Дата принятия: 14 января 2020г.
Номер документа: А09-7058/2018
АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 января 2020 года Дело N А09-7058/2018
Резолютивная часть определения объявлена 10.01.2020
Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Пулькис Т.М.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем с\з Скоробогатько Т.Н.,
рассмотрев в судебном заседании ходатайство общества с ограниченной ответственностью "Касабланка" об отмене обеспечительных мер, принятых определением Арбитражного суда Брянской области от 22.08.2018 по делу А09- 7058/2018 по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Касабланка" к Брянской городской администрации о признании незаконным решения от 18.05.2018 N 2/29-4730,
третьи лица: Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, Управление по строительству и развитию территории города Брянска, общество с ограниченной ответственностью "Тепловик",
при участии в судебном заседании:
от заявителя: Массарова О.В.- представитель (доверенность от 24.01.2019),
от Брянской городской администрации: Бокарева С.А.- представитель (доверенность N 1/06-2477и от 13.12.2019),
от Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации: Бокарева С.А.- представитель (доверенность N 29/04-83 от 26.11.2019),
от Управления по строительству и развитию территории города Брянска: не явились,
от ООО "Тепловик": не явились,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью "Касабланка" (далее - ООО "Касабланка", Общество) обратилось в Арбитражный суд Брянской области к Брянской городской администрации (далее - Администрация) с заявлением о признании незаконным решения об отказе в продлении договоров аренды, заключенных с ООО "Касабланка" на 19 земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка по ул. Бежицкой города Брянска, с кадастровым номером: 32:28:0000000:13, сформулированного в письме N 2/29-4730 от 18.05.2018.
21.08.2018 заявитель направил в суд ходатайство о применении обеспечительных мер в виде запрета:
- Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области совершать регистрационные действия, направленные на погашение в ЕГРН записи о праве аренды ООО "Касабланка" на следующие земельные участки, расположенные по адресу Брянская область, г.Брянск, ул.Бежицкая, из категории земель земли населенных пунктов:
1. общей площадью 7864 кв.м., кадастровый номер 32:28:0000000:6020, разрешенное использование: одноквартирные блокированные жилые дома от 1 до 3 этажей (включая мансардный этаж) с придомовыми участками; индивидуальные гаражи на придомовом участке на 1-2 легковых автомобиля; встроенный в жилой дом гараж на 1-2 легковых автомобиля; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры (Договор аренды N 38465 земельного участка от 19.10.2015г., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области 30.10.2015г., номер регистрации 32-32/001-32/001/075/2015-129/1),
2. общей площадью 1927 кв.м., кадастровый номер 32:28:0000000:6021, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома; гаражи полуподземные, подземные для индивидуальных легковых автомобилей; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры (Договор аренды N 38466 земельного участка от 19.10.2015г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области 30.10.2015г., номер регистрации 32-32/001-32/001/075/2015-131/1),
3. общей площадью 1792 кв.м., кадастровый номер 32:28:0000000:6022, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома; гаражи полуподземные, подземные для индивидуальных легковых автомобилей; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры (Договор аренды N 38467 земельного участка от 19.10.2015г., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области 30.10.2015г., номер регистрации 32-32/001-32/001/054/2015-807/1),
4. общей площадью 2427 кв.м., кадастровый номер 32:28:0000000:6023, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома; гаражи полуподземные, подземные для индивидуальных легковых автомобилей; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры (Договор аренды N 38468 земельного участка от 19.10.2015г., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области 30.10.2015г., номер регистрации 32-32/001-32/001/054/2015-809/1),
5. общей площадью 2690 кв.м., кадастровый номер 32:28:0000000:6024, разрешенное использование: малые архитектурные формы; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры; площадки для выгула собак Договор аренды N 38469 земельного участка от 19.10.2015г., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области 30.10.2015г., номер регистрации 32-32/001-32/001/054/2015-811/1),
6. общей площадью 2356 кв.м., кадастровый номер 32:28:0000000:6025, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома; гаражи полуподземные, подземные для индивидуальных легковых автомобилей; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры (Договор аренды N 38470 земельного участка от 19.10.2015г., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области 30.10.2015г., номер регистрации 32-32/001-32/001/054/2015-813/1),
7. общей площадью 1578 кв.м., кадастровый номер 32:28:0031001:6, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома; гаражи полуподземные, подземные для индивидуальных легковых автомобилей; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры Договор аренды N 38471 земельного участка от 19.10.2015г., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области 30.10.2015г., номер регистрации 32-32/001-32/001/054/2015-815/1),
8. общей площадью 2201 кв.м., кадастровый номер 32:28:0031001:7, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома; гаражи полуподземные, подземные для индивидуальных легковых автомобилей; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры (Договор аренды N 38472 земельного участка от 19.10.2015г., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области 30.10.2015г., номер регистрации 32-32/001-32/001/065/2015-486/1),
9. общей площадью 1908 кв.м., кадастровый номер 32:28:0000000:6018, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома; гаражи полуподземные, подземные для индивидуальных легковых автомобилей; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры (Договор аренды N 38473 земельного участка от 19.10.2015г., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области 30.10.2015г., номер регистрации 32-32/001-32/001/065/2015-490/1),
10. общей площадью 1816 кв.м., кадастровый номер 32:28:0031001:8, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома; гаражи полуподземные, подземные для индивидуальных легковых автомобилей; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры (Договор аренды N 38474 земельного участка от 19.10.2015г., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области 30.10.2015г., номер регистрации 32-32/001-32/001/065/2015-488/1),
11. общей площадью 5495 кв.м., кадастровый номер 32:28:0000000:6026, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры (Договор аренды N 38475 земельного участка от 19.10.2015г., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области 30.10.2015г., номер регистрации 32-32/001-32/001/070/2015-344/1),
12. общей площадью 5238 кв.м., кадастровый номер 32:28:0000000:6028, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры (Договор аренды N 38477 земельного участка от 19.10.2015г., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области 30.10.2015г., номер регистрации 32-32/001-32/001/045/2015-923/1),
13. общей площадью 660 кв.м., кадастровый номер 32:28:0030720:143, разрешенное использование: малые архитектурные формы; многофункциональные здания общей площадью до 1000 кв.м; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры (Договор аренды N 38478 земельного участка от 19.10.2015г., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области 30.10.2015г., номер регистрации 32-32/001-32/001/075/2015-135/1),
14. общей площадью 322 кв.м., кадастровый номер 32:28:0031001:9, разрешенное использование: малые архитектурные формы; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры (Договор аренды N 38479 земельного участка от 19.10.2015г., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области 30.10.2015г., номер регистрации 32-32/001-32/001/075/2015-137/1),
15. общей площадью 336 кв.м., кадастровый номер 32:28:0030720:144, разрешенное использование: малые архитектурные формы; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры (Договор аренды N 38480 земельного участка от 19.10.2015г., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области 30.10.2015г., номер регистрации 32-32/001-32/001/042/2015-852/1),
16. общей площадью 284 кв.м., кадастровый номер 32:28:0030720:145, разрешенное использование: малые архитектурные формы; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры (Договор аренды N 238481 земельного участка от 19.10.2015г., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области 30.10.2015г., номер регистрации 32-32/001-32/001/042/2015-850/1),
17. общей площадью 239 кв.м., кадастровый номер 32:28:0030721:7, разрешенное использование: малые архитектурные формы; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры (Договор аренды N 38482 земельного участка от 19.10.2015г., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области 30.10.2015г., номер регистрации 32-32/001-32/001/073/2015-200/1),
18. общей площадью 493 кв.м., кадастровый номер 32:28:0030721:6, разрешенное использование: малые архитектурные формы; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры Договор аренды N 38483 земельного участка от 19.10.2015г., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области 30.10.2015г., номер регистрации 32-32/001-32/001/073/2015-198/1),
19. общей площадью 12994 кв.м., кадастровый номер 32:28:0000000:6019, разрешенное использование: проезды, тротуары, зеленые насаждения; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры Договор аренды N 38484 земельного участка от 19.10.2015г., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области 30.10.2015г., номер регистрации 32-32/001-32/001/065/2015-492/1).
- Филиалу ФГБУ ФКП Росреестра по Брянской области осуществлять снятие с кадастрового учета, аннулирование записей о земельных участках, расположенных по адресу: Брянская область, г.Брянск, ул.Бежицкая, из категории земель земли населенных пунктов:
1. общей площадью 7864 кв.м., кадастровый номер 32:28:0000000:6020, разрешенное использование: одноквартирные блокированные жилые дома от 1 до 3 этажей (включая мансардный этаж) с придомовыми участками; индивидуальные гаражи на придомовом участке на 1-2 легковых автомобиля; встроенный в жилой дом гараж на 1-2 легковых автомобиля; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
2. общей площадью 1927 кв.м., кадастровый номер 32:28:0000000:6021, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома; гаражи полуподземные, подземные для индивидуальных легковых автомобилей; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
3. общей площадью 1792 кв.м., кадастровый номер 32:28:0000000:6022, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома; гаражи полуподземные, подземные для индивидуальных легковых автомобилей; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
4. общей площадью 2427 кв.м., кадастровый номер 32:28:0000000:6023, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома; гаражи полуподземные, подземные для индивидуальных легковых автомобилей; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
5. общей площадью 2690 кв.м., кадастровый номер 32:28:0000000:6024, разрешенное использование: малые архитектурные формы; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры; площадки для выгула собак,
6. общей площадью 2356 кв.м., кадастровый номер 32:28:0000000:6025, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома; гаражи полуподземные, подземные для индивидуальных легковых автомобилей; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
7. общей площадью 1578 кв.м., кадастровый номер 32:28:0031001:6, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома; гаражи полуподземные, подземные для индивидуальных легковых автомобилей; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
8. общей площадью 2201 кв.м., кадастровый номер 32:28:0031001:7, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома; гаражи полуподземные, подземные для индивидуальных легковых автомобилей; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
9. общей площадью 1908 кв.м., кадастровый номер 32:28:0000000:6018, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома; гаражи полуподземные, подземные для индивидуальных легковых автомобилей; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
10. общей площадью 1816 кв.м., кадастровый номер 32:28:0031001:8, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома; гаражи полуподземные, подземные для индивидуальных легковых автомобилей; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
11. общей площадью 5495 кв.м., кадастровый номер 32:28:0000000:6026, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
12. общей площадью 5238 кв.м., кадастровый номер 32:28:0000000:6028, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
13. общей площадью 660 кв.м., кадастровый номер 32:28:0030720:143, разрешенное использование: малые архитектурные формы; многофункциональные здания общей площадью до 1000 кв.м; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
14. общей площадью 322 кв.м., кадастровый номер 32:28:0031001:9, разрешенное использование: малые архитектурные формы; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
15. общей площадью 336 кв.м., кадастровый номер 32:28:0030720:144, разрешенное использование: малые архитектурные формы; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
16. общей площадью 284 кв.м., кадастровый номер 32:28:0030720:145, разрешенное использование: малые архитектурные формы; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
17. общей площадью 239 кв.м., кадастровый номер 32:28:0030721:7, разрешенное использование: малые архитектурные формы; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
18. общей площадью 493 кв.м., кадастровый номер 32:28:0030721:6, разрешенное использование: малые архитектурные формы; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
19. общей площадью 12994 кв.м., кадастровый номер 32:28:0000000:6019, разрешенное использование: проезды, тротуары, зеленые насаждения; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры.
- Брянской городской администрации, в том числе Управлению по строительству и развитию территории г.Брянска и Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, осуществлять действия, направленные на прекращение права аренды ООО "Касабланка" в отношении следующих земельных участков, расположенных по адресу: Брянская область, г.Брянск, ул.Бежицкая, из категории земель земли населенных пунктов:
1. общей площадью 7864 кв.м., кадастровый номер 32:28:0000000:6020, разрешенное использование: одноквартирные блокированные жилые дома от 1 до 3 этажей (включая мансардный этаж) с придомовыми участками; индивидуальные гаражи на придомовом участке на 1-2 легковых автомобиля; встроенный в жилой дом гараж на 1-2 легковых автомобиля; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
2. общей площадью 1927 кв.м., кадастровый номер 32:28:0000000:6021, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома; гаражи полуподземные, подземные для индивидуальных легковых автомобилей; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
3. общей площадью 1792 кв.м., кадастровый номер 32:28:0000000:6022, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома; гаражи полуподземные, подземные для индивидуальных легковых автомобилей; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
4. общей площадью 2427 кв.м., кадастровый номер 32:28:0000000:6023, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома; гаражи полуподземные, подземные для индивидуальных легковых автомобилей; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
5. общей площадью 2690 кв.м., кадастровый номер 32:28:0000000:6024, разрешенное использование: малые архитектурные формы; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры; площадки для выгула собак,
6. общей площадью 2356 кв.м., кадастровый номер 32:28:0000000:6025, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома; гаражи полуподземные, подземные для индивидуальных легковых автомобилей; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
7. общей площадью 1578 кв.м., кадастровый номер 32:28:0031001:6, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома; гаражи полуподземные, подземные для индивидуальных легковых автомобилей; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
8. общей площадью 2201 кв.м., кадастровый номер 32:28:0031001:7, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома; гаражи полуподземные, подземные для индивидуальных легковых автомобилей; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
9. общей площадью 1908 кв.м., кадастровый номер 32:28:0000000:6018, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома; гаражи полуподземные, подземные для индивидуальных легковых автомобилей; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
10. общей площадью 1816 кв.м., кадастровый номер 32:28:0031001:8, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома; гаражи полуподземные, подземные для индивидуальных легковых автомобилей; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
11. общей площадью 5495 кв.м., кадастровый номер 32:28:0000000:6026, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
12. общей площадью 5238 кв.м., кадастровый номер 32:28:0000000:6028, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
13. общей площадью 660 кв.м., кадастровый номер 32:28:0030720:143, разрешенное использование: малые архитектурные формы; многофункциональные здания общей площадью до 1000 кв.м; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
14. общей площадью 322 кв.м., кадастровый номер 32:28:0031001:9, разрешенное использование: малые архитектурные формы; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
15. общей площадью 336 кв.м., кадастровый номер 32:28:0030720:144, разрешенное использование: малые архитектурные формы; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
16. общей площадью 284 кв.м., кадастровый номер 32:28:0030720:145, разрешенное использование: малые архитектурные формы; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
17. общей площадью 239 кв.м., кадастровый номер 32:28:0030 721:7, разрешенное использование: малые архитектурные формы; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
18. общей площадью 493 кв.м., кадастровый номер 32:28:0030721 :б, разрешенное использование: малые архитектурные формы; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
19. общей площадью 12994 кв.м., кадастровый номер 32:28:0000000:6019, разрешенное использование: проезды, тротуары, зеленые насаждения; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры.
Определением Арбитражного суда Брянской области от 22.08.2018 заявление ООО "Касабланка" о принятии обеспечительных мер удовлетворено частично. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области запрещено совершать регистрационные действия, направленные на погашение в ЕГРН записи о праве аренды ООО "Касабланка" на следующие земельные участки, расположенные по адресу Брянская область, г.Брянск, ул.Бежицкая, из категории земель земли населенных пунктов:
1. общей площадью 7864 кв.м., кадастровый номер 32:28:0000000:6020, разрешенное использование: одноквартирные блокированные жилые дома от 1 до 3 этажей (включая мансардный этаж) с придомовыми участками; индивидуальные гаражи на придомовом участке на 1-2 легковых автомобиля; встроенный в жилой дом гараж на 1-2 легковых автомобиля; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры (Договор аренды N 38465 земельного участка от 19.10.2015г., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области 30.10.2015г., номер регистрации 32-32/001-32/001/075/2015-129/1),
2. общей площадью 1927 кв.м., кадастровый номер 32:28:0000000:6021, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома; гаражи полуподземные, подземные для индивидуальных легковых автомобилей; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры (Договор аренды N 38466 земельного участка от 19.10.2015г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области 30.10.2015г., номер регистрации 32-32/001-32/001/075/2015-131/1),
3. общей площадью 1792 кв.м., кадастровый номер 32:28:0000000:6022, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома; гаражи полуподземные, подземные для индивидуальных легковых автомобилей; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры (Договор аренды N 38467 земельного участка от 19.10.2015г., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области 30.10.2015г., номер регистрации 32-32/001-32/001/054/2015-807/1),
4. общей площадью 2427 кв.м., кадастровый номер 32:28:0000000:6023, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома; гаражи полуподземные, подземные для индивидуальных легковых автомобилей; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры (Договор аренды N 38468 земельного участка от 19.10.2015г., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области 30.10.2015г., номер регистрации 32-32/001-32/001/054/2015-809/1),
5. общей площадью 2690 кв.м., кадастровый номер 32:28:0000000:6024, разрешенное использование: малые архитектурные формы; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры; площадки для выгула собак Договор аренды N 38469 земельного участка от 19.10.2015г., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области 30.10.2015г., номер регистрации 32-32/001-32/001/054/2015-811/1),
6. общей площадью 2356 кв.м., кадастровый номер 32:28:0000000:6025, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома; гаражи полуподземные, подземные для индивидуальных легковых автомобилей; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры (Договор аренды N 38470 земельного участка от 19.10.2015г., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области 30.10.2015г., номер регистрации 32-32/001-32/001/054/2015-813/1),
7. общей площадью 1578 кв.м., кадастровый номер 32:28:0031001:6, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома; гаражи полуподземные, подземные для индивидуальных легковых автомобилей; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры Договор аренды N 38471 земельного участка от 19.10.2015г., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области 30.10.2015г., номер регистрации 32-32/001-32/001/054/2015-815/1),
8. общей площадью 2201 кв.м., кадастровый номер 32:28:0031001:7, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома; гаражи полуподземные, подземные для индивидуальных легковых автомобилей; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры (Договор аренды N 38472 земельного участка от 19.10.2015г., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области 30.10.2015г., номер регистрации 32-32/001-32/001/065/2015-486/1),
9. общей площадью 1908 кв.м., кадастровый номер 32:28:0000000:6018, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома; гаражи полуподземные, подземные для индивидуальных легковых автомобилей; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры (Договор аренды N 38473 земельного участка от 19.10.2015г., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области 30.10.2015г., номер регистрации 32-32/001-32/001/065/2015-490/1),
10. общей площадью 1816 кв.м., кадастровый номер 32:28:0031001:8, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома; гаражи полуподземные, подземные для индивидуальных легковых автомобилей; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры (Договор аренды N 38474 земельного участка от 19.10.2015г., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области 30.10.2015г., номер регистрации 32-32/001-32/001/065/2015-488/1),
11. общей площадью 5495 кв.м., кадастровый номер 32:28:0000000:6026, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры (Договор аренды N 38475 земельного участка от 19.10.2015г., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области 30.10.2015г., номер регистрации 32-32/001-32/001/070/2015-344/1),
12. общей площадью 5238 кв.м., кадастровый номер 32:28:0000000:6028, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры (Договор аренды N 38477 земельного участка от 19.10.2015г., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области 30.10.2015г., номер регистрации 32-32/001-32/001/045/2015-923/1),
13. общей площадью 660 кв.м., кадастровый номер 32:28:0030720:143, разрешенное использование: малые архитектурные формы; многофункциональные здания общей площадью до 1000 кв.м; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры (Договор аренды N 38478 земельного участка от 19.10.2015г., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области 30.10.2015г., номер регистрации 32-32/001-32/001/075/2015-135/1),
14. общей площадью 322 кв.м., кадастровый номер 32:28:0031001:9, разрешенное использование: малые архитектурные формы; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры (Договор аренды N 38479 земельного участка от 19.10.2015г., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области 30.10.2015г., номер регистрации 32-32/001-32/001/075/2015-137/1),
15. общей площадью 336 кв.м., кадастровый номер 32:28:0030720:144, разрешенное использование: малые архитектурные формы; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры (Договор аренды N 38480 земельного участка от 19.10.2015г., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области 30.10.2015г., номер регистрации 32-32/001-32/001/042/2015-852/1),
16. общей площадью 284 кв.м., кадастровый номер 32:28:0030720:145, разрешенное использование: малые архитектурные формы; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры (Договор аренды N 238481 земельного участка от 19.10.2015г., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области 30.10.2015г., номер регистрации 32-32/001-32/001/042/2015-850/1),
17. общей площадью 239 кв.м., кадастровый номер 32:28:0030721:7, разрешенное использование: малые архитектурные формы; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры (Договор аренды N 38482 земельного участка от 19.10.2015г., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области 30.10.2015г., номер регистрации 32-32/001-32/001/073/2015-200/1),
18. общей площадью 493 кв.м., кадастровый номер 32:28:0030721:6, разрешенное использование: малые архитектурные формы; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры Договор аренды N 38483 земельного участка от 19.10.2015г., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области 30.10.2015г., номер регистрации 32-32/001-32/001/073/2015-198/1),
19. общей площадью 12994 кв.м., кадастровый номер 32:28:0000000:6019, разрешенное использование: проезды, тротуары, зеленые насаждения; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры Договор аренды N 38484 земельного участка от 19.10.2015г., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области 30.10.2015г., номер регистрации 32-32/001-32/001/065/2015-492/1).
Филиалу ФГБУ ФКП Росреестра по Брянской области запрещено осуществлять снятие с кадастрового учета, аннулирование записей о земельных участках, расположенных по адресу Брянская область, г.Брянск, ул.Бежицкая, из категории земель земли населенных пунктов:
1. общей площадью 7864 кв.м., кадастровый номер 32:28:0000000:6020, разрешенное использование: одноквартирные блокированные жилые дома от 1 до 3 этажей (включая мансардный этаж) с придомовыми участками; индивидуальные гаражи на придомовом участке на 1-2 легковых автомобиля; встроенный в жилой дом гараж на 1-2 легковых автомобиля; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
2. общей площадью 1927 кв.м., кадастровый номер 32:28:0000000:6021, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома; гаражи полуподземные, подземные для индивидуальных легковых автомобилей; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
3. общей площадью 1792 кв.м., кадастровый номер 32:28:0000000:6022, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома; гаражи полуподземные, подземные для индивидуальных легковых автомобилей; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
4. общей площадью 2427 кв.м., кадастровый номер 32:28:0000000:6023, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома; гаражи полуподземные, подземные для индивидуальных легковых автомобилей; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
5. общей площадью 2690 кв.м., кадастровый номер 32:28:0000000:6024, разрешенное использование: малые архитектурные формы; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры; площадки для выгула собак,
6. общей площадью 2356 кв.м., кадастровый номер 32:28:0000000:6025, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома; гаражи полуподземные, подземные для индивидуальных легковых автомобилей; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
7. общей площадью 1578 кв.м., кадастровый номер 32:28:0031001:6, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома; гаражи полуподземные, подземные для индивидуальных легковых автомобилей; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
8. общей площадью 2201 кв.м., кадастровый номер 32:28:0031001:7, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома; гаражи полуподземные, подземные для индивидуальных легковых автомобилей; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
9. общей площадью 1908 кв.м., кадастровый номер 32:28:0000000:6018, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома; гаражи полуподземные, подземные для индивидуальных легковых автомобилей; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
10. общей площадью 1816 кв.м., кадастровый номер 32:28:0031001:8, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома; гаражи полуподземные, подземные для индивидуальных легковых автомобилей; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
11. общей площадью 5495 кв.м., кадастровый номер 32:28:0000000:6026, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
12. общей площадью 5238 кв.м., кадастровый номер 32:28:0000000:6028, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
13. общей площадью 660 кв.м., кадастровый номер 32:28:0030720:143, разрешенное использование: малые архитектурные формы; многофункциональные здания общей площадью до 1000 кв.м; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
14. общей площадью 322 кв.м., кадастровый номер 32:28:0031001:9, разрешенное использование: малые архитектурные формы; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
15. общей площадью 336 кв.м., кадастровый номер 32:28:0030720:144, разрешенное использование: малые архитектурные формы; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
16. общей площадью 284 кв.м., кадастровый номер 32:28:0030720:145, разрешенное использование: малые архитектурные формы; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
17. общей площадью 239 кв.м., кадастровый номер 32:28:0030721:7, разрешенное использование: малые архитектурные формы; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
18. общей площадью 493 кв.м., кадастровый номер 32:28:0030721:6, разрешенное использование: малые архитектурные формы; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
19. общей площадью 12994 кв.м., кадастровый номер 32:28:0000000:6019, разрешенное использование: проезды, тротуары, зеленые насаждения; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры.
Брянской городской администрации и Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации запрещено осуществлять действия, направленные на прекращение права аренды ООО "Касабланка", в отношении следующих земельных участков, расположенных по адресу Брянская область, г.Брянск, ул.Бежицкая, из категории земель земли населенных пунктов:
1. общей площадью 7864 кв.м., кадастровый номер 32:28:0000000:6020, разрешенное использование: одноквартирные блокированные жилые дома от 1 до 3 этажей (включая мансардный этаж) с придомовыми участками; индивидуальные гаражи на придомовом участке на 1-2 легковых автомобиля; встроенный в жилой дом гараж на 1-2 легковых автомобиля; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
2. общей площадью 1927 кв.м., кадастровый номер 32:28:0000000:6021, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома; гаражи полуподземные, подземные для индивидуальных легковых автомобилей; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
3. общей площадью 1792 кв.м., кадастровый номер 32:28:0000000:6022, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома; гаражи полуподземные, подземные для индивидуальных легковых автомобилей; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
4. общей площадью 2427 кв.м., кадастровый номер 32:28:0000000:6023, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома; гаражи полуподземные, подземные для индивидуальных легковых автомобилей; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
5. общей площадью 2690 кв.м., кадастровый номер 32:28:0000000:6024, разрешенное использование: малые архитектурные формы; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры; площадки для выгула собак,
6. общей площадью 2356 кв.м., кадастровый номер 32:28:0000000:6025, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома; гаражи полуподземные, подземные для индивидуальных легковых автомобилей; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
7. общей площадью 1578 кв.м., кадастровый номер 32:28:0031001:6, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома; гаражи полуподземные, подземные для индивидуальных легковых автомобилей; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
8. общей площадью 2201 кв.м., кадастровый номер 32:28:0031001:7, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома; гаражи полуподземные, подземные для индивидуальных легковых автомобилей; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
9. общей площадью 1908 кв.м., кадастровый номер 32:28:0000000:6018, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома; гаражи полуподземные, подземные для индивидуальных легковых автомобилей; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
10. общей площадью 1816 кв.м., кадастровый номер 32:28:0031001:8, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома; гаражи полуподземные, подземные для индивидуальных легковых автомобилей; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
11. общей площадью 5495 кв.м., кадастровый номер 32:28:0000000:6026, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
12. общей площадью 5238 кв.м., кадастровый номер 32:28:0000000:6028, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
13. общей площадью 660 кв.м., кадастровый номер 32:28:0030720:143, разрешенное использование: малые архитектурные формы; многофункциональные здания общей площадью до 1000 кв.м; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
14. общей площадью 322 кв.м., кадастровый номер 32:28:0031001:9, разрешенное использование: малые архитектурные формы; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
15. общей площадью 336 кв.м., кадастровый номер 32:28:0030720:144, разрешенное использование: малые архитектурные формы; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
16. общей площадью 284 кв.м., кадастровый номер 32:28:0030720:145, разрешенное использование: малые архитектурные формы; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
17. общей площадью 239 кв.м., кадастровый номер 32:28:0030 721:7, разрешенное использование: малые архитектурные формы; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
18. общей площадью 493 кв.м., кадастровый номер 32:28:0030721 :б, разрешенное использование: малые архитектурные формы; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры,
19. общей площадью 12994 кв.м., кадастровый номер 32:28:0000000:6019, разрешенное использование: проезды, тротуары, зеленые насаждения; объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры. В остальной части в удовлетворении заявления об обеспечении требований отказано.
25.12.2019 ООО "Касабланка" обратилось в суд с заявлением о частичной отмене обеспечительных мер, принятых определением арбитражного суда от 22.08.2018.
Заявление рассмотрено 10.01.2020 после перерыва, объявленного в судебном заседании 09.01.2020 в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Третьи лица, Управление по строительству и развитию территории города Брянска, ООО "Тепловик", извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания своих представителей в суд не направили, заявление рассматривается в их отсутствие в порядке ст.156 АПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд находит ходатайство ООО "Касабланка" подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).
В соответствии с частью 1 статьи 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска по ходатайству лица, участвующего в деле, может быть отменено арбитражным судом, рассматривающим дело.
В пункте 22 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" содержится разъяснение о том, что ответчик, иные лица, участвующие в деле (часть 1 статьи 97 АПК РФ), а также лица, чьи права и интересы нарушены в результате применения обеспечительных мер (статья 42 АПК РФ), после получения определения арбитражного суда о применении обеспечительных мер вправе обратиться с ходатайством об их отмене в суд, их применивший, в порядке, предусмотренном статьей 97 АПК РФ, представив объяснения по существу примененных мер, на основании которых суд повторно проверяет наличие оснований, установленных частью 2 статьи 90 АПК РФ, и оценивает отношения на соответствие критериям, указанным в пункте 10 настоящего Постановления. С учетом сбалансированной оценки доводов заявителя и ответчика суд отказывает в отмене обеспечительных мер либо выносит определение об их отмене.
Согласно положениям статей 90, 93 и 97 АПК РФ отмена принятой судом обеспечительной меры возможна в тех случаях, когда отпали обстоятельства, послужившие основанием для ее принятия, либо появились новые обстоятельства, обосновывающие необходимость отмены меры обеспечения иска.
В настоящий момент на земельных участках с кадастровыми номерами 32:28:0000000:6021, 32:28:0000000:6018, 32:28:0000000:6022, 32:28:0000000:6025 завершено строительство многоквартирных жилых домов, что подтверждается разрешениями на ввод объекта в эксплуатацию от 23.11.2018 N 32-301-2868-2016, N 32-301-2867-2016, N 32-301-2866-2016, N 32-301-2865-2016, а на земельных участках с кадастровыми номерами 32:28:0000000:6024, 32:28:0030720:143, 32:28:0030720:144, 32:28:0030720:145 завершены работы по благоустройству и озеленению прилегающей к жилым домам территории в соответствии с проектом планировки и планом благоустройства, согласованным в установленном порядке с Управлением по строительству и развитию территории г. Брянска. Выполнение данных работ подтверждается справкой о выполнении работ по благоустройству и озеленению территории сдаваемого объекта и обязательств застройщика, предусмотренных решением от отводе участка, от 01.11.2018.
При таких обстоятельствах, ходатайство ООО "Касабланка" об отмене обеспечительных мер подлежит удовлетворению ввиду отсутствия обстоятельств для дальнейшего действия меры обеспечения в этой части.
Руководствуясь статьями 97, 184-188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Отменить обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Брянской области от 22.08.2018 по делу N А09-7058/2018 в части запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области совершать регистрационные действия, направленные на погашение в ЕГРН записи о праве аренды ООО "Касабланка" на земельные участки, расположенные по адресу Брянская область, г.Брянск, ул.Бежицкая, из категории земель земли населенных пунктов, с кадастровыми номерами 32:28:0000000:6021, 32:28:0000000:6022, 32:28:0000000:6024, 32:28:0000000:6025, 32:28:0000000:6018, 32:28:0030720:143, 32:28:0030720:144, 32:28:0030720:145; запрета Филиалу ФГБУ ФКП Росреестра по Брянской области осуществлять снятие с кадастрового учета, аннулирование записей о земельных участках, расположенных по адресу Брянская область, г.Брянск, ул.Бежицкая, из категории земель земли населенных пунктов, с кадастровыми номерами 32:28:0000000:6021, 32:28:0000000:6022, 32:28:0000000:6024, 32:28:0000000:6025, 32:28:0000000:6018, 32:28:0030720:143, 32:28:0030720:144, 32:28:0030720:145; запрета Брянской городской администрации и Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, осуществлять действия, направленные на прекращение права аренды ООО "Касабланка", в отношении земельных участков, расположенных по адресу Брянская область, г.Брянск, ул.Бежицкая, из категории земель земли населенных пунктов, с кадастровыми номерами 32:28:0000000:6021, 32:28:0000000:6022, 32:28:0000000:6024, 32:28:0000000:6025, 32:28:0000000:6018, 32:28:0030720:143, 32:28:0030720:144, 32:28:0030720:145.
Определение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула) в месячный срок.
СУДЬЯ Т.М. ПУЛЬКИС
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
