Дата принятия: 08 ноября 2019г.
Номер документа: А09-6555/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 8 ноября 2019 года Дело N А09-6555/2019
Резолютивная часть решения объявлена 31 октября 2019 года.
Решение в полном объеме изготовлено 08 ноября 2019 года.
Арбитражный суд Брянской области в составе: судьи Лемешко Г.Е.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Макеевой М.В.
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Стройло Николая Максимовича, г.Брянск
к обществу с ограниченной ответственностью "Рай продуктов", г.Брянск
о взыскании 163 800 руб.
при участии в судебном заседании:
от истца: не явились, извещены;
от ответчика: не явились, извещены
установил:
Индивидуальный предприниматель Стройло Николай Максимович, г.Брянск, обратился в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Рай продуктов", г.Брянск, о взыскании 166 640 руб.
В процессе рассмотрения дела истец заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 163 800 руб. долга. Ходатайство судом удовлетворено, в соответствии со ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Истец своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со ст.123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, извещен надлежащим образом.
Ответчик письменный отзыв на исковое заявление либо возражений по существу заявленных исковых требований не представил, представленные истцом доказательства не оспорил, своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со ст.123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено по имеющимся материалам в отсутствие представителей сторон в порядке, установленном ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, между индивидуальным предпринимателем Строило Н.М. (Арендодатель) и ООО "Рай Продуктов" (Арендатор) заключен договор аренды N17097106 от 01.09.2017 и дополнительные соглашения N1 от 01.08.2018, N2 от 01.01.2019 к указанному договору.
В соответствии с п.1.1, п.1.2 договора, Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение, а Арендатор обязуется принять помещение общей площадью 350 кв.м, расположенное в здании механических мастерских по адресу: г.Брянск, ул.Бурова, 14, и уплачивать Арендодателю плату, предусмотренную разделом 3 настоящего договора, и исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим договором. Указанное помещение было передано арендатору по акту приема-передачи от 01.09.2017.
Согласно п.2.1 договора и п.1 дополнительного соглашения N1 от 01.08.2018 к договору стороны установили срок действия договора с 01.09.2017 по 30.06.2019.
В пункте 3.1 договора с учетом изменений внесенных дополнительным соглашением N2 от 01.01.2019 размер арендной платы в месяц составляет 71 400 руб. Арендная плата вносится Арендатором до 5 числа каждого расчетного месяца (п.3.2 договора).
Между индивидуальным предпринимателем Строило Н.М. (Арендодатель) и ООО "Рай Продуктов" (Арендатор) заключен договор аренды N17097007 от 01.09.2017 и дополнительные соглашения N1 от 01.08.2018, N2 от 01.01.2019 к указанному договору.
В соответствии с п.1.1, п.1.2 договора, Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение, а Арендатор обязуется принять помещение общей площадью 27 кв.м, расположенное в здании механических мастерских по адресу: г.Брянск, ул.Бурова, 14, и уплачивать Арендодателю плату, предусмотренную разделом 3 настоящего договора, и исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим договором. Указанное помещение было передано арендатору по акту приема-передачи от 01.09.2017.
Согласно п.2.1 договора и п.1 дополнительного соглашения N1 от 01.08.2018 к договору стороны установили срок действия договора с 01.09.2017 по 30.06.2019.
В пункте 3.1 договора с учетом изменений внесенных дополнительным соглашением N2 от 01.01.2019 размер арендной платы в месяц составляет 10 500 руб. Арендная плата вносится Арендатором до 5 числа каждого расчетного месяца (п.3.2 договора).
Ответчик обязательства по своевременному и в полном объеме внесению арендных платежей за пользование арендуемым нежилым помещением по указанным договорам аренды за период с 01.04.2019 по 31.05.2019 надлежащим образом не исполнил, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за указанный период в общем размере 163 800 руб.
Направленные истцом в адрес ответчика претензии от 17.05.2019 (л.д.21,22), с требованием оплатить образовавшуюся задолженность за указанный период, в которых предложено досрочно расторгнуть договоры аренды, в связи с неоднократным нарушением сроков внесения арендной платы, и освободить занимаемые помещения до 31.05.2019, в части оплаты долга оставлены ответчиком без удовлетворения.
Поскольку ответчиком обязательства по договорам аренды N17097106 от 01.09.2017, N17097007 от 01.09.2017 в части своевременного и в полном объеме внесения арендных платежей надлежащим образом не исполнены, в добровольном порядке задолженность не оплачена, истец обратился в Арбитражный суд Брянской области с настоящим иском (с учетом уточнения исковых требований).
Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Факт передачи истцом арендованного имущества и пользования ответчиком арендованным имуществом в период с 01.04.2019 по 31.05.2019, подтверждается материалами дела, в том числе актами приема-передачи от 01.09.2017, ответчиком не оспорен.
В силу ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон (п.1 ст.424 Гражданского кодекса РФ).
Наличие у ответчика перед истцом заложенности по арендной плате за пользование арендованным имуществом по указанным договорам аренды в размере 163 800 руб. подтверждается материалами дела, ответчиком не оспорено. Возражений по существу заявленных исковых требований ответчиком не представлено, сумма долга не оспорена. Доказательств, подтверждающих оплату ответчиком образовавшейся задолженности в полном объеме либо частично в материалы дела ответчиком не представлено.
Согласно п.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Таким образом, исковые требования о взыскании 163 800 руб. долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Размер государственной пошлины по настоящему иску, с учетом уточнения исковых требований, составляет 5 914 руб. При подаче искового заявления истцом по платежному поручению N44918 от 26.06.2019 уплачено 5 999 руб. государственной пошлины. В соответствии со ст.104 Арбитражного процессуального кодекса РФ, ст.333.40 Налогового кодекса РФ, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 85 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.
Судебные расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, относятся на ответчика, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию в пользу истца 5 914 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования индивидуального предпринимателя Стройло Николая Максимовича, г.Брянск, удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Рай продуктов", г.Брянск, в пользу индивидуального предпринимателя Стройло Николая Максимовича, г.Брянск, 163 800 руб. долга, а также 5 914 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Возвратить индивидуальному предпринимателю Стройло Николаю Максимовичу, г.Брянск, из федерального бюджета 85 руб. излишне уплаченной государственной пошлины.
Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Тула.
Судья Г.Е. Лемешко
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
