Дата принятия: 15 октября 2018г.
Номер документа: А09-6924/2018
АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 15 октября 2018 года Дело N А09-6924/2018
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 11.10.2018.
В полном объеме решение изготовлено 15.10.2018.
Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Солдатова А.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кадыковой Е.С.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом города Клинцы, ИНН 3203003115, ОГРН 1023201337136,
к индивидуальному предпринимателю Бородавкину Игорю Николаевичу, ИНН 320300251408, ОГРНИП 304324107700135,
о взыскании 57 429 руб. 67 коп.
при участии:
от истца: не явились,
от ответчика: не явились,
установил:
Комитет по управлению имуществом г.Клинцы обратился в Арбитражный суд Брянской области с иском к индивидуальному предпринимателю Бородавкину Игорю Николаевичу (далее - ИП Бородавкин И.Н.) о взыскании 53312 руб. 11 коп. задолженности по оплате арендной платы за период 3 квартал 2014 года - 1 квартал 2018 года, 4 117 руб. 56 коп. неустойки.
Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом путем направления заказной корреспонденции по зарегистрированному адресу, подтвержденному имеющимися в материалах дела сведениями из ЕГРИП, и в силу ст.123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается извещенным судом надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке, установленном ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, между Комитетом по управлению имуществом г.Клинцы (арендодатель) и ИП Бородавкиным И.Н. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 29.04.2005, по условиям которого арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 32:30:00209010:82, площадью 3536 кв.м., расположенный по адресу: Брянская область, г.Клинцы, ул. Складочная, земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 32:30:0020906:80, площадью 560 кв.м., расположенный по адресу: Брянская область, г.Клинцы, ул.Складочная, земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 32:30:0020906:81, площадью 1751 кв.м., расположенный по адресу: Брянская область, г.Клинцы, ул.Складочная (п.1.1. договора в редакции дополнительного соглашения от 24.09.2014).
Постановлением Клинцовской городской администрации от 24.10.2014 N3057 земельному участку (площадь-1751 кв.м., кадастровый номер 32:30:0020906:81), значащемуся по адресу: Брянская область, город Клинцы, улица Складочная, предоставленному в аренду Бородавкину Игорю Николаевичу, присвоен новый адрес: Брянская область, город Клинцы, улица Складочная N2Е; земельному участку (площадь-560 кв.м., кадастровый номер 32:30:0020906:80), значащемуся по адресу: Брянская область, город Клинцы, улица Складочная, предоставленному в аренду Бородавкину Игорю Николаевичу, присвоен новый адрес: Брянская область, город Клинцы, улица Складочная N2Ж; земельному участку (площадь-3536 кв.м., кадастровый номер 32:30:0020906:82), значащемуся по адресу: Брянская область, город Клинцы, улица Складочная, предоставленному в аренду Бородавкину Игорю Николаевичу, присвоен новый адрес: Брянская область, город Клинцы, улица Складочная N2К.
Срок договора аренды установлен на 49 лет (п. 2.1. договора).
Дополнительным соглашением от 29.10.2015 к договору, в связи с выходом решения Клинцовского городского Совета народных депутатов от 30.09.2015 N 6-187 об утверждении Положения "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, являющиеся муниципальной собственностью, и участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории городского округа "город Клинцы Брянской области", внесены изменения в договор аренды земельного участка от 29.04.2005 N 997, пункт 3.1 договора изложен в следующей редакции: Размер арендной платы установлен на основании Решения Клинцовского городского Совета народных депутатов от 30.09.2015 N 6-187 и составляет 5496 руб. 32 коп.
Арендная плата должна вноситься Арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15 числа последнего месяца квартала (п.3.2. договора).
Ссылаясь на наличие задолженности по оплате арендных платежей за период 3 квартал 2014 года - 1 квартал 2018 года в отношении земельного участка площадью 560 кв.м., кадастровый номер 32:30:0020906:80, расположенного по адресу: Брянская область, город Клинцы, улица Складочная N2Ж, истец направил в адрес ответчика претензию с требованием погасить задолженность и пени.
Направленная истцом в адрес ответчика претензия оставлена последним без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с иском о взыскании 53312 руб. 11 коп. задолженности по оплате арендной платы за период 3 квартал 2014 года - 1 квартал 2018 года, 4 117 руб. 56 коп. неустойки.
Правоотношения сторон регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (параграфом 1 главы 34 "Общие положения об аренде") (далее - ГК РФ) и Земельным кодексом Российской Федерации (далее - Земельный кодекс РФ).
В соответствии со ст.ст.606, 614 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В силу п.1 ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Статьей 42 Земельного кодекса РФ предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить платежи за землю.
Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
На основании ст.307 ГК РФ кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Арендная плата ответчику установлена в соответствии с решением Клинцовского городского Совета народных депутатов от 30.09.2015 N 6-187 об утверждении Положения "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, являющиеся муниципальной собственностью, и участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории городского округа "город Клинцы Брянской области" и составляет в отношении земельного участка с кадастровым номером 32:30:0020906:80 - 5496 руб. 32 коп. в год. Размер арендной платы рассчитан истцом исходя из кадастровой стоимости земельного участка с учетом ее изменения.
Согласно представленному истцом расчету задолженность за период с 3 квартала 2014 года по 1 квартал 2018 года составила 5496 руб. 99 коп.
Задолженность ИП Бородавкина И.Н. по арендной плате в сумме 53312 руб. 11 коп. за указанный период подтверждается материалами дела.
Ответчик возражений по существу исковых требований не представил, факт пользования спорным земельным участком и сумму долга не оспорил, что в силу ч.3.1. ст.70 АПК РФ свидетельствует о признании указанных обстоятельств ответчиком. Поскольку сумма долга ответчиком не оспорена, доказательства оплаты задолженности в сумме 53312 руб. 11 коп. не представлены, основной долг в сумме 53312 руб. 11 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.
Помимо требования о взыскании задолженности по арендной плате истцом заявлялось требование о применении мер имущественной ответственности за нарушение условий договора.
Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает ряд мер, направленных на понуждение должника исполнить гражданско-правовое обязательство и защиту прав кредитора. В соответствии со ст.329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является начисление договорной неустойки.
Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В качестве меры обеспечения исполнения обязательств по оплате арендных платежей в п.5.2. договора сторонами согласована уплата пени в размере 0,5% от размера невнесенной платы за каждый день просрочки.
Просрочка по оплате арендных платежей в указанный период подтверждается материалами дела. Следовательно, истец в соответствии со ст.330 ГК РФ и п. 5.2 договора вправе требовать уплаты ответчиком неустойки.
В соответствии со ст.330 ГК РФ и условиями договора истцом начислено и заявлено ко взысканию с ответчика 4117 руб. 56 коп. пени за период с 16.10.2014 по 19.06.2018.
Ответчиком ходатайство об уменьшении размера неустойки не заявлено, в нарушение ст.65 АПК РФ доказательства наличия в рассматриваемой ситуации какого-либо исключительного случая и явной несоразмерности неустойки не представлены. При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика 4117 руб. 56 коп. неустойки является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
При подаче иска истцом государственная пошлина уплачена не была, поскольку истец в соответствии с п.п.1.1. ст.333.37. НК РФ освобожден от ее уплаты.
При цене иска, равной 57 429 руб. 67 коп., государственная пошлина в соответствии с п.п.1 п.1 ст.333.21. НК РФ составляет 2 297 руб.
В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Поскольку исковые требования удовлетворены судом, с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета 2 297 руб. государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить в размере 57 429 руб. 67 коп.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Бородавкина Игоря Николаевича в пользу комитета по управлению имуществом г. Клинцы 53 312 руб. 11 коп. задолженности, а также 4 117 руб. 56 коп. неустойки.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Бородавкина Игоря Николаевича в доход федерального бюджета 2 297 руб. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.
Судья А.А. Солдатов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
