Решение Арбитражного суда Брянской области от 07 октября 2019 года №А09-4593/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 7 октября 2019 года Дело N А09-4593/2019
Резолютивная часть решения объявлена 30.09.2019.
Решение в полном объёме изготовлено 07.10.2019.
Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Супроненко В. А., при участии в заседании:
от истца:
до перерыва:
Черноглазова С. Е. - представитель
(доверенность от 17.08.2017),
после перерыва: не явились, извещены,
от ответчика:
Поляков Д. А. - представитель
(доверенность от 18.03.2019)
(до и после перерыва),
от Управления Федеральной налоговой
службы России по Брянской области:
Аверина А. Ю. - представитель
(доверенность от 19.07.2019)
(до и после перерыва),
от Управления Росреестра
по Брянской области:
не явились, извещены,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кошелевой М.Ю., секретарём судебного заседания Зудилиной Э.О., рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление конкурсного управляющего СПК "Быховское" Глуховцева Виктора Григорьевича к Обществу с ограниченной ответственностью "Быховское" об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Суд
установил:
Конкурсный управляющий СПК "Быховское" Глуховцев Виктор Григорьевич (далее по тексту - истец) 16.05.2019 обратился в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Быховское" (далее по тексту - ответчик), в котором просит:
- истребовать из чужого незаконного владения ООО "Быховское" объект недвижимого имущества - здание площадью 437,4 кв.м. с кадастровым номером 32:14:0140102:53 (здание зерносклада на 400 тон),
- обязать Управление Росреестра по Брянской области исключить из ЕГРН регистрационную запись N 32-32/011-32/019/006/2015-971/1 от 04.08.2015 о регистрации права собственности на нежилое здание, площадью 437,7 кв.м., количество этажей 1, с кадастровым номером 32:14:0140102:53, расположенного по адресу: Брянская область, Комаричский район, с. Быхово. Правообладатель Общество с ограниченной ответственностью "Быховское",
- обязать Управление Росреестра по Брянской области исключить из ЕГРН регистрационную запись N 32:14:0140102:53-32/001/2017-1 от 15.08.2017 о регистрации запрещения. Содержание ареста (запрета) Брянская область, Комаричский район, с. Быхово, кад. N 32:14:0140102:53, нежилое здание, площадью 437,4 кв.м., количество этажей 1. Лицо, право которого ограничено Общество с ограниченной ответственностью "Быховское",
- истребовать из чужого незаконного владения ООО "Быховское" объект недвижимого имущества - сооружение площадью 207,7 кв.м. с кадастровым номером 32:14:0140102:52 (КЗС ЗАВ -20),
- обязать Управление Росреестра по Брянской области исключить из ЕГРН регистрационную запись N 32-32/011-32/019/006/2015-967/1 от 04.08.2015 о регистрации права собственности на КЗС ЗАВ- 20, назначение: нежилое, площадь 207,7 кв.м., количество этажей 1 с кадастровым номером 32:14:0140102:52, расположенное по адресу: Брянская область, Комаричский район, с. Быхово. Правообладатель Общество с ограниченной ответственностью "Быховское",
- обязать Управление Росреестра по Брянской области исключить из ЕГРН регистрационную запись N 32:1460140102:52-32/001/2017-1 от 15.08.2017 о регистрации запрещения. Содержание ареста (запрета) Брянская область, Комаричский район, с. Быхово, кад. N 32:14:0140102:52, КЗС ЗАВ-20, назначение: нежилое, площадь 207,7 кв.м., количество этажей 1. Лицо, право которого ограничено Общество с ограниченной ответственностью "Быховское",
- истребовать из чужого незаконного владения ООО "Быховское" объект недвижимого имущества - здание площадью 2652 кв.м. с кадастровым номером 32:14:0140102:51 (здание зерносклада на 2000 тон),
- обязать Управление Росреестра по Брянской области исключить из ЕГРН регистрационную запись N 32-32/011-32/019/006/2015-969/1 от 04.08.2015 о регистрации права собственности на зерносклад на 2000 тонн, назначение: нежилое, площадь 2652 кв.м., количество этажей 1 с кадастровым номером 32:1460140102:51, расположенное по адресу: Брянская область, Комаричский район, с. Быхово. Правообладатель Общество с ограниченной ответственностью "Быховское",
- обязать Управление Росреестра по Брянской области исключать из ЕГРН регистрационную запись N 32:14:0140102:51-32/001/2017-1 от 15.08.2017 о регистрации запрета. Содержание ареста (запрета) Брянская область, Комаричский район, с. Быхово, кад. N 32:14:0140102:51, зерносклад на 2000 тонн, назначение: нежилое, площадь 2652 кв.м., количество этажей 1. Лицо, право которого ограничено Общество с ограниченной ответственностью "Быховское",
- истребовать из чужого незаконного владения ООО "Быховское" объект недвижимого имущества- нежилое здание площадью 847,3 кв.м. с кадастровым номером 32:14:0140104:41 (коровник на 140 голов),
- обязать Управление Росреестра по Брянской области исключить из ЕГРН регистрационную запись N 32-32/011-32/019/006/2015-970/1 от 04.08.2015 о регистрации права собственности на коровник на 140 голов, назначение нежилое, площадь 847,3 кв.м., количество этажей 1 с кадастровым номером 32:14:0140104:41, расположенный по адресу: Брянская область, Комаричский район, с. Быхово. Правообладатель Общество с ограниченной ответственностью "Быховское",
- обязать Управление Росреестра по Брянской области исключить из ЕГРН регистрационную запись N 32:14:0140104:41-32/001/2017-1 от 15.08.2017 о регистрации запрещения. Содержание ареста (запрета) Брянская область, Комаричский район, с. Быхово, кад. N 32:14:0140104:41, коровник на 140 голов, назначение: нежилое, площадь 847,3 кв.м., количество этажей 1. Лицо, право которого ограничено Общество с ограниченной ответственностью "Быхрвское",
- истребовать из чужого незаконного владения ООО "Быховское" объект недвижимого имущества - нежилое здание площадью 1595,3 кв.м. с кадастровым номером 32:14:0140104:40 (коровник на 260 голов),
- обязать Управление Росреестра по Брянской области исключить из ЕГРН регистрационную запись N 32-32/011-32/019/006/2015-968/1 от 04.08.2015 о регистрации права собственности на Коровник на 260 голов, назначение: нежилое, площадь 1595,3 кв.м., количество этажей 1 с кадастровым номером 32:14:0140104:40, правообладатель Общество с ограниченной ответственностью "Быховское",
- обязать Управление Росреестра по Брянской области исключить из ЕГРН регистрационную запись N 32:14:0140104:40-32/001/2017-1 от 15.08.2017 о регистрации запрещения. Содержание ареста (запрета) Брянская область, Комаричский район с. Быхово, кад. N 32:14:0140104:40, коровник на 260 голов, назначение: нежилое, площадь 1595,3 кв.м., количество этажей 1. Лицо, право которого ограничено Общество с ограниченной ответственностью "Быховское",
- истребовать из чужого незаконного владения ООО "Быховское" объект недвижимого имущества - нежилое здание площадью 1271 кв.м. с кадастровым номером 32:14:0140104:39 (коровник на 180 голов),
- обязать управление Росреестра по Брянской области исключить из ЕГРН регистрационную запись N 32-32/011-32/019/006/2015-966/1 от 04.08.2015 о регистрации права собственности на коровник на 180 голов, назначение: нежилое, площадь 1271 кв.м., количество этажей 1, с кадастровым номером 32:14:0140104:39, расположенный по адресу: Брянская область, Комаричский район, с. Быхово. Правообладатель Общество с ограниченной ответственностью "Быховское",
- обязать Управление Росреестра по Брянской области исключить из ЕГРН регистрационную запись N 32:14:0140104:39-32/001/2017-1 от 15.08.2017 о регистрации запрещения. Содержание ареста (запрета) Брянская область, Комаричский район, с. Быхово, кад. N 32:14:0140104:39, коровник на 180 голов, назначение: нежилое, площадь 1271 кв.м., количество этажей 1. Лицо, право которого ограничено Общество с ограниченной ответственностью "Быковское".
Определением Арбитражного суда Брянской области от 23.05.2019 исковое заявление принято к производству.
Определением Арбитражного суда Брянской области от 24.07.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной налоговой службы России по Брянской области, Управление Росреестра по Брянской области.
Лица, участвующие в деле, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично, путём размещения информации о времени и месте судебного заседания на интернет-сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (http://www.arbitr.ru/) и интернет-сайте Арбитражного суда Брянской области (http://www.bryansk.arbitr.ru/).
Судебное заседание продолжено после перерыва, объявленного в судебном заседании 23.09.2019.
Процессуальные права и обязанности разъяснены, отводы не заявлены.
В обоснование заявленного требования истец ссылается на следующие обстоятельства:
- конкурсным управляющим СПК "Быховское" установлено следующее:
за ООО "Быховское" зарегистрировано имущество: здание зерносклада на 2000 тон, здание зерносклада на 400 тог, КЗС ЗАВ-20, здание коровника на 140 голов площадью 847,3 кв.м. с кадастровым номером 32:14:0140104:41, здание коровника на 180 голов площадью 1271 кв.м. с кадастровым номером 32:1460140104:39, здание коровника на 260 голов площадью 1595,3 кв.м. с кадастровым номером 32:14:0140104:40,
- истец указывает, что по перечисленным объектам недвижимости выдавалось разрешение на ввод объекта в эксплуатацию на ввод построенного объекта на имя застройщика СПК "Быховское", в дальнейшем наименование застройщика изменено с СПК "Быховское" на ООО "Быховское" путем зачеркивания аббревиатуры СПК и рукописного внесения наименования ООО,
- согласно материалам регистрационных дел право собственности на возведенные объекты разрешение на ввод в эксплуатацию выдавалось 2006-2007 гг. на имя СПК "Быховское",
- конкурный управляющий СПК "Быховское" ссылается на то, что по акту приема-передачи имущества из АО "Быховское" в СПК "Быховское" были переданы следующие объекты недвижимости: коровник N1 1979 года постройки площадью 840 кв.м., коровник N2 1972 года постройки площадью 860 кв.м., телятник N2 1980 года постройки площадью1200 кв.м., зерносклад N1 1980 года постройки площадью 810 кв.м., зерносклад N21988 года постройки площадью 740кв.м., крытый ток 1990 года постройки площадью 1240 кв.мм. и полагает, что спорное имущество, право собственности на которое зарегистрировано за ООО "Быховское" является тем имуществом, которое получено СПК "Быховское" по акту приема-передачи от АО "Быховское",
- истец указывает на тот факт, что ООО "Быховское" зарегистрировано в качестве юридического лица в 2012 году, тогда как разрешение на ввод в эксплуатацию спорных объектов получены в 2006-2007 гг., в связи с чем, конкурсный управляющий полагает, что регистрация права собственности на перечисленные объекты произведена не в рамках действующего законодательства и не основана на подлинных документах,
- указывая на отсутствие правоустанавливающих документов у ответчика, подтверждающих правомерность регистрации право собственности на спорные объекты недвижимости, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В подтверждение обстоятельств, на которых основано заявленное требование, истцом представлены следующие доказательства:
- копии материалов из регистрационных дел на спорные объекты недвижимого имущества,
- акт приема-передачи имущества.
Ответчик представил суду отзыв, в котором пояснил, что с иском не согласен, полагает, что спорные объекты недвижимости зарегистрированы за ООО "Быховское" надлежащим образом и в установленном законом порядке, что подтверждено записью в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности за ООО "Быховское"; разрешения на ввод в эксплуатацию, являющиеся основанием регистрации права собственности не оспорено, регистрация права собственности в отношении спорных объектов также не оспорено.
УФНС России по Брянской области представило правовую позицию, согласно которой полагает, что ООО "Быховское" не представило документов, подтверждающих право собственности на спорные объекты, тем самым были нарушены нормы Закона о государственной регистрации при регистрации права собственности на указанные объекты, считает, что СПК "Быховское" является лицом, владеющим спорным имуществом, запись в ЕГРН в отношении спорных объекты имущества, право на которое зарегистрировано за ответчиком, нарушает право собственности истца, в связи с чем считает иск подлежащим удовлетворению.
Оценив представленные суду доказательства и доводы участников процесса в их совокупности и взаимной связи с позиций статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учётом положений статей 8, 12, 209, 213, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учётом разъяснений данных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010, арбитражный суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного иска в связи со следующим.
В соответствии со статьёй 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
Статьёй 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ способами.
Согласно статье 3 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
В соответствии со статьями 4,5 Закона о государственной регистрации, государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В статье 8 Конституции Российской Федерации закреплено, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Виндикационный иск, т.е. истребование имущества из чужого незаконного владения (статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации), является требованием не владеющего вещью собственника к владеющему несобственнику о возврате ему вещи.
Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право на имущество, находящееся во владении ответчика.
Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебное практике при разрешение споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено:
"В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.".
Истец должен доказать наличие у него права собственности либо основания законного владения в отношении истребуемого имущества, представить правоустанавливающие документы.
По делу об истребовании имущества из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права на имущество, а также незаконность владения этим имуществом конкретным лицом (лицами).
Истцом в материалы дела представлен акт приема-передачи имущества от АО "Быховское" в СПК "Быховское".
Из материалов дела следует, что право собственности на спорные объекты зарегистрировано за Обществом с ограниченной ответственностью "Быховское", что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.
Ответчик в отзыве указал, что государственная регистрация права на спорные объекты за ООО "Быховское" осуществлялась на основании разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.
В соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.
Кроме того, ответчик указал, что разрешение на ввод объектов в эксплуатацию, государственная регистрация права собственности на спорные объекты не оспорены, что подтверждается материалами дела и не оспаривается участниками процесса.
Доказывание истцом своего права собственности осуществляется ссылкой на предусмотренные законом основания приобретения права собственности.
Недоказанность истцом своего права собственности или вывод суда о порочности основания возникновения права влекут отказ в удовлетворении виндикационного требования вне зависимости от того, установлен ли был факт незаконного владения ответчика.
Таким образом, доказанность истцом своего права собственности при одновременном отсутствии доказательств титула у ответчика означает, что ответчик является незаконным владельцем. Только в этом случае становится возможным говорить о том, что действительно собственник требует возврата своего имущества из действительно незаконного владения.
Оценив представленные суду доказательства и объяснения участников процесса, суд приходит к выводу о недоказанности истцом обстоятельств, на которые он ссылается в обоснование заявленного требования, кроме того, истцом не представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие его право на спорные объекты.
Из представленного истцом суду акта приёма-передачи имущества от АО "Быховское" в СПК "Быховское" следует, что в СПК "Быховское" от АО "Быховское был передан ряд зданий и сооружений.
Однако, из документов, представленных ответчиком следует, что объекты, право собственности на которые зарегистрировано за ответчиком, отличаются по своей площади от объектов, которые поименованы в акте приёма-передачи имущества от АО "Быховское" в СПК "Быховское".
СПК "Быховское" регистрацию прав на переданные ему объекты не осуществляло.
Какие-либо иные документы, свидетельствующие о возникновении и наличии у СПК "Быховское" права собственности на объекты, поименованные в акте приёма-передачи имущества от АО "Быховское" в СПК "Быховское", о существовании данных объектов (с площадью, указанной в акте) в натуре, об использовании данных объектов истцом, о несении истцом бремени содержания данных объектов, о земельных участках, на которых расположены объекты, суду не представлены.
Документы, свидетельствующие о том, что АО "Быховское" или СПК "Быховское" осуществляли строительство или реконструкцию объектов, указанных в акте приёма-передачи имущества от АО "Быховское" в СПК "Быховское", суду не представлены.
Участники спора не заявляли ходатайство о проведении судебной экспертизы по вопросу об определении времени создания спорных объектов.
Их пояснений участников процесса следует, что права на земельные участки под спорными объектами ни за истцом, ни за ответчиком, оформлены не были. При этом, в акте приёма-передачи имущества от АО "Быховское" в СПК "Быховское" отсутствуют сведения о том, на каких земельных участках расположены передаваемые объекты.
Таким образом, у суда отсутствуют основания для вывода о том, что зарегистрированные за ответчиком объекты являются теми же самыми объектами, которые были переданы истцу по акту приёма-передачи имущества от АО "Быховское" в СПК "Быховское".
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец не доказал возникновение и наличие у него права собственности на спорные объекты, в связи с чем, основания для удовлетворения иска отсутствуют.
Расходы по уплате государственной пошлины по заявлению относятся на заявителя в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Заявителю предоставлялась отсрочка по уплате госпошлины, в связи с чем, государственная пошлина в размере 6000 руб. подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Отказать в удовлетворении искового заявления Сельскохозяйственного производственного кооператива "Быховское" об истребовании из чужого незаконного владения Общества с ограниченной ответственностью "Быховское" объектов недвижимого имущества:
- здание площадью 437,4 кв.м. с кадастровым номером 32:14:0140102:53 (здание зерносклада на 400 тон),
- сооружение площадью 207,7 кв.м. с кадастровым номером 32:14:0140102:52 (КЗС ЗАВ -20),
- здание площадью 2652 кв.м. с кадастровым номером 32:14:0140102:51 (здание зерносклада на 2000 тон),
- нежилое здание площадью 847,3 кв.м. с кадастровым номером 32:14:0140104:41 (коровник на 140 голов),
- нежилое здание площадью 1595,3 кв.м. с кадастровым номером 32:14:0140104:40 (коровник на 260 голов),
- нежилое здание площадью 1271 кв.м. с кадастровым номером 32:14:0140104:39 (коровник на 180 голов).
2. Взыскать с Сельскохозяйственного производственного кооператива "Быховское" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000 рублей.
3. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.
Апелляционная жалоба подаётся в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайтах Двадцатого арбитражного апелляционного суда (http://20aas.arbitr.ru/), Верховного Суда Российской Федерации (http://vsrf.ru/).
Судья В. А. Супроненко
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка