Дата принятия: 20 ноября 2019г.
Номер документа: А09-6316/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 20 ноября 2019 года Дело N А09-6316/2019
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 19.11.2019.
Решение в полном объеме изготовлено 20.11.2019.
Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Земченковой Г.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Силиной О.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Жилсервис", г. Брянск, к муниципальному бюджетному учреждению культуры "Централизованная система общедоступных библиотек города Брянска", г. Брянск с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - муниципального образования "город Брянск" в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, г. Брянск, о взыскании 39 584 руб. 93 коп.,
при участии в судебном заседании:
от истца - Демичев А.П. (доверенность от 12.08.2019, представлен диплом о высшем юридическом образовании);
от ответчика - не явились;
третье лицо - не явились,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Жилсервис" обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к муниципальному образованию "город Брянск" в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации о взыскании 39 584 руб. 93 коп. долга за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Брянск, ул. Шолохова, д. 43 за период февраля 2018 по декабрь 2018.
Определением от 22.10.2019 произведена замена ответчика с Муниципального образования "город Брянск" в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации на Муниципальное бюджетное учреждение культуры "Централизованная система общедоступных библиотек города Брянска".
В соответствии со ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено муниципальное образование "город Брянск" в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации.
Стороны, в установленном законом порядке извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, истец является управляющей компанией, которая осуществляет обслуживание дома, расположенного по адресу: г. Брянск, ул. Шолохова, д. 43, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 28.12.2010 N0035/09.
Нежилое помещение площадью 254,5 кв. м, этаж 1 находится в оперативном управлении МБУК "Централизованная система общедоступных библиотек города Брянска", что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 26.03.2019 N99/2019/252832815, свидетельством о государственной регистрации права от 24.10.2014 32 -АЖ N616275.
Истцом, надлежащим образом исполнялись обязанности по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников указанного дома, однако, в период с февраля 2018 по декабрь 2018 ответчиком, плата не вносилась, в результате чего образовалась задолженность в размере 39 584 руб. 93 коп.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым иском.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Из анализа указанных норм следует, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений, непосредственно на пользователя имущества в силу положений статей 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности по заключению от своего имени договора с управляющей компанией на управление многоквартирным домом и оплату понесенных ею расходов не может быть возложена.
Данная позиция изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.04.2011 N 16646/10. Содержащееся в указанном постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации толкование правовых норм является общеобязательным и подлежит применению при рассмотрении арбитражными судами аналогичных дел.
В соответствии со статьей 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
В силу пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 N 23 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации" в качестве представителя публично-правового образования привлекается орган, обладающий полномочиями главного распорядителя на момент рассмотрения дела в суде.
Полномочия администрации в области распоряжения муниципальным имуществом, включая бюджетные средства, определены статьями 37, 49, 51, 52 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 154, 158 Бюджетного кодекса. Органы местной администрации, являющиеся главными распорядителями бюджетных средств, осуществляют соответствующие бюджетные полномочия, установленные Бюджетным кодексом и принятыми в соответствии с ним правовыми актами.
В силу пункта 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждения в отношении закрепленного за ними имущества осуществляют в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения им. Предоставляя учреждению как субъекту регулируемых гражданским правом имущественных отношений правомочия владения, пользования и распоряжения имуществом путем наделения его правом оперативного управления, представляющим самостоятельное производное вещное право, собственник тем самым возлагает на учреждение бремя содержания соответствующего имущества.
Поскольку спорное нежилое помещение в спорный период было зарегистрировано на праве оперативного управления за МБУК "Централизованная система общедоступных библиотек города Брянска", расходы по содержанию общедомового имущества должны быть взысканы с указанного лица.
В силу положений ст. ст. 209, 210, 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право оперативного управления, как одно из вещных прав, за исключением права распоряжения имуществом и не целевого использования имущества, включает в себя правомочия пользования и владения имуществом в объеме, аналогичном правомочиям собственника.
В соответствии со статьей 296 Гражданского кодекса Российской Федерации право оперативного управления является производным от права собственности на данное имущество и включает в себя права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом, следовательно, на субъекта права оперативного управления возложена обязанность по содержанию имущества.
Таким образом, МБУК "Централизованная система общедоступных библиотек города Брянска" как владелец спорного имущества на праве оперативного управления является надлежащим ответчиком по делу и передача помещения Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, г. Брянск не освобождает ответчика как субъекта права от бремени расходов на его содержание.
В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Из анализа постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10 следует, что расчет платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев. Так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей компании и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещения.
Согласно расчету задолженности за период с февраля 2018 по декабрь 2018 сумма задолженности за содержание и ремонт общего имущества составляет 39 584 руб. 93 коп.
Произведенный истцом расчет задолженности по оплате услуг за содержание общего имущества многоквартирного дома судом проверен, признан правильным, соответствующим требованиям действующего законодательства. Стоимость услуг определена истцом исходя из площади спорного помещения, принадлежащего ответчику, цены, установленной Постановлениями Брянской городской администрации на содержание и текущий ремонт жилья для населения на 2018 года.
В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Поскольку доказательств оплаты задолженности в размере 39 584 руб. 93 коп. либо доказательств прекращения данной обязанности иным предусмотренным законом способом ответчиком в материалы дела не представлено, исковые требования о взыскания 39 584 руб. 93 коп. за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Истцом при подаче искового заявления в суд, была уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб. по платежному поручению N 335 от 18.03.2019.
Следовательно, с муниципального бюджетного учреждения культуры "Централизованная система общедоступных библиотек города Брянска", г. Брянск в пользу истца подлежит взысканию 2000 руб. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины по делу.
Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с муниципального бюджетного учреждения культуры "Централизованная система общедоступных библиотек города Брянска", г. Брянск в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилсервис", г. Брянск 39584 руб. 93 коп. задолженности, 2000 руб. расходов по уплате госпошлины.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.
Судья Г.В. Земченкова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
