Определение Арбитражного суда Брянской области от 29 октября 2019 года №А09-4006/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 октября 2019 года Дело N А09-4006/2019
Резолютивная часть определения объявлена 23.10.2019.
Определение в полном объеме изготовлено 29.10.2019.
Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Артемьевой О.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Косарлуковой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство финансового управляющего Трушиной Юлии Николаевны об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника,
по делу по заявлению Черкасовой Ольги Анатольевны, г.Брянск, о признании её несостоятельным должником (банкротом),
при участии в судебном заседании:
от лиц, участвующих в деле: не явились (уведомлены),
УСТАНОВИЛ:
Черкасова Ольга Анатольевна (13.03.1975 года рождения, уроженка г. Брянска; зарегистрирована по адресу: г.Брянск, ул.Калинина, д.254; ИНН 323407433660, СНИЛС 027-896-046 95) обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании ее несостоятельным должником (банкротом).
Определением суда от 26.04.2019 заявление Черкасовой О.А. принято к производству, назначено судебное заседание по проверке его обоснованности.
Решением Арбитражного суда Брянской области от 05.06.2019 (резолютивная часть оглашена 30.05.2019) Черкасова О.А. признана несостоятельным должником (банкротом), введена процедура реализации имущества должника, финансовым управляющим должника утверждена Трушина Юлия Николаевна.
19.08.2019 в арбитражный суд поступило ходатайство финансового управляющего Трушиной Ю.Н. об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества.
Определением от 22.09.2019 назначено судебное заседание по рассмотрению указанного ходатайства.
Лица, участвующие в деле о банкротстве, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путём размещения информации о времени и месте судебного заседания на интернет-сайтах Верховного Суда Российской Федерации (http://vsrf.ru/) и Арбитражного суда Брянской области (http://www.bryansk.arbitr.ru/), своих представителей в судебное заседание не направили.
От финансового управляющего поступило ходатайство о проведении судебного заседания в его отсутствие.
Суд счел возможным провести судебное заседание в отсутствие финансового управляющего и иных не явившихся представителей в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, арбитражный суд считает ходатайство подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 4 статьи 20.3 Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" при проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.
В силу пункта 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.
Как следует из материалов дела, в ходе проведения процедуры реализации имущества должника, финансовым управляющим было установлено имущество должника, составляющее конкурсную массу, а именно, 1/4 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1 000 кв.м., кадастровый номер 32:28:0020743:4, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: отдельно стоящие жилые дома на одну семью от 1 до 3 этажей (включая мансардный этаж) с придомовыми участками, расположенный по адресу: Брянская область, г. Брянск, пересечение ул. 4-й Разина и ул. Профсоюзов, участок 129.
Факт принадлежности указанного имущества должнику подтверждает представленная в материалы дела выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 18.01.2018 (л.д. 21-22).
Согласно пункту 3 статьи 139 Закона о банкротстве, после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Оценка имущества должника осуществляется в порядке, установленном статьей 130 настоящего Федерального закона. Денежные средства, вырученные от продажи имущества должника, включаются в состав имущества должника.
В соответствии с положениями пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества.
Также в силу пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.
Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина (пункт 2 статьи 213.6 Закона о банкротстве).
Пунктом 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве предусмотрено, что имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда.
Оценка имущества должника проведена финансовым управляющим самостоятельно в соответствии с отчетом N 15/19 об оценке рыночной стоимости доли в праве собственности на земельный участок (л.д. 5-10), согласно которому итоговая величина рыночной стоимости 1/4 доли в праве на объект установлена в размере 131 250 руб.
Обращаясь в суд с рассматриваемым ходатайством, финансовый управляющий Трушина Ю.Н. представила Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества.
Согласно пункту 2.1 Положения предметом электронных торгов является имущество должника - 1/4 доля в праве собственности на земельный участок, общей площадью 1 000 кв.м, кадастровый номер 32:28:0020743:4, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: отдельно стоящие жилые дома на одну семью от 1 до 3 этажей (включая мансардный этаж) с придомовыми участками, расположенный по адресу: Брянская область, г.Брянск, пересечение ул. 4-й Разина и ул.Профсоюзов, участок 129, с начальной рыночной стоимостью - 131 250 руб.
В то же время, согласно пункту 3.5 Положения начальная продажная цена имущества, включенного в лот N 1, устанавливается равной 239 760 руб.
18.10.2019 от финансового управляющего Трушиной Ю.Н. поступило Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества, согласно которому в пунктах 2.1 и 3.5 указана начальная продажная цена имущества равная 131 250 руб.
Каких-либо возражений со стороны кредиторов Черкасовой Р.А. относительно оценки имущества, утверждения представленного финансовым управляющим Трушиной Ю.Н. положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника в адрес суда не поступило.
Представленное в материалы дела финансовым управляющим положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества Черкасовой О.А. соответствует нормам Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Принимая во внимание цели процедуры реализации имущества гражданина и фактические обстоятельства дела, необходимость обеспечения баланса интересов всех лиц, участвующих в деле о банкротстве, а также, учитывая недопустимость затягивания процедуры банкротства и увеличения судебных расходов на ее проведение, отсутствие мотивированных возражений со стороны участвующих в деле лиц, суд полагает возможным утвердить предложение о порядке, сроках и условиях продажи имущества Черкасовой О.А. в редакции финансового управляющего Трушиной Ю.Н., поступившей в суд 18.10.2019, поскольку данная редакция позволит избежать затягивания процедуры банкротства и увеличения судебных расходов на ее проведение.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 60, 139, 213.25, 213.26 Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской федерации, арбитражный суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
ходатайство финансового управляющего Трушиной Юлии Николаевны об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина удовлетворить.
Утвердить положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Черкасовой Ольги Анатольевны - 1/4 доля в праве собственности на земельный участок, общей площадью 1 000 кв.м, кадастровый номер 32:28:0020743:4, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: отдельно стоящие жилые дома на одну семью от 1 до 3 этажей (включая мансардный этаж) с придомовыми участками, расположенный по адресу: Брянская область, г.Брянск, пересечение ул. 4-й Разина и ул.Профсоюзов, участок 129, в редакции, предложенной финансовым управляющим должника Трушиной Юлией Николаевной, представленной в арбитражный суд 18.10.2019, установив начальную цену реализации равной 131 250 руб.
Настоящее определение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в г.Туле в течение четырнадцати дней со дня его принятия. Подача жалобы осуществляется через Арбитражный суд Брянской области.
Судья О.А.Артемьева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка