Дата принятия: 21 октября 2019г.
Номер документа: А09-8663/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 21 октября 2019 года Дело N А09-8663/2019
Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 17.10.2019 г.
Изготовление решения в полном объеме откладывалось до 21.10.2019 г. в порядке п.2 ст.176 АПК РФ. Дата изготовления решения в полном объеме считается датой принятия решения.
Арбитражный суд Брянской области в составе: судьи Саворинко И.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Митиной И.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску МО город Брянск в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, г.Брянск
к ИП Гавриленко Ивану Ивановичу, г.Брянск
третье лицо: Гавриленко Надежда Анатольевна
о взыскании 94 138 руб. 40 коп.
при участии:
от истца: Талюко В.А. по доверенности N 29/04-2 от 09.01.2019г. (до и после перерыва)
от ответчика: не явились, извещены (до и после перерыва)
от третьего лица: не явились, извещены (до и после перерыва)
установил:
Муниципальное образование "город Брянск" в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации (далее - Управление), г.Брянск, обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к индивидуальному предпринимателю Гавриленко Ивану Ивановичу (далее - ИП Гавриленко И.И.), г.Брянск, о взыскании 94 138 руб. 40 коп., в том числе 75 824 руб. 68 коп. долга по арендным платежам за период с 01.01.2015г. по 12.06.2018г. и 18 313 руб. 72 коп. пени за просрочку обязательных платежей за период с 16.03.2015г. по 12.06.2018г.
К участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Гавриленко Надежда Анатольевна.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик и третье лицо, уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. Ответчик письменный отзыв на исковое заявление не представил.
В судебном заседании 10.10.2019г. судом был объявлен перерыв до 17.10.2019г. 12 часов 15 минут, о чем участвующие в деле лица извещены в установленном законом порядке. После окончания перерыва судебное заседание продолжено в порядке, установленном ст.163 АПК РФ, в том же составе с участием представителя истца, представители ответчика и третьего лица в судебное заседание после перерыва не явились. Дело рассмотрено по имеющимся материалам в отсутствие представителей ответчика и третьего лица в соответствии со ст.156 АПК РФ.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд также установил следующее.
06.05.2004г. между Брянской городской администрацией (арендодателем) и Гавриленко И.И. (арендатором) заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности N 28877 (далее - договор аренды земли от 06.05.2004г. N 28877).
По его условиям арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 141 кв.м. с кадастровым номером 32:28:01 10 05:____, находящийся по адресу: г.Брянск, Бежицкий район, ул.Нахимова, д/н, участок ч.1, для проектирования и строительства пункта шиномонтажа (п.1.1., п.1.2. договора).
В силу п.2.1. договора срок аренды земельного участка установлен на 1 (один) год с 01.05.2004г.
Размер арендной платы и порядок её внесения согласованы в разделе 2 договора аренды земли от 06.05.2004г. N 28877.
Во исполнение условий договора указанный выше земельный участок передан арендатору, что последним не оспорено.
Как указывает истец в иске, ответчик - ИП Гавриленко И.И. обязанности по внесению арендных платежей за земельный участок надлежащим образом не исполнял. В этой связи у него за период с 01.01.2015г. по 12.06.2018г. образовалась задолженность по арендной плате в размере 75 824 руб. 68 коп.
На сумму долга истцом в соответствии со ст.330 ГК РФ и п.2.6. договора начислена пеня в размере 18 313 руб. 72 коп. за период с 16.03.2015г. по 12.06.2018г.
В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды в части своевременного и полного внесения арендной платы, Управлением в адрес ответчика направлена претензия N 29/6-5499 от 15.04.2019г. с указанием на необходимость погашения сложившейся задолженности по договору аренды и пени за просрочку основного платежа. Однако данное требование оставлено без рассмотрения.
Поскольку в добровольном порядке сумма задолженности и пени ответчиком не погашена, истец обратился в Арбитражный суд Брянской области с настоящим иском.
Исковые требования подлежат удовлетворению по нижеизложенным основаниям.
Федеральным законом от 23.06.2014г. N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" введена ст.3.3. Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которой распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 29.04.2015г. N 168 принято Положение об управлении и распоряжении земельными участками на территории г.Брянска, согласно п.2.2. которого к полномочиям Брянской городской администрации относится, в том числе, заключение договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного пользования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности г.Брянска, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории г.Брянска, проекты которых подготавливает Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации (п.2.3. Положения).
На основании п.10.5 Положения N 168 контроль за поступлением платежей от продажи и использования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности г.Брянска, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории г.Брянска, и их администрирование осуществляет управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации.
Согласно решению Брянского городского Совета народных депутатов от 25.02.2015г. N 117 (в ред. от 29.01.2016г.) "Об утверждении структуры Брянской городской администрации" Управление имущественных и земельных отношений является структурным подразделением Брянской городской администрации.
В соответствии с Положением, утвержденным Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 07.08.2009г. N 95 (в ред. от 29.04.2015г.) Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации является отраслевым (функциональным) органом Брянской городской администрации, осуществляющим исполнительно-распорядительные функции в отношении имущества, находящегося в муниципальной собственности г.Брянска, за исключением жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и земельных участков, а также организационно-технические функции в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности г.Брянска, и земельных участков, расположенных на территории г.Брянска, государственная собственность на которые не разграничена.
Согласно п.3.1. Положения Управление осуществляет функции главного администратора доходов бюджета г.Брянска и источников финансирования дефицита бюджета г.Брянска по видам доходов, утверждаемых решением Брянского городского Совета народных депутатов о бюджете на соответствующий финансовый год и плановый период.
На основании п.2 ст.160.1 Бюджетного кодекса РФ Управление, как администратор доходов бюджета, обладает, в том числе следующими полномочиями:
-осуществляет начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей в бюджет, пеней и штрафов по ним;
-осуществляет взыскание задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов.
В силу части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Исходя из содержания совокупности прав и обязанностей сторон договора аренды земли от 06.05.2004г. N 28877, их объема, суд полагает, что возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами параграфа 1 главы 34 ГК РФ о договорах аренды.
В соответствии со ст.ст.606, 614 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В силу п.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Статьей 42 ЗК РФ предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить платежи за землю.
Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
На основании ст.307 ГК РФ кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Задолженность по арендным платежам за период с 01.01.2015г. по 12.06.2018г. в сумме 75 824 руб. 68 коп. подтверждается материалами дела. Ответчиком возражений по существу исковых требований не заявлено, сумма долга не оспорена, контррасчет не представлен.
Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст.9 АПК РФ, а также положений ст.ст.65, 66 названного Кодекса, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.
В силу ч.3.1. ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
На день принятия окончательного судебного акта по делу суду не представлено доказательств, подтверждающих погашение ответчиком задолженности в сумме 75 824 руб. 68 коп. полностью или в какой-либо части. При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания долга в размере 75 824 руб. 68 коп. подлежат удовлетворению.
Помимо требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате арендных платежей, истец в соответствии со ст.330 ГК РФ и п.2.6. договора аренды земли от 06.05.2004г. N 28877 заявил требование о взыскании с ответчика неустойки за просрочку исполнения обязательства.
Неустойка в силу п.1 ст.329ГК РФ является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.
В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Как следует из представленного истцом расчета, неустойка за период просрочки исполнения обязательства с 16.03.2015г. по 12.06.2018г. составила 18 313 руб. 72 коп. Расчет пени истцом произведен правильно с учетом требований гражданского законодательства и условий договора.
Факт просрочки оплаты арендных платежей подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен. Количество дней просрочки исполнения ответчиком обязательства истцом определено правомерно. Расчет неустойки ответчиком также не оспорен, проверен судом и признан правильным.
Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (ч.ч. 1, 2 ст. 333 ГК РФ).
Заявление ответчика о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства само по себе не является признанием долга либо факта нарушения обязательства.
Из материалов дела следует, что ответчик ходатайства о снижении неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ, равно как и доказательства ее несоразмерности, не предъявлял.
В рассматриваемом случае с учетом размера долга, периода просрочки и ставки пени оснований для уменьшения пени, предусмотренной ст. 330 ГК РФ, по правилам ст.333 ГК РФ суд не усматривает, в связи с чем требование о взыскании 18 313 руб. 72 коп. неустойки подлежит удовлетворению в полном объеме.
Расходы по государственной пошлине в соответствии со ст.110 АПК РФ относятся на ответчика в сумме 3 765 руб. 53 коп. и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
Руководствуясь ст.ст.167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Гавриленко Ивана Ивановича, г.Брянск, в пользу муниципального образования город Брянск в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, г.Брянск, 75 824 руб. 68 коп. долга, 18 313 руб. 72 коп. пени, в доход федерального бюджета 3 765 руб. 53 коп. государственной пошлины.
По вступлении решения в законную силу выдать исполнительные листы.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.
Судья И.А.Саворинко
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
