Решение Арбитражного суда Брянской области от 07 октября 2019 года №А09-7697/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 7 октября 2019 года Дело N А09-7697/2019
Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 01.10.2019
Решение в полном объеме изготовлено 07.10.2019
Арбитражный суд Брянской области в составе: судьи Калмыковой О.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гришиной Е.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях,
к Федеральному государственному унитарному предприятию "Черемушки", п. Новые Дарковичи Брянского района Брянской области,
третье лицо: Нефедов С.Д., г. Брянск,
о взыскании 28 382 руб.39 коп.,
при участии в судебном заседании:
от истца:
Понамарева Е.Н., по дов. от 16.04.2019 N 852-32/ПЕ;
от ответчика:
от третьего лица6
не явились, извещены;
не явились, извещены;
УСТАНОВИЛ:
Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской Смоленской областях (далее МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, истец) 24.07.2019 обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к Федеральному государственному унитарному предприятию "Черемушки" (далее - ФГУП "Черемушки", ответчик) с исковым заявлением о взыскании задолженности в сумме 27 786 руб. 60 коп. по арендной плате за период с 01.01.2019 по 31.03.2019г., а также пени за просрочку платежей по арендной плате в размере 595 руб.79 коп. за период с 16.03.2019 по 06.06.2019.
Определением арбитражного суда от 26.07.2019 исковое заявление МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, принято к производству, назначено предварительное судебное заседание. Этим же определением суда в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований к участию в деле, относительно предмета спора, привлечен: арбитражный управляющий Нефедов Сергей Дмитриевича.
Определением суда от 15.08.2019 дело признано подготовленным, назначено к судебному разбирательству на 01.10.2019.
В настоящее судебное заседание ответчик, третье лицо надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на интернет-сайтах по адресу (http://www.arbitr.ru/) и Арбитражного суда Брянской области (http://www.bryansk.arbitr.ru/) своих представителей в суд не направили, письменные отзывы не представили.
Суд счёл возможным провести судебное заседание в отсутствие представителей ответчика, третьего лица в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представителем истца поддержаны исковые требования в полном объеме.
Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, в том числе дополнительно представленные, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.
10.07.2015 общество с ограниченной ответственностью Мебельная компания "Катюша" обратилось в Арбитражный суд Брянской области с заявлением о признании федерального государственного унитарного предприятия "Черемушки" несостоятельным должником (банкротом).
Определением Арбитражного суда Брянской области от 15.07.2015 заявление принято к производству, назначено судебное заседание по проверке обоснованности требований заявителя.
Определением Арбитражного суда Брянской области от 06.08.2015 года заявление общества с ограниченной ответственностью Мебельная компания "Катюша" о признании федерального государственного унитарного предприятия "Черемушки" несостоятельным должником (банкротом) признано обоснованным, введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Щербак Андрей Дмитриевич.
Решением Арбитражного суда Брянской области от 16.02.2016 (резолютивная часть объявлена 09.02.2016) ФГУП "Черемушки" признано несостоятельным должником (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, то есть до 09.08.2016, конкурсным управляющим должника утвержден Щербак Андрей Дмитриевич.
Определением от 25.07.2016 конкурсный управляющий ФГУП "Черёмушки" Щербак А.Д. освобожден от исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве ФГУП "Черёмушки", конкурсным управляющим ФГУП "Черемушки" утвержден Вершинин Егор Николаевич.
Определением от 19.12.2016 конкурсный управляющий ФГУП "Черёмушки" Вершинин Егор Николаевич освобожден от исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве ФГУП "Черёмушки", конкурсным управляющим федерального государственного унитарного предприятия "Черемушки" утвержден Галашев Виталий Вячеславович.
Срок конкурсного производства в отношении должника неоднократно продлевался, в последний раз срок конкурсного производства в отношении должника продлен на шесть месяцев с даты окончания ранее установленного срока, т.е. до 28 августа 2019 года.
Определением от 25.06.2019 конкурсный управляющий ФГУП "Черёмушки" Галашев Виталий Вячеславович освобожден от исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве ФГУП "Черёмушки", конкурсным управляющим утвержден Нефедов Сергей Дмитриевич.
В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве, Закон) денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.
По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.
Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" рекомендовал судам учитывать, что в силу статьи 2 Закона о банкротстве под денежным обязательством для целей этого Закона понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму, в частности по гражданско-правовой сделке и (или) иному основанию, предусмотренному ГК РФ.
Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицам участвующими в деле о банкротстве.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что обязательство ФГУП "Черемушки" перед истцом по выплате задолженности по договору аренды от 17.12.2014 N 118 находящегося в федеральной собственности земельного участка с кадастровым номером 32:02:0400102:21, общей площадью 6 000 000 м?, расположенного по адресу: участок примерно находится в 800 м по направлению на юго-восток от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Брянская область, Брянский район, п. Новые Дарковичи, участок N 3 ГКУП ОПН ОПХ "Черемушки", для сельскохозяйственного использования, за период с 01.01.2019 по 06.06.2019 является текущим, т.к. возникло после 15.07.2015 (дата принятия заявления о признании должника банкротом и возбуждения производства по делу), а следовательно, подлежит рассмотрению в рамках настоящего искового заявления.
Обосновывая требования истец указал, что 17.12.2014 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области (Арендодатель) и ФГУП "Черемушки" (Арендатор) заключен договор аренды N118 находящегося в федеральной собственности земельного участка, по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду находящийся в федеральной собственности земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения 32:02:0400102:21, общей площадью 6 000 000 м?, расположенного по адресу (имеющий адресные ориентиры): Участок примерно в 800 м по направлению на юго-восток от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Брянская область, Брянский район, п. Новые Дарковичи, участок N 3 ГКУП ОПН ОПХ "Черемушки", для сельскохозяйственного использования (пункт 1.1. договора, л.д. 10-13).
Согласно п. 2.1. договора срок аренды участка установлен сторонами с 01.01.2015 по 31.12.2063.
Размер и условия внесения арендной платы определено разделом 3 договора аренды от 17.12.2014 N 118 находящегося в федеральной собственности земельного участка. Размер арендной платы составляет 31 244 руб. 40 коп. в год. Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является необъемлемой частью. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15 числа последнего месяца квартала путем перечисления на счет УФК по Брянской области по реквизитам р/с 40101810300000010008 в Отделении Банка г. Брянск, БИК 041501001, ИНН 3250511660, КПП 325701001, ОКТМО в соответствии с Общероссийским классификатором территорий муниципальных образований, КБК 167 111 05021 01 6000 120, УФК по Брянской области (ТУ Росимущества в Брянской области).
Первый платеж выполняется в течение 20 банковских рабочих дней с момента получения зарегистрированного в установленном порядке экземпляра Договора Арендатором. Арендная плата начисляется с даты, указанной в п.2.1 Договора (01 января 2015 года). Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на счет УФК по Брянской области (пункты договора 3.1., 3.2., п. 3.3.).
В соответствии с условиями заключенного договора арендуемый земельный участок передан арендатору по акту приема - передачи 17.12.2014.
В случае неуплаты арендных платежей в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования за каждый календарный день просрочки (п.5.2 договора).
В соответствии с условиями заключенного договора арендуемый земельный участок передан арендатору.
Вместе с тем, ФГУП "Черемушки" свои обязанности по своевременному внесению платы за пользование арендуемым земельным участком не исполняло.
Договор не расторгался.
В нарушение достигнутой договоренности арендатор свои обязанности по своевременному внесению платы за пользование арендуемым земельным участком не исполнял, в связи с чем за ним образовалась задолженность по арендной плате в сумме 27 786 руб. 60 коп. за период с 01.01.2019 года по 31.03.2019 года.
Направленная в адрес ответчика претензия исх. от 06.06.2019 N 1187-32/ПЕ с требованием погасить образовавшуюся задолженность была оставлена последним без удовлетворения, что послужило основанием обращения в арбитражный суд с настоящим иском.
Отношения сторон регулируются нормами гл.34 "Аренда" Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и Земельным кодексом Российской Федерации (далее - ЗК РФ).
В соответствии со ст.ст.606, 614 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В силу п.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Статьей 42 ЗК РФ предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить платежи за землю.
Факт пользования арендуемым земельным участком в период времени, о взыскании задолженности за который заявлен иск, подтвержден материалами дела и ответчиком по существу не оспаривается.
Согласно ст.ст.22, 65 ЗК РФ, ст.614 ГК РФ земельные участки предоставляются в аренду в соответствии с гражданским законодательством, за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы на земли, находящиеся в муниципальной собственности, условия и сроки ее внесения устанавливаются органами местного самоуправления.
В п.10 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", действовавшего до 01.03.2015, установлено, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия, и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п. ст.39.7 ЗК РФ, действующей с 01.03.2015, размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.
В п.3 ст.39.7 ЗК РФ указано, если иное не установлено ЗК РФ или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:
1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;
2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
Между тем по смыслу п.1 ст.424 ГК РФ, если цена на определенные товары (работы, услуги) устанавливается уполномоченными государственными органами, стороны не вправе применять в договорных отношениях иные цены. Поэтому стороны обязаны руководствоваться устанавливаемым размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации и муниципальной собственности, и не вправе применять другую арендную плату. Независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного договором, новый размер платы подлежит применению сторонами с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта.
Таким образом, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а поэтому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды.
МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях заявлены требования о взыскании долга по договору аренды за период с 01.01.2019 по 31.03.2019 в размере 27 786 руб. 60 коп.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N582 (далее - постановление Правительства РФ от 16.07.2009 N582) утверждены Основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации.
Действие Правительства РФ от 16.07.2009 N582 не распространяется на отношения, связанные с использованием земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, а также земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Вместе с тем в силу п.1 ст.39.7 ЗК РФ принципы определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, должны утверждаться Правительством Российской Федерации.
Таким образом, постановление Правительства РФ от 16.07.2009 N582 в части установления Основных принципов определения арендной платы является общеобязательным при использовании всех земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случаях, когда в соответствии с законом размер платы подлежит установлению соответствующими компетентными органами.
Расчет задолженности по арендной плате произведен истцом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, проверен судом и признан правильным, в связи, с чем задолженность подлежит взысканию в полном объеме, т.е. в сумме 27 786 руб. 60 коп. за период с 01.01.2019 по 31.03.2019.
Вместе с требованием о взыскании задолженности по арендной плате истцом заявлялось требование о применении мер имущественной ответственности за нарушение условий договора.
Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Пунктом 5.2. договора предусмотрено, что в случае неуплаты арендных платежей в установленный договором срок, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент образования недоимки, за каждый день просрочки.
Просрочка по оплате арендных платежей подтверждается материалами дела и ответчиком по существу не оспаривается. Следовательно, истец в соответствии со ст.330 ГК РФ и п.5.2. договора вправе требовать уплаты ответчиком неустойки в размере 1/300 годовой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
Истцом начислено и заявлено ко взысканию с ответчика 595 руб. 79 коп. пени за период с 16.03.2019 по 06.06.2019.
Расчет неустойки произведен истцом в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, ответчиком не оспорен.
В силу п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Согласно п.2 ст.333 ГК РФ уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.
Согласно п.69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - постановление Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N7) подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п.1 ст.333 ГК РФ).
В соответствии с п.71 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N7, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме. Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.
В абзаце 2 пункта 71 Постановления N 7 при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Ответчиком в суд заявления о несоразмерности неустойки не представлены.
Доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, судом не установлено.
При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика 595 руб. 79 коп. неустойки является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
При подаче иска истцом государственная пошлина уплачена не была, поскольку МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях в соответствии с п.п.1.1. ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) освобождена от ее уплаты.
При цене иска 28 382 руб. 39 коп. государственная пошлина в соответствии с п.п.1 п.1 ст.333.21. НК РФ составляет 2 000 руб. 00 коп.
В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны и в данном случае относится на ответчика.
В связи с чем, расходы по уплате госпошлины в размере 2 000 руб. 00 коп. подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях - удовлетворить.
Взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия "Черемушки", п. Новые Дарковичи Брянского района Брянской области в доход федерального бюджета арендную плату по договору N118 от 17.12.2014 в сумме 27 786 руб.60 коп. за период с 01.01.2019 по 31.03.2019, пени в размере 595 руб.79 коп. за период с 16.03.2019 по 06.06.2019.
Взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия "Черемушки" (241517, п.Новые Дарковичи, Брянского района Брянской области; ИНН3207002289, ОГРН1023202142810) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 руб. 00 коп.
По вступлении решения в законную силу выдать исполнительные листы.
Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.
Подача жалобы осуществляется через Арбитражный суд Брянской области.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайтах Двадцатого арбитражного апелляционного суда (http://20aas.arbitr.ru/) или по адресу(http://www.arbitr.ru).
Судья О.В.Калмыкова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка