Дата принятия: 07 августа 2014г.
Номер документа: А10-2208/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001
e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Улан-Удэ
07 августа 2014 года Дело №А10-2208/2014
Резолютивная часть решения объявлена 31 июля 2014 года.
Полный текст решения изготовлен 07 августа 2014 года.
Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Салимзяновой Л.Ф. при ведении протокола судебного заседания секретарем Ноздриной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным хозяйством» (ОГРН 1080317000543, ИНН 0317009080, адрес: ул. Рабочая, д. 125, пгт. Нижнеангарск Республики Бурятия) к Обществу с ограниченной ответственностью «Нижнеангарский Тепловик плюс» (ОГРН 1120317000418, ИНН 0317011964, адрес: ул. Победы, д. 55, пгт. Нижнеангарск, Северобайкальский район Республики Бурятия) о взыскании 732 892 руб. 32 коп. – задолженность по арендной плате по договору аренды от 24.08.2012 №21,
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне должника: временный управляющий ООО «Нижнеангарский Тепловик плюс» Нарыгин Сергей Валентинович,
при участии в заседании
от истца: не явился, извещен (уведомление о вручении заказного судебного письма №67000876873529);
от ответчика: не явился, считается извещенным;
от третьего лица: Ладенкова А.А. – представитель по доверенности от 10.06.2014 б/н,
установил:
Муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным хозяйством» обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Нижнеангарский Тепловик плюс» о взыскании 732 892 руб. 32 коп. – задолженность по арендной плате по договору аренды от 24.08.2012 №21.
В обоснование иска истец указал, что в нарушение заключенного сторонами договора аренды от 24.08.2012 №21 ответчик не оплачивает арендную плату с момента заключения договора и передачи имущества. Соглашением сторон о расторжениидоговора от 15.08.2013г договор расторгнутс 31.08.2013.
Общая сумма задолженности за период с сентября 2012г по 01.09.2013 составляет 732 892 руб. 32 коп.
В качестве правового обоснования истец сослался на статьи 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении заказного судебного письма №67000876873529. Истцом 21.07.2014 заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его
Ответчик в судебное заседание не явился.
Направленное ответчику по юридическому адресу заказное судебное письмо с уведомлением №67000876873512 возвращено в суд без вручения с отметкой органа почтовой связи «истек срок хранения».
Информация о времени и месте судебного заседания размещена судом на официальных сайтах Арбитражного суда Республики Бурятия и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Суд считает ответчика извещенным надлежащим образом в порядке, предусмотренном пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Письменный отзыв на иск ответчиком не представлен.
Согласно части 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.
В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий несовершения ими процессуальных действий.
В соответствии с частью 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом последствия.
Судом установлено, что определением от 17.03.2014 к производству Арбитражного суда Республики Бурятия принято заявление Общества с ограниченной ответственностью «Нижнеангарский Тепловик плюс» (ОГРН 1120317000418, ИНН 0317011964) о признании его несостоятельным (банкротом), делу присвоен номер А10-600/2014.
Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 24.06.2014 по делу №А10-600/2014 в отношении должника общества с ограниченной ответственностью «Нижнеангарский Тепловик плюс» (ОГРН 1120317000418, ИНН 0317011964, адрес места нахождения: 671710, Республика Бурятия, п. Нижнеангарск, ул.Победы, 55) введено наблюдение; временным управляющим ООО «Нижнеангарский Тепловик плюс» утвержден Нарыгин Сергей Валентинович - член Некоммерческого партнерства «Межрегиональная Саморегулируемая Организация Профессиональных Арбитражных Управляющих «Байкальская лига» регистрационный номер в сводном государственном реестре 3464, ИНН 032400250907 почтовый адрес: 670034, г. Улан-Удэ, ул. Гагарина, 39-9; 670031, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Солнечная, 7А, каб. 300.
Определением суда от 09.07.2014 временный управляющий ООО «Нижнеангарский Тепловик плюс» Нарыгина Сергея Валентиновича привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне должника.
Представитель третьего лица иск считает не обоснованным, поддержал доводы отзыва. В обоснование возражений временный управляющий указал, что в материалы дела не представлены счета-фактуры, указанные в справе от 14.08.2013. На акте приема-передачи имущества в аренду отсутствует дата, что по мнению третьего лица не позволяет определить дату передачи имущества в аренду и период начисления арендной платы. Согласно акту возврата арендатором имущества в муниципальную собственность МО «Северо-Байкальский район» имущество выбыло из пользования истца 12.07.2013, однако истцом неправомерно выставлен счет за период с 16.07.2013 по 31.08.2013. Временный управляющий не располагает сведениями о размере задолженности ответчика перед истцом и о том, производилась ли ответчиком оплата по договору №21 от 24.08.2012 в связи с тем, что руководителем должника были представлены копии первичной документации не в полном объеме.
Определением суда от 09.07.2014г суд предлагал истцу выразить позицию по приостановлению производства по делу №А10-2208/2014 и подаче заявления к должнику в порядке, установленном ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в дело №А10-600/2014.
Истцом ходатайство о приостановлении производства не заявлено.
В соответствии с пунктом 28 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 г. № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» дело рассмотрено в общем порядке.
Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Истец МКУ «Комитет по управлению муниципальным хозяйством» (арендодатель) и ООО «Нижнеангарский Тепловик плюс» (арендатор) заключили договор аренды муниципального имущества №21 от 24.08.2012.
Согласно пункту 1.1 договора арендодатель в соответствии с протоколом рассмотрения заявок от 13.08.2012 №2 на участие в открытом конкурсе на заключение договора по передаче объектов жилищно-коммунального комплекса на правах аренды, находящихся на территории муниципального образования «Северо-Байкальский район» передает, а арендатор принимает в аренду за плату муниципальное имущество, расположенное в п. Нижнеангарск.
Пунктом 1.1. договора стороны предусмотрели, что состав имущества, передаваемого в аренду, определяется актом приема-передачи, являющимся приложением №1, а также приложением № 2 (движимое имущество).
Размер и порядок оплаты арендной платы предусмотрен разделом 3 договора.
Как указано в пункте 1.3 договора срок имущество предается на срок 5 лет с 01.09.2012 по 31.08.2017.
В соответствии с пунктом 1.4 договора обязанности арендатора по уплате арендной платы, содержанию объектов и другие вытекающие из договора об аренде обязанности возникают у арендатора с момента передачи объектов по передаточным актам.
Договор аренды подписан представителями сторон, скреплен печатями сторон.
Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия 15.09.2012 №03-03-22/032/2012-398.
Суд приходит к выводу, что договор аренды муниципального имущества №21 от 24.08.2012 заключен, между сторонами возникли правоотношения по договору аренды, которые регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Передача имущества в аренду произведена по акту приема-передачи, являющемуся приложением №1 к договору (л.д. 10-11). Акт приема-передачи имущества подписан сторонами без замечаний. Передаточные акты (приложения № 1 и № 2) указан в приложениях к договору аренды, подписанному сторонами без разногласий.
Следовательно, передача имущества произведена 24.08.2013г , довод третьего лица о невозможности определить момент передачи имущества в аренду , не состоятелен.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно пункту 3.1 договора плата за аренду объектов составляет 864 813 руб. с учетом НДС 18% в год, в месяц 72 067 руб. 75 коп. с учетом НДС 18%. При этом сумма НДС перечисляется в доход бюджета арендатором самостоятельно в установленном порядке отдельным поручением.
Таким образом, уплате истцу подлежит арендная плата в размере 61 074 руб. 36 коп.
Пунктом 3.2 договора предусмотрено внесение арендной платы арендатором до 25 числа каждого месяца.
Истцом предъявлена к взысканию задолженность по арендной плате за период с 01.09.2012 по 01.09.2013 в сумме 732 892 руб. 32 коп, что отражено в справке от 14.08.2013 №402 (л.д. 31).
Соглашение о расторжении договора аренды от 24.08.2012 №21 датировано 19.06.2013, подписано арендатором 12.07.2013, зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия 15.08.2013 №03-03-10/029/2013-378 (л.д. 12).
В соответствии с пунктом 1 соглашения стороны пришли к соглашению о расторжении договора аренды муниципального имущества от 24.08.2012 №21 с 31.08.2013.
Акт возврата имущества от ООО «Нижнеангарский Тепловик плюс» в муниципальную собственность МО «Северо-Байкальский район» подписан арендатором 12.07.2013 (л.д. 13-14).
Поскольку пользование имуществом прекращено в связи с возвратом его арендодателю 12.07.2013г, суд приходит к выводу, что начисление арендной платы за период с 13.07.2013г по 31.08.2013г не обосновано.
Арендная плата за период с 01.09.2012г по 12.07.2013г составляет 634 385 руб 29 коп из следующего расчета : за период с 01.09.2102г по 30.06.2013г 610 743 руб 60 коп ( 61 074 руб. 36 коп. х 10 месяцев) ; за период с 01.07.2013г по 12.07.2013г 23 641 руб 69 коп ( 61 074 руб. 36 коп. / 31 день х 12 дней ) , итого 634 385 руб. 29 коп.
Ответчиком доказательств оплаты задолженности за период пользования имуществом с 01.09.2012 по 12.07.2013, иных доказательств в опровержение доводов истца в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено.
Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
В соответствии со статьями 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации требование истца о взыскании задолженности по договору аренды муниципального имущества №21 от 24.08.2012 обосновано и подлежит удовлетворению в сумме 634 385 руб. 29 коп.
В остальной части в удовлетворении исковых требований суд отказывает.
Размер подлежащей уплате государственной пошлины в соответствии с частью 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации по имущественному требованию при сумме иска 732 892 руб. 32 коп. составляет 17 657 руб. 85 руб.
На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина распределяется между сторонами пропорционально удовлетворенным требованиям.
Истец от уплаты государственной пошлины освобожден на основании пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Нижнеангарский Тепловик плюс» (ОГРН 1120317000418, ИНН 0317011964, адрес: ул. Победы, д. 55, пгт. Нижнеангарск, Северобайкальский район Республики Бурятия) в пользу Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным хозяйством» (ОГРН 1080317000543, ИНН 0317009080, адрес: ул. Рабочая, д. 125, пгт. Нижнеангарск Республики Бурятия) 634 385 руб 29 коп – сумму долга;
в доход федерального бюджета 15 687 руб 71 коп – государственную пошлину.
В удовлетворении иска в остальной части отказать.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.
Судья Л.Ф.Салимзянова
