Решение Арбитражного суда Брянской области от 23 июля 2019 года №А09-4084/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 23 июля 2019 года Дело N А09-4084/2019
Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 18.07.2019.
Решение в полном объеме изготовлено 23.07.2019.
Арбитражный суд Брянской области в составе: судьи Калмыковой О.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гришиной Е.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Муниципальное образование "город Брянск" в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрацииМО "город Брянск" в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, г.Брянск
к муниципальному унитарному предприятию "Брянскгорстройзаказчик", г. Брянск
о взыскании 25 118 руб. 68 коп. (с учетом уточнения)
при участии:
от истца: Крючков Д.В., дов. N 29/04-7 от 09.01.2019;
от ответчика: не явились, извещен;
установил:
Муниципальное образование "город Брянск" в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации (далее - Управление, истец), г.Брянск, обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к муниципальному унитарному предприятию "Брянскгорстройзаказчик" (далее - МУП "Брянскгорстройзаказчик"), г.Брянск, о взыскании задолженности по договору N 46950 от 11.01.2013 в сумме 44560 руб. 78 коп., в том числе: 36127 руб. 20 коп. - задолженность по арендной плате за период с 01.10.2015 по 31.12.2018, 8433 руб. 58 коп. - пени за просрочку платежей за период с 16.12.2015 по 31.12.2018.
Определением суда от 29.04.2019 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу.
Определением суда от 20.05.2019 дело назначено к судебному разбирательству.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на интернет-сайте Арбитражного суда Брянской области (http://www.bryansk.arbitr.ru/).
17.07.2019 в адрес суда поступило ходатайство истца от 13.07.2019 N 29/049683, в котором Управление уточняет исковые требования и просит суд взыскать с МУП "Брянскгорстройзаказчик" задолженность по договору N 46950 от 11.01.2013 в сумме 25118 руб. 68 коп., в том числе: 21720 руб. 14 коп. - задолженность по арендной плате за период с 01.01.2016 по 31.12.2018, 3398 руб. 54 коп. - пени за просрочку платежей за период с 16.03.2016 по 31.12.2018.
В судебном заседании представитель Управления поддержал ходатайство об уточнении исковых требований.
В соответствии со статьёй 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принял уточнение исковых требований.
Представитель Управления уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик, уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, письменный отзыв на исковое заявление не представил.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд установил следующее.
11.01.2013г. между Управлением имущественных отношений Брянской области (Арендодатель) и МУП "Брянскгорстройзаказчик" (Арендатор) заключен договор аренды N 46950 земельного участка, находящегося в государственной собственности, по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов с кадастровым номером: 32:28:0030509:12, находящийся по адресу: г. Брянск, Советский район, ул.Брянского Фронта, около жилого дома поз. 57, для использования в целях: для размещения подъездной автодороги и парковочных автостоянок в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемом к договору и являющемся его неотъемлемой частью, общей площадью 1106,00 кв.м.
Размер арендной платы и порядок её внесения согласованы в третьем разделе договора.
Во исполнение условий договора указанный выше земельный участок передан арендатору, что последним не оспорено.
Договор аренды N 46950 земельного участка, находящегося в государственной собственности, от 11.01.2013 зарегистрирован в установленном законом порядке.
Как указывает Управление в исковом заявлении, ответчик - МУП "Брянскгорстройзаказчик" обязанности по внесению арендных платежей за земельный участок надлежащим образом не исполнял, в результате чего у него образовалась задолженность за период с 01.01.2016г. по 31.12.2018г. в сумме 21720 руб. 14 коп.
На сумму долга истцом в соответствии со ст.330 ГК РФ и п.5.2. договора начислена пеня в размере 3398 руб. 54 коп. за период с 16.03.2016г. по 31.12.2018г.
В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды в части своевременного и полного внесения арендной платы, Управлением в адрес ответчика направлена претензия N 29/06-2887 от 26.02.2019г. с указанием на необходимость погасить сложившуюся задолженность по договору аренды и уплатить пени за просрочку основного платежа. Однако данное требование оставлено без исполнения.
Поскольку в добровольном порядке сумма задолженности и пени ответчиком не погашена, истец обратился в Арбитражный суд Брянской области с настоящим иском.
Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Федеральным законом от 23.06.2014г. N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" введена ст.3.3. Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которой распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 29.04.2015г. N 168 принято Положение об управлении и распоряжении земельными участками на территории г.Брянска, согласно п.2.2. которого к полномочиям Брянской городской администрации относится, в том числе, заключение договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного пользования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности г.Брянска, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории г.Брянска, проекты которых подготавливает Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации (п.2.3. Положения).
На основании п.10.5 Положения N 168 контроль за поступлением платежей от продажи и использования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности г.Брянска, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории г.Брянска, и их администрирование осуществляет управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации.
Согласно решению Брянского городского Совета народных депутатов от 25.02.2015г. N 117 (в ред. от 29.01.2016г.) "Об утверждении структуры Брянской городской администрации" Управление имущественных и земельных отношений является структурным подразделением Брянской городской администрации.
В соответствии с Положением, утвержденным Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 07.08.2009г. N 95 (в ред. от 29.04.2015г.) Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации является отраслевым (функциональным) органом Брянской городской администрации, осуществляющим исполнительно-распорядительные функции в отношении имущества, находящегося в муниципальной собственности г.Брянска, за исключением жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и земельных участков, а также организационно-технические функции в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности г.Брянска, и земельных участков, расположенных на территории г.Брянска, государственная собственность на которые не разграничена.
Согласно п.3.1. Положения Управление осуществляет функции главного администратора доходов бюджета г.Брянска и источников финансирования дефицита бюджета г.Брянска по видам доходов, утверждаемых решением Брянского городского Совета народных депутатов о бюджете на соответствующий финансовый год и плановый период.
На основании п.2 ст.160.1 Бюджетного кодекса РФ Управление, как администратор доходов бюджета, обладает, в том числе следующими полномочиями:
-осуществляет начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей в бюджет, пеней и штрафов по ним;
-осуществляет взыскание задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов.
В силу части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Исходя из содержания совокупности прав и обязанностей сторон договора аренды N46950 земельного участка, находящегося в государственной собственности, от 11.01.2013, их объема, суд полагает, что возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами параграфа 1 главы 34 ГК РФ о договорах аренды.
В соответствии со ст.ст.606, 614 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В силу п.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Статьей 42 ЗК РФ предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить платежи за землю.
Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
На основании ст.307 ГК РФ кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Задолженность по арендным платежам за период с 01.01.2016г. по 31.12.2018г. в сумме 21720 руб. 14 коп. подтверждается материалами дела. Ответчиком возражений по существу исковых требований не заявлено, сумма долга не оспорена, контррасчет не представлен.
Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст.9 АПК РФ, а также положений ст.ст.65, 66 названного Кодекса, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.
В силу ч.3.1. ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
На день принятия окончательного судебного акта по делу суду не представлено доказательств, подтверждающих погашение ответчиком задолженности в сумме 21720 руб. 14 коп. полностью, либо частично.
В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Брянской области от 25.02.2016 по делу N А09-16692/2015 к производству суда принято заявление ООО "Жилремстрой" о признании МУП "Брянскгорстройзаказчик" несостоятельным (банкротом).
Решением Арбитражного суда Брянской области от 15.04.2019 по делу N А09-16692/2015 МУП "Брянскгорстройзаказчик" признано несостоятельным должником (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство. Исполняющим обязанности конкурсного управляющего должника утвержден Артамонов Сергей Васильевич, член Саморегулируемой организации "Союз менеджеров и антикризисных управляющих".
Пунктом 3.3. договора аренды, на основании которого заявлены рассматриваемые исковые требования, установлено, что арендная плата вносится организациями самостоятельно ежеквартально равными долями, не позднее 15 числа последнего месяца квартала.
Таким образом, денежные обязательства МУП "Брянскгорстройзаказчик" по уплате арендных платежей по договору аренды N 46950 земельного участка, находящегося в государственной собственности от 11.01.2013, за период с 01.01.2016г. по 31.12.2018г. в сумме 21720 руб. 14 коп. возникли после даты принятия заявления ООО "Жилремстрой" о признании МУП "Брянскгорстройзаказчик" несостоятельным должником (банкротом), а, следовательно, являются текущими обязательства должника.
При таких обстоятельствах исковые требования Управления в части взыскания задолженности по арендной плате за период с 01.01.2016г. по 31.12.2018г. в сумме 21720 руб. 14 коп. являются обоснованными, подлежат удовлетворению.
Помимо требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате арендных платежей, истец в соответствии со ст.330 ГК РФ и п.5.2. договора аренды N 46950 земельного участка, находящегося в государственной собственности от 11.01.2013, заявил требование о взыскании с ответчика неустойки (пени) за просрочку исполнения обязательства.
Неустойка в силу п.1 ст.329ГК РФ является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.
В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Как следует из представленного истцом расчета, пени за период просрочки исполнения обязательства с 16.03.2016г. по 31.12.2018г. составляют 3398 руб. 54 коп. Расчет пени истцом произведен верно, с учетом требований гражданского законодательства и условий договора.
Факт просрочки оплаты арендных платежей подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен. Количество дней просрочки исполнения ответчиком обязательства истцом определено верно. Расчет неустойки ответчиком также не оспорен, проверен судом и признан верным.
Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (ч.ч. 1, 2 ст. 333 ГК РФ).
Заявление ответчика о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства само по себе не является признанием долга либо факта нарушения обязательства.
Из материалов дела следует, что ответчик ходатайство о снижении неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ не заявлял, доказательства ее несоразмерности не предъявлял.
В рассматриваемом случае с учетом размера долга, периода просрочки и ставки пени, оснований для уменьшения пени, по правилам ст.333 ГК РФ суд не усматривает, в связи с чем требование о взыскании пени в размере 3398 руб. 54 коп. подлежит удовлетворению в полном объеме.
Расходы по государственной пошлине в сумме 2000 руб. 00 коп. в соответствии со ст.110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
Руководствуясь ст.ст.167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с муниципального унитарного предприятия "Брянскгорстройзаказчик", г.Брянск (ИНН 3201002028; ОГРН1023202747908), в пользу муниципального образования "город Брянск" в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, г.Брянск, задолженность по договору аренды земельного участка N46950 от 11.01.2013 в сумме 25 118 руб. 68 коп., в т.ч. 21 720 руб.14 коп.- сумма основного долга за период 01.01.2016г. по 31.12.2018г., 3398 руб. 54 коп. пени за нарушение сроков оплаты по договору за период с 16.03.2016г. по 31.12.2018г.,
Взыскать с муниципального унитарного предприятия "Брянскгорстройзаказчик", г.Брянск (ИНН 3201002028; ОГРН1023202747908) 2000 руб. 00 коп. государственной пошлины в доход федерального бюджета.
Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.
Подача жалобы осуществляется через Арбитражный суд Брянской области.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайтах Двадцатого арбитражного апелляционного суда (http://20aas.arbitr.ru/) или по адресу(http://www.arbitr.ru).
Судья О.В.Калмыкова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка