Решение Арбитражного суда Брянской области от 06 августа 2019 года №А09-5059/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 6 августа 2019 года Дело N А09-5059/2019
Резолютивная часть решения объявлена 01.08.2019
Решение в полном объёме изготовлено 06.08.2019
Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Азарова Д.В.,
при ведении протокола помощником судьи Когиновым В.С.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Строительные технологии" к обществу с ограниченной ответственностью "Каскад" о взыскании 15 076 руб. 25 коп.,
при участии:
от истца: Минникова Е.Н. по доверенности от 26.10.2018; от ответчика: не явился,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Строительные технологии" (ИНН 3250532701, ОГРН 1123256015057, далее также - ООО "Строительные технологии") обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Каскад" (ИНН 3257064273, ОГРН 1183256007923, далее также - ООО "Каскад") о взыскании 15 076 руб. 25 коп. (9 625 руб. - основной долг по договору аренды N2018ст/42 от 09.10.2018 за временное пользование частью нежилого помещения общей площадью 3 кв.м. (офис 215), расположенного на 2 этаже здания по адресу: Брянская область, г. Брянск, ул. Дуки, д. 65 в период: 01.12.2018-21.02.2019, 5 451 руб. 25 коп. - неустойка за периоды просрочки платежей с 01.01.2019 по 18.03.2019).
В судебном заседании судом принято уменьшение размера исковых требований до 14 586 руб. 25 коп. Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика по имеющимся доказательствам в рамках требования о взыскании 14 586 руб. 25 коп. долга и неустойки (ст.ст. 131, 156, 49 АПК РФ).
Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, арбитражный суд также установил следующее.
09.10.2018 между ООО "Строительные технологии" (арендодатель) и ООО "Каскад" (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения N2018ст/42, в соответствии с которым арендодатель обязался предоставить арендатору в аренду за плату во временное владение и пользование часть здания (помещения) площадью 3 кв.м. (офис 215), расположенного на 2 этаже здания по адресу: Брянская область, г. Брянск, ул. Дуки, д. 65. Нежилое помещение передано по акту приёма-передачи арендатору от 09.10.2018 (п. 1.1 договора, л.д. 11-14, 15, 16-17).
В соответствии с п.п. 2.4.3, 3.1, 3.6 договора арендатор принял на себя обязанность по внесению арендной платы за пользование нежилым помещением в размере 3 500 руб. за один календарный месяц в срок не позднее 10 числа текущего месяца путём перечисления на расчётный счёт арендатора. В случае неуплаты арендатором арендной платы в установленный договором срок, арендатор обязан уплатить арендодателю неустойку в размере 1% от просроченной к уплате суммы за каждый день просрочки (п. 6. 3 договора аренды).
Письмом N14 от 12.02.2019 ООО "Строительные технологии" в связи с неоднократным нарушением порядка внесения арендной платы ООО "Каскад" в одностороннем порядке (п. 7.3 договора) отказалось от исполнения договора аренды N2018ст/42 от 09.10.2018, потребовав от арендатора вернуть арендуемое нежилое помещение и погасить задолженность по арендной плате в срок до 22.02.2019 (л.д. 18, 19).
Констатируя ненадлежащее исполнение ООО "Каскад" обязанности по внесению арендной платы ООО "Строительные технологии" обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском о взыскании 14 586 руб. 25 коп. долга и неустойки (с учётом принятого судом уточнения).
Требования истца арбитражный суд находит подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Спорное правоотношение суд квалифицирует как договор аренды нежилого помещения (ст.ст. 606, 650 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 606, ст. 614, ч. 1 ст. 650 ГК РФ арендатор обязан вносить арендную плату за пользование нежилым помещением в порядке, в сроки и в размере, определённом договором.
Судом установлен факт пользования ответчиком в рамках договора N2018ст/42 от 09.10.2018 частью нежилого помещения общей площадью 3 кв.м. (офис 215), расположенного на 2 этаже здания по адресу: Брянская область, г. Брянск, ул. Дуки, д. 65 в период: 01.12.2018-21.02.2019. В отсутствие доказательств надлежащего исполнения ООО "Каскад" встречной обязанности по внесению арендной платы за спорный период, арбитражный суд приходит к выводу о наличии у ответчика долга перед истцом в размере 9 625 руб. При таких обстоятельствах требование истца о взыскании 9 625 руб. долга по договору аренды N2018ст/42 от 09.10.2018 является обоснованным, правомерным и подлежит удовлетворению.
Учитывая установленные судом факты просрочки исполнения ответчиком денежных обязательств, требование истца о взыскании 4 961 руб. 25 коп. договорной неустойки за периоды просрочки платежей с 01.01.2019 по 18.03.2019, рассчитанной истцом как 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (п. 6.3 договора), также является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Истцом при обращении с исковым заявлением в доход федерального бюджета уплачено 2 000 руб. государственной пошлины (платёжное поручение N196 от 22.05.2019, л.д. 5). В силу ст. 110 АПК РФ эти расходы истца относятся на ответчика и подлежат взысканию с последнего в пользу истца в качестве возмещения судебных расходов.
На основании изложенного арбитражный суд, руководствуясь ст.ст. 167-171, 176, 180-181 АПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Каскад" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Строительные технологии" 14 586 руб. 25 коп., в том числе 9 625 руб. основного долга и 4 961 руб. 25 коп. неустойки, а также 2 000 руб. в возмещение судебных расходов.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области. Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, в связи с чем, в соответствии с ч. 1 ст. 177 АПК РФ направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте Арбитражного суда Брянской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Судья Д.В. Азаров
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка