Дата принятия: 05 августа 2014г.
Номер документа: А10-2080/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001
e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Улан-Удэ
05 августа 2014 года Дело №А10-2080/2014
Резолютивная часть решения объявлена 29 июля 2014 года.
Полный текст решения изготовлен 05 августа 2014 года.
Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Салимзяновой Л.Ф. при ведении протокола судебного заседания секретарем Ноздриной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Тонаканян Ваге Зоркиновича (ОГРН 304032312600208, ИНН 032302204229, адрес: г. Улан-Удэ Республики Бурятия) к индивидуальному предпринимателю Тарасовой Валентине Андреевне (ОГРН 313032709200153, ИНН 031941313334, адрес: г. Улан-Удэ Республики Бурятия) о взыскании 370 000 руб. – задолженности по договору аренды недвижимости №1 от 10.04.2013 за период с 10.08.2013 по 10.01.2014,
при участии в заседании
от истца: Гусельников В.А. - представитель по доверенности от 01.04.2014 №2Д-1144;
от ответчика: не явился, считается извещенным,
установил:
Индивидуальный предприниматель Тонаканян Ваге Зоркинович обратился в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к индивидуальному предпринимателю Тарасовой Валентине Андреевне о взыскании 370 000 руб. – задолженности по договору аренды недвижимости №1 от 10.04.2013 за период с 10.08.2013 по 10.01.2014.
В обоснование иска истец указал, что во исполнение договора аренды недвижимости №1 от 10.04.2013 предоставил ответчику на срок с 10.04.2013г по 10.03.2014г нежилые помещения общей площадью 81 кв.м., расположенные на первом этаже здания по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Смолина, 54.
Ответчиком обязательства по оплате арендной платы исполнены ненадлежащим образом, не произведена оплата за период с 10.08.2013г по 10.01.2014г. Задолженность ответчика составляет 370 000 руб.
Претензия об оплате задолженности оставлена ответчиком без ответа.
В качестве правового обоснования истец сослался на статью 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Истец иск поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о начавшемся судебном разбирательстве надлежащим образом.
Направленные ответчику по юридическому адресу заказные судебные письмо с уведомлением №67000874872517, №67000876865043 возвращены в суд без вручения с отметкой органа почтовой связи «истек срок хранения».
Информация о времени и месте судебного заседания размещена судом на официальных сайтах Арбитражного суда Республики Бурятия и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Суд считает ответчика извещенным надлежащим образом в порядке, предусмотренном пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий несовершения ими процессуальных действий.
В соответствии с частью 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом последствия.
Дело рассмотрено в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Согласно договору аренды недвижимости (нежилого помещения)от 10.04.2013 №1 ИП Тонаканян В.З. (арендодатель) предоставляет ИП Тарасовой В.А. (арендатор) во временное пользование нежилое помещение общей площадью 81 кв.м., расположенное на 1 этаже здания по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Смолина, д. 54, для использования в предпринимательской деятельности.
Согласно пункту 1.5 договора помещение сдается в аренду на срок с 10.04.2013 по 10.03.2014.
Размер арендной платы и порядок ее оплаты предусмотрены пунктом 5.1. договора.
В материалы дела представлены технические паспорта на нежилые помещения по адресу г. Улан-Удэ Республики Бурятия ул. Смолина, д. 54А, пом. №70, №71, а также свидетельства от 01.06.2010 о государственной регистрации права собственности истца на указанные помещения №70 (свидетельство №641920), №71 (свидетельство №637116).
Договор подписан уполномоченными представителями сторон, скреплен печатями сторон.
Существенные условия договора об объекте аренды, размере арендной платы сторонами согласованы. Между сторонами возникли правоотношения по договору аренды на условиях договора аренды недвижимости (нежилого помещения) №1 от 10.04.2013, которые регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Передача ответчику нежилого помещения подтверждена актом приема-передачи нежилого помещения от 10.04.2013, подписанным сторонами (л.д. 10, приложение №1 к договору аренды).
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно пункту 5.1 договора за пользование помещением арендатор уплачивает ежемесячно арендную плату в размере 74 000 руб. Арендная плата уплачивается до 7-го числа текущего месяца за текущий месяц.
Предметом иска является требование о взыскании задолженности по арендой плате за август- декабрь 2013г в сумме 370 000 руб 00 коп из расчета 74000 руб. х 5 мес. = 370 000 руб.
Претензионное письмо от 13.12.2013 №11 об оплате задолженности за август – декабрь 2013 года в размере 370 000 руб. получено ответчиком, что подтверждается отметкой на претензионном письме (л.д. 11).
Ответчиком доказательств оплаты арендной платы в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Ответчиком не представлено возражений по доводам истца.
Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
На основании статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации требование истца о взыскании задолженности по договору аренды недвижимости (нежилого помещения) от 10.04.2013 №1 за период с августа по декабрь 2013 года подлежит удовлетворению в сумме 370 000 руб. 00 коп.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 11 000 руб. по платежному поручению №15 от 11.03.2014 (л.д. 7).
При сумме иска 370 000 руб. 00 коп. размер подлежащей уплате государственной пошлины в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 10 400 руб. 00 коп.
На основании части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная истцом государственная пошлина в размере 600 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 10 400 руб. 00 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Истец в судебном заседании заявил, что не настаивает на взыскании с ответчика процентов на случай неисполнения судебного акта.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Тарасовой Валентины Андреевны (ОГРН 313032709200153, ИНН 031941313334, адрес: г. Улан-Удэ Республики Бурятия) в пользу индивидуального предпринимателя Тонаканян Ваге Зоркиновича (ОГРН 304032312600208, ИНН 032302204229, адрес: г. Улан-Удэ Республики Бурятия) 370 000 руб 00 коп - сумму долга, 10 400 руб 00 коп – расходы по уплате государственной пошлины.
Возвратить индивидуальному предпринимателю Тонаканян Ваге Зоркиновичу (ОГРН 304032312600208, ИНН 032302204229, адрес: г. Улан-Удэ Республики Бурятия) из федерального бюджета 600 руб 00 коп –государственную пошлину, излишне уплаченную по платежному поручению № 15 от 11 марта 2014г.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.
Судья Л.Ф.Салимзянова
