Дата принятия: 03 июня 2019г.
Номер документа: А09-3721/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 3 июня 2019 года Дело N А09-3721/2019
Резолютивная часть решения объявлена 29.05.2019
Решение в полном объёме изготовлено 03.06.2019
Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Азарова Д.В.,
при ведении протокола помощником судьи Когиновым В.С.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального образования город Брянск к индивидуальному предпринимателю Кузнецовой Карине Сергеевне о взыскании 108079 руб. 48 коп.,
при участии:
от истца: Крючков Д.В. по доверенности N29/04-7 от 09.01.2019;
от ответчика: не явился,
установил:
муниципальное образование город Брянск в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации (ИНН 3250512568, ОГРН 1093254008858, далее также - МО) обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к индивидуальному предпринимателю Кузнецовой Карине Сергеевне (ИНН 325502781936, ОГРН 313325631200087, далее также - ИП Кузнецова К.С.) о взыскании 108079 руб. 78 коп. (105510 руб. 22 коп. - основной долг по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности N49126Г от 26.04.2018 за период владения и пользования земельным участком общей площадью 2585 кв.м. с 26.04.2018 по 31.12.2018, 2569 руб. 26 коп. - неустойка за периоды просрочки платежей с 16.06.2018 по 31.12.2018).
В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика по имеющимся доказательствам (ст.ст. 131, 156 АПК РФ).
Изучив материалы дела, заслушав доводы истца, суд также установил следующее.
26.04.2018 между Брянской городской администрацией (арендодатель) и Кузнецовой Кариной Сергеевной (арендатор) заключен договор аренды N49126Г земельного участка общей площадью 2585 кв.м., государственный кадастровый учётный номер N32:28:0013302:16, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: под административные здания, автозаправочные станции (АГЗС) автомойки, стоянки легкового, грузового, пассажирского транспорта; для использования автоматического моечного комплекса самообслуживания; адрес объекта: Брянская область, г. Брянск, ул. 22 Съезда КПСС сроком на три года с 26.04.2018 по 25.04.2021 (п.п. 1.1, 2.1 договора л.д. 32-35, 36, 37, 9-11, 17-19).
В соответствии с п.п. 3.4, п. 4.4.5 договора арендатор принял на себя обязанность вносить арендную плату ежеквартально равным долями не позднее 15-го числа последнего месяца квартала. В случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы арендатор обязан уплатить в бюджет города Брянска неустойку в размере 1/300 годовой ключевой ставки ЦБ РФ от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (п. 5.2 договора N49126Г от 26.04.2018).
Размер годовой арендной платы определён сторонам в приложении N1 к договору и определяется как произведение УПКС (3972,79 руб.) на площадь земельного участка (2585 кв.м.) с применением процента и дополнительного коэффициента 1,50%*1 и составляет 154044 руб. 93 коп. в год или 422 руб. 0409 коп. в день (л.д. 37).
Письмом N29/06-207 от 14.01.2019 МО направило в адрес ИП Кузнецовой К.С. досудебную претензию, содержащую требование о погашении в срок до 14.02.2019 образовавшейся за период с 26.04.2018 по 31.12.2018 задолженности по арендной плате (л.д. 7-8).
Констатируя ненадлежащее исполнение ИП Кузнецовой К.С. обязанности по внесению арендной платы за период с 26.04.2019 по 31.12.2018, МО обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском о взыскании 108079 руб. 78 коп. долга и неустойки.
Требования истца арбитражный суд находит подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Спорное правоотношение суд квалифицирует как договор аренды земельного участка (ст. 22 ЗК РФ).
Согласно ст.ст. 5, 22, 42, ЗК РФ, ст. 614 ГК РФ арендаторы земельных участков обязаны своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком.
Судом установлен факт владения и пользования ответчиком в период с 26.04.2018 по 31.12.2018 в рамках договора аренды N49126Г от 26.04.2018 земельным участком общей площадью 2585 кв.м., предоставленным ответчику для использования автоматического моечного комплекса самообслуживания. В отсутствие доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению арендной платы за спорный период арбитражный суд приходит к выводу о наличии у ответчика долга перед истцом по договору аренды N49126Г от 26.04.2018 в размере 105510 руб. 22 коп. При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика 105510 руб. 22 коп. долга, является обоснованными, правомерным и подлежит удовлетворению.
Учитывая установленный судом факт просрочки исполнения ответчиком денежных обязательств по внесению арендной платы в порядке и в сроки установленные договором N49126Г от 26.04.2018, требование истца о взыскании 2569 руб. 26 коп. неустойки за просрочку платежей с 16.06.2018 по 31.12.2018, рассчитанной истцом как 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (п. 5.2 договора) также является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Размер государственной пошлины по делу, исходя из характера и размера поддерживаемого истцом на момент вынесения решения требования, составляет 4242 руб. (п. 1 ч. 1 ст. 333.21 НК РФ). В соответствии с ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку истец в соответствии со ст. 333.37 НК РФ освобождён от её уплаты.
На основании изложенного арбитражный суд, руководствуясь статьями 167-171, 176, 180-181 АПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Кузнецовой Карины Сергеевны в пользу муниципального образования город Брянск 108079 руб. 78 коп., в том числе 105510 руб. 22 коп. основного долга и 2569 руб. 26 коп. неустойки.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Кузнецовой Карины Сергеевны государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 4242 руб.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области
Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, в связи с чем, в соответствии с ч. 1 ст. 177 АПК РФ направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте Арбитражного суда Брянской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Судья Д.В. Азаров
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
