Определение от 27 января 2021 г. по делу № А10-3279/2019

Определение от 27 января 2021 г. по делу № А10-3279/2019Верховный Суд Российской Федерации - Административное Суть спора: об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) федеральных государственных органов
супруга покупателя - предприниматель Юзаю В.Ф. не является ни участником правоотношений, возникших при осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на спорное имущество, ни заинтересованным лицом, по заявлению которого осуществляется государственная регистрация; оспариваемые отказы Управления Росреестра в государственной регистрации перехода права собственности на спорное имущество не содержат никаких сведений и выводов относительно режима совместной собственности Юзаю А.В. и Юзаю В.Ф.; поскольку на момент принятия Управлением Росреестра оспариваемых решений Юзаю В.Ф. не была зарегистрирована в установленном порядке в качестве индивидуального предпринимателя, регистрирующим органом не нарушены и не могли быть нарушены ее права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности; не имеется предусмотренных статьями 198 и 200 АПК РФ оснований для признания этих решений недействительными по заявлению Юзаю В.Ф. Суд округа согласился с выводами суда апелляционной инстанции. Доводы кассационной жалобы не опровергают приведенные выводы арбитражных судов, основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права и не являются основанием для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации. Суды апелляционной и кассационной инстанций правомерно исходили из отсутствия оснований для признания незаконными спорных решений Управления Росреестра по заявлению Юзаю В.Ф., которая не является стороной договора купли-продажи объектов недвижимости. Вместе с тем следует отметить, что от имени продавцов спорного имущества, находившегося в совместной собственности Кудряшева А.Н. и Кудряшевой У.Л., выступал финансовый управляющий имуществом должника Кудряшова А.Н. - Вампилов Анатолий Викторович. Согласно пункту 7 статьи 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным названной статьей. По смыслу названной нормы, совершая действия по реализации имущества, в отношении которого действует режим долевой собственности супругов, финансовый управляющий фактически становится представителем как лица, находящегося в банкротстве, так и его супруга. Это означает, что от лица обоих продавцов-сособственников заявление об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности подает их законный представитель – финансовый управляющий имуществом банкрота. Наличия заявления от самих продавцов для осуществления государственной регистрации перехода права собственности в такой ситуации не требуется. Таким образом, учитывая, что договор купли-продажи в настоящее время не расторгнут, права покупателя (Юзаю А.В.) могут быть восстановлены посредством повторной подачи им и финансовым управляющим должника заявлений на осуществление государственной регистрации перехода права собственности. При этом, поскольку имущество реализовано в рамках дела о банкротстве (относящегося к подсудности арбитражных судов), при наличии спора с регистрирующим органом стороны договора купли-продажи вправе оспорить соответствующие действия и решения данного органа (решения о приостановлении или об отказе в государственной регистрации) в арбитражном суде по правилам главы 24 АПК РФ. Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации о п р е д е л и л:отказать индивидуальному предпринимателю Юзаю Виктории Федоровне в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Судья Верховного Суда Российской Федерации И.Л. ГрачеваСуд:Верховный Суд РФ Истцы:


ИП Юзаю Виктория Федоровна





Юзаю Виктория Федоровна Ответчики:




Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия (Управление Росреестра по Республике Бурятия) Судьи дела:

Грачева И.Л. (судья)