Дата принятия: 23 июля 2019г.
Номер документа: А09-5199/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 23 июля 2019 года Дело N А09-5199/2019
Резолютивная часть решения объявлена 23.07.2019
Решение в полном объеме изготовлено 23.07.2019
Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Мишакина В.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Силкиной Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Евтушенко Сергея Михайловича
к Администрации Унечского района
третье лицо: 1) ФГБУ ФКП Росреестра по Брянской области 2) АО "Транснефть-Дружба"
о признании и устранении реестровой ошибки,
при участии в судебном заседании:
от истца: Голубева Я.С. - представитель (доверенность от 13.06.2019);
от ответчика: не явился;
от третьих лиц: 1) не явились, 2) не явились,
установил:
Индивидуальный предприниматель Евтушенко Сергей Михайлович (далее - истец, ИП Евтушенко С.М.), обратился в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к Администрации Унечского района о признании наличия реестровой ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ, в сведениях о координатах местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 32:27:0430501:142, являющегося собственностью публично-правового образования, и устранении реестровой ошибки путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 32:27:0430501:142 на основании координат межевого плана б/н от 21.03.2019, исключив из состава земельного участка с кадастровым номером 32:27:0430501:142 область пересечения с земельным участком с кадастровым номером 32:27:0430501:11 (с учетом уточнения принятого в порядке ст.49 АПК РФ).
Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
В письменном отзыве на иск указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований. А также пояснил, что земельный участок с кадастровым номером 32:27:430501:142 формировался арендатором ОАО "Магистральные нефтепроводы "Дружба" (правопреемник - АО "Транснефть-Дружба") под строительство магистрального нефтепровода "Балтийская трубопроводная система" и осуществлял работы по изготовлению кадастрового паспорта. Строительство трубопроводной системы завершен, договор аренды расторгнут и обременение с участка в установленном порядке снято. Вместе с тем, аннулировать сведения о данном земельном участке по заявлению собственника не возможно, поскольку в отношении него было зарегистрировано право аренды и земельный участок приобрел статус сведений "учтенный", то есть отсутствует временный характер сведений.
Третьи лица, также извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
АО "Транснефть-Дружба" в письменном отзыве на иск указало, что его законные интересы не затрагиваются истцом, пояснив, что спорный земельный участок был предоставлен Комитетом по управлению муниципальным имуществом Унечского района в пользование ОАО "МН "Дружба" на условиях аренды для размещения производственной базы для строительства БТС-2 по договору от 28.07.2009 N 82/1060/0405/10, прошедшего государственную регистрацию 02.08.2010 N 32-32-09/005/2010-297. Указанный договор аренды расторгнут 01.06.2012 по соглашению сторон с подписанием акта приема-передачи земельного участка от 01.06.2012. Объектов недвижимого имущества, принадлежащего АО "Транснефть-Дружба" на указанном земельном участке не имеется.
Дело рассмотрено в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика и третьих лиц.
Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 32:27:430501:117 общей площадью 7 046 кв.м., расположенного по адресу: Брянская область, Унечский район, г. Унеча, ул. Залинейная, 2, категория земель: земли населенных пунктов выписка из ЕГРН от 04.03.2019, запись регистрации 32:27:0430501:117-32/015/2018 от 15.01.2018).
Смежным по отношению к указанному земельному участку является земельный участок с кадастровым номером 32:27:0430501:142, расположенный по адресу: Брянская область, Унечский район, г. Унеча, ул. Залинейная.
С целью уточнения местоположения границы и площади указанного земельного участка с кадастровым номером 32:27:0430501:117, расположенного по адресу: Брянская область, Унечский район, г. Унеча, ул. Залинейная, 2, истец обратился к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ. Кадастровым инженером Никулиным О.И. 21.03.2019 был сформирован межевой план на указанный земельный участок в соответствии с требованиями к подготовке межевого плана, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 г. N 412.
На основании имеющихся документов (выписки из ЕГРН на земельный участок от 04.03.2019 и изготовленного по заказу истца межевого плана данного участка) истец обратился в ФГБУ ФКП Росреестра по Брянской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 32:27:0430501:117, расположенного по адресу: Брянская область, Унечский район, г. Унеча, ул. Залинейная, 2.
Однако ФГБУ Росреестра по Брянской области решением от 26.03.2019 N 32-0-1-102/3101/2019-315 приостановлено осуществление кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером 32:27:0430501:117. Согласно данному решению, на основании рассмотрения представленных документов: межевого плана б/н от 21.03.2019, выписки из ЕГРН от 04.03.2019, заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от 22.03.2019 N 32-0-1-102/3001/2019-315, выявлено, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером 32:27:0430501:142, расположенного по адресу: Брянская область, Унечский район, г. Унеча, ул. Залинейная, поставленного на государственный кадастровый учет 19.10.2018. Возможной причиной пересечения границ может являться наличие кадастровой ошибки.
Ссылаясь на то, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 32:27:0430501:117 и сведениях о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 32:27:0430501:142 допущена реестровая ошибка, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.
Согласно действовавшему на момент возникновения спорных правоотношений п. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон N 221-ФЗ) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признавались действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждали существование недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждали прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иные предусмотренных настоящим Федеральным законом сведения о недвижимом имуществе.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 28 указанного Закона, кадастровой ошибкой признавалась воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Кадастровая ошибка в сведениях подлежала исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являлись документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являлись документами, поступившими в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 ст. 28 Закона N 221-ФЗ).
В настоящее время, в связи с вступлением в силу с 01.01.2017 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) установлено, что сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным Законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с данным Федеральным законом сведений, является Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), а не государственный кадастр недвижимости.
Согласно ч. 3 ст. 61 Закона N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч. 9 ст. 61 Закона N 218-ФЗ).
Таким образом, как ранее действовавшее законодательство, так и законодательство, действующее в настоящее время, предусматривают возможность устранения ошибок в сведениях соответствующих государственных информационных ресурсов по решению суда.
Судом установлено, что в данном случае воспроизведение в государственном реестре ошибки оказалось следствием ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 32:27:0430501:142, расположенного по адресу: Брянская область, Унечский район, г. Унеча, ул. Залинейная, связанной с неверным определением координат характерных точек границ данного земельного участка, что стало причиной пересечения границ указанного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером 32:27:0430501:117.
Ответчик подтвердил факт наличия кадастровой ошибки при установлении кадастровым инженером координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером 32:27:0430501:142.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о доказанности факта наличия кадастровой ошибки (в настоящее время - реестровая ошибка) в определении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 32:27:0430501:142, что повлекло возникновение спора о праве (границе смежных участков).
На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Признать реестровую ошибку, допущенную при проведении кадастровых работ, в сведениях о координатах местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 32:27:0430501:142, являющегося собственностью публично-правового образования.
Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 32:27:0430501:142 на основании координат межевого плана б/н от 21.03.2019., подготовленного кадастровым инженером Никулиным О.И., исключив из состава земельного участка с кадастровым номером 32:27:0430501:142 область пересечения с земельным участком с кадастровым номером 32:27:0430501:117.
Решение вступает в законную силу по истечении месяца, может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.
Судья В.А.Мишакин
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
