Решение Арбитражного суда Брянской области от 29 августа 2019 года №А09-4081/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 29 августа 2019 года Дело N А09-4081/2019
Резолютивная часть решения объявлена 28.08.2019
Решение в полном объёме изготовлено 29.08.2019
Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Азарова Д.В.,
при ведении протокола помощником судьи Когиновым В.С.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального образования "город Брянск" в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации к обществу с ограниченной ответственностью "Брянскспецстрой" о взыскании 12 714 руб. 18 коп.,
при участии:
от истца: Крючков Д.В. по доверенности N29/04-7 от 09.01.2019;
от ответчика: не явился,
установил:
муниципальное образование "город Брянск" в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации (ИНН 3250512568, ОГРН 1093254008858, далее также - Муниципальное образование) обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Брянскспецстрой" (ИНН 3255500252, ОГРН 1073254002656, далее также - Общество) о взыскании 12 714 руб. 18 коп. (11 135 руб. 90 коп. - основной долг по договору аренды земельного участка находящегося в государственной собственности N46282 от 16.03.2012 за пользование земельным участком с государственным кадастровым учётным номером 32:28:0013103:127, общей площадью 7200 кв.м., в период: 01.01.2016-31.12.2018, 1 578 руб. 28 коп. - неустойка за периоды просрочки платежей с 16.03.2016-31.12.2018).
Определением от 29.04.2019 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощённого производства. Определением от 20.06.2019 суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика по имеющимся доказательствам (ст.ст. 131, 156 АПК РФ).
Изучив материалы дела, заслушав доводы истца, суд также установил следующее.
16.03.2012 между Управлением имущественных отношений Брянской области (арендодатель) и открытым акционерным обществом "Инпром Эстейт" (арендатор) заключен договор аренды N46282, предметом которого является земельный участок с государственным кадастровым учётным номером 32:28:0013103:127, общей площадью 7200 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования для использования блока магазинов промышленных товаров, адрес (местоположение) объекта: Брянская область, г. Брянск, ул. Сталелитейная, 14. Срок договора аренды установлен сторонами с 16.03.2012 по 30.03.2058. Участок передан арендатору по акту приёма-передачи от 16.03.2012 (п.п. 1.1, 2.1 договора, л.д. 17-20, 21, 22).
23.01.2015 в единый государственный реестр недвижимости (ранее - единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) внесена регистрационная запись N32-32/001-01/092/2014-817/2 о возникновении права собственности Общества на объект недвижимого имущества: нежилое помещение, государственный кадастровый учётный номер 32:28:0013103:230, общая площадь 120,4 кв.м., этаж 1 адрес (местоположение) объекта: Брянская область, г. Брянск, ул. Сталелитейная, д. 14, пом. 5 (л.д. 47).
20.05.2015 между Брянской городской администрацией (арендодатель) и Обществом (арендатор), заключено дополнительное соглашение к договору аренды от 16.03.2012 N46282 о вступлении Общества в договор аренды на стороне арендатора (множественность лиц на стороне арендатора) (л. 23-30).
В соответствии с п.п. 3.3, 4.4.5 договора арендатор принял на себя обязанность вносить арендную плату ежеквартально равным долями не позднее 15-го числа последнего месяца квартала. В случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы арендатор обязан уплатить в бюджет города Брянска неустойку в размере 1/300 средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц, действующей на момент образования недоимки, за каждый день просрочки (п. 5.2 договора N46282 от 16.03.2012).
Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы определён сторонами в приложении к договору (дополнительному соглашению к нему) и исчисляется как произведение частного от деления - удельного показателя кадастровой стоимости 1 кв.м. (1027,85) * процент и дополнительный коэффициент расчёта 1*1,5% * на площадь земельного участка, вычисленную пропорционально доли площади объекта недвижимого имущества (240.76 кв.м.) / 365(6) дней * на количество дней пользования земельным участком (Постановление Правительства Брянской области N595-п от 11.12.2015, Постановление Правительства Брянской области N668-п от 19.12.2016, л.д. 63).
Письмом N29/06-664 от 23.01.2019 Муниципальное образование направило в адрес Общества досудебную претензию, содержащую требование о погашении в срок до 22.02.2019 долга по арендной плате и неустойки за просрочки платежей (л.д. 13, 10).
Констатируя ненадлежащее исполнение Обществом обязанности по внесению арендной платы за период с 01.01.2016 по 31.12.2018, Муниципальное образование обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском о взыскании 12 714 руб. 18 коп. долга и неустойки.
Требования истца арбитражный суд находит подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Спорное правоотношение суд квалифицирует как договор аренды земельного участка (ст. 22 ЗК РФ).
В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 1, ст. 65 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использование земли. Арендаторы земельных участков обязаны своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком в порядке и в сроки установленные договором (ст.ст. 5-6, 22, 42, ЗК РФ, ст. 614 ГК РФ).
Судом установлен факт владения ответчиком в период с 01.01.2016 по 31.12.2018 в рамках договора аренды 46282 от 16.03.2012 земельным участком с государственным кадастровым учётным номером 32:28:0013103:127, общей площадью 7200 кв.м. в доле, соответствующей 240,76 кв.м. (л.д. 23-28). В отсутствие доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению арендной платы за спорный период арбитражный суд приходит к выводу о наличии у ответчика перед истцом неисполненного денежного обязательства по договору аренды N46282 от 16.03.2012 в размере 11 135 руб. 90 коп. Расчёт арендной платы арифметически произведён истцом правильно (л.д. 63). При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика 11 135 руб. 90 коп. долга, является обоснованным, правомерным и подлежит удовлетворению.
Учитывая установленный судом факт просрочки исполнения ответчиком денежных обязательств по внесению арендной платы, требование истца о взыскании 1 578 руб. 28 коп. неустойки за периоды просрочки платежей с 16.03.2016 по 31.12.2018, рассчитанной истцом как 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (п. 5.2 договора), также является правомерным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина в размере 2 000 руб. (п. 1 ч. 1 ст. 333.21 НК РФ) подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку истец освобождён от её уплаты по делам, рассматриваемым арбитражными судами (ст. 333.37 НК РФ).
На основании изложенного арбитражный суд, руководствуясь статьями 167-171, 176, 180-181 АПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Брянскспецстрой" в пользу муниципального образования "город Брянск" 12 714 руб. 18 коп., в том числе 11 135 руб. 90 коп. основного долга и 1 578 руб. 28 коп. неустойки.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Брянскспецстрой" государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 2 000 руб.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области. Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, в связи с чем, в соответствии с ч. 1 ст. 177 АПК РФ направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте Арбитражного суда Брянской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Судья Д.В. Азаров
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка