Решение Арбитражного суда Брянской области от 29 августа 2019 года №А09-7435/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 29 августа 2019 года Дело N А09-7435/2019
Резолютивная часть решения объявлена 26.08.2019
Решение в полном объёме изготовлено 29.08.2019
Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Азарова Д.В.,
при ведении протокола помощником судьи Когиновым В.С.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Газэнергосеть Брянск" к индивидуальному предпринимателю Авдеенко Андрею Николаевичу о взыскании 10 106 руб. 42 коп.,
при участии:
от истца: Чуприк Д.С. по доверенности N61/19 от 08.04.2019;
от ответчика: не явился,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Газэнергосеть Брянск" (ИНН 3255502891, ОГРН 1083254005284, далее также - Общество) обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к индивидуальному предпринимателю Авдеенко Андрею Николаевичу (ИНН 910219777984, ОГРН 317325600027261, далее также - Предприниматель) о взыскании 10 106 руб. 42 коп (8 991 руб. 48 коп. - основной долг по договору субаренды земельного участка N32/18 от 01.08.2019 за пользование частью земельного участка с государственным кадастровым учётным номером 32:28:013201:26 общей площадью 400 кв.м., в период: 01.01.2019-31.03.2019, 1 114 руб. 94 коп. - неустойка за периоды просрочки платежей с 29.01.2019 по 30.06.2019). Судебное разбирательство продолжено после перерыва, объявленного в судебном заседании от 21.08.2019 (ст. 163 АПК РФ). В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика по имеющимся доказательствам (ст.ст. 131, 156 АПК РФ).
Изучив материалы дела, заслушав доводы истца, суд также установил следующее.
01.08.2018 между Обществом (арендатор) и Предпринимателем (субарендатор) заключен договор субаренды N32/18 от 01.08.2018 предметом которого является часть земельного участка с государственным кадастровым учётным номером 32:28:013201:26 общей площадью 400 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования для эксплуатации газонаполнительной станции и автоколонны по адресу: Брянская область, г. Брянск, ул. Сталелитейная, д. 22. Срок договора установлен сторонами с 01.08.2018 по 01.07.2019 с возможностью его последующей пролонгации. Часть земельного участка передана арендатору по акту приёма-передачи от 01.08.2018 (п.п. 1.1, 4.1-4.2 договора, л.д. 49-52, 53).
В соответствии с п.п. 2.2.5, 3.1-3.2 договора (в редакции дополнительного соглашения N1 от 01.01.2019) субарендатор принял на себя обязанность по внесению арендной платы за пользование часть земельного участка ежемесячно в размере 2 997 руб. 16 коп (включая 20 % НДС) в срок до 5 (пятого) числа каждого месяца. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 1% от суммы задолженности (п. 3.6 договора).
31.03.2019 между Обществом и Предпринимателем подписано соглашение о расторжении договора субаренды N32/18 от 01.08.2018. Часть земельного участка в по акту приёма-передачи от 31.03.2019 возвращена арендатору.
Письмом N11.01-457-19 от 30.05.2019 Общество направило в адрес Предпринимателя досудебную претензию, содержащую требование о погашении долга в 10 десятидневный срок с момента получения претензии. Претензия получена адресатом 24.06.2019 (л.д. 14-15, 19, 20).
Констатируя ненадлежащее исполнение Предпринимателем обязанности по внесению арендной платы за период: 01.01.2019-31.03.2019, Общество обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском о взыскании 10 106 руб. 42 коп. долга и неустойки.
Требования истца арбитражный суд находит подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Спорное правоотношение суд квалифицирует как договор субаренды аренды части земельного участка (ст.ст. 22 ЗК РФ).
В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 1, ст. 65 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использование земли. Субарендаторы земельных участков обязаны своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком в порядке и в сроки установленные договором (ст.ст. 5-6, 22, 42, ЗК РФ, ст.ст. 606, 614 ГК РФ).
Судом установлен факт пользования ответчиком в период с 01.01.2019 по 31.03.2019 в рамках договора субаренды N32/18 от 01.08.2018 частью земельного участка с государственным кадастровым учётным номером 32:28:013201:26 общей площадью 400 кв.м (л.д. 49-52, 53). В отсутствие доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению арендной платы за пользование частью земельного участка, арбитражный суд приходит к выводу о наличии у ответчика неисполненного денежного обязательства перед истцом по договору субаренды N32/18 в размере 8 991 руб. 48 коп. При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика 8 991 руб. 48 коп. долга, является обоснованным, правомерным и подлежит удовлетворению.
Учитывая установленный судом факт просрочки исполнения ответчиком денежных обязательств по внесению арендной платы, требование истца о взыскании 1 114 руб. 94 коп. неустойки за период просрочки платежей с 29.01.2019 по 30.06.2019 также является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. (платёжное поручение N2545 от 16.07.2019) относится на ответчика и подлежат взысканию с последнего в пользу истца в качестве возмещения судебных расходов.
На основании изложенного арбитражный суд, руководствуясь статьями 167-171, 176, 180-181 АПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Авдеенко Андрея Николаевича в пользу общества с ограниченной ответственностью "Газэнергосеть Брянск" 10 106 руб. 42 коп., в том числе 8 991 руб. 48 коп. основного долга и 1 114 руб. 94 коп. неустойки, а также 2 000 руб. в возмещение судебных расходов.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области. Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, в связи с чем, в соответствии с ч. 1 ст. 177 АПК РФ направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте Арбитражного суда Брянской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Судья Д.В. Азаров
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка