Решение от 30 июля 2014 года №А10-2757/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001
 
e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Улан-Удэ                                                                                           
 
    30 июля 2014 года                                                                                         Дело №А10-2757/2014
 
 
    Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Салимзяновой Л.Ф., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «МегаМаг» (ОГРН 1030302681310, ИНН 0323118144, адрес: 670047, ул. Барнаульская, д. 143, п. Новая Комушка, г. Улан-Удэ Республики Бурятия) к Обществу с ограниченной ответственностью «БЭСТ-ПЛЮС» (ОГРН 1080326007277, ИНН 0323341086, адрес: 670047, ул. Сахьяновой, д. 9, г. Улан-Удэ Республики Бурятия) о взыскании 278 334 руб. 33 коп. – задолженности по договору аренды от 24.07.2013,
 
 
    установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «МегаМаг» обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «БЭСТ-ПЛЮС» о взыскании 278 334 руб. 33 коп. – задолженности по договору аренды от 24.07.2013.
 
    В обоснование исковых требований истец указал, что во исполнение условий заключенного сторонами договора от 24.07.2013 передал ответчику нежилые помещения площадью 185 кв.м., №2, 90-93 согласно техническому паспорту от 23.10.2008, инв. №30516, находящиеся на первом этаже нежилого здания торгово-досугового центра общей площадью 10 614,3 кв.м. по адресу 670047, г. Улан-Удэ, ул. Барнаульская, 143.
 
    Обязательства по оплате  арендной платы  ответчик  исполняются ненадлежащим образом, задолженность по оплате  арендной платы   по состоянию на 30.03.2014г составляет 278 334 руб. 33 коп и подтверждена актом сверки  взаимных расчетов .
 
    В соответствии со статьями  309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит взыскать 278 334 руб 33 коп – сумму долга.
 
 
    Определением от 06.06.2014 рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства.
 
    От истца 01.07.2014 в пределах установленного срока поступили с сопроводительным письмом №1442 от 25.06.2014 копия иска с отметкой о получении ответчиком, копии платежных поручения №1 от 17.02.2014, №2 от 27.02.2014, №3 от 31.03.2014, копия доверенности от 25.03.2013.
 
    От истца 02.07.2014 с использованием факсимильной связи и 03.07.2014 нарочно поступило сопроводительным письмом №1444 от 30.06.2014 в доказательство получения  ответчиком искового заявления копия почтового уведомления №67004709334027 о получении ответчиком письма 04.06.2014.
 
    Все поступившие документы размещены в электронном виде на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа (часть 2 статьи 228 Кодекса) в установленный срок.
 
    Копия определения о принятии искового заявления к производству, направленная по адресам истца, вручена адресату, что подтверждается уведомлениями о вручении заказных судебных писем №67000874966407, №67000874966414.
 
    Ответчик письменного отзыва не направил.
 
    Направленное ответчику заказное судебное письмо с уведомлением №67000874966421 по адресу, указанному в информационной выписке из ЕГРЮЛ (670047, ул. Сахьяновой, д. 9, г. Улан-Удэ Республики Бурятия), возвращено в суд без вручения с отметкой органа почтовой связи «истек срок хранения».
 
    По телефону, указанному в договоре – 8-9025-65-88-88 учредитель ООО «БЭСТ-ПЛЮС» Мархаев Михаил Александрович был дополнительно извещен о начавшемся судебном разбирательстве телефонограммой от 02.07.2014.
 
    Суд считает ответчика извещенным надлежащим образом в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно части 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий несовершения ими процессуальных действий.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом последствия.
 
    В силу части 1 статьи 226 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дела в порядке упрощенного производства рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Суд считает возможным рассмотреть настоящее исковое заявление по имеющимся доказательствам без представления ответчиком отзыва на исковое заявление.
 
    Дело рассмотрено в порядке статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.
 
    Исследовав материалы дела, суд установил  следующее.
 
    Между заключен (л.д. 11-13).
 
    Согласно пункту 1.1. договора аренды от 24.07.2013ООО «МегаМаг» в лице конкурсного управляющего (арендодатель) передает  ООО «БЭСТ-ПЛЮС» (арендатор) во временное владение и пользование (в аренду)  нежилые помещений площадью 185 кв.м., №2, 90-93 согласно техническому паспорту от 23.10.2008, инв. №30516, находящиеся на первом этаже нежилого здания торгово-досугового центра общей площадью 10 614,3 кв.м. по адресу 670047, г. Улан-Удэ, ул. Барнаульская, 143. Цель предоставления помещения в аренду – для организации медицинского центра.
 
    Как следует из пункта 1.2 договора имущество, являющееся предметом настоящего договора, принадлежит арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 03-АА №174557 от 14.06.2012. Размер и порядок оплаты арендной платы  согласован сторонами в разделе 3 договора.
 
    Как указано в пункте 4.1 договора, договор заключен на срок с 24.07.2013 на период конкурсного производства. В соответствии с определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 06.06.2014 по делу №А10-735/2010 срок конкурсного производства должника ООО «МегаМаг» продлен на шесть месяцев, т.е. до 03.09.2014.
 
    Договор аренды подписан представителями сторон, скреплен печатями сторон.
 
    Существенные условия  об объекте аренды,  арендной плате сторонами согласованы, между сторонами возникли правоотношения по договору аренды, которые регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Передача ответчику помещений подтверждена актом приема-передачи недвижимого имущества от 24.07.2013 (л.д. 14).
 
    В соответствии со статьями  606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации на стороне  ответчика возникла обязанность по оплате арендной платы .
 
    Статьей309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Согласно  пункту  3.1 договора размер арендной платы в месяц предусмотрен 70 000 руб. без учета НДС. Первые три месяца аренды ежемесячная арендная плата составляет 50 000 руб. Стоимость арендной платы не включает расходы, связанные с потреблением водоснабжения, электроэнергии, тепловой энергии, водоотведения, вывоз мусора, услуги электросвязи, которые оплачиваются ежемесячно согласно дополнительно выставленному счету.
 
    Согласно пункту 3.2 договора арендная плата должна оплачиваться арендатором не позднее 10-го числа текущего месяца. Способ оплаты – путем перечисления денежных средств на расчетный счет.
 
    Размер задолженности ответчика в сумме 278 334 руб. 33 коп. подтвержден актом сверки взаимных расчетов за период январь 2014 года – апрель 2014 года , подписанным сторонами, скрепленным печатями сторон (л.д. 20).
 
    Претензия №14051 от 15.04.2014 об оплате задолженности в сумме 278 334 руб. 33 коп. получена ответчиком 15.04.2014 в лице директора.
 
    Доказательств погашения задолженности по арендной плате в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено.
 
    Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    В соответствии со статьями 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации требование истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 278 334 руб. 33 коп. обосновано  и подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    Истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения дела по существу.
 
    При сумме иска 278 334 руб. 33 коп. размер подлежащей уплате государственной пошлины в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 8 566 руб. 69 коп.
 
    Поскольку иск удовлетворен полностью, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 8 566 руб. 69 коп.  подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 N 22 "О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта" с целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта должником суд, удовлетворяя заявление о взыскании денежных средств, присуждает истцу проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «МегаМаг» удовлетворить полностью.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «БЭСТ-ПЛЮС» (ОГРН 1080326007277, ИНН 0323341086, адрес: 670047, ул. Сахьяновой, д. 9, г. Улан-Удэ Республики Бурятия) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «МегаМаг» (ОГРН 1030302681310, ИНН 0323118144, адрес: 670047, ул. Барнаульская, д. 143, п. Новая Комушка, г. Улан-Удэ Республики Бурятия) 278 334 руб. 33 коп. – сумму долга.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «БЭСТ-ПЛЮС» (ОГРН 1080326007277, ИНН 0323341086, адрес: 670047, ул. Сахьяновой, д. 9, г. Улан-Удэ Республики Бурятия) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «МегаМаг» (ОГРН 1030302681310, ИНН 0323118144, адрес: 670047, ул. Барнаульская, д. 143, п. Новая Комушка, г. Улан-Удэ Республики Бурятия) на случай неисполнения решения суда проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму 278 334 руб. 33 коп. по ставке рефинансирования Центрального Банка России на день исполнения судебного акта с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «БЭСТ-ПЛЮС» (ОГРН 1080326007277, ИНН 0323341086, адрес: 670047, ул. Сахьяновой, д. 9, г. Улан-Удэ Республики Бурятия) в доход федерального бюджета 8 566 руб. 69 коп. – государственную пошлину.
 
    Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней с даты принятия.
 
    Решениесуда первой инстанции, принятое по данному делу, также может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и только если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока на подачу апелляционной жалобы.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются в суд вышестоящей инстанции через Арбитражный суд Республики Бурятия.
 
 
    Судья                                                                                                    Л.Ф.Салимзянова