрытому акционерному обществу «Бурятэнергоремонт» об обязании расторгнуть договор аренды земельного участка №138 от 22.02.2007г. с ЗАО «Бурятэнергоремонт», обязании заключить с истцом договор аренды.
 
    Из материалов дела о несостоятельности (банкротстве) ЗАО «Бурятэнергоремонт» следует, что в ходе конкурсного производства сформирована конкурсная масса должника рыночной стоимостью 9 746 000, 00 руб.
 
    В состав конкурсной массы вошло право ЗАО «Бурятэнергоремонт» аренды  земельного участка по договору земельного участка, находящегося в государственной собственности № 138 от 22.02.2007.
 
    В настоящее время проводятся мероприятия по продаже конкурсной массы должника.
 
    Согласно протоколу заседания комиссии по проведению торговой процедуры № 1 от 30.07.2014, согласно которому торги по продаже имущества признаны несостоявшимися и назначены повторные торги.
 
    Материалами дела о несостоятельности (банкротстве), а также представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права подтверждено, что на земельном участке, предоставленном должнику по договору аренды № 138 от 22.02.2007, также имеются  объекты недвижимости, принадлежащие ООО «БайкалЭнергоСтройСервис».
 
    Предметом рассмотрения настоящего заявления является требование об исключении  права аренды по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 138 от 22.02.2007 из конкурсной массы должника  – закрытого акционерного общества "Бурятэнергоремонт".
 
    Предметом рассмотрения по делу № А10-4204/2014 является расторжение договора аренды земельного участка № 138 от 22.02.2007, заключенного между МУ «Комитет по управлению имущества и землепользованию г. Улан-Удэ» и ЗАО «Бурятэнергоремонт».
 
    При таких обстоятельствах, суд полагает, что судебный акт по делу № А10-4204/2014 может повлиять на результат рассмотрения настоящего заявления, так как в случае расторжения договора аренды земельного участка № 138 от 22.02.2007, заключенного между МУ «Комитет по управлению имущества и землепользованию г. Улан-Удэ» и ЗАО «Бурятэнергоремонт», право аренды, включенное в конкурсную массу перестанет принадлежать должнику .
 
    В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела арбитражным судом. Производство по делу приостанавливается до вступления в законную силу судебного акта (пункт 1 части 1 статьи 145 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    В силу указанной нормы права обязанность приостановить производство по делу по данному основанию связана с невозможностью рассмотрения арбитражным судом спора до принятия решения по другому делу, то есть с наличием обстоятельств, препятствующих принятию решения по рассматриваемому делу. При этом невозможность рассмотрения спора должна быть обусловлена тем, что существенные для дела обстоятельства подлежат установлению при разрешении другого дела. Более того обстоятельства, исследуемые в другом деле, должны иметь значение для арбитражного дела, рассмотрение которого подлежит приостановлению, то есть могут влиять на рассмотрение дела по существу и иметь преюдициальное значение по вопросам об обстоятельствах, устанавливаемых судом по отношению к лицам, участвующим в деле.
 
    Учитывая изложенное, суд считает необходимым приостановить производство по  рассмотрению заявления до вступления в законную силу судебного акта, принятого по результатам рассмотрения дела № А10-4204/2014.
 
    Руководствуясь ст. 143 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации, суд
 
определил:
 
 
    Приостановить производство по рассмотрению заявления общества с ограниченной ответственностью «БайкалЭнергоСтройСервис» об исключении  права аренды по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 138 от 22.02.2007 из конкурсной массы должника  – закрытого акционерного обществам "Бурятэнергоремонт" до вступления в законную силу судебного акта, принятого по результатам рассмотрения дела № А10-4204/2014.
 
    Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней с даты принятия.
 
    Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший определение.
 
 
Судья                                                                                                           А.Н. Степанова