Решение Арбитражного суда Брянской области от 18 ноября 2019 года №А09-8378/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 18 ноября 2019 года Дело N А09-8378/2019
Резолютивная часть решения объявлена 13.11.2019
Решение в полном объёме изготовлено 18.11.2019
Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Азарова Д.В.,
при ведении протокола помощником судьи Когиновым В.С.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Навлинского потребительского общества "Общепит" к индивидуальному предпринимателю Морокову Дмитрию Викторовичу о взыскании 30 700 руб. 48 коп.,
при участии:
от истца: Изотов В.В. по доверенности от 30.01.2018, от ответчика: не явился,
установил:
Навлинское потребительское общество "Общепит" (ИНН 3249501025, ОГРН 1093254013643, далее также - Общество) обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к индивидуальному предпринимателю Морокову Дмитрию Викторовичу (ИНН 323203544813, ОГРН 304325531400150, далее также - Предприниматель) о взыскании 43 700 руб. 48 коп., включая 41 800 руб. долга по договору аренды нежилого помещения N11/13-14 от 01.10.2013 за временное пользование нежилым помещением общей площадью 106,2 кв.м. по адресу: Брянская область, п. Навля, ул. Красных Партизан, д. 2 в период: 01.10.2017-30.11.2017 и 1 900 руб. 48 коп. долга по оплате потреблённой арендатором в ноябре 2017 года электрической энергии.
В судебном заседании судом принято уменьшение размера исковых требований до 30 700 руб. 48 коп. Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика по имеющимся доказательствами (ст.ст. 131 АПК РФ, 156 АПК РФ).
Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, арбитражный суд также установил следующее.
01.10.2013 между Обществом (арендодатель) и Предпринимателем (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения N11/13-14 (далее также договор аренды N11/13-14, договор) по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование нежилое помещение 106,2 кв.м. (для использования арендатором 36 кв.м., в качестве торговой) в магазине по адресу: Брянская область, п. Навля, ул. Красных Партизан, д. 2 на срок с 01.10.2013 по 31.08.2014. Помещение передано арендатору по акту приёма-передачи от 01.10.2013 (п.п. 1.1, 1.6 договора, л.д. 34-37, 38).
Арендатор обязался вносить арендную плату за пользование нежилым помещением в размере 19 000 руб. в срок не позднее 5-го числа текущего месяца. Эксплуатационные расходы за услуги по отоплению, водоснабжению арендуемого помещения входят в стоимость арендной платы. Электроэнергия оплачивается по факту использования на основании показаний счётчика (п. 3.4 договора в редакции дополнительного соглашения от 01.03.2014, л.д. 39).
Пунктом 3.3. договора предусмотрено право арендодателя в одностороннем порядке изменить арендную плату с 01.01.2014 не более чем на 10 процентов от размера арендной платы, указанной в п. 3.1 договора. С 01.01.2015 Обществом в одностороннем порядке изменён размер арендной платы за пользование нежилым помещением до 20 900 руб. В октябре-ноябре 2017 года Общество выставило к оплате Предпринимателю счета: N2 от 31.10.2017, N8 от 30.11.2017 и N9 от 30.11.2017 на оплату 41 800 руб. арендной платы и 1 900 руб. 48 коп. стоимости объёма потреблённой арендатором электрической энергии за ноябрь 2017 года, а всего на сумму 43 700 руб. 48 коп (л.д. 41-42, 43-44, 45). Платёжным поручением от 25.10.2019 Предприниматель перечислил на счёт Общества 7 500 руб. в счёт погашения задолженности по арендной плате по договору N11/-13-14. На момент рассмотрения дела акт приёма-передачи помещения от арендатора арендодателю сторонами не подписан. Фактически арендатор освободил помещение 01.12.2017.
Констатируя ненадлежащее исполнение Предпринимателем обязанности по внесению арендной платы и оплате стоимости объёма потреблённой в ноябре 2017 года электрической энергии Общество обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском о взыскании 30 700 руб. 48 коп. (с учётом принятого судом уточнения).
Требования Общества суд находит подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Спорное правоотношение суд квалифицирует как договор аренды нежилого помещения (ст.ст. 606, 650 ГК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 606, ст. 614, ч. 1 ст. 650 ГК РФ арендатор обязан вносить арендную плату за пользование нежилым помещением в порядке, в сроки и в размере, определённом договором. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределённый срок (ст.ст. 621 ГК РФ, 610 ГК РФ). Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлен факт пользования ответчиком в период: 01.10.2017-30.11.2017 в рамках договора N11/13-14 от 01.10.2013 нежилым помещением 106,2 кв.м. (для использования арендатором 36 кв.м., в качестве торговой) с соответствующими адресными характеристиками, а также факт потребления арендатором в ноябре 2017 года электрической энергии при использовании объекта аренды. В отсутствие доказательств надлежащего исполнения Предпринимателем обязанности по внесению арендной платы и оплате стоимости фактически потреблённого объёма электрической энергии в спорный период, арбитражный суд приходит к выводу о наличии у ответчика долга перед истцом по договору аренды N11/13-14 от 01.10.2013 в размере 30 700 руб. 48 коп.
При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика 30 700 руб. 48 коп. долга является обоснованным, правомерным и подлежит удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате 2 000 руб. государственной пошлины (платёжное поручение N383 от 27.05.2019, л.д. 5) относятся на ответчика и подлежат взысканию с последнего в пользу истца в качестве возмещения судебных расходов. На основании изложенного арбитражный суд, руководствуясь ст.ст. 167-171, 176, 180-181 АПК РФ, РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Морокова Дмитрия Викторовича в пользу Навлинского потребительского общества "Общепит" 30 700 руб. 48 коп. долга, а также 2 000 руб. в возмещение судебных расходов.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области. Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, в связи с чем, в соответствии с ч. 1 ст. 177 АПК РФ направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте Арбитражного суда Брянской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Судья Д.В. Азаров
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка