Решение Арбитражного суда Брянской области от 22 октября 2018 года №А09-7930/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 22 октября 2018 года Дело N А09-7930/2018
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 16.10.2018.
В полном объеме решение изготовлено 22.10.2018.
Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Солдатова А.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кадыковой Е.С.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области (ИНН 3257008078, ОГРН 1133256012394)
к обществу с ограниченной ответственностью "Брянский дом" (ИНН 3232036404, ОГРН 1023201062972),
о взыскании 828 210 руб. 61 коп.,
при участии в заседании:
от истца: Могилевцев М.В. (доверенность N24 от 14.05.2018),
от ответчика: не явились,
установил:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, г.Брянск, обратился в арбитражный суд Брянской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Брянский дом" (далее - ООО "Брянский дом"), г.Брянск, о взыскании 828 210 руб. 61 коп., в том числе 794 517 руб. 42 коп. долга по уплате взносов на капитальный ремонт за период сентябрь 2014 года - январь 2018 года, 33 693 руб. 19 коп. пени.
Ответчик в судебное заседание представителя не направил, отзыв не представил.
Суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции (часть 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Дело рассмотрено по правилам ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика.
Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН от 22.06.2018 N99/2018/121400648 ООО "Брянский дом" на праве собственности принадлежат помещения в многоквартирных домах расположенных по адресам:
- г.Брянск, ул. Авиационная, д. 26А, общей площадью 752,80 кв.м. (кадастровый номер 32:28:0030604:2697),
- г.Брянск, ул. Брянского Фронта, д. 4, пом.1, общей площадью 808,90 кв.м. (кадастровый номер 32:28:0030505:1143);
- г Брянск, ул. Димитрова, д. 43, общей площадью 39,30 кв.м. (кадастровый номер 32:28:0021210:409);
- г. Брянск, ул. Димитрова, д. 43, пом.III, общей площадью 497,30 кв.м. (кадастровый номер 32:28:0021210:406);
- г. Брянск, ул. Димитрова, д.43, общей площадью 721,70 кв.м. (кадастровый номер 132:28:0021210:397);
- г.Брянск, ул.Октябрьская, д.114, пом.II, общей площадью 600,20 кв.м. (кадастровый номер 32:28:0031633:1813); I
- г. Брянск, ул. Почтовая, д. 57, общей площадью 506,80 кв.м. (кадастровый номер 32:28:0011603:1374);
- г. Брянск, ул. Ромашина, д. 35, общей площадью 506,20 кв.м. (кадастровый номер 32:28:0032503:733);
- г. Брянск, ул. Советская, д. 45, общей площадью 553,50 кв.м., (кадастровый номер 32:28:0030904:1921);
- г. Брянск, ул. Ульянова, д. 123, пом.1, общей площадью 909,10 кв.м., (кадастровый номер 32:28:0014603:477);
- г. Брянск, ул. Чернышевского д.72б, пом.1, поз. 1-17,21-24,34-44, общей площадью 472,70 кв.м. (кадастровый номер 32:28:0021601:1100);
- г. Брянск, ул. Чернышевского д.726, пом.VI поз.25-33, общей площадью 83,80 кв.м. (кадастровый номер 32:28:0021601:1093);
- г.Брянск, рп. Б.Берега, ул.Коминтерна, д.9, общей площадью 296,90 кв.м. (кадастровый номер 32:28:0040306:298).
Региональная программа "Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Брянской области" (2014-2043 годы) утверждена постановлением Правительства Брянской области от 30.12.2013 N 802-п и опубликована в информационном бюллетене Правительства Брянской области "Официальная Брянщина" N 38/1 (174), 31.12.2013.
Ссылаясь на неисполнение ответчиком, как собственником помещений, обязанности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в период с 01.09.2014 по 31.01.2018, истец направил в адрес ответчика претензию с требованием об оплате задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.
Поскольку в добровольном порядке задолженность ответчиком погашена не была, истец обратился в суд с настоящим иском.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 статьи 153 обязанность по внесению платы за жилое помещение и возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Жилищного кодекса Российской Федерации.
На основании части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых помещений обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Часть 3 названной статьи определяет, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Региональная программа "Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Брянской области" (2014-2043 годы) утверждена постановлением Правительства Брянской области от 30.12.2013 N 802-п (в ред. Постановлений Правительства Брянской области от 07.07.2014 N 304-п, от 15.09.2014 N 436-п) и опубликована в информационном бюллетене Правительства Брянской области "Официальная Брянщина" N 38/1 (174), 31.12.2013.
Размер минимального взноса на капитальный ремонт утвержден Постановлением Правительства Брянской области от 24.12.2013 N 743-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах на территории Брянской области" и составляет на 2014, 2015, 2016 год - 5 руб. 50 коп. на один квадратный метр общей площади помещения. Постановлением Правительства Брянской области от 30.01.2017 N 26-п размер минимального взноса на капитальный ремонт утвержден на 2017 год в размере 6 руб. 50 коп. на один квадратный метр общей площади помещения. Постановлением Правительства Брянской области от 25 декабря 2017 г. N 713-п размер минимального взноса на капитальный ремонт утвержден на 2018 год в размере 6 рублей 5 копеек на один квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику, в многоквартирном доме, не оснащенном лифтовым оборудованием; 6 рублей 5 копеек на один квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику, в многоквартирном доме переменной этажности, оснащенном лифтовым оборудованием, имеющим выход в подъезд, в котором отсутствует лифтовое оборудование; 6 рублей 50 копеек на один квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику, в многоквартирном доме, оснащенном лифтовым оборудованием.
Пунктом 1 статьи 6 Закона от 11 июня 2013г. N40-3 (в ред. от 05.02.2015г.) установлен срок, до которого собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, обязаны ежемесячно оплачивать взносы на капитальный ремонт - до двадцать пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Таким образом, обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт у всех собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в утвержденную региональную программу капитального ремонта, возникла в силу закона.
В соответствии со статей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями деловой оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2014 по 31.01.2018 составила 794 517 руб. 42 коп.
Сумма задолженности подтверждается материалами дела и ответчиком путем предоставления суду соответствующего контррасчета задолженности за указанный период времени не оспорена. Конкретных доводов относительно ошибочности расчета суммы задолженности, составленного истцом, ответчиком также не приведено.
В силу п. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с требованиями закона, проверен судом и признан правильным, в связи, с чем задолженность в размере 794 517 руб. 42 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает ряд мер, направленных на понуждение должника исполнить гражданско-правовое обязательство и защиту прав кредитора.
На основании п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с частями 14 и 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Из правовой позиции, приведенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 19.10.2016 (вопрос N 3), следует, что размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты пеней. При этом, поскольку закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке, то по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате, при взыскании суммы пеней в судебном порядке подлежит применению ставка на день вынесения судом решения.
В силу Указания Центрального банка Российской Федерации от 11.12.2015 N 3894-У "О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России" с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату, самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России не устанавливается.
Согласно информации Банка России ключевая ставка с 17.09.2018 составляет - 7,5% годовых.
За нарушение сроков оплаты по договору, в соответствии со ст.330 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ истец начислил и заявил к взысканию с ответчика 33 693 руб. 19 коп. пени за период с 26.06.2015 по 22.06.2018, исходя из ключевой ставки 7,25%.
Поскольку увеличение исковых требований является исключительным правом истца, суд считает требование о взыскании неустойки, исходя из ключевой ставки 7,25% обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном истцом размере, то есть в сумме 33 693 руб. 19 коп.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующим в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны.
В силу подпункта 1 пункта 1 ст. 333.21 Налогового кодекса РФ госпошлина при сумме исковых требований 828 210 руб. 61 коп. составляет 19564 руб., которая уплачена истцом при обращении с иском в суд.
Следовательно, расходы по уплате госпошлины в размере 19564 руб. подлежат взысканию в пользу с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить в размере 828 210 руб. 61 коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Брянский дом" а пользу Регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области
794 517 руб. 42 коп. задолженности, 33 693 руб. 19 коп. неустойки, а также 19564 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.
Судья А.А. Солдатов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка