Дата принятия: 15 января 2020г.
Номер документа: А09-6687/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 15 января 2020 года Дело N А09-6687/2019
Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 13.01.2020
Изготовление решения в полном объеме откладывалось до 15.01.2020 в порядке п.2 ст.176 АПК РФ. Дата изготовления решения в полном объеме считается датой принятия решения.
Арбитражный суд Брянской области в составе: судьи Саворинко И.А.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Шелковой Ж.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО "Газпром энергосбыт Брянск" в лице филиала "Брянскэнергосбыт" ООО "Газпром энергосбыт Брянск" БГО, г.Брянск
к ТСЖ "ДИМИТРОВА 58", г.Брянск
третье лицо: ООО "БрянскЭлектро", г.Брянск
о понуждении заключить договор энергоснабжения
при участии:
от истца: Ивашнева Е.В. по доверенности N 18/69 от 23.11.2018
от ответчика: не явились, извещены
от третьего лица: не явились, извещены
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Газпром энергосбыт Брянск" в лице филиала "Брянскэнергосбыт" ООО "Газпром энергосбыт Брянск" БГО (далее - ООО "Газпром энергосбыт Брянск"), г.Брянск, обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к товариществу собственников жилья "ДИМИТРОВА 58" (далее - ТСЖ "ДИМИТРОВА 58"), г.Брянск, о понуждении заключить договор энергоснабжения N 5477/БГО от 01.04.2019 на условиях, предложенных ООО "Газпром энергосбыт Брянск".
К участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО "БрянскЭлектро", г.Брянск.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования в части п.7.1. договора энергоснабжения N 5477/БГО от 01.04.2019 и просил его изложить в следующей редакции: "вступает в силу с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда Брянской области по делу N А09-6687/2019 и распространяет свое действие на взаимоотношения, возникшие с 01.04.2019". В остальной части истец исковые требования поддержал в полном объеме.
Частичное уточнение исковых требований принято судом в порядке ст.49 АПК РФ, дело рассмотрено в рамках частично уточненных исковых требований.
Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме с учетом частичного уточнения.
Ответчик и третье лицо явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом. Согласно письменному отзыву на исковое заявление ответчик исковые требования отклонил.
Дело рассмотрено по имеющимся материалам в отсутствие представителей ответчика и третьего лица в порядке, установленном ст.156 АПК РФ.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по нижеизложенным основаниям.
В соответствии с приказом Минэнерго РФ от 15.06.2014г. N 269 "О присвоении статуса гарантирующего поставщика" с 01.06.2014г. ООО "Газпром энергосбыт Брянск" присвоен статус гарантирующего поставщика в отношении зоны деятельности гарантирующего поставщика в отношении зоны деятельности гарантирующего поставщика ОАО "МРСК Центра".
Для осуществления своей деятельности ООО "Газпром энергосбыт Брянск" заключает договоры энергоснабжения с потребителями.
03.04.2019 истец направил в адрес ТСЖ "ДИМИТРОВА 58" оферту - проект договора энергоснабжения N 5477/БГО от 01.04.2019 с приложениями N 1, 2, 3, 4, 5 к нему с просьбой рассмотреть проект договора, подписать его, один экземпляр передать в ООО "Газпром энергосбыт Брянск".
ТСЖ "ДИМИТРОВА 58" отказалось от подписания вышеуказанного договора.
Ответчик на основании протокола итогов голосования общего собрания собственников помещений МКД N 58 по ул.Димитрова в г.Брянске является управляющей организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: N 58 по ул.Димитрова в г.Брянске (протокол общего собрания от 22.02.2014).
Поскольку ТСЖ "ДИМИТРОВА 58" уклоняется от подписания договора энергоснабжения с ООО "Газпром энергосбыт Брянск" на поставку ресурса "электроэнергии" потребляемую в целях содержания общего имущества МКД, ООО "Газпром энергосбыт Брянск" на основании п.11 Правил обязательных при заключении управляющей организацией или ТСЖ договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства РФ N 124 от 14.02.2012 (далее - Правила N 124), обратилось в Арбитражный суд Брянской области с настоящим иском.
Согласно п.1 ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В силу пунктов 1, 2, 3 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с указанным Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.
Если сторона, для которой в соответствии с данным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (пункт 4 статьи 445 ГК РФ).
Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)).
В соответствии с п. 12 ст. 161 ЖК РФ управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в ч. 1 ст. 157 данного Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Исполнитель коммунальных услуг, которым является управляющая организация в силу своего статуса, обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям. Условия этих договоров определяются с учетом Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) и иных нормативных правовых актов Российской Федерации (п. 2, 13, 31 (б), 32 (а) Правил N 354).
Согласно п. 10, 11, 12 Правил N 124 ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с названными Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации.
В случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе данными Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным указанными Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным названными Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.
Исполнитель вправе отказаться от заключения договора ресурсоснабжения и не может быть понужден к его заключению в отношении многоквартирного дома (жилого дома) в случае, если им заключен договор ресурсоснабжения соответствующим видом ресурса в отношении такого многоквартирного дома (жилого дома) с иной ресурсоснабжающей организацией, имеющей в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения право на распоряжение соответствующим коммунальным ресурсом, а также в случае, если исполнителем осуществляется самостоятельное производство коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в случае отсутствия централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), и в случае, если отсутствует использование соответствующего вида коммунального ресурса из централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.
Исполнитель обязан в письменной форме уведомить ресурсоснабжающую организацию об отказе от заключения договора ресурсоснабжения с указанием причин такого отказа в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) ресурсоснабжающей организации.
Как следует из материалов дела, ТСЖ "ДИМИТРОВА 58" на основании протокола итогового голосования внеочередного общего собрания собственников помещений МКД по дому N 58 по ул.Димитрова в г.Брянске, является управляющей организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что ТСЖ "ДИМИТРОВА 58", являясь исполнителем коммунальных услуг, в силу своего статуса обязано заключить договор энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией - ООО "Газпром энергосбыт Брянск" в отношении многоквартирного дома, находящегося под его управлением (п.12 ст.161 ЖК РФ, п.п.31 (б) Правил N 354, п.4 ст.445 ГК РФ).
Доводы ответчика, изложенные в исковом заявлении, судом отклоняются в силу следующего.
В соответствии с п.18 (а) Правил N 124 в договоре ресурсоснабжения предусматриваются условие о разграничении ответственности сторон. Граница раздела определяется в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности сетей и актом эксплуатационной ответственности сторон, копии которых прилагаются заявителем либо сетевой организацией к договору ресурсоснабжения.
На основании ст.13 Федерального закона N 261-ФЗ от 23.11.2009г. "Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Согласно п.5 ст.13 данного закона многоквартирные дома должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета.
Как следует из материалов дела, сетевая организация в октябре 2016 в адрес гарантирующего поставщика направила Акт технического обследования, акт разграничения балансовой принадлежности электросети и эксплуатационной ответственности сторон N 2751 от 06.10.2016 со схемой электроснабжения объекта с указанием границ балансовой принадлежности. Расчет за потребленную электрическую энергию МКД N 58 по ул.Димитрова, после установки и допуска в эксплуатацию ОДПУ в соответствии с действующим законодательством по нормативу (как требует ответчик) не предоставляется возможным. Согласно Акту разграничения балансовой принадлежности N 2751 от 06.10.2016 точкой поставки относительно указанного МКД является ВРУ-0,4 МКД; границей балансовой принадлежности - кабельные наконечники КЛ-0,4 кВ в ВРУ-0,4 МКД. Также производится минусование из объема потребленной электроэнергии приборами учета ОДПУ потерь в питающих МКД КЛ-0,4 кВ, находящихся на балансе ООО "БрянскЭлектро".
Истцом по иску уплачено 6000 руб. государственной пошлины, в том числе 2000 руб. по платежному поручению N 4529 от 31.05.2019, 2000 руб. по платежному поручению N 4533 от 31.05.2019, 2000 руб. по платежному поручению N 4536 от 31.05.2019.
Судебные расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст.110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат возмещению в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст.167-170, 173, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Понудить ТСЖ "ДИМИТРОВА 58" заключить с ООО "Газпром энергосбыт Брянск" договор энергоснабжения N 5477/БГО от 01.04.2019 согласно проекту договора
ДОГОВОР ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЯ N 5477/БГО
г. Брянск
01.04.2019г.
Общество с ограниченной ответственностью "Газпром энергосбыт Брянск" как ресурсоснабжающая организация, именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице Подлесного Андрея Виталиевича, действующего на основании доверенности N 17/90 от 23.11.2018г., с одной стороны, и ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ДИМИТРОВА 58", как исполнитель, именуемое в дальнейшем "Покупатель", в лице председателя правления Сомсикова Сергея Петровича, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор энергоснабжения (далее - Договор) о нижеследующем:
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Для целей Договора применяются следующие термины и определения:
Ресурсоснабжающая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, осуществляющее продажу коммунальных ресурсов;
Исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию и использованию (далее - содержанию) общего имущества в МКД;
Потребители - собственники и пользователи жилых (за исключением арендаторов жилых помещений) и нежилых помещений в МКД, приобретающие электрическую энергию на основании договора энергоснабжения, заключенного с Продавцом.
Коммунальные ресурсы - электрическая энергия, используемая для предоставления потребителям коммунальных услуг, а также электрическая энергия, потребляемая при содержании общего имущества в многоквартирном доме;
Внутридомовые электрические сети - электрические сети, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
Коллективный (общедомовый) прибор учета - средство измерения, используемое для определения объемов (количества) электрической энергии, поданной в многоквартирный дом;
Общий (квартирный) прибор учета - средство измерения, используемое для определения объемов (количества) потребления электрической энергии в коммунальной квартире;
Индивидуальный прибор учета - средство измерения, используемое для определения объемов (количества) потребления электрической энергии в одном нежилом помещении или жилом помещении в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире);
Измерительный комплекс - совокупность приборов учета и измерительных трансформаторов тока и (или) напряжения, соединенных между собой по установленной схеме, через которые такие приборы учета установлены (подключены), предназначенная для измерения объемов электрической энергии (мощности) в одной точке поставки.
Эксплуатация прибора учета (измерительного комплекса) - выполнение действий, обеспечивающих функционирование прибора учета (измерительного комплекса) в соответствии с его назначением на всей стадии его жизненного цикла со дня допуска его в эксплуатацию до его выхода из строя, включающих в том числе осмотры прибора учета (измерительного комплекса), техническое обслуживание (при необходимости), обеспечение своевременной поверки по истечении установленного межповерочного интервала и перепрограммирование.
Граница балансовой принадлежности - линия раздела объектов электроэнергетики между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании, определяющая границу эксплуатационной ответственности между сетевой организацией и Покупателем за состояние и обслуживание электроустановок.
Сетевая организация - организация, владеющая на праве собственности или на ином законном основании объектами электросетевого хозяйства, с использованием которых такая организация оказывает услуги по передаче электрической энергии, а также осуществляет в установленном порядке технологическое присоединение энергопринимающих устройств юридических и физических лиц к электрическим сетям, и к объектам электросетевого хозяйства которой в том числе опосредованно имеют технологическое присоединение внутридомовые электрические сети МКД;
МКД - многоквартирный дом, в отношении которого на Покупателя предусмотренными законодательством РФ документами возложена обязанность по содержанию общего имущества в данном многоквартирном доме;
Смежные субъекты - потребители, энергопринимающие устройства которых присоединены к электрическим сетям МКД и пользующиеся электрической энергией на основании договора, заключенного с Продавцом.
Иные термины и определения не указанные в настоящем разделе, используемые в Договоре, имеют значение, определенное действующим законодательством РФ.
1.2. Наличие, местонахождение приборов учета, технические характеристики и эксплуатационная ответственность в отношении приборов учета, необходимых для исполнения Договора, определяются перечнями, подписанными Сторонами (Приложение N2 к Договору).
1.3. При исполнении Договора Стороны руководствуются Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, федеральными законами, регулирующими отношения купли-продажи, передачи, потребления и распределения электрической энергии, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354 (далее по тексту - Правила предоставления коммунальных услуг), Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. N 124 (далее по тексту - Правила заключения договоров с РСО), Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, утвержденными постановлением Правительства РФ от 04 мая 2012 г. N 442 (далее по тексту - Основные положения функционирования розничных рынков), решениями федеральных органов исполнительной власти и органов исполнительной власти субъектов РФ в области регулирования тарифов, а также иными нормативными правовыми актами органов государственной власти, принятыми в соответствии с ними и регулирующими отношения в сфере электроэнергетики в рамках предоставленных им полномочий.
В случае принятия после заключения Договора нормативных правовых актов, регулирующих вопросы в сфере электроэнергетики, в том числе, устанавливающих иной, по сравнению с Договором, порядок организации отношений Сторон и/или субъектов электроэнергетики по применению тарифов (цен) и определению стоимости электрической энергии (мощности), Стороны применяют указанные нормативные правовые акты в целях исполнения Договора, с даты их вступления в законную силу без внесения соответствующих изменений в Договор.
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Продавец обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а также через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью поставки электрической энергии Покупателю, а Покупатель обязуется принимать и оплачивать электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги.
Представление Продавцом в соответствии с Договором интересов Покупателя в отношениях с Сетевыми организациями не требует специальных полномочий.
2.2. Покупатель приобретает электрическую энергию, потребляемую в целях содержания общего имущества МКД.
Для МКД при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения (наличие крышных котельных или иного электрооборудования для производства горячей воды и тепла) пункт 2.2 включается в договор в следующей редакции:
2.2. Покупатель приобретает электрическую энергию:
- потребляемую в целях содержания общего имущества МКД;
- для оказания коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием электрической энергии при отсутствии в МКД централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения.
2.3. Покупатель, как потребитель услуг по передаче электрической энергии, обязуется надлежащим образом исполнять предусмотренные Договором и правилами, установленными законодательством РФ в отношении договора оказания услуг по передаче электрической энергии, обязанности, связанные с технологическим взаимодействием с Сетевой организацией.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Стороны обязуются
3.1.1. Не реже одного раза в квартал производить сверку расчетов по суммам, поступившим в оплату поставленной электрической энергии (мощности), с составлением двухстороннего акта сверки по требованию одной из Сторон.
Покупатель обязан в течение 14-ти дней с момента получения акта сверки расчетов подписать его со своей стороны, либо предоставить обоснованные возражения на акт.
В случае непредставления Покупателем подписанного акта сверки расчетов или мотивированных объяснений разногласий в установленные Договором сроки, и при наличии у Продавца достаточных и необходимых доказательств его получения Покупателем акт сверки расчетов считается согласованным в редакции Продавца.
3.2. Продавец обязуется:
3.2.1. Осуществлять поставку электрической энергии (мощности) Покупателю в точки поставки (Приложение N1 к Договору), находящиеся на границе балансовой принадлежности внутридомовых электрических сетей МКД, указанных в Приложениях N1, N2 к Договору, с:
-централизованными сетями инженерно-технического обеспечения, предназначенными для подачи электрической энергии к внутридомовым инженерным системам, Сетевой организации;
и (или)
-объектами электросетевого хозяйства лица, не оказывающего услуги по передаче электрической энергии (далее по тексту - владелец электрических сетей).
3.2.2. Урегулировать в пределах границ электросетевого хозяйства Сетевой организации в интересах Покупателя отношения по передаче электрической энергии, а также отношения по оказанию иных неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергией услуг, в соответствии с правилами, установленными законодательством РФ в отношении договора оказания услуг по передаче электрической энергии и иных услуг.
3.2.3. Обеспечить качество электрической энергии в пределах границ балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства Сетевой организации, соответствующее обязательным требованиям, установленным нормами действующего законодательства РФ.
3.2.4. Ежемесячно, не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным периодом, выставлять Покупателю универсальный передаточный документ (УПД).
3.2.5. Производить начисление, выставление платежных документов (счетов, УПД, квитанций или др.) от имени Продавца Потребителям в МКД за электрическую энергию, поставленную в жилое (нежилое) помещение Потребителя в МКД, в объеме, определенном в соответствии с законодательством РФ, а также получать от Потребителей в МКД оплату за электрическую энергию, поставленную в жилое (нежилое) помещение МКД.
3.2.6. Представлять Покупателю до 14 числа месяца, следующего за расчетным периодом:
-информацию об объемах электрической энергии, поставленной суммарно в жилые (нежилые) помещения Потребителям в МКД, по состоянию на 1-е число месяца, следующего за расчетным периодом;
-информацию о задолженности Покупателя по оплате поставленной электрической энергии по Договору на 1-е число месяца, следующего за расчетным периодом;
-показания индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и объемы электрической энергии, предъявленные к оплате Потребителям в МКД за расчетный период.
3.2.7. Уведомлять Покупателя о проведении Продавцом проверки достоверности представленных Покупателем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проверки их состояния, при этом Покупатель в случаях, предусмотренных законодательством РФ, имеет право участвовать в таких проверках.
3.3. Покупатель обязуется:
3.3.1. Принять электрическую энергию в точках поставки (Приложение N1 к Договору) в соответствии с условиями Договора.
3.3.2. Предоставлять по требованию Продавца информацию о Смежных субъектах, собственниках и пользователях нежилых помещений в МКД, о принадлежащих им приборах учета электрической энергии, не позднее 3-х рабочих дней со дня получения требования Продавца, а также незамедлительно уведомлять Продавца об изменении перечня указанных лиц.
3.3.3. Обеспечивать своевременное заключение договоров энергоснабжения собственниками и пользователями помещений в МКД непосредственно с Продавцом, в сроки, предусмотренные действующим законодательством РФ.
3.3.4. Своевременно оплачивать стоимость полученной по Договору электрической энергии в соответствии с условиями Договора.
3.3.5. Обеспечивать техническое обслуживание и ремонт внутридомовых электрических сетей и общедомового электрооборудования МКД в соответствии с законодательством РФ самостоятельно или с привлечением инженерно-технических работников, прошедших специальное обучение и имеющих соответствующий допуск.
3.3.6. Исполнять обязанности, предусмотренные Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг для потребителя услуг, а также ниже перечисленные обязательства:
3.3.6.1. Поддерживать в соответствии с техническими требованиями находящиеся в собственности или на ином законном основании приборы учета электрической энергии, а также иные устройства, необходимые для поддержания требуемых параметров надежности и качества электрической энергии.
3.3.6.2. Обеспечить установку и допуск в эксплуатацию приборов учета, соответствующих установленным действующим законодательством РФ требованиям (в отношении энергопринимающих устройств Покупателя, которые на дату заключения Договора не оборудованы приборами учета, или в случае если установленные приборы учета не соответствуют требованиям законодательства РФ).
При этом Покупатель имеет право выбора лица для оборудования точек поставки по Договору приборами учета.
3.3.7. В заранее согласованное время обеспечить допуск представителей Продавца и Сетевой организации к расчетным приборам учета, в т.ч. коллективным (общедомовым) приборам учета электрической энергии и мощности, расположенным в зоне эксплуатационной ответственности Покупателя, для проведения инструментальной и визуальной ревизии средств учета, снятия показаний расчетных приборов учета.
3.3.8. Ежемесячно в срок до окончания 26-го числа расчетного периода представлять Продавцу составленный совместно с Сетевой организацией (владельцем электрических сетей) акт (сводный акт) снятия показаний коллективных (общедомовых) расчетных, контрольных приборов учета по форме Приложения N3 к Договору. Снятие показаний расчетных, контрольных приборов учета производится с 23 по 25 числа расчетного периода.
В случае использования Покупателем электрической энергии при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии в МКД централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), Покупатель также до окончания 26-го числа расчетного периода представляет Продавцу составленный совместно с Сетевой организацией (владельцем электрических сетей) акт снятия показаний расчетных приборов учета в отношении данных объектов Покупателя.
3.3.9. Незамедлительно после обнаружения уведомлять Продавца, Сетевую организацию обо всех нарушениях схемы учета, о неисправности или утрате прибора учета, нарушении пломб расчетных приборов учета, в т.ч. коллективного (общедомового) прибора учета, и обеспечить в установленный законодательством РФ срок восстановление работоспособности или замену данных приборов учета.
3.3.10. Предоставить Продавцу в течение 5-ти рабочих дней с момента вступления в силу Договора утвержденные Сетевой организацией акты согласования технологической и (или) аварийной брони электроснабжения, определенной в соответствии с действующим законодательством РФ в отношении объектов, находящихся в управлении Покупателя.
3.3.11. При выявлении Сетевой организацией и (или) Продавцом случаев безучетного потребления электрической энергии в МКД подписывать составленный Сетевой организацией и (или) Продавцом в соответствии с Основными положениями функционирования розничных рынков акт о неучтенном потреблении электрической энергии и оплачивать Продавцу стоимость электрической энергии в объеме выявленного безучетного потребления электрической энергии.
3.3.12. Возмещать Продавцу понесенные им расходы, связанные с оплатой стоимости выполненных Сетевой организацией работ по ограничению и (или) прекращению подачи электрической энергии Покупателю, в случаях, предусмотренных пунктом 6.5. Договора, а также работ, связанных с возобновлением электроснабжения, после устранения обстоятельств, послуживших основанием для ограничения и (или) прекращения подачи электрической энергии Покупателю.
Указанные в настоящем пункте расходы Продавца должны быть возмещены Покупателем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца в течение пяти рабочих дней с момента получения от Продавца письменного требования о погашении расходов с приложением документов, обосновывающих их размер.
3.3.13. В течение 1-го рабочего дня уведомлять Продавца о присоединении к принадлежащим Покупателю объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств Смежных субъектов, а также в обязательном порядке предоставлять Продавцу доказательства согласования такого присоединения с Сетевой организацией, к сетям которой непосредственно присоединены энергопринимающие устройства Покупателя.
3.3.14. В 3-дневный срок уведомлять Продавца об изменениях места нахождения, адреса для переписки и (или) электронного адреса (E-mail), банковских реквизитов, наименования, ведомственной принадлежности и (или) формы собственности, реорганизации и других событиях и реквизитах, влияющих на надлежащее исполнение Договора, с представлением соответствующих документов.
3.3.15. В случае технологического присоединения Покупателем к принадлежащему ему объекту иного лица, владелец энергопринимающего устройства и владелец присоединяемого энергопринимающего устройства обязаны, при условии соблюдения выданных ранее технических условий, самостоятельно обеспечить техническую возможность введения раздельного ограничения режима потребления электрической энергии в отношении данных энергопринимающих устройств.
3.3.16. Ежемесячно в срок до окончания 26-го числа расчетного периода представлять Продавцу составленные совместно со Смежными субъектами акты снятия показаний приборов учета Смежных субъектов (Приложения N1, N2 к Договору). Снятие показаний приборов учета производится с 23 по 25 числа расчетного периода.
3.3.17. Ежемесячно в срок до окончания 26-го числа расчетного периода представлять Продавцу составленные совместно с собственниками и пользователями нежилых помещений в МКД акты снятия показаний приборов учета собственников и пользователей нежилых помещений в МКД (Приложения N1, N2 к Договору). Снятие показаний приборов учета производится с 23 по 25 числа расчетного периода.
3.3.18. Поддерживать на границе балансовой принадлежности электрических сетей Покупателя значения показателей качества электрической энергии, обусловленные работой его энергопринимающих устройств, в соответствии с требованиями законодательства РФ о техническом регулировании.
3.3.19. Безвозмездно представлять Продавцу в сроки и случаях, предусмотренных Договором, а также по запросу Продавца в течение 3-х дней с момента получения запроса Продавца:
-сведения об индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборах учета электрической энергии;
-показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии;
-реестр МКД;
-сведения о степени благоустройства МКД (оборудование лифтом, насосным, электроотопительным и (или) электроводонагревательным оборудованием);
-сведения о количестве лиц, проживающих в жилых помещениях;
-сведения о количестве зарегистрированных в установленном порядке лиц в жилых помещениях;
-сведения о количестве комнат в жилом помещении;
-сведения о смене собственников и (или) пользователей жилых помещений в МКД;
-документы, содержащие сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в МКД, а также об общей площади помещений в МКД, включая помещения, входящие в состав общего имущества в МКД
и ежемесячно, до 25-го числа расчетного периода, представлять Продавцу информацию об изменениях в вышеперечисленных сведениях и документах, в том числе по периодам временного отсутствия на занимаемой площади собственников и пользователей жилых помещений в МКД.
Риск неблагоприятных последствий, в случае непредставления вышеуказанных сведений и документов Покупателем, будет отнесен на Покупателя.
Если степень благоустройства дома не одинакова для всего МКД, то указанные в настоящем пункте данные представляются Покупателем в разрезе степени благоустройства МКД для соответствующего подъезда (подъездов), при этом Покупатель также должен обеспечить учет электрической энергии в МКД с учетом различной степени благоустройства МКД и представлять показания данных приборов учета в порядке, определенном пунктом 3.3.8. Договора.
3.3.20. Уведомлять Продавца о сроках проведения Покупателем проверки достоверности представленных собственниками и пользователями помещений в МКД сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии, проверки состояния данных приборов учета электрической энергии для реализации права участия Продавца в таких проверках. Представлять Продавцу данные проведенной проверки в течение 2 (двух) рабочих дней с момента ее проведения
3.3.21. Выявлять случаи безучетного потребления электрической энергии собственниками и пользователями помещений в МКД и (или) жилом доме и представлять акты о неучтенной электрической энергии Продавцу в течение 3 рабочих дней с даты их составления.
3.3.22. Выявлять причины предоставления Потребителям в МКД электрической энергии ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме в случае поступления жалоб на качество и (или) объем поставляемой электрической энергии в сроки и порядке, определенном законодательством РФ.
3.3.23. Уведомлять Продавца о дате и времени проведения проверки факта нарушения качества и (или) объема поставляемой электрической энергии при поступлении жалоб Потребителей на качество и (или) объем поставляемой электрической энергии в случае, если Покупателю неизвестны причины данного нарушения.
3.3.24. Уведомить Продавца способом, подтверждающим получение данного уведомления, о прекращении обязательств по содержанию общего имущества МКД, в целях реализации права Покупателя на отказ от исполнения Договора в случае прекращения обязательств по содержанию общего имущества МКД в течение 3 (трех) рабочих дней с момента принятия данного решения с обязательным представлением документов, подтверждающих прекращение данного обязательства, в т.ч. протокола общего собрания.
Произвести оплату стоимости потребленной электрической энергии (мощности) (как текущей, так и накопившейся задолженности) по день фактического прекращения обязательств по содержанию общего имущества МКД в течение пяти дней с даты предъявления Продавцом УПД и исполнить иные возникшие до момента расторжения Договора обязательства, в том числе обязательства, возникшие вследствие применения мер ответственности за нарушение Договора.
Объем потребленной электрической энергии (мощности) при наличии коллективных (общедомовых) приборов учета определяется Продавцом в соответствии с представленными Покупателем актами снятия показаний расчетных приборов учета. Акты снятия показаний составляются на дату фактического прекращения обязательств по содержанию общего имущества МКД, оформляются в соответствии с пунктами 3.3.8., 3.3.16., 3.3.17., 3.3.19. Договора и представляются Продавцу в течение трех рабочих дней с момента прекращения обязательств по содержанию общего имущества МКД.
3.3.25. В случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, а также в случае ввода в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии в МКД Покупатель представляет Продавцу в течение трех рабочих дней, но не позднее 26-го числа расчетного периода акты снятия показаний расчетных приборов учета с Потребителями, Смежными субъектами и реестр объемов потребления электрической энергии в МКД по форме Приложения N4 к Договору.
3.3.26. Обеспечить на основании уведомлений Продавца ограничение режима потребления электрической энергии Смежных субъектов, которые не исполняют или ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате электрической энергии (мощности), и возобновление подачи электрической энергии после устранения Смежным субъектом оснований для введения ограничения режима потребления. Перечень Смежных субъектов определен Сторонами в Приложениях N1, N2 к Договору.
3.3.27. Обеспечить на основании уведомлений Продавца в соответствии с Приложением N5 к Договору, ограничение режима потребления электрической энергии Потребителей, которые не исполняют или ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате электрической энергии (мощности) Продавцу и возобновление подачи электрической энергии Потребителям после устранения Потребителем оснований для введения ограничения режима потребления.
3.3.28. Уведомить Продавца способом, подтверждающим получение данного уведомления, о продлении обязательств Покупателя по содержанию общего имущества в МКД не менее чем за 10 рабочих дней до даты прекращения данных обязательств и представить необходимые документы, подтверждающие продление данного обязательства Покупателя.
4. ПОРЯДОК УЧЕТА ПОТРЕБЛЕННОЙ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ
4.1. Определение объема покупки (потребления) электрической энергии (мощности), поставленной Продавцом в точки поставки Покупателя по Договору за расчетный период, осуществляется Продавцом на основании данных об объемах потребления электрической энергии (мощности), определенных в соответствии с законодательством РФ с использованием расчетных, контрольных приборов учета или расчетных способов.
4.2. Показания приборов учета, в т.ч. общедомовых приборов учета, снимаются Сетевой организацией (владельцем электрических сетей, Смежным субъектом, Потребителем), и (или) Покупателем в соответствии с разграничением эксплуатационной ответственности сторон и оформляются сводным актом снятия показаний приборов учета в соответствии с пунктом 3.3.8., 3.3.17., 3.3.16. Договора.
4.3. При установке расчетных приборов учета не на границе балансовой принадлежности электрических сетей Покупателя количество учтенной приборами электрической энергии и мощности увеличивается (уменьшается) на величину потерь электрической энергии, возникающих на участке сети от границы балансовой принадлежности до места установки прибора учета. Расчет величины потерь определяется Сетевой организацией в соответствии с актом уполномоченного федерального органа, регламентирующим расчет нормативов технологических потерь электрической энергии при ее передаче по электрическим сетям, и указывается в Приложении N2 к Договору.
4.4. Фактический объем поставленной Покупателю электрической энергии (мощности) за расчетный период, на момент заключения Договора определяется в соответствии подпунктами а), б), в) пункта 21(1) Правил заключения договоров с РСО следующим образом:
4.4.1. В отношении МКД, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, на основании показаний данного прибора учета за расчетный период по формуле:
Vд = Vодпу - Vпотр,
где:
Vодпу - объем электрической энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период;
Vпотр - объем электрической энергии, подлежащий оплате Потребителями в МКД, определенный за расчетный период в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем электрической энергии, подлежащий оплате Покупателем по Договору за расчетный период, принимается равным 0. Объем поставленной Покупателю электрической энергии (мощности) (электрической энергии в целях содержания общего имущества многоквартирного дома) за расчетный период, рассчитывается для каждого МКД отдельно.
В случае если объемы электрической энергии, потребленные энергопринимающими установками Смежных субъектов, фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета, то потребленные за расчетный период объемы электрической энергии Смежных субъектов вычитаются из объема электрической энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период.
4.4.2. В отношении МКД, в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации в течение 3 месяцев после наступления такого события (если период работы прибора учета составил более 3 месяцев), за расчетный период по формуле:
VД = Vодн 1,
где:
Vодн 1 - объем электрической энергии, потребленный при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определенный за расчетный период исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса (электрической энергии), рассчитанного в случаях и в порядке, которые предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг.
4.4.3. В отношении МКД, не оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, либо после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил менее 3 месяцев, либо по истечении 3 месяцев с момента выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил более 3 месяцев, либо при непредставлении Покупателем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные Договором, либо при недопуске Покупателем 2 и более раз представителей Продавца и (или) Сетевой организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (проверки достоверности представленных сведений о показаниях такого прибора учета) определяется за расчетный период по формуле:
где определяется в соответствии с пунктом 21 Правил заключения договоров с РСО.
4.5. При наличии обязанности и технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии стоимость электрической энергии (коммунального ресурса), потребленного при содержании общего имущества в МКД в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации по истечении 3 месяцев после наступления такого события, при непредставлении Покупателем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные Договором, при недопуске Покупателем 2 и более раз представителей Продавца и (или) Сетевой организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета определяется исходя из нормативов потребления коммунального ресурса (электрической энергии) в целях содержания общего имущества в МКД с учетом повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в размере, равном 1,5.
4.6. В случаях, предусмотренных законодательством РФ, определение объема покупки (потребления) электрической энергии (мощности), оказанных услуг по передаче электрической энергии по Договору производится Продавцом на основании данных об объемах потребления электрической энергии (мощности), определенных с использованием контрольных приборов учета. Данные контрольных приборов учета, измерительных трансформаторов с указанием "контрольный прибор учета" определены Сторонами в Приложении N2 к Договору.
4.7. Определение объема покупки (потребления) электрической энергии (мощности), оказанных услуг по передаче электрической энергии по Договору производится Продавцом расчетным способом в соответствии с законодательством РФ в случаях, определенных в Договоре и законодательстве РФ.
4.8. Продавец на основании сводного акта снятия показаний приборов учета электрической энергии оформляет УПД.
Покупатель обязан в течение 2-х дней с момента получения УПД подписать его со своей стороны и направить его Продавцу, либо предоставить обоснованные возражения (разногласия) на данный документ.
В случае непредставления Покупателем подписанного УПД или мотивированных объяснений разногласий в установленные Договором сроки, УПД считается согласованным в редакции Продавца, а обязательства Продавца по поставке электрической энергии (мощности) исполненными в расчетном периоде надлежащим образом в полном объеме и подлежащими оплате.
4.9. Стороны обязуются обеспечить соблюдение предусмотренного действующим законодательством РФ порядка учета электрической энергии и порядка взаимодействия в процессе учета электрической энергии (мощности), в том числе порядка допуска установленного прибора учета в эксплуатацию и проверки прибора учета перед его демонтажем, порядка выбора прибора учета, показания которого используются для определения объемов потребления электрической энергии (мощности), требований, предъявляемых к обеспечению сохранности прибора учета, к эксплуатации прибора учета, в том числе по обеспечению поверки прибора учета, а также порядка определения лица, ответственного за эксплуатацию прибора учета.
4.10. При допуске в эксплуатацию прибора учета, установленного в целях определения объемов потребления электрической энергии в жилом или в нежилом помещении МКД Покупатель в течение 2-х рабочих дней обязан предоставить Продавцу документы о допуске данного прибора учета в эксплуатацию способом, подтверждающим получение.
5. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
5.1. Расчетным периодом по настоящему Договору является один календарный месяц.
5.2. Исполнение Договора оплачивается по цене и (или) в соответствии с порядком определения цены, установленном в соответствии с положениями действующих на момент оплаты федеральных законов, иных нормативных правовых актов и (или) Договора, а также актов уполномоченных органов власти в области государственного регулирования тарифов.
5.3. Стоимость поставляемой по Договору электрической энергии (мощности) определяется Продавцом как произведение объема фактически поставленной за расчетный период электрической энергии (мощности) на содержание общего имущества в МКД, определенного в порядке, предусмотренном Разделом 4 Договора, и регулируемой цены (тарифа), установленной на соответствующий период регулирования органом исполнительной власти субъекта РФ в области регулирования тарифов для группы "население и приравненные к нему категории потребителей".
5.4. В случае если в ходе исполнения Договора вступил в силу нормативный правовой акт, изменяющий порядок определения цены по Договору, или уполномоченным органом власти в области государственного регулирования тарифов принят акт об установлении новой цены, Стороны с момента вступления в силу указанных изменений при осуществлении расчетов по Договору обязаны применять новый порядок определения цен и (или) новую цену, соответствующие изменения доводятся до сведения Покупателя при выставлении последующего УПД.
5.5. Оплата фактически поставленной электрической энергии по Договору производится Покупателем ежемесячно до 15-го числа месяца, следующего за расчетным периодом, на основании выставленного Продавцом УПД.
Оплата считается произведенной только после поступления денежных средств на расчетный счет Продавца.
5.6. Покупатель обязан до 5-го числа месяца, следующего за расчетным периодом, получить УПД одним из способов, указанных в пункте 8.7. Договора. В случае неполучения Покупателем УПД датой получения данного документа Покупателем считается дата выписки УПД Продавцом.
5.7. Оплата электрической энергии (мощности) по Договору производится Покупателем в денежной форме любым способом, предусмотренным действующим законодательством РФ.
5.8. Покупатель в платежных документах указывает уникальный идентификатор платежа (УИП) из 25-ти символов, который доводится Продавцом до сведения Покупателя путем выставления первичного документа (счет, УПД, УКД) и является номером первичного документа на оплату электрической энергии (мощности) по Договору.
УИП является обязательным к заполнению реквизитом платежного поручения, который указывается в поле 22 "код" платежного поручения как номер счета, УПД, УКД.
В случае если Покупатель не указал или ненадлежащим образом указал в платежных документах УИП, то Банк Плательщика средств (Покупателя) вправе не принять платежное поручение к исполнению. В этом случае обязательства Покупателя по оплате электрической энергии (мощности) по Договору не являются исполненными должным образом.
В случае если УИП не совпадает с назначением платежа, то период, за который произведен платеж, определяется Продавцом самостоятельно.
5.9. В случае изменения объемов и стоимости электрической энергии (мощности), приобретаемой Покупателем по Договору за прошедшие расчетные периоды по вновь открывшимся обстоятельствам, Продавец выставляет Покупателю УКД.
Покупатель обязан в течение 2-х дней с момента получения УКД подписать его со своей стороны, оплатить и направить его Продавцу, либо предоставить обоснованные возражения (разногласия) на данный документ.
В случае непредставления Покупателем подписанного УКД или мотивированных объяснений разногласий в установленные Договором сроки, УКД считается согласованным в редакции Продавца, а обязательства Продавца по поставке электрической энергии (мощности) исполненными в расчетном периоде надлежащим образом в полном объеме и подлежащими оплате.
5.10. Выбор варианта цены (тарифа) для расчетов по Договору осуществляется Покупателем самостоятельно посредством уведомления Продавца в предусмотренном законодательством РФ порядке. Выбранный Покупателем вариант цены (тарифа) применяется для расчетов за электрическую энергию с даты, указанной в уведомлении Покупателя, но не ранее даты ввода в эксплуатацию соответствующих приборов учета, позволяющих получать данные о потреблении электрической энергии по зонам суток (при выборе одноставочного, дифференцированного по 2 или 3 зонам суток варианта цены (тарифа) и не ранее даты получения Продавцом уведомления Покупателя о выборе варианта цены (тарифа) Продавцу.
Дифференцированные по зонам суток цены (тарифы) на электрическую энергию применяются, в случае если общедомовый (коллективный) и все индивидуальные (квартирные) приборы учета имеют одинаковые функциональные возможности по определению объемов потребления коммунальной услуги дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов. В иных случаях расчет производится без учета дифференциации по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов.
6.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ. Сторона, нарушившая обязательства по Договору, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб.
6.2. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора и непосредственно повлиявших на исполнение обязательств по Договору.
6.3. При нарушении Покупателем срока исполнения обязательств по осуществлению расчета за потребленную электрическую энергию, указанного в пункте 5.5. Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню за каждый день просрочки, предусмотренную Федеральным законом N 35-ФЗ от 26.03.2003 "Об электроэнергетике".
6.4. В целях распределения ответственности Сторон в случаях разрешения споров, связанных с возмещением ущерба, причиненного собственникам и (или) пользователям помещений в МКД, Стороны устанавливают следующие зоны ответственности.
Продавец в соответствии с законодательством РФ несет ответственность за нарушение условий поставки, в том числе за надежность снабжения электрической энергией и её качество в пределах границ балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства Сетевой организации.
Покупатель в соответствии с законодательством РФ несет ответственность за надежность электроснабжения и качество электрической энергии в границах балансовой принадлежности своих электрических сетей (внутридомовых электрических систем). Покупатель несет ответственность в том числе за действия собственников и пользователей помещений в МКД, которые повлекли нарушение показателей качества и объемов поставки электрической энергии в МКД.
Продавец направляет Покупателю копии всех поступивших в адрес Продавца претензий в связи с нарушением электроснабжения по причинам, находящимся в зоне ответственности Покупателя. При этом Покупатель обязан в течение 10 дней с момента получения указанных документов предоставить в адрес Продавца исчерпывающую информацию о нарушении электроснабжения по причинам, находящимся в пределах зоны ответственности Покупателя.
6.5. Продавец вправе в порядке, определенном законодательством РФ, приостановить исполнение обязательств по Договору в случае ненадлежащего исполнения Покупателем обязательств по оплате приобретенной им электрической энергии и оказанных услуг, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ.
6.6. Продавец вправе без предварительного уведомления Покупателя приостановить или ограничить поставку электрической энергии в случаях:
- возникновения или угрозы возникновения аварийных ситуаций на оборудовании или в сетях Сетевой организации;
-возникновения стихийных бедствий или чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения.
6.7. В установленных законодательством РФ случаях ограничение режима потребления может вводиться по инициативе иных субъектов электроэнергетики (сетевой организации, органа государственного энергетического надзора).
6.8. Стороны в соответствии с законодательством РФ несут ответственность за нарушение порядка полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии.
6.9. Продавец несет перед Покупателем ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, в том числе за действия Сетевой организации, привлеченной для оказания услуг по передаче электрической энергии, а также других лиц, привлеченных для оказания услуг, которые являются неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии Покупателю.
6.10. В случае изменения реквизитов Сторон или реквизитов третьих лиц, являющихся плательщиками и (или) получателями платежей за электрическую энергию (мощность) по Договору, а также об изменении иных данных, непосредственно влияющих на исполнение Договора, Стороны обязаны уведомить друг друга в 3-дневный срок об указанных изменениях. В противном случае все риски и убытки, вызванные не уведомлением или несвоевременным уведомлением, ложатся на Сторону, допустившую соответствующее нарушение Договора.
6.11. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из Договора или в связи с ним, в том числе касающиеся его заключения, выполнения, нарушения, прекращения или действительности, разрешаются Сторонами путем направления в адрес другой Стороны претензии, которая должна быть рассмотрена другой Стороной в течение 15 календарных дней с даты ее направления.
В случае отказа в удовлетворении претензии либо неполучения ответа на претензию в установленный срок, споры и разногласия, по которым Стороны не достигли согласия, подлежат разрешению в Арбитражном суде Брянской области.
7. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1.
7.2. Если одной из Сторон внесено предложение о заключении нового договора, отношения Сторон до его заключения регулируются Договором.
Прекращение действия Договора не затрагивает и не прекращает обязательств Сторон по Договору, не исполненных к моменту прекращения действия Договора.
7.3. Покупатель вправе, при условии исполнения обязательств, указанных в Основных положениях функционирования розничных рынков, перейти на обслуживание к иной энергосбытовой организации.
При переходе на обслуживание к энергосбытовой организации Покупатель обязан выполнить условия, предусмотренные законодательством РФ, а также уведомить Продавца не менее чем за 30 дней до даты вступления в силу договора с иной энергосбытовой организацией.
В случае отсутствия указанного уведомления о переходе на обслуживание к иной энергосбытовой организации, Покупатель продолжает нести все предусмотренные Договором обязательства.
7.4. Продавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора по основаниям и в порядке, определенных законодательством РФ.
7.5. В случае прекращения Покупателем обязательства по содержанию общего имущества в МКД, Покупатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора, при условии исполнения в полном объеме обязательств по оплате поставленной до момента расторжения Договора электрической энергии. О наступлении указанного обстоятельства Покупатель обязан проинформировать Продавца не позднее 3 рабочих дней.
7.6. Договор прекращается также одновременно с прекращением договора управления МКД, в случае исключения сведений о МКД из реестра лицензий субъекта РФ, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована. В случае прекращения Договора по указанному основанию Покупатель обязан в полном объеме произвести оплату поставленного до момента расторжения Договора коммунального ресурса, а также исполнить иные возникшие до момента расторжения Договора энергоснабжения обязательства, в том числе обязательства, возникшие вследствие применения мер ответственности за нарушение Договора, в течение 5-ти календарных дней с момента прекращения Договора.
7.7. В случае утраты Продавцом статуса гарантирующего поставщика Покупатель вправе с даты утраты Продавцом его статуса перейти на обслуживание к организации, которой присвоен статус гарантирующего поставщика; к энергосбытовой (энергоснабжающей) организации или производителю электрической энергии (мощности) на розничном рынке при условии соблюдения установленных законодательством РФ условий заключения договоров с указанными субъектами.
7.8. С момента вступления в силу Договора, договор энергоснабжения N 5477/БГО от 01.06.2016г., ранее заключенный между ООО "ТЭК-Энерго" и ТСЖ "ДИМИТРОВА 58", прекращает свое действие.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Во всем, что не предусмотрено Договором, Стороны руководствуются законодательством РФ.
8.2. Переход к другому лицу возникших из Договора прав требований, без письменного согласия другой Стороны не допускается. Уступка прав требований, перевод долга и (или) замена Стороны в настоящем Договоре оформляется трехсторонним соглашением.
8.3. Договор может быть изменен по соглашению Сторон, составленному письменно, в форме отдельного дополнительного соглашения к Договору, подписанного обеими Сторонами.
8.4. Уведомление Покупателя о введении ограничения режима потребления электрической энергии осуществляется в соответствии с действующим законодательством РФ одним из следующих способов:
- посредством направления по телекоммуникационным каналам связи в электронной форме с использованием квалифицированной электронной подписи;
- посредством направления короткого текстового сообщения (далее - смс-сообщение) на номер мобильного телефона Покупателя:_________________________________;
- посредством направления сообщения на адрес электронной почты Покупателя: tsgdemitrova58@mail.ru;
- посредством публикации на официальном сайте Продавца в сети Интернет, зарегистрированном в качестве средства массовой информации;
- посредством включения текста уведомления в счет на оплату потребленной электрической энергии (мощности);
- посредством опубликования в периодическом печатном издании, являющемся источником официального опубликования нормативных правовых актов органов государственной власти соответствующего субъекта РФ.
8.5. Стороны признают допустимым и достаточным в случаях, предусмотренных Договором, в ходе исполнения его условий руководствоваться и использовать информацию, размещаемую в сети Интернет на официальных сайтах Продавца - www.gesbb.ru и АО "АТС" - коммерческого оператора оптового рынка электрической энергии и мощности - www.atsenergo.ru, а также передаваемую с использованием адресов электронной почты, указанных в Разделе 9 Договора.
8.6. Дополнение и изменение условий Договора совершается в письменной форме с подписанием уполномоченными лицами Продавца и Покупателя, если иное не установлено Договором.
8.7. Получение Покупателем оформленных и подписанных со стороны Продавца актов сверки расчетов, счетов, УПД, УКД осуществляется одним из указанных способов:
- посредством использования Личного кабинета клиента (далее - ЛКК), являющегося программным модулем, размещенным на сайте Продавца в сети Интернет www.gesbb.ru, при условии прохождения Покупателем необходимой регистрации и авторизации в ЛКК;
- посредством использования электронного документооборота, при условии наличия у Покупателя необходимых программных и технических средств для применения электронной подписи;
- самостоятельно в отделении Продавца;
- курьерской доставкой, при условии заключения с Продавцом договора о курьерской доставке документов.
Получение Покупателем документов, указанных в абзаце 1-ом настоящего пункта, посредством адресов электронной почты, указанных в Разделе 9 Договора, считается достаточным для осуществления прав и исполнения обязанностей Сторонами в соответствии с условиями Договора. Последующее получение Покупателем оригиналов указанных документов осуществляется способами, предусмотренными в абзацах 3-5 настоящего пункта.
В случае неполучения в разумный срок Покупателем в результате умышленных действий/бездействия оригиналов указанных выше документов в порядке, предусмотренном абзацами 3-5 настоящего пункта, датой получения их Покупателем считается дата выписки документов Продавцом.
8.8. Стороны дают взаимное согласие на применение в своих отношениях по Договору средств электронного документооборота, с обязательным условием использования квалифицированной электронной подписи, в случаях подписания первичных учетных документов к Договору (актов снятия показаний приборов учета, счетов, УПД, УКД, актов сверки расчетов, уведомлений об ограничении режима потребления электрической энергии, претензий), а также всех иных документов, связанных с исполнением Договора.
Стороны установили, что документы, связанные с исполнением Договора, составленные в бумажном виде и подписанные Сторонами, имеют равную юридическую силу с аналогичными документами, составленными в электронном виде с использованием квалифицированной электронной подписи (далее - электронные документы), при соблюдении требований к электронным документам, предусмотренным действующим законодательством РФ и Договором, в том числе:
8.8.1. Электронный документ выставлен и получен через организацию, обеспечивающую обмен открытой и конфиденциальной информацией по телекоммуникационным каналам связи в рамках электронного документооборота между Сторонами Договора (при условии наличия у Сторон совместимых технических средств и возможностей). Стороны договорились, что такой организацией (Оператором электронного документооборота) является ООО "Компания "Тензор".
8.8.2. Электронный документ подписан лицом, ответственным за подписание данного вида документа, на основании приказа или доверенности.
8.8.3. Стороны договорились, что лицами, уполномоченными на подписание электронных документов, указанных в Договоре, являются:
от Покупателя:___________________ действующий на основании ___________________
от Продавца: Ковалев Игорь Владимирович, действующий на основании доверенности N 18/97 от 23.11.2018г.; Подлесный Андрей Виталиевич, действующий на основании доверенности N 17/90 от 23.11.2018г.
8.8.4. Электронный документ подписан квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица.
8.9. Контактная информация Сетевых организаций, к электрическим сетям которых присоединены в том числе опосредованно, энергопринимающие устройства Покупателя:
Наименование сетевой организации
Контактные телефоны
Официальный сайт
Филиал ООО "БрянскЭлектро"
в г. Брянск
Горячая линия по отключениям электроэнергии:8-800-100-45-10, Отдел по работе с потребителями: 8 (4832) 66-81-10
http://bryanskelectro.ru/
8.10. Договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
8.11. Все приложения к Договору являются его неотъемлемой частью.
Приложение N1 - Перечень точек поставки электрической энергии;
Приложение N2 - Перечень средств учета электрической энергии;
Приложение N3 - Акт снятия показаний приборов учета электрической энергии (форма);
Приложение N4 - Реестр объемов потребления электрической энергии в МКД (форма);
Приложение N5 - Регламент взаимодействия Покупателя и Продавца при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по оплате электрической энергии Потребителями в МКД (порядок введения ограничения режима потребления электрической энергии (возобновления подачи электрической энергии).
9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Продавец: ООО "Газпром энергосбыт Брянск"
Адрес (место нахождения): 628403 Российская Федерация, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Сургут, проспект Мира, дом 43
ОГРН 1108602007557 ИНН 8602173527 КПП 860201001
Филиал "Брянскэнергосбыт"
Адрес (место нахождения ): 241050, Российская Федерация, город Брянск, улица Степная, дом 10, офис 77А;
Брянское городское отделение филиала "Брянскэнергосбыт"
Адрес (место нахождения): 241033 Российская Федерация, город Брянск, улица Крыловская, дом 3А;
Адрес для получения почтовой корреспонденции: 241033 Российская Федерация, город Брянск, улица Крыловская, дом 3А;
ОГРН 1108602007557 ИНН 8602173527 КПП 325743001 ОКВЭД 35.14
Получатель: филиал "Брянскэнергосбыт"
р/с 40822810900260000004 в ф-ле Банка ГПБ (АО) "Уральский", г. Екатеринбург
к/с 30101810365770000411
БИК 046577411
Адрес электронной почты: root-bgo@elektro-32ru;
Контактный телефон: (4832) 67-47-40 приемная;
руководитель (4832)44-44-33 доб.73350; сектор реализации: (4832)44-44-33 доб.73323; доб.73317; доб.73305; договорной отдел: (4832)44-44-33 доб.73374; доб.73222; доб.73246; бухгалтерия: (4832) 44-44-33 доб.73358
Покупатель: ТСЖ "ДИМИТРОВА 58"
Адрес (место нахождения): 241047, г. Брянск, ул. Димитрова, д.58, кв.68
Адрес для получения почтовой корреспонденции: 241047, г. Брянск, ул. Димитрова, д.58, кв.68
ОГРН 1133256018565 ИНН 3257012395 КПП 325701001 ОКВЭД 68.32
р/с 40703810508000000096 в Брянское отделение N 8605 ПАО Сбербанк
к/с 30101810400000000601
БИК 041501601
Адрес электронной почты: tsgdemitrova58@mail.ru
Контактный телефон: 8-910-743-13-76; 8-953-290-08-15
ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец:
Покупатель:
ООО "Газпром энергосбыт Брянск"
ТСЖ "ДИМИТРОВА 58"
________________________А.В. Подлесный
_________________________________________
"____"_____________20__ г.
"____"_____________20__ г.
М.П.
приложение N 1, N 2, N 3, N 4, N 5; N 1 к приложению N 5, Приложение N 2 к приложению N 5; Приложение N 3 к приложению N 5; Приложение N 4 к приложению N 5 с учетом уточнения в части п.7.1. Договора, изложив в следующей редакции: "вступает в силу с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда Брянской области по делу N А09-6687/2019 и распространяет свое действие на взаимоотношения, возникшие с 01.04.2019".
Взыскать с ТСЖ "ДИМИТРОВА 58" в пользу ООО "Газпром энергосбыт Брянск" 6 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины по иску.
По вступлении решения в законную силу выдать исполнительный лист.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.
Судья И.А.Саворинко
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
