Дата принятия: 10 июля 2019г.
Номер документа: А09-4331/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 июля 2019 года Дело N А09-4331/2019
Судья Арбитражного суда Брянской области Азаров Д.В.,
рассмотрев заявление общества с ограниченной ответственностью "НовоСтрой" о принятии обеспечительных мер по делу NА09-4331/2019 по иску общества с ограниченной ответственностью "НовоСтрой" к обществу с ограниченной ответственностью "Научно производственное предприятие "Свет" о расторжении договора от 03.08.2018 о перемене лиц в обязательстве (об уступке прав требований) по договору участия в долевом строительстве жилого дома N26/335-Н от 10.10.2017,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "НовоСтрой" (ИНН 3257045425, ОГРН 1163256060880, далее также - ООО "НовоСтрой") обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Научно производственное предприятие "Свет" (ИНН 7717722130, ОГРН 1127746254250, далее также - ООО "НПП "Свет") о расторжении договора от 03.08.2018 о перемене лиц в обязательстве (об уступке прав требований) по договору участия в долевом строительстве жилого дома N26/335-Н от 10.10.2017.
Определением от 13.05.2019 исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "НовоСтрой" принято к производству.
10.07.2019 в арбитражный суд поступило заявление ООО "НовоСтрой" об обеспечении иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области осуществлять государственную регистрацию договоров о перемене лиц в обязательстве по договору о перемене лиц в обязательстве от 03.08.2018, заключённому между ООО "НовоСтрой" (участник) и ООО "НПП "Свет" (новый участник), зарегистрированному в Управлении Росреестра по Брянской области 11.09.2018 номер государственной регистрации: 32:28:0015501:17-32/001/2018-207.
Суд считает, что заявление истца о применении обеспечительных мер подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 90 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры). Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю (ч. 2 ст. 90 АПК РФ).
Предметом исковых требований является требование о расторжении договора от 03.08.2018 о перемене лиц в обязательстве (об уступке прав требований) по договору участия в долевом строительстве жилого дома N26/335-Н от 10.10.2017, заключенного между ООО "НовоСтрой" и ООО "НПП "Свет" и применение последствий расторжения договора.
Обращаясь с заявлением об обеспечении иска, истец просит запретить Управлению Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области осуществлять государственную регистрацию договоров о перемене лиц в обязательстве по договору о перемене лиц в обязательстве от 03.08.2018, заключённому между ООО "НовоСтрой" (участник) и ООО "НПП "Свет" (новый участник), зарегистрированному в Управлении Росреестра по Брянской области 11.09.2018 номер государственной регистрации: 32:28:0015501:17-32/001/2018-207.
Учитывая предмет исковых требований, суд полагает, что непринятие обеспечительных мер в случае удовлетворения исковых требований может затруднить исполнение судебного акта, в том числе - повлечь за собой необходимость обращения в суд с новыми исками для восстановления нарушенных прав. При таких обстоятельствах арбитражный суд находит доводы заявителя достаточными для удовлетворения заявления о применении обеспечительных мер. Вместе с тем суд отмечает, что предлагаемая заявителем формулировка обеспечительной меры: "запретить ... осуществлять государственную регистрацию договоров о перемене лиц в обязательстве по договору о перемене лиц в обязательстве ..." не соответствует критерию правовой определенности. Исходя из того, что предметом спорного договора является имущественное право требования на получение от ООО "Техномикс" трехкомнатной квартиры, расположенной в блок-секции 3 в строительных осях 34-39 на 6 этаже общей площадью 133,53 кв.м. в строящемся жилом доме по адресу: г. Брянск, Московский микрорайон, позиция 26, в рамках обеспечения иска по настоящему делу необходимо и достаточно сохранить данное право в неизменном виде до вступления в законную силу окончательного судебного акта по настоящему делу, а в случае удовлетворения иска - до момента фактического исполнения требования о применении последствий расторжения спорного договора.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 90-91, 93, 184-185, 188 АПК РФ, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявление общества с ограниченной ответственностью "НовоСтрой" об обеспечении иска удовлетворить.
Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области осуществлять государственную регистрацию договоров, предметом которых является право на получение от ООО "Техномикс" трехкомнатной квартиры, расположенной в блок-секции 3 в строительных осях 34-39 на 6 этаже общей площадью 133,53 кв.м. в строящемся жилом доме по адресу: г. Брянск, Московский микрорайон, позиция 26.
Настоящее определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд. Подача жалобы на определение не приостанавливает его исполнение.
Судья Д.В. Азаров
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
