Дата принятия: 08 сентября 2014г.
Номер документа: А10-3518/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001
e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Улан-Удэ
08 сентября 2014 года Дело № А10-3518/2014
Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Салимзяновой Л.Ф., рассмотрев без вызова сторон в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Республиканского агентства лесного хозяйства (ОГРН 1070326000513, ИНН 0326041154, адрес: 670013, ул. Ключевская, д. 39А, г. Улан-Удэ Республики Бурятия) к Обществу с ограниченной ответственностью «Агентство Активного Отдыха» (ОГРН 1107746253361, ИНН 7743775434, адрес: 125171, ул. Зои и Александра Космодемьянских, д. 4, кв. 269, г. Москва) о взыскании 142 302 руб. 51 коп., о расторжении договора аренды лесного участка №12-11 от 30.06.2011,
установил:
Республиканское агентство лесного хозяйства обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Агентство Активного Отдыха» о взыскании 142 302 руб. 51 коп., из которых 128 396 руб. 16 коп. – задолженность по арендной плате по договору аренды №12-11 от 30.06.2011, в том числе 39 415 руб. 21 коп. – в федеральный бюджет, 88 980 руб. 95 коп. – в республиканский бюджет, 13 906 руб. 35 коп. неустойка, в том числе 2 956 руб. 78 коп. – в федеральный бюджет, 10 949 руб. 57 коп. – в республиканский бюджет, о расторжении договора аренды лесного участка №12-11 от 30.06.2011.
В обоснование исковых требований истец указал, что по договору №12-11 аренды лесного участка от 30.06.2011 ответчику передан лесной участок для осуществления рекреационной деятельности площадью 5,3 га, расположенный по адресу: Республика Бурятия, МО «Баргузинский район», в границах Усть-Баргузинского лесничества, Гусихинского участкового лесничества, квартал 214, выделы 9, 10, 14. Номер учетной записи в Государственном лесном реестре 50-2011-04.
По состоянию на 16.06.2014г за ответчиком числится задолженность по арендной плате в сумме 128 396 руб 16 коп, в том числе в федеральный бюджет за 4 квартал 2013 года и 1 квартал 2014 года в сумме 39 415 руб. 21 коп , в республиканский бюджет частично за 1 квартал и 2, 3, 4 кварталы 2013 года и за 1 квартал 2014 года в размере 88 980 руб. 95 коп.
Согласно пункту 4.2 договора истцом начислена неустойка в размере 0,05% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки исполнения обязательства в сумме 13 906 руб. 35 коп., в том числе в федеральный бюджет 2 956 руб. 78 коп., в республиканский бюджет – 10 949 руб. 57 коп.
Истец указал, что в целях досудебного порядка урегулирования спора о досрочном расторжении договора аренды лесного участка 11.04.2012 истцом направлено предложение о расторжении договора аренды. Ответа на предложение не поступило.
В качестве правового обоснования истец сослался на пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 3 статьи 71, статьи 88, 89, 94 Лесного кодекса Российской Федерации.
Определением от 11.07.2014 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства в соответствии со статьями 226-228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В определении содержится код для доступа к материалам дела в электронном виде на информационном ресурсе "Картотека арбитражных дел" на Интернет-сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Копия определения о принятии искового заявления к производству, направленная по юридическому адресу истца (ул. Ключевская, д. 39А, г. Улан-Удэ, 670013), вручена 15.07.2014 адресату, что подтверждается уведомлением о вручении заказного судебного письма №67000876884754.
В установленные судом сроки 04.08.2014 от истца поступило в доказательство направления искового заявления в адрес ответчика копия возврата письма №67001304365654.
Исковое заявление и приложенные документы, поступившие от истца 04.08.2014,своевременно размещены судом на официальном сайте Арбитражного суда Республики Бурятия в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.
Копия определения о принятии искового заявления к производству, направленная по юридическому адресу ответчика, указанному также в иске и в договоре (125171, ул. Зои и Александра Космодемьянских, д. 4, кв. 269, г. Москва), заказным судебным письмом №67000876884747 возвращено в суд без вручения с отметкой органа почтовой связи «истек срок хранения».
Суд считает ответчика извещенным надлежащим образом в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Ответчик письменного отзыва не направил.
Согласно части 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.
В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий несовершения ими процессуальных действий.
В соответствии с частью 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом последствия.
В силу части 1 статьи 226 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дела в порядке упрощенного производства рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Дело рассмотрено в порядке статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Между истцом Республиканским агентством лесного хозяйства (арендодатель) и ответчиком Обществом с ограниченной ответственностью «Агентство Активного Отдыха» (арендатор) заключен договор № 12-11 аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для осуществления рекреационной деятельности от 30.06.2011 г. (л.д. 18-28), зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия 17.02.2012, номер государственной регистрации 03-03-11/002/2012-043.
В соответствии со статьям 9, 41, 71, 72, 74, 78-80, 83 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании Протокола №1 от 23.06.2011 об итогах аукциона по продаже права на заключение договоров аренды лесных участков, находящихся в государственной собственности, для осуществления рекреационной деятельности арендодатель передает, арендатор принимает в аренду лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 1.2 договора.
Согласно пункту 1.2 договора лесной участок площадью 5,3 га, предоставляемый в аренду по договору, имеет местоположение: Республика Бурятия, МО «Баргузинский район», в границах Усть-Баргузинского лесничества, Гусихинского участкового лесничества, квартал 214, выделы 9, 10, 14. Номер учетной записи в Государственном лесном реестре 50-2011-04.
Дополнительным соглашением №1 от 14.11.2011 предмет договора дополнен указанием на то, что передаваемый в аренду лесной участок является частью земельного участка с кадастровым номером 03:01:000000:104, поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером земельного участка 03:01:000000:104/4.
Схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях 1 и 2 (п. 1.3 договора л.д. 29).
Участок передан для использования в целях осуществления рекреационной деятельности (п. 1.4 договора).
Виды и объем использования лесов согласованы в приложении №3 к договору (л.д. 31).
Границы лесного участка определены Планом лесного участка от 18.04.2011 г., номер учетной записи в государственном лесном реестре 50-2011-04 (л.д. 37-42).
Лесной участок передан по акту приема-передачи лесного участка от 17.02.2012 года (Приложение №5 к договору – л.д. 33).
Согласно кадастровой выписке от 30.09.2011 №03/201/11-33890 о земельном участке с кадастровым номером 03:01:000000:104 земельный участок относится к землям лесного фонда, разрешенное использование: лесной участок, площадь 1 529 767 400 кв.м., кадастровая стоимость 324 310 688 руб. 80 коп., удельный показатель кадастровой стоимости – 0,2120 руб./кв.м. Находится в собственности Российской Федерации (л.д. 43-49).
В силу статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.
Статьей 8 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.
В соответствии со статьей 83 Лесного кодекса Российской Федерации Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов Российской Федерации полномочия по предоставлению в пределах земель лесного фонда лесных участков в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование, а также заключению договоров купли-продажи лесных насаждений, в том числе организацию и проведение соответствующих аукционов.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Правилами подготовки и заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.05.2007 № 324 (действовавшими на момент заключения договора аренды лесного участка), к существенным условиям договора аренды лесного участка отнесены: подробные сведения о лесном участке; срок действия договора; виды использования лесов; размер арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы; объемы рубок лесных насаждений и изъятия других ресурсов.
Сторонами согласованы существенные условия договора аренды лесного участка, в связи с чем, договор № 12-11 аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для осуществления рекреационной деятельности от 30.06.2011 г.является заключенным.
Дело рассмотрено Арбитражным судом Республики Бурятия в соответствии с договорной подсудностью, предусмотренной пунктом 8.1 договора.
Рассмотрев требование о взыскании арендной платы за 4 квартал 2013 года и 1 квартал 2014 года в сумме 39 415 руб. 21 коп. в федеральный бюджет и частично за 1 квартал и 2, 3, 4 кварталы 2013 года и за 1 квартал 2014 года в размере 88 980 руб. 95 коп. в республиканский бюджет,суд установил следующее.
В соответствии с пунктом 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства.
В силу с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с пунктом 2.2 договора размер арендной платы в год на момент подписания договора составляет 157 660 руб. 42 коп., в том числе в федеральный бюджет вносится минимальный размер арендной платы, по нормативу 100%, которая составляет 78 830 руб. 21 коп. в год; в республиканский бюджет вносится арендная плата в части превышающей ее минимальный размер, по нормативу 100%, которая составляет 78 830 руб. 21 коп. в год.
Согласно приложению №4 размер арендной платы, подлежащей уплате в 1, 2, 3 кварталах – по 39 415 руб. 00 коп., в 4 квартале – 39 415 руб. 42 коп. При этом в первом и втором квартале в бюджет Республики Бурятия – 19707 руб., в третьем – 19708 руб., в четвертом – 19078,21 руб. В федеральный бюджет в первом и во втором квартале по 19 708 руб., в третьем квартале – 19 707 руб., в четвертом – 19 707,21 руб.
Арендатор вносит арендную плату согласно приложению №4 «Сроки внесения арендной платы» (л.д. 32) к настоящему договору один раз в квартал, со сроком уплаты не позднее 10 календарных дней до начала очередного квартала, на основании счетов, выдаваемых арендодателем, и представляет арендодателю в течение месяца, для администрирования платежей, копии документов, подтверждающие произведенную оплату (пункт 2.4 договора).
Судом проверен расчет задолженности (л.д. 10), признается верным и обоснованным.
Претензионным письмом от 11.03.2014 №002-000751 истец заявил требования об оплате задолженности в федеральный бюджет за 4 квартал 2013 года в сумме 19 707 руб. 21 коп., в республиканский бюджет частично за 1 квартал, и за 2, 3, 4 кварталы 2013 года в сумме 69 273 руб. 95 коп. и неустойки за нарушение сроков внесения платежей в сумме 8 069 руб. 40 коп.
Данная претензия направлена 12.03.2014 ответчику по юридическому адресу, указанному в договоре, возвращена без вручения органом почтовой связи (л.д. 65, 66).
Также истцом направлена претензия от 16.05.2014 №14-257 с требованием об оплате задолженности в федеральный бюджет за 1 квартал 2014 года в сумме 19 708 руб. 00 коп., в республикнаский бюджет в сумме 19 707 руб. коп. и неустойки за нарушение сроков внесения платежей в сумме 1 064 руб. 21 коп. Сделано напоминание об оплате задолженности на сумму 69 273 руб. 95 коп. Данная претензия направлена 16.05.2014 ответчику по юридическому адресу, указанному в договоре письмом №67001304389988 с описью вложения (л.д. 73-76).
Ответчиком доказательств оплаты задолженности в размере 128 396 руб. 16 коп., в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено.
В соответствии со статьями 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме требование истца о взыскании задолженности в сумме 128 396 руб. 16 коп., в том числе 39 415 руб. 21 коп. – в федеральный бюджет, 88 980 руб. 95 коп. – в республиканский бюджет.
Рассмотрев требование истца о взыскании неустойки за несвоевременную оплату по договору аренды лесного участка №12-11 от 30.06.2011 г. в размере 13 906 руб. 35 коп. неустойка, в том числе 2 956 руб. 78 коп. – в федеральный бюджет, 10 949 руб. 57 коп. – в республиканский бюджет, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Судом установлено, что ответчик несвоевременно исполнил обязанность по внесению арендной платы за пользование лесным участком. В связи с этим требование истца о взыскании неустойки является обоснованным.
В соответствии с пунктом 4.2 договора за нарушение сроков уплаты арендной платы, установленные пунктом 2.4 договора, и приложением №4 к договору, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,05% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки исполнения обязательства.
Судом проверен представленный расчет неустойки (л.д. 10-11), признается верным и обоснованным.
Суд не усматривает явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. Ходатайства о снижении размера неустойки ответчиком не заявлено.
Как указано в пункте 1 Постановления Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается. Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.
Суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации требование истца о взыскании неустойки в размере 13 906 руб. 35 коп., в том числе 2 956 руб. 78 коп. – в федеральный бюджет, 10 949 руб. 57 коп. – в республиканский бюджет.
В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 N 22 "О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта» с целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта должником суд, удовлетворяя заявление о взыскании денежных средств, присуждает истцу проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения.
Рассмотрев требование о расторжении договора, суд приходит к следующему.
Срок действия договора установлен с даты государственной регистрации на 49 лет (п. 7.1 договора).
Пунктом 3.1.7 договора предусмотрено, что арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в случаях, предусмотренных действующим гражданским, лесным, земельным законодательством и настоящим договором.
В пункте 6.2 стороны предусмотрели, что договор аренды может быть расторгнут до истечения срока его действия в том числе: по соглашению сторон; в судебном порядке по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения другой стороной условий договора.
В соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договораренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450настоящего Кодекса.
В пункте 2.5 договора предусмотрено, что в случае нарушения арендатором установленных сроков уплаты более 2 (двух) раз подряд, в соответствии с действующим гражданским законодательством, арендодатель может принять решение о направлении требования арендатору о досрочном внесении арендной платы за два предстоящих срока платежа.
Согласно пункту 6.3 договора договор аренды лесного участка подлежит расторжению судом по требованию арендодателя, в случае нарушения арендатором требований законодательства, в том числе: невнесения более двух раз подряд арендной платы по истечению установленного настоящим договором срока платежа, по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Невнесение арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа подтверждено материалами дела.
Как указано в пункте 6.4 договора, арендодатель, имея документальное подтверждение наличия оснований, предусмотренных пунктом 6.3 договора, направляет арендатору уведомление о необходимости устранения нарушений с указанием сроков устранения нарушений.
В статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Истцом ответчику направлено предложение от 11.04.2014 №002-001229 о расторжении договора №12-11 от 30.06.2011 и об оплате задолженности с указанием на то, что в случае неявки или отказа расторгнуть договор в указанный срок, истец будет вынужден обратиться в суд с заявлением о досрочном расторжении договора (л.д. 66-67).
Предложение от 11.04.2014 №002-001229 направлено ответчику 11.04.2014, что подтверждается описью вложения в ценное письмо от 11.04.2014 и почтовой квитанцией от 11.04.2014 (л.д. 68), письмо №67001304406937 возвращено без вручения с отметкой органа почтовой связи «истек срок хранения» (л.д. 69).
В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса РФ досудебный порядок расторжения договора считается соблюденным.
На основании статьей 450, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации требование истца о расторжении договора аренды лесного участка №12-11 от 30.06.2011 обоснованно и подлежит удовлетворению.
При сумме иска 142 302 руб. 51 коп. государственная пошлина, в соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 5 269 руб. 00 коп.
В соответствии с пунктом 4 Постановления Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" применительно к пункту 6 статьи 52Налогового кодекса Российской Федерации сумма государственной пошлины исчисляется в полных рублях: сумма менее 50 копеек отбрасывается, а сумма 50 копеек и более округляется до полного рубля.
По неимущественному требованию о расторжении договора размер государственной пошлины составляет 4000 руб. 00 коп.
На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ООО «Агентство Активного Отдыха» в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9 269 руб. 00 коп.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Республиканского агентства лесного хозяйства удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Агентство Активного Отдыха» (ОГРН 1107746253361, ИНН 7743775434, адрес: 125171, ул. Зои и Александра Космодемьянских, д. 4, кв. 269, г. Москва) в пользу Республиканского агентства лесного хозяйства (ОГРН 1070326000513, ИНН 0326041154, адрес: 670013, ул. Ключевская, д. 39А, г. Улан-Удэ Республики Бурятия):
128 396 руб. 16 коп. сумму долга по договору аренды, в том числе 39 415 руб. 21 коп. – в федеральный бюджет, 88 980 руб. 95 коп. – в бюджет Республики Бурятия;
13 906 руб. 35 коп. - неустойку, в том числе 2 956 руб. 78 коп. – в федеральный бюджет, 10 949 руб. 57 коп. – в бюджет Республики Бурятия.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Агентство Активного Отдыха» (ОГРН 1107746253361, ИНН 7743775434, адрес: 125171, ул. Зои и Александра Космодемьянских, д. 4, кв. 269, г. Москва) в доход федерального бюджета 9 269 руб. 00 коп. – государственную пошлину.
Расторгнуть договор №12-11 аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для осуществления рекреационной деятельности, заключенный 30 июня 2011 года между Обществом с ограниченной ответственностью «Агентство Активного Отдыха» и Республиканским агентством лесного хозяйства.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Агентство Активного Отдыха» (ОГРН 1107746253361, ИНН 7743775434, адрес: 125171, ул. Зои и Александра Космодемьянских, д. 4, кв. 269, г. Москва) в пользу Республиканского агентства лесного хозяйства (ОГРН 1070326000513, ИНН 0326041154, адрес: 670013, ул. Ключевская, д. 39А, г. Улан-Удэ Республики Бурятия) проценты за неисполнение судебного акта, начисляемые с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения, на взыскиваемую общую сумму 142 302 руб. 51 коп.по ставке рефинансирования Банка России в размере 8,25 % годовых.
Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению.
Решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней с даты принятия.
Решениесуда первой инстанции, принятое по данному делу, также может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и только если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока на подачу апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в суд вышестоящей инстанции через Арбитражный суд Республики Бурятия.
Судья Л.Ф.Салимзянова