Определение от 09 сентября 2014 года №А10-2784/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
 
ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001
 
e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
о включении требований в реестр требований кредиторов
 
    г. Улан-Удэ
 
    09 сентября 2014 года                                                                                 Дело № А10-2784/2014
 
    Резолютивная часть определения объявлена 09 сентября 2014 года.
 
    Полный текст определения изготовлен 09 сентября 2014года.
 
    Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Степановой А. Н.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем Шихеевой М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании заявление открытого акционерного общества «Концерн «Ариг Ус» (ОГРН 1020300888530, ИНН 0323033525) о включении требований в размере 226 372 руб. 67 коп. в реестр требований кредиторов ликвидируемого должника – общества с ограниченной ответственностью «Золтэ» (ОГРН 1060326048441, ИНН 0326039074, адрес места нахождения: 670009, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Любови Шевцовой, 7),
 
    при участии в заседании:
 
    от заявителя: не явился, извещен, определение суда вручено 18.08.2014;
 
    конкурсный управляющий е явился, извещен, определение суда вручено 19.08.2014;
 
    от ФНС России: Батоева Г.Б. – представитель по доверенности от 09.04.2014.
 
    установил:
 
    Открытое акционерное общество «Концерн «Ариг Ус» обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с заявлением  о включении требований в размере 226 372, 67 руб. в реестр требований кредиторов ликвидируемого должника общества с ограниченной ответственностью «Золтэ».
 
    В обоснование заявленных требований заявителем указано на наличие у должника задолженности в сумме 226 372, 67 руб., возникшей в результате неисполнения им обязательств по договору аренды нежилого помещения от 09.01.2013. Просит признать обоснованной и включить в реестр требований кредиторов указанную сумму долга.
 
    От конкурсного управляющего должником поступил отзыв, в котором указано, что требования считает обоснованными, возражений относительно их включения в реестр требований кредиторов должника не имеет.
 
    Представитель заявителя, конкурсный управляющий в судебное заседание не явились, направили ходатайства о рассмотрении заявления в их отсутствие.
 
    Представитель уполномоченного органа в судебном  заседании пояснил, что разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда.
 
    Суд рассмотрел настоящее заявление в порядке  пункта 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя заявителя, конкурсного управляющего.
 
    Исследовав в судебном заседании материалы дела, представленные доказательства, выслушав представителя заявителя, суд приходит к следующим выводам.
 
    Ликвидируемый должник – ООО «Золтэ» обратился в Арбитражный суд Республики Бурятия с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом).
 
    Определением суда от 05.06.2014 заявление принято к производству.
 
    Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 09.07.2014 ликвидируемый должник – общество с ограниченной ответственностью «Золтэ» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Яндаков Баир Юрьевич.
 
    Пункт 2 статьи 225 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" предоставляет право кредиторам предъявить свои требования к ликвидируемому должнику в течение месяца с даты опубликования информации о признании ликвидируемого должника банкротом, в соответствии со статьей 71 этого же Федерального закона.
 
    Согласно статье 71 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" требование направляется кредитором в арбитражный суд, должнику и арбитражному управляющему, осуществляющему процедуру, применяемую в деле о банкротстве, с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность требования, и включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда после проверки его обоснованности.
 
    Сообщение о банкротстве ликвидируемого должника ООО  «Золтэ» опубликовано в газете "Коммерсантъ" № 125 от 19.07.2014. Заявление ОАО «Концерн «Ариг Ус» о включении требований в реестр требований кредиторов должника поступило в арбитражный суд 08.08.2014, т.е. до истечения срока, установленного ст. 71 Закона о банкротстве.
 
    В соответствии со статьей 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.
 
    В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 60 «О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 № 296-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)», разъяснено, что исходя из положений абзаца пятого пункта 1 статьи 4, пункта 1 статьи 5 и пункта 3 статьи 63 Закона о банкротстве в редакции Закона № 296-ФЗ текущими являются только денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после возбуждения дела о банкротстве. В связи с этим денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие до возбуждения дела о банкротстве, независимо от срока их исполнения не являются текущими ни в какой процедуре.
 
    Из материалов дела следует, что 09.01.2013 между ОАО «Концерн «Ариг Ус» (Арендодатель) и ООО «Золтэ» (Арендатор) подписан договор аренды нежилого помещения.
 
    Согласно указанному договору Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное пользование нижеследующие помещения, согласно плана технических паспортов, являющихся неотъемлемыми приложениями к настоящему договору:
 
    - нежилое помещение № 2, литер «К» общей площадью 131, 7 кв.м. (Приложение № 1);
 
    - нежилое помещение № 51-68 общей площадью 359, 6 кв.м., литер «А» (Приложение № 2).
 
    Указанное имущество расположено по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Красной Звезды, дом 23, далее по тексту имущество, для использования под размещение офиса, стоянки автотранспорта.
 
    Состав передаваемого в пользование имущества определяется актом приема-передачи, который подписывается Арендодателем и Арендатором и является неотъемлемой частью настоящего договора. В акте указываются характеристики имущества, его техническое состояние, передаваемая техническая и иная документация (п. 1.1. договора).
 
    Срок аренды устанавливается с момента подписания договора до 31 декабря 2013 года (п. 1.5. договора).
 
    Размер месячной арендной платы за имущество составляет 35 000 руб., НДС не облагается в связи с применением Арендодателем упрощенной системы налогообложения (п. 3.1. договора).
 
    Истцом в качестве доказательств передачи имущества  представлен акт приема-передачи, согласно которому Арендодатель произвел передачу нежилого помещения Арендатору 09.012013.
 
    В связи с тем, что предметом договора является предоставление во временное пользование имущества, суд считает, что к отношениям сторон применимы нормы главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие правоотношения по договору аренды.
 
    В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
 
    В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Таким образом, законодатель установил, что условия, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды и о размере арендной платы являются существенными для договоров аренды недвижимости.
 
    Проанализировав условия договора аренды от 09.01.2013, суд считает, что договор содержит все существенные условия договора аренды: предмет договора индивидуализирован в пункте 1.1. договора и в акте приема-передачи имущества в аренду от 09.01.2013, размер арендной платы определен в п. 3.1. договора.
 
    В пункте 1.5 договора  указано, что  срок аренды устанавливается с 09.01.2013 по 31.12.2013, то есть менее года, в связи с чем  договор не подлежит государственной регистрации.
 
    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о заключенности рассматриваемого договора в соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Заявителем указано, что в период пользования должником имуществом образовалась задолженность по уплате арендных платежей в сумме 226 372, 67 руб. по состоянию на конец мая 2014 года.
 
    Данное обстоятельство подтверждается представленным в материалы дела актом сверки взаимных расчетов з а период январь 2013 года – май 2014 года, который подписан сторонами без возражений.
 
    Наличие задолженности в указанном размере конкурсным управляющим должником не оспорено.
 
    Арбитражному суду не представлено доказательств того, что задолженность перед заявителем должником  погашена в полном объеме.
 
    На основании ст. ст. 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает требования заявителя в сумме 226 372, 67 руб. обоснованными.
 
    Из материалов дела следует, что денежное обязательство возникло у должника в 2013- май 2014 года, т.е. до возбуждения дела о несостоятельности (банкротстве) общества, следовательно, не является текущим платежом.
 
    Учитывая изложенное, суд считает заявленные ОАО «Концерн «Ариг Ус» требования в  сумме 226 372, 67 руб., обоснованными и подлежащими включению в реестр требований кредиторов ликвидируемого должника ООО «Золтэ» в полном объеме с очередностью их удовлетворения в третью очередь.
 
    Руководствуясь статьями  16, 71, 225  ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 223 - 225 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
О П Р Е Д Е Л И Л:
 
 
    Включить в реестр требований кредиторов ликвидируемого должника – общества с ограниченной ответственностью «Золтэ» требования открытого акционерного общества «Концерн «Ариг Ус» (ОГРН 1020300888530, ИНН 0323033525) в сумме 226 372, 67 руб.   – основной долг в третью очередь .
 
    Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня принятиячерез арбитражный суд, принявший определение.
 
 
 
    Судья                                                                                                А.Н.Степанова