Дата принятия: 06 августа 2019г.
Номер документа: А09-5175/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 6 августа 2019 года Дело N А09-5175/2019
Резолютивная часть решения объявлена 30 июля 2019 года
В полном объеме решение изготовлено 06 августа 2019 года
Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Фроловой М.Н.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Споденейко О.Н.,
рассмотрев в судебном заседании заявление АО "Брянский автомобильный завод"
заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области
об установлении юридического факта
при участии в судебном заседании:
от заявителя: Усенко С.В. - ведущий специалист по договорной и претензионной работе (доверенность N78/24 от 29.05.2019);
от заинтересованного лица: Тимошенкова М.И. - специалист-эксперт отдела правового обеспечения (доверенность N 6 от 09.01.2019)
установил:
Акционерное общество "Брянский автомобильный завод" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Брянской области с заявлением об установлении факта отчуждения из государственной собственности следующего недвижимого имущества, расположенного по адресу: г.Брянск, ул.Сталелитейная, д.1: здание центральной проходной, кадастровый номер 32:28:0013201:451, площадью 961,8 кв.м; здание административного корпуса, кадастровый номер 32:28:0013301:170, площадью 7914 кв.м; производственный корпус N3 (состоящий из частей производственного корпуса N3: часть производственного корпуса N3, кадастровый номер 32:28:0013201:940, площадью 4103 кв.м, части производственного корпуса N3, кадастровый номер 32:28:0013201:957, площадью 33197,8 кв.м); производственный корпус N4, кадастровый номер 32:28:0013201:433, общей площадью 56342.6 кв.м; производственный корпус N5, кадастровый номер 32:28:0013201:430, общей площадью 111333.1 кв.м; производственный корпус N9, кадастровый номер 32:28:0013201:1170, общей площадью 99514.1 кв.м; корпус N94, кадастровый номер 32:28:0013201:449, общей площадью 10059,9 кв.м; инженерно-лабораторный корпус, незавершенный строительством, кадастровый номер 32:28:0013201:921, общей площадью застройки 3180,8 кв.м; здание столовой N53, кадастровый номер 32:28:0013201:425, общей площадью 4660,6 кв.м; здание котельных N1 и N2, кадастровый номер 32:28:0013201:421, общей площадью 2878.1 кв.м; котельная N3, кадастровый номер 32:28:0013201:424, общей площадью 1085,7 кв.м; бокс литейного цеха, кадастровый номер 32:28:0013201:440, общей площадью 852,3 кв.м; здание ацетиленовой станции, кадастровый номер 32:28:0013201:463, общей площадью 49,1 кв.м; здание склада красок, кадастровый номер 32:28:0013201:378, общей площадью 1244,5 кв.м; склад светлых нефтепродуктов, кадастровый номер 32:28:0013201:429, общей площадью 64,1 кв.м; здание кладовой запчастей, кадастровый номер 32:28:0013201:395, общей площадью 351 кв.м; здание гаража, кадастровый номер 32:28:0013201:380, площадью 49,9 кв.м; технологический комплекс Открытая подстанция 110/6 кВ, кадастровый номер 32:28:0013201:930, площадью застройки 2245,3 кв.м; коллектор напорной канализации, кадастровый номер 32:28:0013201:818, протяженностью 3052 м; станция перекачки фекальных вод, кадастровый номер 32:28:0013201:1047, площадью 221,7 кв.м; железнодорожный путь N19, кадастровый номер 32:28:0013201:764, протяженностью 400 м; железнодорожный путь N16, кадастровый номер 32:28:0013201:765, протяженностью 150 м; железнодорожный путь N4, кадастровый номер 32:28:0013201:766, протяженностью 202 м; железнодорожный путь, условный номер 32-32-01/021/2006-607, протяженностью 4196 пог.м; железнодорожный путь N43, кадастровый номер 32:28:0013201:1067, протяженностью 150 м; корпус N7, исключенный из ЕГРП, (состоящий из частей производственного корпуса N7: часть корпуса N7, условный номер 32-32-28/002/2005-31, площадью 7764 кв.м, части производственного корпуса N7, условный номер 15-01/28-66-410, площадью 14349,7 кв.м); корпус N6, исключенный из ЕГРП, (состоящий из частей производственного корпуса N6: часть корпуса N6, условный номер 32-32-28/022/2005-30, площадью 51107,1 кв.м, части производственного корпуса N6, условный номер 15-01/28-66-428, площадью 119,4 кв.м).
Представитель заинтересованного лица сообщил о наличии актуальных регистрационных записей в ЕГРН о регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, указанные в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, за АО "Брянский автомобильный завод".
Заслушав доводы представителей заявителя и заинтересованного лица, изучив материалы дела, арбитражным судом установлено следующее.
Как следует из заявления и представленных документов, в соответствии с Указом Президента РФ "Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий в акционерные общества" от 01.07.1992 N721 Комитет по управлению государственным имуществом 23.11.1992 утвердил план приватизации производственного объединения Брянского автомобильного завода (зарегистрированный постановлением Главы администрации Бежицкого района г.Брянска 30.12.1992 за N2199), имущественный комплекс которого расположен по адресу: 241038, г.Брянск, ул. Сталелитейная, д.1 и преобразовал ПО БАЗ в акционерное общество открытого типа "Брянский автомобильный завод".
Согласно п.3 Положения "О коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа", утвержденное Указом Президента РФ от 01.07.1992 N721, на каждом предприятии образовывались рабочие комиссии по приватизации, которая не позднее 01.10.1992 представляет для утверждения в Комитет следующие документы: план приватизации, акт оценки имущества, устав акционерного общества. Величина уставного капитала акционерных обществ, определялась в порядке, установленном Временными методическими указаниями по оценке стоимости объектов приватизации, утвержденными Указом Президента РФ от 29.01.1992 N66 по состоянию на 01.07.1992.
Оценка имущества осуществляется предприятием на основе данных его полной инвентаризации. В состав оцениваемого имущества предприятия включаются основные средства и вложения, запасы и затраты, денежные средства и прочие финансовые активы (п.2 Положения).
Пунктом 4.3 "Временного Положения о преобразовании государственных и муниципальных предприятий в открытые акционерные общества" (Приложение N3 к Указу Президента РФ от 29.01.1992 N66) установлено, что акционерное общество становится правопреемником прав и обязанностей государственного, муниципального предприятия, имевшихся у него на момент преобразования, в тои числе прав пользования землей и другими природными ресурсами.
Закрепление существующих на момент приватизации границ Брянского автомобильного завода произведено на основании Постановления Администрации города Брянска "О закреплении границ земельного участка за акционерным обществом Брянский автомобильный завод по ул.Сталелитейная 1 в Бежицком районе N1380 от 08.10.1993", согласно которому за АО "БАЗ" закреплен на праве аренды (сроком на 49 лет) земельный участок площадью 1 304 551 кв.м. по улице Сталелитейной N1 в Бежицком районе.
В уставной капитал акционерного общества из государственной собственности передавалось все имущество, принадлежавшее приватизируемому предприятию, за исключением объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения и иных объектов для которых действующим законодательством РФ предусмотрено ограничение или установлен особый режим приватизации. Указанные объекты включались в перечень имущества не подлежащего приватизации.
Согласно материалам дела, Акционерное общество "Брянский автомобильный завод" является собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: г.Брянск, ул.Сталелитейная, д.1 (свидетельства о государственной регистрации права, Том 1 л.д. 136-138, Том 2 л.д.165, 222-225, Том 3 л.д. 419).
Между Управлением имущественных отношений Брянской области (Арендодатель) и ЗАО "Брянский автомобильный завод" (Арендатор) заключены договоры аренды земельных участков находящихся в государственной собственности: N 42541 от 01.09.2008 на земельный участок с кадастровым номером 32:28:013201:150 площадью 594835 кв.м.; N34905 от 02.11.2005 на земельный участок с кадастровым номером 32:28:013201:0104 площадью 128913 кв.м.; N32161 от 11.06.2005 на земельный участок с кадастровым номером 32:28:013201:0065 площадью 34635 кв.м.; N42545 от 01.09.2008 на земельный участок с кадастровым номером 32:28:013201:177 площадью 14129 кв.м.; N32167 от 21.01.2005 на земельный участок с кадастровым номером 32:28:0013201:72 площадью 7724 кв.м.; N42544 от 12.02.2009 на земельный участок с кадастровым номером 32:28:013201:175 площадью 1179 кв.м.; N42543 от 01.09.2008 на земельный участок с кадастровым номером 32:28:013201:176 площадью 1306 кв.м.
В 2019 году АО "Брянский автомобильный завод" обратилось в Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации для выкупа земельных участков по льготной цене.
Неоднократный отказ Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации в выкупе земельных участков по льготной цене ввиду отсутствия доказательств, подтверждающих факт отчуждения недвижимого имущества в процессе приватизации Акционерного общества "Брянский автомобильный завод", послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим требованием.
Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав представителей заявителя и заинтересованного лица, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 30 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
В соответствии с частью 1 статьи 218 АПК РФ арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Согласно части 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд рассматривает дела об установлении:
1) факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным;
2) факта государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя в определенное время и в определенном месте;
3) факта принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, если наименование юридического лица, имя, отчество или фамилия индивидуального предпринимателя, указанные в документе, не совпадают с наименованием юридического лица по его учредительному документу, именем, отчеством или фамилией индивидуального предпринимателя по его паспорту или свидетельству о рождении;
4) других фактов, порождающих юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Частью 1 статья 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.
Как следует из материалов дела и как установлено судом, АО "Брянский автомобильный завод" создан в процессе приватизации производственного объединения Брянского автомобильного завода, в 1992 году произведена приватизация имущества заявителя, что подтверждается Указом Президента РФ "Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий в акционерные общества" от 01.07.1992 N721 на основании которого Комитет по управлению государственным имуществом 23.11.1992 утвердил план приватизации производственного объединения Брянского автомобильного завода (зарегистрированный постановлением Главы администрации Бежицкого района г.Брянска 30.12.1992 за N2199) и преобразовал ПО БАЗ в акционерное общество открытого типа "Брянский автомобильный завод".
Судом установлено, что объекты недвижимого имущества находятся на земельном участке площадью 1 304 551 кв.м. по улице Сталелитейной N1 в Бежицком районе, который закреплен за АО "БАЗ" на праве аренды на 49 лет, данное закрепление на момент приватизации границ Брянского автомобильного завода произведено на основании Постановления Администрации города Брянска "О закреплении границ земельного участка за акционерным обществом Брянский автомобильный завод по ул.Сталелитейная 1 в Бежицком районе N1380 от 08.10.1993".
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права (Том 1 л.д. 136-138, Том 2 л.д.165, 222-225, Том 3 л.д. 419) за АО "БАЗ" зарегистрировано право собственности на объекты недвижимого имущества, указанные в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение.
Таким образом, факт собственности на данные объекты недвижимости АО "БАЗ" подтверждается материалами дела и не оспаривается пояснениями заинтересованного лица.
Данные обстоятельства также подтверждаются представленными в материалы дела техническими паспортами 2003, планом приватизации, бухгалтерским балансом от 01.09.1998, описью основных средств по состоянию на 01.05.2002 на АО "БАЗ".
Судом установлено, что в состав основных средств входят объекты недвижимого имущества, указанные в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение.
Таким образом, факт владения АО "БАЗ" вышеуказанными объектами недвижимости подтверждается, в том числе и описью основных средств по состоянию на 01.05.2002.
В силу статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя и документов, необходимых для ее проведения.
Перечень документов, необходимых для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установленный статьей 17 указанного Закона, включает в себя, в частности, документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав (пункт 1 статьи 18 Закона о регистрации).
Таким образом, суд, оценив в совокупности, представленные в материалы дела доказательства, при отсутствии у заявителя возможности получить надлежащие документы, удостоверяющие факт отчуждения недвижимого имущества, расположенного по адресу: г.Брянск, ул.Сталелитейная, д.1, в процессе приватизации акционерного общества "Брянский автомобильный завод", пришел к выводу о правомерности заявленных требований.
В силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержатся сведения о государственной регистрации прав за АО "БАЗ" на вышеуказанные объекты недвижимого имущества, что подтверждается представленными заявителем в материалы дела выписками из ЕГРН в отношении объектов недвижимости и подтверждается в отзыве Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области
Исходя из того, что сведения о наличии каких-либо запрещений, обременений на указанные объекты недвижимого имущества отсутствуют, наличия спора о праве не установлено, арбитражный суд считает возможным удовлетворить заявление АО "Брянский автомобильный завод" об установлении факта, имеющего юридическое значение.
В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых был принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны. Исходя из того, что заинтересованное лицо права и законные интересы заявителя в отношении спорного объекта не нарушало, госпошлина, подлежащая уплате по настоящему делу, относится на заявителя.
Руководствуясь статьями 167, 168, 176, 217-222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Заявление акционерного общества "Брянский автомобильный завод" удовлетворить.
Признать юридический факт включения в план приватизации ПО "Брянский автомобильный завод" и отчуждения из государственной собственности недвижимого имущества, расположенного по адресу: г.Брянск, ул.Сталелитейная, д.1: здание центральной проходной, кадастровый номер 32:28:0013201:451, площадью 961,8 кв.м; здание административного корпуса, кадастровый номер 32:28:0013301:170, площадью 7914 кв.м; производственный корпус N3 (состоящий из частей производственного корпуса N3: часть производственного корпуса N3, кадастровый номер 32:28:0013201:940, площадью 4103 кв.м, части производственного корпуса N3, кадастровый номер 32:28:0013201:957, площадью 33197,8 кв.м); производственный корпус N4, кадастровый номер 32:28:0013201:433, общей площадью 56342.6 кв.м; производственный корпус N5, кадастровый номер 32:28:0013201:430, общей площадью 111333.1 кв.м; производственный корпус N9, кадастровый номер 32:28:0013201:1170, общей площадью 99514.1 кв.м; корпус N94, кадастровый номер 32:28:0013201:449, общей площадью 10059,9 кв.м; инженерно-лабораторный корпус, незавершенный строительством, кадастровый номер 32:28:0013201:921, общей площадью застройки 3180,8 кв.м; здание столовой N53, кадастровый номер 32:28:0013201:425, общей площадью 4660,6 кв.м; здание котельных N1 и N2, кадастровый номер 32:28:0013201:421, общей площадью 2878.1 кв.м; котельная N3, кадастровый номер 32:28:0013201:424, общей площадью 1085,7 кв.м; бокс литейного цеха, кадастровый номер 32:28:0013201:440, общей площадью 852,3 кв.м; здание ацетиленовой станции, кадастровый номер 32:28:0013201:463, общей площадью 49,1 кв.м; здание склада красок, кадастровый номер 32:28:0013201:378, общей площадью 1244,5 кв.м; склад светлых нефтепродуктов, кадастровый номер 32:28:0013201:429, общей площадью 64,1 кв.м; здание кладовой запчастей, кадастровый номер 32:28:0013201:395, общей площадью 351 кв.м; здание гаража, кадастровый номер 32:28:0013201:380, площадью 49,9 кв.м; технологический комплекс Открытая подстанция 110/6 кВ, кадастровый номер 32:28:0013201:930, площадью застройки 2245,3 кв.м; коллектор напорной канализации, кадастровый номер 32:28:0013201:818, протяженностью 3052 м; станция перекачки фекальных вод, кадастровый номер 32:28:0013201:1047, площадью 221,7 кв.м; железнодорожный путь N19, кадастровый номер 32:28:0013201:764, протяженностью 400 м; железнодорожный путь N16, кадастровый номер 32:28:0013201:765, протяженностью 150 м; железнодорожный путь N4, кадастровый номер 32:28:0013201:766, протяженностью 202 м; железнодорожный путь, условный номер 32-32-01/021/2006-607, протяженностью 4196 пог.м; железнодорожный путь N43, кадастровый номер 32:28:0013201:1067, протяженностью 150 м; корпус N7, исключенный из ЕГРП, (состоящий из частей производственного корпуса N7: часть корпуса N7, условный номер 32-32-28/002/2005-31, площадью 7764 кв.м, части производственного корпуса N7, условный номер 15-01/28-66-410, площадью 14349,7 кв.м); корпус N6, исключенный из ЕГРП, (состоящий из частей производственного корпуса N6: часть корпуса N6, условный номер 32-32-28/022/2005-30, площадью 51107,1 кв.м, части производственного корпуса N6, условный номер 15-01/28-66-428, площадью 119,4 кв.м).
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.
Судья М.Н. Фролова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
