Решение от 29 августа 2014 года №А10-1461/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001
 
e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Улан-Удэ
 
    29 августа 2014 года                                                                                              Дело № А10-1461/2014
 
    Резолютивная часть решения объявлена 27 августа 2014года.
 
    Полный текст решения изготовлен 29 августа 2014года.
 
    Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Степановой А. Н.,
 
    При ведении протокола открытого судебного заседания секретарем Шихеевой М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищный участок – 1» (ОГРН 1070326008565, ИНН 0326472400) к Автономному учреждению Республики Бурятия «Республиканский клинический госпиталь для ветеранов войн» (ОГРН 1020300904194, ИНН 0323054243) о взыскании по оплате услуг по текущему ремонту и содержанию жилья общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2013 по 28.02.2014 в размере 63 275 руб. 10 коп.,
 
    при участии в заседании:
 
    от истца – Новокрещина Н.В., представитель по доверенности от 25.11.2013;
 
    от ответчика – не явился, извещен,  определение суда вручено 12.08.2014.
 
    установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Жилищный участок – 1» обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к Автономному учреждению Республики Бурятия «Республиканский клинический госпиталь для ветеранов войн» о взыскании по оплате услуг по текущему ремонту и содержанию жилья общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2013 по 28.02.2014 в размере 63 275 руб. 10 коп.
 
    В обоснование исковых требований указано, что  Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия является собственником нежилого помещения общей площадью 707, 30 кв.м., расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, пр. Победы, 10. Указанное помещение передано в оперативное управление Автономному учреждению Республики Бурятия «Республиканский клинический госпиталь для ветеранов войн».  Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 21.02.2014 по делу № А10-4254/2013 установлено, что между ООО «РЭУ-1» и Автономным учреждением Республики Бурятия «Республиканский клинический госпиталь для ветеранов войн» заключен договор №89/12Р от 01.01.2012 на техническое обслуживание, предметом которого является техническое и эксплуатационное обслуживание помещения госпиталя, находящегося в жилом доме по адресу: г. Улан-Удэ, Проспект Победы, 10 согласно перечню и периодичности работ по содержанию жилищного фонда. Цена за техническое обслуживание на 2012 год составляет 06 руб. 39 коп. за 1 кв.м. занимаемой площади в месяц. Указанным решением также установлено, что договор № 89/12Р от 01.01.2012 прекратил свое действие и ООО «РЭУ – 1» не является исполнителем коммунальных услуг, требование о взыскании задолженности за техническое обслуживание нежилого помещения вправе заявить управляющая компания. С 01.01.2013 услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту оказывались ООО «Жилищный участок – 1». В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате услуг по текущему ремонту и содержанию жилья образовалась задолженность в размере 63 275, 10 руб. Просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности. В качестве правового обоснования истец ссылается на ст.ст. 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    Ответчик отзыв в порядке ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требований поддержал.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в материалах дела доказательствам без представления ответчиком отзыва на исковое заявление и в отсутствие его представителя.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.
 
    Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Бурятия от  21.02.2014 по делу № А10-4254/2013 установлено, что Автономное учреждение Республики Бурятия «Республиканский клинический госпиталь для ветеранов войн» на основании договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом №52-Б от 29.12.2012, пользуется нежилым помещением общей площадью 697,6 кв.м., расположенным на 1 этаже многоквартирного жилого дома  по Проспекту Победы, 10 г. Улан-Удэ.
 
    Общим собранием собственников многоквартирного дома по Проспекту Победы, 10 г. Улан-Удэ от 28.12.2007г., избрана управляющая организация ООО «Жилищный участок-1».
 
    Деятельность по текущему ремонту и техническому содержанию данного многоквартирного дома осуществляется ООО «РЭУ – 1» на основании договора с исполнителем коммунальных услуг – ООО «Жилищный участок – 1» от 01.01.2013 на выполнение работ по текущему ремонту жилищного фонда.
 
    Также решением установлено, что требование о взыскании задолженности за техническое обслуживание нежилого помещения в многоквартирном доме вправе заявить управляющая компания ООО «Жилищный участок – 1».
 
    В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Из толкования нормы части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что преюдиция распространяется на содержащуюся в судебном акте, вступившем в законную силу, констатацию тех или иных обстоятельств, которые входили в предмет доказывания по ранее рассмотренному делу.
 
    Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
 
    В силу пункта 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Как установлено пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;  взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
    Частью 3 статьи 39 ЖК РФ предусмотрено, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.
 
    Из анализа пункта 1 статьи 158 ЖК РФ, пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила) собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество; при управлении многоквартирным домом управляющей организацией собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.
 
    Таким образом, Автономное учреждение Республики Бурятия «Республиканский клинический госпиталь для ветеранов войн» как собственник нежилых помещения в многоквартирном жилом доме обязано вносить плату за содержание и ремонт общего имущества собственников.
 
    Право собственности Автономного учреждения Республики Бурятия «Республиканский клинический госпиталь для ветеранов войн» подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.08.2014 г.№ 01/343/2014-547.
 
    Согласно представленному в материалы дела протоколу  внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома по пр. Победы, 10 г. Улан-Удэ от 28.12.2007  управляющей организаций выбрано ООО «Жилищный участок – 1».
 
    Истцом указано, что услуги оказываются ответчику по видам услуг, предусмотренным договором № 89/12Р, по цене 6,39 руб. за 1 кв.м.
 
    На оплату по содержанию  жилья и текущему услуг ответчику выставлены счета-фактуры № 686 от 31.01.2013, № 689 от 28.02.2013, № 690 от 29.03.2013, № 691 от 30.04.2013, № 692 от 31.05.2013, №693 от 28.06.2013,№ 694 от 31.07.2013,№ 695 от 30.08.2013,№ 696 от 30.09.2013,№ 687 от 31.10.2013, № 697 от 29.11.2013, № 698 от 31.12.2013, № 89 от 31.01.2014, № 90 от 28.02.2014.
 
    Истцом указано, что ответчиком оплата за услуги по содержанию и текущему ремонту жилья за период с 01.01.2013 по 28.02.2014 не производилась.
 
    Согласно расчету за указанный период образовалась задолженность в размере 63 275, 10 руб., исходя из расчета 6,39 руб. (стоимость услуг за 1 кв.м. по договору № 89/12 от 01.01.2012 г.) х 707, 30 кв.м. (площадь помещения принадлежащего ответчику) х 14 месяцев.
 
    Ответчик возражений относительно расчета задолженности не представил.
 
    Суду не представлено доказательств того, что указанная сумма долга ответчиком погашена.
 
    Наличие и размер задолженности ответчиком не оспорены.
 
    Таким образом, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Расходы по уплате государственной пошлины на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации относятся на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Взыскать с Автономного учреждению Республики Бурятия «Республиканский клинический госпиталь для ветеранов войн» (ОГРН 1020300904194, ИНН 0323054243) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищный участок – 1» (ОГРН 1070326008565, ИНН 0326472400) 65 806, 10 руб., в том числе 63 275, 10 руб. – задолженность по текущему ремонту и содержанию жилья общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2013 по 28.02.2014, 2 531, 00 руб. – оплаченной госпошлины.
 
    Взыскать с Автономного учреждению Республики Бурятия «Республиканский клинический госпиталь для ветеранов войн» (ОГРН 1020300904194, ИНН 0323054243) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищный участок – 1» (ОГРН 1070326008565, ИНН 0326472400) проценты за неисполнение судебного акта, начисляемые с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения, на взыскиваемую общую сумму 65 806, 10 руб., по ставке рефинансирования Банка России в размере 8,25 %.
 
    Решение по настоящему  делу вступает в законную силу  по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд (г.Чита) в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.
 
 
Судья                                                                              А.Н.Степанова