Определение Арбитражного суда Брянской области от 20 мая 2019 года №А09-3837/2015

АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 мая 2019 года Дело N А09-3837/2015
Резолютивная часть определения объявлена 13.05.2019.
Определение в полном объеме изготовлено 20.05.2019.
Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Артемьевой О.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Коробовой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство конкурсного управляющего ОАО "БЗМТО" Тимофеева Павла Анатольевича об утверждении Положения N 10 (недвижимое имущество) о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника,
по делу по заявлению ООО "Мосстройтрансгаз-Девелопмент", г. Москва,
о признании открытого акционерного общества "Брянский завод металлоконструкций и технологической оснастки" несостоятельным должником (банкротом),
при участии в заседании:
конкурсный управляющий Тимофеев П.А. (паспорт);
от должника: Шаханова В.В. по доверенности от 14.12.2018;
от уполномоченного органа: Бельченко С.А. по доверенности от 07.08.2018;
от Меттекс Групп Эс.Эй: Баканов М.А. по доверенности от 26.10.2017 (в порядке передоверия);
от иных лиц, участвующих в деле: не явились;
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью "Мосстройтрансгаз-Девелопмент" (далее - ООО "Мосстройтрансгаз-Девелопмент") обратилось в Арбитражный суд Брянской области с заявлением о признании открытого акционерного общества "Брянский завод металлоконструкций и технологической оснастки" (далее - ОАО "БЗМТО") несостоятельным должником (банкротом).
Определением арбитражного суда от 03.04.2015 заявление принято к производству, назначено судебное заседание по проверке обоснованности требований заявителя.
Определением от 07.05.2015 (резолютивная часть определения оглашена 29.04.2015) арбитражный суд признал заявление ООО "Мосстройтрансгаз-Девелопмент" обоснованным и ввёл в отношении ОАО "БЗМТО" процедуру наблюдения, временным управляющим должника утвердил Тимофеева Павла Анатольевича.
Определением от 06.10.2015 (резолютивная часть объявлена в судебном заседании 29.09.2015) в отношении ОАО "БЗМТО" введена процедура внешнего управления сроком на восемнадцать месяцев, то есть до 29.03.2017, внешним управляющим утвержден Тимофеев Павел Анатольевич.
Решением Арбитражного суда Брянской области от 28.11.2017 (резолютивная часть решения оглашена 21.11.2017) ОАО "Брянский завод металлоконструкций и технологической оснастки" признано несостоятельным должником (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден Тимофеев Павел Анатольевич.
07.02.2019 конкурсный управляющий ОАО "БЗМТО" Тимофеев Павел Анатольевич обратился в арбитражный суд с ходатайством об утверждении Положения N 10 (недвижимое имущество) о порядке, сроках и условиях продажи имущества открытого акционерного общества "Брянский завод металлоконструкций и технологической оснастки".
Определением суда от 12.02.2019 назначено судебное заседание по рассмотрению указанного ходатайства.
Лица, участвующие в деле о банкротстве, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на интернет-сайтах Верховного Суда Российской Федерации (http://vsrf.ru/) и Арбитражного суда Брянской области (http://www.bryansk.arbitr.ru/).
Суд счел возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившихся представителей в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
От конкурсного управляющего поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов, а именного уточненного положения N 10 (недвижимое имущество) о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника.
Данное уточнение требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Конкурсный управляющий Тимофеев П.А. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил утвердить Положение N 10 о порядке, сроках и условиях продажи имущества ОАО "БЗМТО".
Представитель уполномоченного органа не возражал относительно утверждения представленного Положения N 10 о порядке, сроках и условиях продажи имущества ОАО "БЗМТО", за исключением пункта 5.1 Положения, предусматривающим привлечение организатора торгов ООО "Управляющая компания Канопус альфа Киля", ссылаясь на то обстоятельство, что привлечение специализированной организации - ООО "Управляющая компания Канопус альфа Киля" с установлением вознаграждения в размере 30 000 руб. за один лот, с целью организации и проведения торгов приведет к дополнительным расходам должника, при конкурсный управляющий вправе самостоятельно провести торги по единому лоту.
Представитель "Меттекс Групп ЭС.Эй" возражал относительно утверждения представленного Положения N 10 о порядке, сроках и условиях продажи имущества ОАО "БЗМТО".
Представитель должника поддержал позицию "Меттекс Групп ЭС.Эй".
Ранее от ООО "ХК "Мосстройтрансгаз" поступил письменный отзыв, в соответствии с которым кредитор возражал относительно утверждения представленного положения.
Заслушав пояснения присутствующих в судебном заседании представителей, исследовав материалы дела, в том числе дополнительно представленные, арбитражный суд установил следующее.
Как следует из материалов дела, конкурсным управляющим ОАО "БЗМТО" Тимофеевым П.А. была проведена оценка рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, принадлежащих должнику.
По результатам оценки экспертной организацией ООО "Вондига" составлен отчет об оценке N 6-01/0318 от 30.03.2018, в соответствии с которыми рыночная стоимость имущества на дату оценки (01.01.2018) без учета НДС составила 481 022 825 руб. (т. 1 л.д. 102-269, том 2 л.д. 1-337).
Как следует из текста рассматриваемого заявления, 11.12.2018 собранию кредиторов ОАО "БЗМТО" было представлено на утверждение Положение N 10 (недвижимое имущество) о начальной продажной цене, порядке, сроках и условиях продажи имущества, принадлежащего ОАО "БЗМТО".
Поскольку указанное собрание кредиторов признано неправомочным в соответствии с пунктом 4 статьи 12 Закона о банкротстве, 29.01.2019 конкурсным управляющим повторно было представлено на утверждение собрания кредиторов ОАО "БЗМТО" Положение N 10 (недвижимое имущество) о начальной продажной цене, порядке, сроках и условиях продажи имущества принадлежащего должнику.
Присутствующие 29.01.2019 на собрании кредиторы большинством голосов (75,610% от общего числа голосов) проголосовали - не утверждать Положение N 10 (недвижимое имущество) о начальной продажной цене, порядке, сроках и условиях продажи имущества, принадлежащего ОАО "БЗМТО" (т. 1 л.д. 28-30).
Ссылаясь на наличие разногласий, возникших при утверждении Положения N 10 (недвижимое имущество) о начальной продажной цене, порядке, сроках и условиях продажи имущества, принадлежащего ОАО "БЗМТО", конкурсный управляющий Тимофеев П.А. обратился в арбитражный суд с настоящим ходатайством об утверждении представленного положения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Закона о банкротстве, заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных Законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Законом.
Согласно пункту 1 статьи 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.
В соответствии с пунктом 3 статьи 139 Закона о банкротстве после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Предложения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника в соответствии с частью 1, 3 статьи 139 и статей 24, 129 Закона о банкротстве разрабатываются и представляются на утверждение собранию кредиторов конкурсным управляющим должника. По смыслу статьи 139 Закона о банкротстве утверждение Предложений о порядке, сроках и условиях продажи имущества является прерогативой кредиторов. Поэтому они вправе отклонить предложения, которые содержат условия продажи имущества должника, которые, по мнению кредиторов, должны быть сформулированы в ином порядке.
В силу абзаца 8 пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве, в случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложения о продаже имущества должника собранием кредиторов или комитетом кредиторов не утверждено также предложение, включающее в себя сведения о составе имущества должника, о сроках его продажи, о форме торгов, об условиях конкурса (в случае, если продажа имущества должника в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене имущества должника, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества должника, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения, конкурсный управляющий, конкурсный кредитор и (или) уполномоченный орган, если размер включенной в реестр требований кредиторов кредиторской задолженности перед ним составляет более двадцати процентов общего размера кредиторской задолженности, включенной в реестр требований кредиторов, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника.
Цель процедуры конкурсного производства заключается в формировании конкурсной массы, ее реализации и произведении расчетов с кредиторами должника в порядке очередности предусмотренной статьей 134 Закона.
Перечень обязанностей, возложенных на конкурсного управляющего, установлен положениями ст. 129 Закона о банкротстве.
В ходе конкурсного производства арбитражный управляющий, в соответствии с возложенными на него Законом о банкротстве обязанностями, должен принять в ведение имущество, осуществить его инвентаризацию и оценку; принять меры, направленные на поиск, выявление, возврат и сохранность имущества должника, то есть, сформировать конкурсную массу, а также исполнять иные установленные Законом о банкротстве обязанности.
В период проведения процедуры банкротства, конкурсный управляющий выявляет имущество должника, что может происходить в течение всего периода такой процедуры, поскольку зависит от того, насколько добросовестно органы управления должника вели хозяйственную деятельность и бухгалтерский учет, а равно от исполнения руководителем должника после открытия конкурсного производства обязанности по передаче управляющему бухгалтерской документации, имущества и т.п. в порядке п. 2 ст. 126 Закона, от результатов деятельности конкурсного управляющего по анализу и оспариванию сделок должника, взысканию дебиторской задолженности.
Таким образом, целью конкурсного производства является наиболее полное формирование конкурсной массы. Соответствующая обязанность управляющего не ограничивается моментом первичного выявления и инвентаризации (выявления части) имущества, в связи с чем выявление имущества, его инвентаризация может происходить на протяжении всей процедуры банкротства.
Согласно абзацу 16 статьи 2, статье 134 и 139 Закона о банкротстве имущество должника может быть реализовано для последующего соразмерного удовлетворения требований кредиторов при условии утверждения на собрании кредиторов порядка, сроков и условий его продажи.
В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.
В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
При утверждении предложений о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника необходимо учитывать, что реализация имущества должника должна производиться в соответствии с целями и задачами конкурсного производства и обеспечивать соблюдение интересов всех кредиторов.
Из представленного в материалы дела положения N 10 о начальной продажной цене, порядке, сроках и условиях продажи имущества, принадлежащего ОАО "БЗМТО" усматривается, что реализации подлежит имущество должника, указанное в пункте 2.1 Положения (лот N 31), имущество выставляется на торги единым лотом.
Начальная цена продажи лота N 31 определяется конкурсным управляющим исходя из отчетов об оценке, подготовленного независимым оценщиком ООО "Вондига" и устанавливается в размере 481 022 825 руб. 00 коп., без НДС (пункт 3.1 Положения).
Имущество реализуется на открытых торгах в форме аукциона, проводимого в электронной форме, открытого по составу участников с открытой формой представления предложений о цене. Аукцион проводится путем повышения начальной цены продажи на шаг аукциона. Шаг аукциона определяется в процентах от начальной цены продажи. Торги (повторные и торги посредством публичного предложения) проводятся в соответствии со статьями 110, 111, 139 Закона о банкротстве (раздел 4.1 Положения).
Представленное на утверждение суду Положение N 10 о начальной продажной цене, порядке, сроках и условиях продажи имущества ОАО "БЗМТО" разработано согласно указанию конкурсного управляющего с целью реализации недвижимого имущества должника.
Вместе с тем, в отношении части имущества должника, указанного в пункте 2.1 Положения, предлагаемого к реализации, отсутствуют сведения о его регистрации за должником.
Так, в отношении имущества, указанного в Положении под порядковыми номерами N 1-19 имеются сведения о государственной регистрации, о чем в графе "Правоподтверждающие документы" содержится соответствующая информация, при этом в отношении имущества с порядковыми номерами 20-106 соответствующая информация отсутствует.
При этом часть спорного имущества относится к объектами недвижимости, иное имущество таковым не является. Например, пункты 25 и 33 - система видеонаблюдения, пункты 69 и 70 - защитные двери, пункт 73 - система пожарной сигнализации, оповещения и управления при пожаре в здании КНС и т.д.
В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В силу положений пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных указанным Кодексом и иными законами.
В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (пункт 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Таким образом, на дату рассмотрения настоящего обособленно спора в деле о банкротстве в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о праве собственности должника ОАО "БЗМТО" на объекты, указанные в перечне имущества предлагаемого к реализации с порядковыми номерами 20-106.
Доказательств того, что спорные объекты составляют единый комплекс с другими объектами, в материалы настоящего дела не представлено.
Учитывая, что право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости в установленном законом порядке за должником не зарегистрировано, основания для удовлетворения заявления конкурсного управляющего ОАО "БЗМТО" Тимофеева П.А. об утверждении Положения N 10 (недвижимое имущество) о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, отсутствуют.
Руководствуясь статьей 60 Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
заявление конкурсного управляющего ОАО "БЗМТО" Тимофеева Павла Анатольевича об утверждении Положения N 10 (недвижимое имущество) о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника оставить без удовлетворения.
Настоящее определение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в г.Туле в течение четырнадцати дней со дня его принятия. Подача жалобы осуществляется через Арбитражный суд Брянской области.
Судья О.А.Артемьева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка