Дата принятия: 06 декабря 2019г.
Номер документа: А09-9051/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 6 декабря 2019 года Дело N А09-9051/2019
Резолютивная часть решения объявлена 05.12.2019
Решение в полном объёме изготовлено 06.12.2019
Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Азарова Д.В.,
при ведении протокола помощником судьи Когиновым В.С.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального образования "город Брянск" в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации к обществу с ограниченной ответственностью "33 Дуба" о взыскании 92 957 руб. 22 коп.,
при участии:
от истца: Бокарёва С.А. по доверенности N29/04-4 от 09.01.2019,
от ответчика: не явился,
установил:
муниципальное образование "город Брянск" в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации (ИНН 3250512568, ОГРН 1093254008858, далее также - МО) обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "33 Дуба" (ИНН 3233011360, ОГРН 1023201098920, далее также - Общество) о взыскании 92 957 руб. 22 коп. (88 965 руб. 15 коп. - основной долг по договору аренды земельного участка находящегося в государственной собственности N35100 от 24.11.2005 за период владения и (или) пользования земельным участком с государственным кадастровым учётным номером 32:28:0023603:2, общей площадью 9867 кв.м. с 01.04.2018 по 30.06.2019, 3 992 руб. 07 коп. - неустойка за периоды просрочки платежей с 16.06.2018 по 30.06.2019).
Определением от 03.09.2019 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощённого производства. Определением от 17.10.2019 суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил. Суд в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл заседание арбитражного суда в первой инстанции. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика по имеющимся доказательства (ст.ст. 131, 156 АПК РФ).
Изучив материалы дела, заслушав доводы истца, суд также установил следующее.
24.11.2005 года между МО (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности N35100, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с государственным кадастровым учётным номером 32:28:0023603:2, общей площадью 9867 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для использования здания деревообрабатывающего цеха по адресу: Брянская область, г. Брянск, Володарский район, пгт. Б. Полпино, пер. Октябрьский, д. 2, на срок с 01.12.2005 по 01.12.2054. Земельный участок передан арендатору по акту приёма-передачи от 24.11.2005 (л.д. 9-10, 11, 12).
В соответствии с п.п. 3.4, п. 4.4.5 договора арендатор принял на себя обязанность за пользование земельным участком вносить арендную плату ежеквартально равными долями не позднее 15-го числа последнего месяца квартала. В случае неуплаты арендных платежей в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пени из расчёта действующей на момент образования недоимки за каждый день просрочки (п. 3.6 договора).
Размер годовой арендной платы на 2018 - 2019 года определяется как произведение УПКС (481,14) на площадь земельного участка (9867) с применением процента для расчёта (1.50%) и составляет 71 211 руб. 14 коп. в год (п. 3.1 договора, л.д. 29-30).
Письмом N29/06-9442 от 10.07.2019 МО направило в адрес Общества претензию, содержащую требование о погашении в срок до 10.08.2019, образовавшейся задолженности по арендной плате и начисленной пени (л.д. 7, 8).
Конвзысканиюруя наличие у Общества долга перед МО последнее обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском о взыскании 92 957 руб. 22 коп. долга и неустойки.
Требования истца арбитражный суд находит подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Спорное правоотношение суд квалифицирует как договор аренды земельного участка (ст. 22 ЗК РФ).
В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 1, ст. 65 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использование земли. Арендаторы земельных участков обязаны своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком в порядке, в сроки и в размере, определённом договором (ст.ст. 5, 22, 42, ЗК РФ, ст. 614 ГК РФ).
Судом установлен факт владения и пользования ответчиком в период: 01.04.2018-30.06.2019 в рамках договора аренды N35100 от 24.11.2005 земельным участком с государственным кадастровым учётным номером 32:28:0023603:2, общей площадью 9867 кв.м. с соответствующими адресными характеристиками. В отсутствие доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению арендной платы за спорный период арбитражный суд приходит к выводу о наличии у ответчика неисполненных денежных обязательств перед истцом по договору аренды N35100 от 24.11.2005 в размере 88 965 руб. 15 коп.
При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика 88 965 руб. 15 коп. долга является обоснованными, правомерным и подлежит удовлетворению.
Учитывая установленные судом факты просрочки исполнения ответчиком денежных обязательств по внесению арендной платы, требование истца о взыскании 3 992 руб. 07 коп. неустойки за просрочку платежей с 16.06.2018 по 30.06.2019, рассчитанной истцом как 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей на день образования недоимки за каждый день просрочки (п. 3.6 договора) также является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина в размере 3718 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку истец освобождён от её уплаты по делам, рассматриваемым арбитражными судами (п. 1 ч. 1 ст. 333.21 НК РФ, п. 1.1. ч. 1 ст. 333.37 НК РФ).
На основании изложенного арбитражный суд, руководствуясь статьями 167-171, 176, 180-181 АПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "33 Дуба" в пользу муниципального образования "город Брянск" в лице Управления имущественных земельных отношений Брянской городской администрации 92 957 руб. 22 коп., в том числе 88 965 руб. 15 коп. основного долга и 3 992 руб. 07 коп. неустойки.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "33 Дуба" государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 3 718 руб.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области. Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, в связи с чем, в соответствии с ч. 1 ст. 177 АПК РФ направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте Арбитражного суда Брянской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Судья Д.В. Азаров
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
