Решение Арбитражного суда Брянской области от 27 августа 2019 года №А09-5805/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 27 августа 2019 года Дело N А09-5805/2019
Резолютивная часть решения оглашена в заседании 21 августа 2019 года.
Решение в полном объёме изготовлено 27 августа 2019 года.
Арбитражный суд Брянской области в составе: Поддубной И.С.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Седовой М.В. (до перерыва), секретарем судебного заседания Филиной У.В. (после перерыва),
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Кречетова Сергея Александровича, г. Брянск,
к обществу с ограниченной ответственностью "ЕвроПаркинг-Брянск", г. Брянск,
о взыскании задолженности в размере 102 952 руб. 92 коп.,
при участии в заседании представителей:
от истца: Серой М.Н. по доверенности 32 АБ 1320589 от 10.10.2017, паспорт (до и после перерыва),
от ответчика: Ивановой О.М. - генерального директора, выписка из ЕГРЮЛ по состоянию на 14.06.2019 (в деле), паспорт (до и после перерыва), Артющенко Е.Е. по доверенности от 12.07.2019, паспорт (до и после перерыва),
УСТАНОВИЛ:
дело рассмотрено 21.08.2019, после перерыва, объявленного в судебном заседании 15.08.2019 в порядке, установленном ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ).
Индивидуальный предприниматель Кречетов Сергей Александрович (далее - истец, ИП Кречетов С.А.) обратился в Арбитражный суд Брянской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ЕвроПаркинг-Брянск" (далее - ответчик, ООО "ЕвроПаркинг-Брянск") о взыскании 102 952 руб. 92 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения N363 от 01.01.2019 за период с сентября 2018 года по май 2019 года.
Определением суда от 27.06.2019 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.
В судебном заседании 15.08.2019 представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, представил суду для приобщения к материалам дела подписанный сторонами акт сверки взаимных расчетов за период январь 2018 г. - май 2019 г. Пояснил суду, что в сумму задолженности по договору аренды входит задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 6952 руб. 92 коп.
Ответчик задолженность в размере 102 952 руб. 92 коп. признал, пояснил суду, что частично оплачена задолженность по оплате коммунальных услуг.
Истец и ответчик не возражали относительно рассмотрения дела по существу в судебном заседании 15.08.2019.
Суд с согласия представителей истца и ответчика в порядке, предусмотренном ч. 4 ст. 137 АПК РФ, нашел дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и перешел к стадии судебного разбирательства в суде первой инстанции.
В рамках судебного разбирательства истец поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила суду, что в расчете исковых требований не отражен подробный расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, просила суд объявить перерыв в судебном заседании для представления подробного расчета суммы исковых требований.
Представители ответчика возражений относительно перерыва в судебном заседании не заявили.
С учетом мнения представителей сторон судом в соответствии со ст. 163 АПК РФ был объявлен перерыв в судебном заседании 15.08.2019 до 21.08.2019 до 11 час. 30 мин., о чем лица, присутствующие в заседании, уведомлены под роспись в приложении к протоколу судебного заседания. Определение о перерыве также размещено на официальном сайте Арбитражного суда Брянской области в сети Интернет.
После перерыва судебное заседание было продолжено в том же составе.
Судом оглашено ходатайство истца о приобщении к материалам дела документов - акта сверки арендных платежей и акта сверки коммунальных затрат, согласно которых задолженность ответчика в пользу ИП Кречетова С.А. составляет 102 952 руб. 92 коп., в том числе: 96 000 долга по арендной плате по договору аренды нежилого помещения N363 от 01.01.2019 за период с сентября 2018 года по май 2019 года и 6952 руб. 92 коп. долга по оплате коммунальных услуг по договору аренды нежилого помещения N363 от 01.01.2019.
Копии актов сверок, подписанные обеими сторонами, приобщены к материалам дела.
Представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме.
Представители ответчика требования истца признали.
Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, в том числе дополнительно представленные, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 01.01.2019 между ИП Кречетовым С.А. (арендодатель) и ООО "ЕвроПаркинг-Брянск" (арендатор) был заключен договор аренды N 363, согласно которому Арендодатель обязался предоставить во временное владение и пользование отапливаемое помещение общей площадью 52 кв.м, расположенное по адресу: 241013, Брянская область, г. Брянск, ул. Кромская, д. 101, корп. N1, кадастровый (или условный) номер 32:28:0013201:1019, а арендатор обязался принять помещение и уплачивать арендодателю арендную плату, предусмотренную настоящим договором (п. 1.1. договора).
Нежилое помещение было передано по акту приема-передачи от 01.01.2019 (л.д. 24).
Согласно п. 5.1. договора за пользование указанным в п. 1.1. договора нежилым помещением арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 250 (двести пятьдесят) руб. за один квадратный метр предоставленного помещения, что составляет 13 000 (тринадцать тысяч) руб. в месяц, НДС не облагается, так как арендодатель не является плательщиком НДС.
Оплата за теплоэнергию (в период отопительного сезона) оплачивается арендатором отдельно.
Срок действия договора с 01.01.2019 по 30.11.2019 (п. 2.1 договора).
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчик свои обязательства по своевременному и полному внесению платы за пользование арендуемым нежилым помещением надлежащим образом не исполнял, в связи с чем у него образовалась задолженность в сумме 102 952 руб. 92 коп. по договору аренды нежилого помещения N 363 от 01.01.2019 за период с сентября 2018 года по май 2019 года.
Истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия от 14.09.2018, полученная ответчиком 14.09.2018 с требованием погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате и коммунальным платежам. Данная претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения (л.д. 27 - 28).
Поскольку ответчик в добровольном порядке задолженность по арендной плате за пользование нежилым помещением и коммунальным услугам не погасил, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в соответствии с ч.1 ст.71 АПК РФ, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Гражданские права и обязанности в силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно исковым требованиям, представленными актам сверки, подписанными истцом и ответчиком, истец просит взыскать с ответчика 102 952 руб. 92 коп., в том числе: 96 000 задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения N363 от 01.01.2019 за период с сентября 2018 года по май 2019 года и 6952 руб. 92 коп. долга по оплате коммунальных услуг по договору аренды нежилого помещения N363 от 01.01.2019.
Факт пользования нежилым помещением в спорный период и наличие у "ЕвроПаркинг-Брянск" задолженности по арендным и коммунальным платежам перед истцом подтверждаются материалами дела.
Представители ответчика в судебном заседании факт пользования спорным нежилым помещением и сумму долга не оспорили, пояснив, что сумму долга признают в полном объеме.
Согласно п. 3. ст. 49 АПК РФ, ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.
Признание иска ответчиками принято судом в соответствии с ч.5 ст.49 АПК РФ. Согласно абзаца 2 п.п. 3 п.4 ст.170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
Поскольку сумма долга ответчиком не оспорена (признана в судебном заседании в полном объеме), доказательства оплаты задолженности за указанный период не представлены, 96 000 руб. долга по арендной плате по договору аренды нежилого помещения N363 от 01.01.2019 за период с сентября 2018 года по май 2019 года и 6952 руб. 92 коп. долга по оплате коммунальных услуг по договору аренды нежилого помещения N363 от 01.01.2019 подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.
Согласно ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.
Государственная пошлина по делу при цене иска, равной 102 952 руб. 92 коп., составляет 4089 руб.
Истцом при подаче иска в суд, согласно чеку-ордеру Брянского отделения N8605 филиала N128 от 30.05.2019, была уплачена государственная пошлина по иску в сумме 4089 руб.
В силу ч.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 4089 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
исковые требования индивидуального предпринимателя Кречетова Сергея Александровича к обществу с ограниченной ответственностью "ЕвроПаркинг-Брянск" о взыскании задолженности в размере 102 952 руб. 92 коп. удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЕвроПаркинг-Брянск", г.Брянск, в пользу индивидуального предпринимателя Кречетова Сергея Александровича, г. Брянск, 102 952 руб. 92 коп., в том числе: 96 000 руб. долга по арендной плате по договору аренды нежилого помещения N363 от 01.01.2019 и 6952 руб. 92 коп. долга по оплате коммунальных услуг по договору аренды нежилого помещения N363 от 01.01.2019, а также 4089 руб. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд г.Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.
Судья И.С. Поддубная
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка