Решение Арбитражного суда Брянской области от 17 октября 2019 года №А09-3864/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 17 октября 2019 года Дело N А09-3864/2019
Резолютивная часть решения объявлена 10 октября 2019 года.
Решение в полном объеме изготовлено 17 октября 2019 года.
Арбитражный суд Брянской области в составе: судьи Лемешко Г.Е.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Макеевой М.В.
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственность "Жилсервис", г.Брянск
к: 1) Муниципальному образованию "город Брянск" в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, г.Брянск;
2) Муниципальному бюджетному учреждению культуры "Централизованная система детских библиотек г.Брянска", г.Брянск
о взыскании 54 259 руб. 44 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца: не явились, извещены;
от ответчиков: не явились, извещены
установил:
Общество с ограниченной ответственность "Жилсервис", г.Брянск, обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к Муниципальному образованию "город Брянск" в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, г.Брянск, о взыскании 54 259 руб. 44 коп. долга за период с января 2017 года по декабрь 2018 года.
Определением суда от 19.06.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Муниципальное бюджетное учреждение культуры "Централизованная система детских библиотек г.Брянска", г.Брянск.
Определением суда от 17.07.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечено Муниципальное бюджетное учреждение культуры "Централизованная система детских библиотек г.Брянска", г.Брянск, с исключением из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требований относительно предмета спора.
В процессе рассмотрения дела истец заявлял ходатайства об уточнении исковых требований. Ходатайства судом удовлетворены, в соответствии со ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Истец своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со ст.123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, извещен надлежащим образом, представил дополнения к исковому заявлению, в которых поддержал исковые требования в части взыскания с МБУК "Централизованная система детских библиотек г.Брянска" в пользу истца 54 259 руб. 44 коп. долга за период с января 2017 года по декабрь 2018 года, а также заявил ходатайство о прекращении производства по делу в части требования к МО "город Брянск" в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, в связи с отказом от иска в указанной части.
Ответчики своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со ст.123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, извещены надлежащим образом Ответчиком Управлением имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации представлен письменный отзыв на исковое заявление.
Дело рассмотрено по имеющимся материалам в отсутствие представителей сторон в порядке, установленном ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Изучив материалы дела, суд установил следующее.
Как следует из материалов дела, ООО "Жилсервис" являясь управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.Брянск, ул.Красных Партизан, д.11 (договор управления многоквартирным домом N0364/35 от 23.12.2010), в котором оказывает услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в указанных многоквартирных домах.
На первом этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.Брянск, ул.Красных Партизан, д.11, находится нежилое помещение общей площадью 163 кв.м, кадастровый номер 32:28:0042418:497, собственником которого является МО "город Брянск" (выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости N99/2019/252840044 от 26.03.2019).
На основании постановления Брянской городской администрации N2991-п от 22.11.2013, по акту приема-передачи N00000079 от 27.12.2013, нежилое помещение, общей площадью 163 кв.м, этаж 1, кадастровый номер 32:28:0042418:497, расположенное по адресу: г.Брянск, ул.Красных Партизан, д.11, было передано в оперативное управление МБУК "Централизованная система детских библиотек г.Брянска", зарегистрировано право оперативного управления МБУК "Централизованная система детских библиотек г.Брянска" на указанное нежилое помещение, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 32-АЖ N445394 от 27.12.2013.
Истцом в вышеуказанные периоды были оказаны услуги по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в вышеуказанных многоквартирных домах. Однако, ответчиком обязательства по оплате расходов по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполнены.
Истец обратился в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к Муниципальному образованию "город Брянск" в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации о взыскании 10 913 руб. 14 коп. долга за коммунальные услуги за период с июля 2015 года по июль 2018 года.
Определением Арбитражного суда Брянской области от 11.10.2018 по делу NА09-10770/2018 исковое заявление ООО "Жилсервис" принято, возбуждено производство по делу.
Определением Арбитражного суда Брянской области от 05.03.2019 производство по делу NА09-10770/2018 по иску ООО "Жилсервис" к МО "город Брянск" в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации о взыскании 10 913 руб. 14 коп. прекращено, в связи с отказом истца от иска.
Поскольку ответчиком обязательства по оплате расходов по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.Брянск, ул.Красных Партизан, д.11, за период с января 2017 года по декабрь 2018 года надлежащим образом не исполнены, оплата не произведена, в связи с чем образовалась задолженность перед истцом за указанный период в размере 54 259 руб. 44 коп.
Направленная истцом в адрес ответчика МО "город Брянск" в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации претензия от 18.03.2019 (л.д.32), с требованием оплатить образовавшуюся задолженность за указанный период по оплате расходов за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, оставлена ответчиком без удовлетворения.
Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по оплате расходов по содержанию и текущему ремонту общего имущества и коммунальным услугам как собственником нежилого помещения, истец обратился в Арбитражный суд Брянской области с настоящим исковым заявлением (с учетом уточнения исковых требований).
Как было указано выше, истец заявил ходатайство об отказе от исковых требований к МО "город Брянск" в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации и прекращении производства по делу в указанной части.
Согласно ч.2 ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде, отказаться от иска полностью или частично.
Поскольку частичный отказ истца от заявленных исковых требований не нарушает права других лиц и не противоречит закону, судом отказ от иска в указанной части принят, в соответствии с ч.5 ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
В силу п.4 ч.1 ст.150 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.
Таким образом, производство по настоящему делу в части требования к Муниципальному образованию "город Брянск" в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации подлежит прекращению.
В остальной части исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу ст.161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из следующих способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Выбор собственниками вышеуказанного многоквартирного жилого дома в качестве управляющей организации ООО "Жилсервис" подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен.
Доказательств, подтверждающих принятие собственниками указанного многоквартирного жилого дома решения о выборе новой управляющей организации, либо о расторжении вышеуказанного договора управления, в материалы дела ответчиком не представлено.
Как указывалось выше, в спорный период ответчику МБУК "Централизованная система детских библиотек г.Брянска" на праве оперативного управления принадлежит нежилое помещение, общей площадью 163 кв.м, этаж 1, кадастровый номер 32:28:0042418:497, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: г.Брянск, ул.Красных Партизан, д.11, находящемся в управлении истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 32-АЖ N445394 от 27.12.2013.
В силу п.3 ст.215 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).
Учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества (п.1 ст.296 Гражданского кодекса РФ).
В силу п.1 ст.216 Гражданского кодекса РФ право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации (пункт 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
В соответствии со ст.ст.210, 249 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Статьей 39 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.
Пунктами 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N491 от 13.08.2006 (далее Правила N491) предусмотрено, что в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.
Плата за содержание и ремонт помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.
Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения в силу прямого указания закона обязаны нести расходы на содержание общего имущества, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем услуг не освобождает от бремени расходов на содержание общего имущества. При этом отсутствие договорных отношений управляющей организации с кем-либо из собственников помещений в многоквартирном доме не является основанием для освобождения от несения расходов по содержанию общего имущества дома.
Положениями раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктами 16, 30 Правил N491, установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией и утверждения перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.
В силу пункта 31 Правил N491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
В соответствии с п.4 ст.158 Жилищного кодекса РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
При этом размер расходов подлежит определению, исходя из площади нежилого помещения и установленного в порядке, указанном выше, размера платы (тарифа) за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В силу п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Исходя из установленных тарифов на содержание и текущий ремонт общего имущества, согласно представленному истцом расчету размер задолженности за вышеуказанный период по оплате расходов на содержание общего имущества составляет 54 259 руб. 44 коп.
Доказательств, подтверждающих факт оплаты расходов по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в полном объеме либо частично ответчиком суду не представлено.
Согласно ч.ч.1,2 ст.9 Арбитражного процессуального кодекса РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.
По смыслу приведенных положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, возложивших на лиц, участвующих в деле, бремя доказывания обстоятельств не только в части обоснования своих требований, но и возражений, риск непредставления доказательств в обоснование возражений по иску несет ответчик, как сторона, не совершившая названное процессуальное действие.
В силу ч.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Таким образом, исковые требования в части взыскания с МБУК "Централизованная система детских библиотек г.Брянска" 54 259 руб. 44 коп. задолженности по оплате расходов по содержанию и текущему ремонту общего имущества являются обоснованными, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.
Размер государственной пошлины по настоящему иску составляет 2 170 руб. При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 170 руб. по платежным поручениям N336 от 18.03.2019, N394 от 29.03.2019. Судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика, в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию в пользу истца 2 170 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.49, п.4 ч.1 ст.150, ст.ст.151, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Жилсервис", г.Брянск, к Муниципальному бюджетному учреждению культуры "Централизованная система детских библиотек г.Брянска", г.Брянск, о взыскании 54 259 руб. 44 коп. удовлетворить.
Взыскать с Муниципального бюджетного учреждения культуры "Централизованная система детских библиотек г.Брянска", г.Брянск, в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Жилсервис", г.Брянск, 54 259 руб. 44 коп. долга, а также 2 170 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Производство по делу в части требования Общества с ограниченной ответственностью "Жилсервис", г.Брянск, к Муниципальному образованию "город Брянск" в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, г.Брянск, прекратить.
Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Тула.
Судья Г.Е. Лемешко
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка