Решение Арбитражного суда Брянской области от 28 марта 2019 года №А09-8419/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 28 марта 2019 года Дело N А09-8419/2018
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 25 марта 2019 года.
В полном объеме решение изготовлено 28 марта 2019 года.
Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Матвеевой Н.И.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Седовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "Журавли", г. Брянск,
к Брянской городской администрации, г. Брянск,
третье лицо: Управление по строительству и развитию территории города Брянска, г. Брянск,
о сохранении жилых помещений в перепланированном виде, признании права собственности,
при участии в судебном заседании:
от истца: Блажко В.А., доверенность от 09.01.2019 N8;
от ответчика: не явились;
от третьего лица: Марченкова Е.С., доверенность от 09.01.2019 N28/0003;
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "Журавли" (далее - ООО "ТД "Журавли"), г. Брянск, обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к Брянской городской администрации, г. Брянск, о сохранении квартиры N33-34 общей площадью 94,2 кв. м, расположенной на 5 этаже многоэтажного жилого дома по адресу: Брянская область, г. Брянск, ул. Дуки, д. 54, в перепланированном состоянии в соответствии с данными технического паспорта от 14.06.2018 N03-05/311, выданного АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Центральному Федеральному округу; признании права собственности на квартиру N33-34, расположенную на 5 этаже многоэтажного жилого дома по адресу: Брянская область, г. Брянск, ул. Дуки, д. 54.
Определением арбитражного суда от 02 октября 2018 года по ходатайству ответчика к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление по строительству и развитию территории города Брянска, г. Брянск (т.1, л.д.61-62).
В ходе рассмотрения дела истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просил суд сохранить трехкомнатную квартиру N33-34, общей площадью 94,2 кв. м, расположенную на 5 этаже многоэтажного жилого дома по адресу: Брянская область, г. Брянск, ул. Дуки, д. 54, в перепланированном состоянии в соответствии с данными технического паспорта от 14.06.2018 N03-05/311, выданного АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Центральному Федеральному округу; признать право собственности на трехкомнатную квартиру N33-34, общей площадью 94,2 кв. м, расположенную на 5 этаже многоэтажного жилого дома по адресу: Брянская область, г. Брянск, ул. Дуки, д. 54, в перепланированном состоянии в соответствии с данными технического паспорта от 14.06.2018 N03-05/311, выданного АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Центральному Федеральному округу (т.1, л.д.71).
В силу части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.
Определением арбитражного суда от 22 октября 2018 года ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворено в порядке части 1 статьи 49 АПК РФ (т.1, л.д.74-75).
Ответчик в отзыве на иск полагал возможным признать право собственности на самовольную постройку при условии соблюдения требований статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) (т.1, л.д.66-67).
Третье лицо в отзыве на иск считало, что необходимым условием для сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии является представление истцом доказательств соблюдения требований, установленных в части 4 статьи 29 ЖК РФ (т.1, л.д.68-70).
Учитывая, что для сохранения жилого помещения в перепланированном виде и признании права собственности на него необходимо установить, не ведет ли произведенная перепланировка к ухудшению технического состояния жилого здания, не нарушает права и законные интересы граждан или создает угрозу их жизни и здоровью, по ходатайству истца определением арбитражного суда от 29 ноября 2018 года по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам общества с ограниченной ответственностью "Научно-производственное объединение "Экспертиза", г. Брянск, Улыбашевой Зулейхат Александровне, Ильичёву Владлену Анатольевичу (далее - ООО "НПО "Экспертиза", Улыбашева З.А., Ильичёв В.А.), установлен срок проведения судебной строительно-технической экспертизы и представления в арбитражный суд экспертного заключения до 15 января 2019 года, производство по делу NА09-8419/2018 приостановлено в связи с назначением судебной строительно-технической экспертизы (т.1, л.д.112-120).
Определением суда от 06 февраля 2019 года по ходатайству экспертной организации продлен срок проведения судебной строительно-технической экспертизы по делу NА09-8419/2018 и представления экспертного заключения в суд до 28 февраля 2019 года (т.1, л.д.139-140).
05 марта 2019 года в арбитражный суд поступило заключение эксперта N070Э-12/18 по судебной строительно-технической экспертизе, выполненной на основании определения Арбитражного суда Брянской области по делу NА09-8419/2018, экспертами ООО "НПО "Экспертиза" Улыбашевой З.А. и Ильичёвым В.А. (т.2, л.д.1-53).
Определением суда от 07 марта 2019 года производство по делу NА09-8419/2018 возобновлено, назначено судебное разбирательство на 25 марта 2019 года (т.2, л.д.96).
Истец в судебном заседании 25 марта 2019 года заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просил суд сохранить трехкомнатную квартиру N33-34, общей площадью 94,2 кв. м, площадью с холодными помещениями 102,5 кв. м, расположенную на 5 этаже многоэтажного жилого дома по адресу: Брянская область, город Брянск, ул. Дуки, дом 54, в перепланированном состоянии в соответствии с данными технического паспорта от 14.06.2018 N03-05/311, выданного АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по Центральному Федеральному округу; признать право собственности на трехкомнатную квартиру N33-34, общей площадью 94,2 кв. м, площадью с холодными помещениями 102,5 кв. м, расположенную на 5 этаже многоэтажного жилого дома по адресу: Брянская область, город Брянск, ул. Дуки, дом 54, в перепланированном состоянии в соответствии с данными технического паспорта от 14.06.2018 N03-05/311, выданного АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по Центральному Федеральному округу.
Ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворено судом в порядке части 1 статьи 49 АПК РФ.
Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание 25 марта 2019 года не явился.
Третье лицо поддержало позицию, изложенную в отзыве на иск.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей истца и третьего лица, суд установил следующее.
Обществу "ТД "Журавли" на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира) площадью 45,5 кв. м, этаж N5, расположенное по адресу: Брянская область, г. Брянск, ул. Дуки, д. 54, кв. 33, о чем сделана запись государственной регистрации права N32:28:0031318:358-32/001/2018-1 от 23.04.2018 (т.1, л.д.8-10).
Обществу "ТД "Журавли" на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира) площадью 43,8 кв. м, этаж N5, расположенное по адресу: Брянская область, г. Брянск, ул. Дуки, д. 54, кв. 34, о чем сделана запись государственной регистрации права N32:28:0031318:354-32/001/2018-1 от 19.04.2018 (т.1, л.д.11-13).
В 2018 году обществом "ТД "Журавли" на основании рабочей документации по перепланировке и совмещению двух жилых квартир N33-34 по адресу: г. Брянск, ул. Дуки, д.54, подготовленной акционерным обществом "Специализированный застройщик "Фабрика атмосферы", выполнены работы по перепланировке квартир NN33, 34 путем их объединения: объединены прихожие смежных квартир за счет сноса не несущей сдвоенной межквартирной перегородки; расширена площадь общей прихожей за счет сноса перегородки и демонтажа оборудования санузла в квартире N34; выгорожен отдельный санузел смежный с санузлом в квартире N33; демонтирован участок сдвоенной межквартирной перегородки между прихожей и комнатой. По демонтированному контуру выложена новая перегородка из газопенобетонных блоков толщиной 100 мм с увеличением площади примыкающей комнаты; устройство полов в демонтированном санузле; при выполнении работ по перепланировке и объединению квартир существующие системы вентиляции и инженерные сети (водоснабжение, отопление и канализация) сохранены (согласно требованиям МГСН 2.01-99, СП 60.13330.2016, СП 30.13330.2016, СП 73.13330.2016) (т.1, л.д.28).
Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения истцом в установленном законом порядке получено не было.
По заявлению ООО "ТД "Журавли" филиалом акционерного общества "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Центральному федеральному округу подготовлен технический паспорт жилого помещения (квартиры) N33-34 в доме N54 по ул. Дуки по состоянию на 30.05.2018 (т.1, л.д.14-21).
Согласно сведениям, содержащимся в разделе II. Экспликация площади квартиры, площадь вновь образованного объекта составляет 94,2 кв. м; площадь с холодными помещениями - 102,5 кв. м (лоджия площадью 5,5 кв. м + лоджия площадью 2,8 кв. м) (т.1, л.д.15).
Письмом от 04.07.2018 ООО "ТД "Журавли" обратилось в Брянскую городскую администрацию с заявлением, содержащим просьбу согласовать перепланировку квартир NN33, 34, расположенных в жилом доме по адресу: г. Брянск, ул. Дуки, д.54, путем объединения (т.1, л.д.22).
В ответ на поступившее заявление Управление по строительству и развитию территории г. Брянска письмом от 06.07.2018 N28/6573 указало, что порядок предоставления муниципальной услуги "Принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории г. Брянска" определен административным регламентом, утвержденным постановлением Брянской городской администрации от 05.05.2017 N1533-п. Согласно представленному техническому паспорту жилого помещения от 14.06.2018 N03-05/311 в квартире N33-34, расположенной по адресу: г. Брянск, ул. Дуки, д.54, зафиксирована самовольно переоборудованная площадь - 94,2 кв. м. При этом решение о согласовании выполнения перепланировки и переустройства жилого помещения, полученное до фактического проведения перепланировки и переустройства, не предоставлено. На основании частей 1 и 6 статьи 26, статьи 29 ЖК РФ и пункта 2.8 Регламента, Управление отказало в предоставлении муниципальной услуги, сообщив о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии на основании решения суда (т.1, л.д.23).
Ссылаясь на то, что произведенная перепланировка квартир соответствует требованиям законодательства, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их прав, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением о сохранении квартиры N33-34 в перепланированном состоянии и признании на нее права собственности.
Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно части 1 статьи 40 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.
Согласно пункту 7 части 1 статьи 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.
В силу статьи 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя (часть 4 статьи 26 ЖК РФ).
В силу пункта 6 статьи 26 ЖК РФ документ, подтверждающий принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N170, переоборудование (переустройство, перепланировка) жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
По смыслу названных норм следует, что с заявлением о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения собственник объекта должен обращаться до момента начала работ по переустройству помещения.
Как следует из материалов дела, с заявлением о согласовании перепланировки до ее начала общество "ТД "Журавли" в уполномоченный орган не обращалось. Соответствующее заявление о перепланировке жилого помещения было направлено после фактического проведения перепланировки, в ответ на которое было отказано в выдаче необходимого согласования, указано на осуществление самовольной перепланировки квартиры N33-34.
В силу пункта 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (часть 3 статьи 29 ЖК РФ).
Вместе с тем частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу частей 1, 3 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, а также должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
Истцом в материалы дела представлено техническое заключение о безопасности произведенных работ по перепланировке и совмещению двух жилых квартир N33-34 по адресу: г. Брянск, ул. Дуки, д.54, подготовленному АО "Фабрика кухня", в котором сделаны выводы, что несущие колонны в перепланированных помещениях находятся в работоспособном исправном состоянии. Дефектов, влияющих на несущую способность и эксплуатационные качества колонн, не выявлено, несущие конструкции не затронуты. Наружные несущие стены находятся в работоспособном состоянии. Дефектов и вновь возведенных конструкций перегородок, снижающих работоспособные состояния перекрытия не обнаружено. Перегородки помещений находятся в работоспособном состоянии. Железобетонные диафрагмы жесткости по несущим колоннам каркаса не подвергались изменениям и демонтажу (т.1, л.д.24-38).
Определением суда от 29 ноября 2018 года по ходатайству истца по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО "НПО "Экспертиза" Улыбашевой З.А. и Ильичёву В.А., на разрешение вынесены следующие вопросы: соответствуют ли объемно-планировочные решения квартиры N33-34 общей площадью 94,2 кв. м, после самовольно выполненной перепланировки требованиям СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные"; не стала ли перепланировка причиной ухудшения технического состояния жилого здания; отвечает ли квартира N33-34 после перепланировки требованиям Федерального закона от 30.12.2009 N384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" в части механической безопасности, пожарной безопасности, безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях (т.1, л.д.112-117).
Согласно выводам заключения N070Э-12/18 от 01.03.2019 изменения в объемно-планировочном решении квартир NN33, 34 общей площадью 94,2 кв. м, расположенном на 5-ом этаже многоэтажного жилого дома по адресу: Брянская область, г. Брянск, ул. Дуки, д.54, выполнены согласно проекту по перепланировке и совмещению двух жилых квартир N33-34, выполненного АО "Специализированный застройщик "Фабрика атмосферы". Произведенные работы по изменению объемно-планировочного решения квартиры N33-34 соответствуют проектным. Объемно-планировочные решения квартиры N33-34 общей площадью 94,2 кв. м, расположенной на 5-ом этаже многоэтажного жилого дома по адресу: Брянская область, г. Брянск, ул. Дуки, д.54, после самовольно выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные" (Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003).
В процессе экспертного обследования объекта выяснено, что несущие строительные конструкции находятся в нормативном (исправном) состоянии. Дефектов и недостатков в зоне расположения квартир N33-34 после проведенной планировки не выявлено. Эксперты отметили, что в результате проведенных работ по перепланировке квартиры N33-34 общая длина внутренних стен внутри квартиры уменьшилась за счет их частичного демонтажа, таким образом, уменьшилась и нагрузка на плиты перекрытия, и их работа даже улучшилась. Также, изучив представленные копии плана отделочных работ 3-5 этажей и копии плана 4-5 этажей на 16-ти этажный 96-ти квартирный жилой дом по ул. Дуки в Советском районе г. Брянска, выполненной АО "Специализированный застройщик "Фабрика атмосферы", было установлено, что изначальная проектная планировка совпадает с объемно-планировочным решением после перепланировки квартир. То есть, на этапе строительства застройщиком было принято решение о разделении изначально единой квартиры на две. Текущая перепланировка возвращает квартиры NN33, 34 в состояние, близкое к первоначальному. Таким образом, перепланировка не может являться причиной ухудшения технического состояния жилого здания ни сейчас, ни в дальнейшем.
Произведенные работы по перепланировке квартиры N33-34 общей площадью 94,2 кв. м явились совершением действий в отношении самого помещения, без изменения внешнего контура и площади застройки квартиры. При проведении работ внутри квартиры не произошло изменение параметров объекта капитального строительства (жилого дома), его частей (высоты, количества этажей, площади здания в целом, объема), не были осуществлены надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также не были произведены замена или переустройство несущих строительных конструкций. Исходя из изложенного, к квартире N33-34 полностью применимы и соблюдаются все требования Федерального закона от 30.12.2009 N384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". Эксплуатация данной квартиры после перепланировки не изменяет параметры здания в целом в части механической безопасности, пожарной безопасности, безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях.
Согласно части 1 статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка квартир соответствует требованиям законодательства, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их прав, в связи с чем требование истца о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1 статьи 218 ГК РФ).
Из содержания данной нормы следует, что в случае спора о праве собственности на новую вещь предметом доказывания является факт создания имущества своими силами либо собственными средствами лица, претендующего на признание права собственности, а также соблюдение закона и иных правовых актов при создании спорного имущества.
При этом в силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Квартира N33 принадлежит ООО "ТД "Журавли" на основании договора долевого участия в строительстве от 28.02.2012 N4Д, дополнительного соглашения к договору N4 долевого участия в строительстве от 28.02.2012 N1, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 08.07.2012 NRU 32301000-823, акта приема-передачи квартир от 29.07.2013.
Квартира N34 принадлежит обществу "ТД "Журавли" на основании договора долевого участия в строительстве от 23.03.2012 NД2/06, дополнительного соглашения к договору NД2/06 долевого участия в строительстве от 23.03.2012 от 16.07.2012 N1, договора уступки права требования от 01.03.2013 NД2/06-11, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 26.03.2012 NRU 32301000-823, акта приема-передачи квартир от 29.07.2013.
В результате проведенных работ жилые помещения N33 и N34, принадлежащие истцу, были перепланированы таким образом, что увеличилась общая площадь помещения, изменились состав и технические характеристики, как объекта недвижимости, что фактически позволяет прийти к выводу о том, что истцом фактически создан новый объект недвижимости.
Как отмечено выше, в соответствии с частью 1 статьи 40 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса.
Требование истца о сохранении трехкомнатной квартиры N33-34, общей площадью 94,2 кв. м, площадью с холодными помещениями 102,5 кв. м, расположенной на 5 этаже многоэтажного жилого дома по адресу: Брянская область, город Брянск, ул. Дуки, дом 54, в перепланированном состоянии удовлетворено судом.
Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что перепланировка квартир NN33, 34 осуществлена силами и за счет средств ООО "ТД "Журавли", являющегося собственником указанных объектов недвижимости.
Судом в ходе рассмотрения дела не установлено наличия каких-либо ограничений (обременения) права на трехкомнатную квартиру N33-34, общей площадью 94,2 кв. м, площадью с холодными помещениями 102,5 кв. м, расположенную на 5 этаже многоэтажного жилого дома по адресу: Брянская область, город Брянск, ул. Дуки, дом 54, правопритязаний или заявленных в судебном порядке прав требований на данный объект.
На основании изложенного, требование истца о признании права собственности на трехкомнатную квартиру N33-34, общей площадью 94,2 кв. м, площадью с холодными помещениями 102,5 кв. м, расположенную на 5 этаже многоэтажного жилого дома по адресу: Брянская область, город Брянск, ул. Дуки, дом 54, в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.
Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
С прекращением существования объекта недвижимого имущества производится государственная регистрация прекращения права на указанный объект недвижимого имущества и соответствующая запись о правах погашается.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты (пункт 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в том числе, в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (пункт 3 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
В связи с признанием за обществом "ТД "Журавли" права собственности на трехкомнатную квартиру N33-34, общей площадью 94,2 кв. м, площадью с холодными помещениями 102,5 кв. м, расположенную на 5 этаже многоэтажного жилого дома по адресу: Брянская область, город Брянск, ул. Дуки, дом 54, в перепланированном состоянии, записи о регистрации права собственности за обществом "ТД "Журавли" N32:28:0031318:358-32/001/2018-1 от 23.04.2018 на жилое помещение (квартира) площадью 45,5 кв. м, этаж N5, расположенное по адресу: Брянская область, г. Брянск, ул. Дуки, д. 54, кв. 33, и N32:28:0031318:354-32/001/2018-1 от 19.04.2018 на жилое помещение (квартира) площадью 43,8 кв. м, этаж N5, расположенное по адресу: Брянская область, г. Брянск, ул. Дуки, д. 54, кв. 34, подлежат погашению.
Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
В соответствии с подп.4 п.1 ст.333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления неимущественного характера, в том числе о признании права, госпошлина составляет 6 000 руб.
Из предмета искового заявления усматривается, что обществом "ТД "Журавли" фактически заявлено два требования неимущественного характера (о сохранении нежилых помещений в перепланированном состоянии и признании права собственности).
Таким образом, сумма госпошлины по настоящему иску составляет 12 000 руб.
В судебном заседании истец просил судебные расходы по делу отнести на него.
Учитывая, что предъявление истцом настоящего иска вызвано не нарушением его прав и законных интересов со стороны ответчика, а возможностью в судебном порядке сохранить помещение в многоквартирном доме в перепланированном состоянии и зарегистрировать право собственности на него, судебные расходы по уплате госпошлины (12 000 руб.) и за проведение судебной строительно-технической экспертизы (30 000 руб.) относятся на истца.
При подаче в арбитражный суд искового заявления истец уплатил в доход федерального бюджета 6 000 руб. госпошлины по платежному поручению N97 от 03.08.2018 (т.1, л.д.7).
Таким образом, с истца подлежат взысканию в доход федерального бюджета Российской Федерации 6 000 руб. госпошлины по иску.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "Журавли", г. Брянск, удовлетворить.
Сохранить трехкомнатную квартиру N33-34, общей площадью 94,2 кв. м, площадью с холодными помещениями 102,5 кв. м, расположенную на 5 этаже многоэтажного жилого дома по адресу: Брянская область, город Брянск, ул. Дуки, дом 54, в перепланированном состоянии в соответствии с данными технического паспорта от 14.06.2018 N03-05/311, выданного АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по Центральному Федеральному округу.
Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "Журавли", г. Брянск, на трехкомнатную квартиру N33-34, общей площадью 94,2 кв. м, площадью с холодными помещениями 102,5 кв. м, расположенную на 5 этаже многоэтажного жилого дома по адресу: Брянская область, город Брянск, ул. Дуки, дом 54, в перепланированном состоянии в соответствии с данными технического паспорта от 14.06.2018 N03-05/311, выданного АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по Центральному Федеральному округу.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "Журавли", г. Брянск, в доход федерального бюджета Российской Федерации 6 000 руб. государственной пошлины по иску.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Двадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Тула.
Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.
Судья Н.И. Матвеева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка