Решение Арбитражного суда Брянской области от 14 октября 2019 года №А09-8495/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 14 октября 2019 года Дело N А09-8495/2019
Резолютивная часть решения объявлена 10.10.2018
Решение в полном объёме изготовлено 14.10.2018
Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Азарова Д.В.,
при ведении протокола помощником судьи Когиновым В.С.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Жилсервис" к обществу с ограниченной ответственностью "Хозснаб" о взыскании 69 191 руб. 10 коп.,
при участии:
от истца: не явился,
от ответчика: не явился,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Жилсервис" (ИНН 3254502641, ОГРН 1083254010256, далее также - ООО "Жилсервис") обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Хозснаб" (ИНН 3234041985, ОГРН 1033265001747, далее также - ООО "Хознасб") о взыскании 69 191 руб. 10 коп. долга по договору N33 от 30.07.2018 за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Брянская область, г. Брянск, ул. Б. Хмельницкого, д. 8, в период с 01.12.2018-30.06.2019.
Истец в судебное заседание не явился, направил в адрес арбитражного суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил. Дело рассмотрено в отсутствие сторон, по имеющимся доказательствам (ст.ст. 131 АПК РФ, 156 АПК РФ).
Изучив материалы дела, арбитражный суд также установил следующее.
ООО "Жилсервис" на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома и договора управления N0353/35 от 22.12.2010 (далее также - договор N0353/35 от 22.12.2010) является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Брянская область, г. Брянск, ул. Б. Хмельницкого, д. 8 (далее также - МКД) (л.д. 28, 19-26, 18).
Как следует из п. 2. 2 договора N0353/35 от 22.12.2010 управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, предоставлять коммунальные услуги собственникам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность.
В соответствии с п.п. 3.3, 4.1.1 собственники помещений обязались вносить управляющей организации плату за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД. Цена на услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД устанавливается на общем собрании собственников с учётом предложений управляющей организации. Если собственники помещений на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт, цена содержания и текущего ремонта помещений (жилых и нежилых) устанавливается в размере, утверждённом постановлением администрации г. Брянска (п. 4.4 договора N0353/35 от 22.12.2010).
В соответствии с регистрационной записью N32-1/28-44/2001-560, внесённой в Единый государственный реестр недвижимости 29.10.2001, гражданке Шаройко Валерии Семёновне на основании договора купли-продажи от 23.10.2001 и акта приёма-передачи на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества - встроенное помещение магазина с подвалом, государственный кадастровый учётный номер 32:28:4:0:114:8:А:Н, общей площадью 844,6 кв.м., адрес (местоположение): Брянская область, г. Брянск, ул. Б. Хмельницкого, д. N8 (далее также - нежилое помещение) (л.д. 39).
30.07.2018 нежилое помещение передано Шаройко В.С. в пользование ООО "Хозснаб" с правом заключения договоров с управляющей организацией в целях оплаты расходов по содержанию общего имущества МКД (л.д. 38).
30.07.2018 между ООО "Жилсервис" (исполнитель) и ООО "Хознасб" (заказчик) заключен договор на техническое обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома (далее также - договор от 30.07.2018), по условиям которого исполнитель обязался обеспечивать надлежащее содержание и техническое обслуживание общего имущества МКД, а заказчик обязался вносить плату за техническое обслуживание общего имущества МКД не позднее 15 числа следующего за расчётным месяцем, путём перечисления денежных средств на расчётный счёт исполнителя (п.п. 2.1, 2.3.1 договора, л.д. 36-37).
В соответствии с п. 3.1 договора стороны установили, что плата за содержание общего имущества МКД рассчитывается исходя из площади нежилого помещения 844,6 кв.м. и ежемесячного тарифа в размере 14 руб. 14 коп. и с учётом НДС составляет 11 942 руб. 64 коп. в месяц. Тариф на содержание и текущий ремонт общедомового имущества может быть изменён в течении действия договора на основании Постановления Брянской городской администрации (п. 3.6 договора от 30.07.2018).
Констатируя ненадлежащее исполнение ООО "Хозснаб" обязанности по внесению платежей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома в период с 01.12.2018 по 30.06.2019 ООО "Жилсервис" обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика 69 191 руб. 10 коп. долга.
Требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт (ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 39, 154, 158 ЖК РФ).
Нормы ЖК РФ и ГК РФ не возлагают на фактических пользователей нежилых помещений, принадлежащий третьим лицами, обязанность нести расходы по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, вместе с тем, такая обязанность может быть установлена (предусмотрена) отдельным договором, заключённым между управляющей организацией и пользователем помещения.
Судом установлен факт оказания истцом в период с 01.12.2018 по 30.06.2019 в рамках договора N33 от 30.07.2018 ответчику услуг по управлению, содержанию и ремонту мест общего пользования МКД, в котором расположено нежилое помещение, находящееся в фактическом пользовании ООО "Хозснаб" общей стоимостью 80 304 руб. 57 коп., а также факт частичной оплаты ответчиком оказанных услуг в размере 11 113 руб. 40 коп. (28, 19-26, 18, 36-37, 38, 35). В отсутствие доказательств полной оплаты оказанных услуг арбитражный суд приходит к выводу о наличии у ответчика долга перед истцом по договору N33 от 30.07.2018 в размере 69 191 руб. 10 коп. При таких обстоятельствах требование истца о взыскании 69 191 руб. 10 коп. долга, является обоснованным, правомерным и подлежит удовлетворению.
В силу ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2 768 руб. (п. 1 ч. 1 ст. 333.21 НК РФ) относятся на ответчика и подлежат взысканию с последнего в пользу истца в качестве возмещения судебных расходов, в оставшейся части излишне уплаченная государственная пошлина в размере 466 руб. (платёжное поручение N905 от 08.07.2019, л.д. 4) подлежит возврату истцу из федерального бюджета (п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ).
На основании изложенного арбитражный суд, руководствуясь ст.ст. 167-171, 176, 180-181 АПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Хозснаб" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилсервис" 69 191 руб. 10 коп. долга, а также 2 768 руб. в возмещение судебных расходов.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Жилсервис" из федерального бюджета 466 руб. государственной пошлины, излишне уплаченной платёжным поручением N 905 от 08.07.2019.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области. Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, в связи с чем, в соответствии с ч. 1 ст. 177 АПК РФ направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте Арбитражного суда Брянской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Судья Д.В. Азаров
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка