Решение Арбитражного суда Брянской области от 16 июля 2019 года №А09-5551/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 16 июля 2019 года Дело N А09-5551/2019
Резолютивная часть решения объявлена 15.07.2019
Решение в полном объёме изготовлено 16.07.2019
Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Азарова Д.В.,
при ведении протокола помощником судьи Когиновым В.С.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального образования "город Брянск" в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации к обществу с ограниченной ответственностью "Евро Строй" 214916 руб. 50 коп.,
при участии:
от истца: не явился;
от ответчика: не явился,
установил:
муниципальное образование город Брянск в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации (ИНН 3250512568, ОГРН 1093254008858, далее также - Муниципальное образование) обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Евро Строй" (ИНН 3250515520, ОГРН 1103254011816, далее также - Общество) о взыскании 214 916 руб. 50 коп. (212 416 руб. 44 коп. - основной долг по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности N48684Г от 21.04.2016 за период владения и (или) пользования земельным участком с государственным кадастровым учётным номером 32:28:0032013:45, общей площадью 620м2 с 01.10.2018 по 31.03.2019, 2 500 руб. - неустойка за просрочку платежей с 16.12.2018 по 15.03.2019).
В судебное заседание стороны не явились. Дело рассмотрено в отсутствие сторон по имеющимся доказательствам (ст.ст. 131, 156 АПК РФ).
Изучив материалы дела, суд также установил следующее.
21.04.2016 между Брянской городской администрацией (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды N48684Г земельного участка с государственным кадастровым учётным номером 32:28:0032013:45, общей площадью 620 м2, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для строительства жилых домов, с разрешённым использованием объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры, адрес (местоположение) объекта: Брянская область, г. Брянск, ул. Луначарского, д. 36, на срок до 20.04.2021. Земельный участок передан арендатору по акту приёма-передачи 21.04.2016 (п.п. 1.1, 2.1 договора, л.д. 42-44, 45).
В соответствии с п.п. 3.3, 4.4.5 договора арендатор принял на себя обязанность вносить арендную плату ежеквартально равным долями не позднее 15-го числа последнего месяца квартала. В случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы арендатор обязан уплатить в бюджет города Брянска неустойку в размере 1/300 средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц, действующей на момент образования недоимки, за каждый день просрочки (п. 5.2 договора N48684Г от 21.04.2016).
В силу п. 3.1 договора рыночная стоимость годового размера арендной платы за пользование земельным участком составляет 426 000 руб. Порядок определения размера арендной платы за каждый квартал определён сторонами в приложении N1 к договору и исчисляется как произведение, частного от деления 426000/365 (рыночный размер арендной платы, разделенный на количество дней в году) на количество дней в соответствующем квартале (п. 2а Постановления Правительства Брянской области N595-п от 11.12.2015, л.д. 46).
Письмом N29/06-3845 от 18.03.2019 Муниципальное образование направило в адрес Общества досудебную претензию, содержащую требование о погашении в срок до 18.04.2019 образовавшейся за период с 01.10.2018 по 31.03.2019 задолженности по арендной плате и неустойки за просрочки платежей (л.д. 10, 11).
Констатируя ненадлежащее исполнение Обществом обязанности по внесению арендной платы за период с 01.10.2018 по 31.03.2019 Муниципальное образование обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском о взыскании долга и неустойки в сумме 214916 руб. 50 коп.
Требования истца арбитражный суд находит подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Спорное правоотношение суд квалифицирует как договор аренды земельного участка (ст. 22 ЗК РФ).
В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 1, ст. 65 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использование земли. Арендаторы земельных участков обязаны своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком в порядке и в сроки установленные договором (ст.ст. 5, 22, 42, ЗК РФ, ст. 614 ГК РФ).
Судом установлен факт передачи ответчику в рамках договора аренды N48684Г от 21.04.2016 земельного участка с государственным кадастровым учётным номером 32:28:0032013:45, общей площадью 620 м2, для использования в целях строительства жилых домов. В отсутствие доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению арендной платы в спорный период (с 01.10.2018 по 31.03.2019) арбитражный суд приходит к выводу о наличии у ответчика долга перед истцом по договору аренды N18684Г от 21.04.2016 в размере 212 416 руб. 44 коп.
При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика 212 416 руб. 44 коп. долга, является обоснованным, правомерным и подлежит удовлетворению.
Учитывая установленный судом факт просрочки исполнения ответчиком денежного обязательства по внесению арендной платы, требование истца о взыскании 2500 руб. 06 коп. неустойки за просрочку платежей с 16.12.2018 по 15.03.2019, рассчитанной истцом как 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (п. 5.2 договора), также является правомерным и подлежит удовлетворению.
Размер государственной пошлины по делу составляет 7298 руб. (п. 1 ч. 1 ст. 333.21 НК РФ). В соответствии с ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку истец в соответствии со ст. 333.37 НК РФ освобождён от её уплаты.
На основании изложенного арбитражный суд, руководствуясь статьями 167-171, 176, 180-181 АПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Евро Строй" в пользу муниципального образования "город Брянск" в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации 214916 руб. 50 коп., в том числе 212416 руб. 44 коп. основного долга и 2 500 руб. 06 коп. неустойки.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Евро Строй" государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 7298 руб.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области. Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, в связи с чем, в соответствии с ч. 1 ст. 177 АПК РФ направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте Арбитражного суда Брянской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Судья Д.В. Азаров
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка