Решение от 17 октября 2014 года №А10-3180/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001
 
e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Улан-Удэ
 
    17 октября 2014 года                                                                                  Дело № А10-3180/2014
 
    Резолютивная часть решения объявлена 15 октября 2014года.
 
    Полный текст решения изготовлен 17 октября 2014года.
 
    Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Марактаевой И. Г. при ведении протокола секретарем Гармаевой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Республиканского агентства лесного хозяйства (ОГРН 1070326000513, ИНН 0326041154)
 
    к
 
    индивидуальному предпринимателю Алиеву Тофик Султан-Оглы (ОГРН 305031105900021, ИНН 031100821530)
 
    о взыскании 3 287 596 руб. 75 коп.,
 
    при участии:
 
    от истца: Девятов С.Н., представитель по доверенности от 04.02.2014,
 
    от ответчика: Алиева А.Т.К., представитель по доверенности от 04.04.2014, Раковская Л.Н., представитель по доверенности от 09.09.2014,
 
    установил:
 
    Республиканское агентство лесного хозяйства (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к индивидуальному предпринимателю Алиеву Тофик Султан-Оглы (далее – ответчик) о взыскании 3 287 596 руб. 75 коп., в том числе 228 468 руб. 51 коп. – плата за пользование лесами в части минимального размера арендной платы в федеральный бюджет, 3 042 772 руб. 14 коп. – плата за пользование лесами в части, превышающей минимальный размер арендной платы в республиканский бюджет, 1 142 руб.  30 коп. – неустойка в федеральный бюджет, 15 213 руб. 80 коп. – в республиканский бюджет.
 
    В обоснование иска указано, что на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для осуществления заготовки древесины № 15-11 от 16.11.2011.
 
    Данное обстоятельство явилось основанием для предъявления иска.
 
    Истец, возражая на довод ответчика о несогласовании предмета договора аренды, указал, что лесной участок, переданный в аренду, имеет четко выраженные границы кварталов лесных участков. Истец указал, что ответчику и третьим лицам ООО «Майск», ООО «Лесное» по договорам аренды переданы лесные участки, находящиеся в границах одного земельного участка, но имеющие разные лесные кварталы и местоположения.
 
    Ответчик иск не признал, в отзыве на исковое заявление указал, что договор аренды №15-11 от 16.11.2011 является незаключенным, так как до постановки спорной части земельного участка в установленном законом порядке на государственный кадастровый учет существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи невозможно.
 
    Ответчик указал, что земельный участок 92 362 га не является самостоятельным земельным участком, сформированным в соответствии с законодательством РФ в качестве объекта недвижимости, и не может иметь кадастрового номера.
 
    Ответчик считает, что предмет договора не согласован.
 
    Суд, заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, считает требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
 
    Как следует из материалов дела, 16.11.2011 Республиканским агентством лесного хозяйства (арендодатель) и ИП Алиевым Т.С.-О. (арендатор) заключен договор № 15-11 аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для осуществления заготовки древесины.
 
    Договор заключен на основании протокола № 2 от 02.11.2011 «Об итогах аукциона  по продаже права на заключение договоров аренды лесных участков, находящихся в государственной собственности, для заготовки древесины».
 
    По условиям договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование (аренду) лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 94362,0 га, имеет местоположение: Республика Бурятия, МО «Курумканский район», в границах Верхне-Баргузинского лесничества:
 
    - Джиргинского участкового лесничества,  в кварталах 1-8, 18-22, 24, 27, 28 36-44, 48, 49, 56-58, 60-65, 67-71, 76 78-86, 90-92, 97-106, 108-113, 116, 118, 119, 121-123, 126-129, 136-140, 142-149;
 
    - Куллукского участкового лесничества,  в кварталах 32-38, 50-57, 69-75, 88-94, 104-112, 125-132, 145-152, 165-169, 183-191, 198-209, 215-229, 233-308.
 
    Номер учетной записи  в Государственном реестре 114-2011-08.
 
    Схема расположения участка и его характеристика приводятся в приложениях № 1 и № 2. Границы лесного участка  определены  Планом  лесного участка, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора (пункты 1.1-1.3).
 
    Арендатору передается лесной участок для использования в целях заготовки  древесины в объемах согласно приложению №3. Размер ежегодного объема заготовки древесины составляет 38 800  куб. м (ликвидный запас) (пункт 1.4).
 
    Размер арендной платы составляет 13 084 962 руб. 59 коп. в год, в том числе по минимальным ставкам платы за единицу объема древесины лесных насаждений 913 874 руб. в год (пункт 2.1.4).
 
    Арендатор вносит арендную плату согласно Приложению № 4 к Договору, до 25 числа  текущего месяца (пункт 2.4)
 
    В Приложении к договору № 4 сторонами согласовано, что ежемесячно до 25 числа в федеральный бюджет вносится минимальный размер арендной платы по нормативу 100 % и составляет 76 156 руб. 17 коп., в республиканский бюджет вносится арендная плата в части превышающей  минимальный размер по нормативу 100%  и составляет 1 014 257 руб. 38 коп.
 
    Договор зарегистрирован в установленном порядке 26.10.2012.
 
    По акту приема-передачи от 29.10.2012 участок передан  арендатору (л.д.41).
 
    В приложениях №1, №2, №3 к  договору стороны определили характеристику лесного участка и его насаждений, виды и объемы  использования лесов на арендуемом лесном участке.
 
    Соглашением № 1 от 17.05.2012 к договору № 15-11 от 16.11.2011 стороны дополнили пункт 1.2. договора, что лесной участок, являющийся  частью земельного участка с кадастровым  номером 03:11:000000:137, поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером земельного участка 03:11:000000:137/1.
 
    Приложения №№1, 5 дополнено сведениями о кадастровом номере земельного участка 03:11:000000:137/1.
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В силу статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
 
    Анализ содержания договора аренды лесного участка в совокупности с приложениями свидетельствует, что стороны согласовали данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передачу в аренду, его индивидуально-определенные признаки, договор № 15-11 от 16.11.2011 является заключенным.
 
    Согласно части 2 статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
 
    На основании статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.
 
    За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений.
 
    Размер арендной платы определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.
 
    При использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке.
 
    При использовании лесного участка без изъятия лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу площади лесного участка и площади арендуемого лесного участка.
 
    Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
 
    Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование арендованным имуществом.
 
    Истец указал, что ответчик не исполняет обязанности по внесению арендной платы, за период февраль, март, апрель 2014г.  общая сумма долга составляет 3 287 596 руб. 75 коп.
 
    Согласно расчету задолженности (л.д.7-9) в соответствии с условиями договора ответчик ежемесячно должен был вносить  арендую плату в размере 1 014 257 руб. 38 коп. в республиканский бюджет и 76 156 руб. 17 коп. в федеральный бюджет.
 
    В общей сумме за февраль, март, апрель 2014г. ответчик должен был оплатить 3 042 772 руб. 14 коп. в республиканский бюджет,  228 468 руб. 51 коп. в федеральный бюджет.
 
    Истец направил ответчику претензию с требованием оплатить долг и неустойку (л.д.78-80).
 
    Ответчик на момент рассмотрения спора не представил доказательства оплаты долга.
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Суд удовлетворяет исковое требование о взыскании долга по арендной плате в размере 3 042 772 руб. 14 коп. в республиканский бюджет,  228 468 руб. 51 коп. в федеральный бюджет.
 
    Истец заявил требование о взыскании неустойки в размере 1 142 руб. 30 коп. в федеральный бюджет, 15 213 руб. 80 коп. в республиканский бюджет.
 
    Согласно п. 4.2.1 договора в случае просрочки уплаты и (или) неуплаты арендатором арендной платы в сроки, установленные приложением № 4 к  договору, с арендатора взимается неустойка в размере 0,01 % от суммы просроченных платежей за каждый день просрочки исполнения обязательства.
 
    В Приложении к договору № 4 стороны согласовали внесение арендной платы в федеральный и республиканский бюджет ежемесячно до 25 числа.
 
    Истец начислил неустойку по состоянию на 14.05.2014:
 
    1 014 257 руб. 38 коп. (арендная плата в республиканский бюджет за февраль 2014г.) * 0,01% *79 (с 25.02.2014 по 14.05.2014) = 8 012 руб. 60 коп.
 
    76 156 руб. 17 коп. (арендная плата в федеральный бюджет за февраль 2014г.) *0,01% *79 (с 25.02.2014 по 14.05.2014) = 601 руб. 60 коп.
 
    1 014 257 руб. 38 коп. (арендная плата в республиканский бюджет за март 2014г.) * 0,01% *51 (с 25.03.2014 по 14.05.2014) = 5 172 руб. 70 коп.
 
    76 156 руб. 17 коп. (арендная плата в федеральный бюджет за март 2014г.) *0,01% *51 (с 25.03.2014 по 14.05.2014) = 388 руб. 40 коп.
 
    1 014 257 руб. 38 коп. (арендная плата в республиканский бюджет за апрель 2014г.) * 0,01% *20 (с 25.04.2014 по 14.05.2014) = 2 028 руб. 50 коп.
 
    76 156 руб. 17 коп. (арендная плата в федеральный бюджет за март 2014г.) *0,01% *20 (с 25.04.2014 по 14.05.2014) = 152 руб. 30 коп.
 
    Суд проверил расчет неустойки и считает его верным.
 
    Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.
 
    Ответчик не заявлял ходатайство о снижении размера неустойки.
 
    Суд не находит оснований для снижения неустойки.
 
    Суд удовлетворяет исковое требование о взыскании неустойки в размере 1 142 руб. 30 коп.  в федеральный бюджет, 15 213 руб. 80 коп. – в федеральный бюджет.
 
    Суд отклонил довод ответчика о незаключенности договора аренды № 15-11 от 16.11.2011 в связи с несогласованностью сторонами предмета договора.
 
    Довод ответчика основан на отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о лесном участке с кадастровым номером 03:11:000000:137/1, переданном в пользование ответчику.
 
    В отзыве на исковое заявление ответчик указал на пояснения сотрудника Росреестра, что участок под указанным номером является составной частью участка с кадастровым номером 03:11:000000:137.
 
    Согласно статье 4.4 Закона N 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 12.12.2011 N 427-ФЗ) до указанной в законе даты (01.01.2015) допускается распоряжение лесным участком и государственная регистрация прав на него без осуществления его кадастрового учета при условии наличия плана лесного участка. Вхождение лесного участка, передаваемого в аренду, в состав участка, право собственности на который зарегистрировано за Российской Федерацией и который имеет кадастровый (условный) номер, само по себе не исключает применения к такому участку этого правила.
 
    В пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  N 73 от 17.11.2011 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» разъяснено, что возможна сдача в аренду части земельного участка без необходимости формирования (выделения) самостоятельного участка и регистрации на него права собственности, поскольку действующее законодательство не содержит требования о разделе земельного участка (в том числе лесного участка, право на который зарегистрировано за Российской Федерацией) для предоставления в аренду его части.
 
    Правовая позиция, сформулированная в абзаце 6 пункта 9 Постановления №73 (на которую ссылается ответчик), применима к землям, находящимся в государственной или муниципальной собственности, вместе с тем статья 4.4 Закона N 201-ФЗ содержит специальное правило в отношении лесных участков (Постановление Президиума ВАС РФ от 04.02.2014 №13123/13)
 
    Приложениями к договору аренды являются схема расположения и границы лесного участка, план лесного  участка, согласованные сторонами.
 
    В материалах дела отсутствуют сведения, что при передаче лесного участка ответчику возникли какие-либо затруднения при определении границ лесного участка.
 
    Ответчик принял в пользование определенный договором аренды лесной участок.
 
    В связи с изложенным, суд не находит оснований для признания  договора аренды № 15-11 от 16.11.2011 незаключенным.
 
    Суд также отклоняет довод ответчика о том, что участок, переданный в аренду, используется другими лесопользователями: ООО «Майск», ООО «Лесное».
 
    Согласно пунктам 1.2 договоров аренды лесных участков, заключенных между истцом и указанными лицами, в пользование арендаторам переданы лесные участки, имеющие местоположение с иными номерами кварталов и учтенные под другими номерами учетной записи в Государственном лесном реестре, в сравнении с пунктом 1.2 договора аренды, заключенному между сторонами по настоящему делу.
 
    Расходы по государственной пошлине суд согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск удовлетворить полностью.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Алиева Тофик Султан-Оглы (ОГРН 305031105900021, ИНН 031100821530) в пользу Республиканского агентёства лесного хозяйства (ОГРН 1070326000513, ИНН 0326041154) 3 287 596 руб. 75 коп., в том числе 228 468 руб. 51 коп. – арендную плату в федеральный бюджет, 3 042 772 руб. 14 коп. – арендную плату в республиканский бюджет, 1 142 руб. 30 коп. – неустойку в федеральный бюджет, 15 213 руб. 80 коп. – неустойку у республиканский бюджет.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Алиева Тофик Султан-Оглы (ОГРН 305031105900021, ИНН 031100821530) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 39 437 руб. 98 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.
 
 
Судья                                                                              И.Г.Марактаева