Дата принятия: 29 июля 2019г.
Номер документа: А09-3392/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 29 июля 2019 года Дело N А09-3392/2019
Резолютивная часть решения объявлена 22 июля 2019 года.
Решение в полном объеме изготовлено 29 июля 2019 года.
Арбитражный суд Брянской области в составе: судьи Лемешко Г.Е.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Макеевой М.В.
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Вязовой Зинаиды Ивановны, г.Брянск
к Обществу с ограниченной ответственностью Учебный центр "Автошкола", г.Брянск
о взыскании 58 980 руб.
при участии в судебном заседании:
от истца: не явились, извещены;
от ответчика: не явились, извещены
установил:
Индивидуальный предприниматель Вязова Зинаида Ивановна, г.Брянск, обратилась в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью Учебный центр "Автошкола", г.Брянск, о взыскании 58 980 руб., в том числе 54 000 руб. основного долга за период с 01.12.2017 по 31.01.2018 и 4 980 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.01.2018 по 31.03.2019.
Истец своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со ст.123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие представителя истца.
Ответчик письменный отзыв на исковое заявление либо возражений по существу заявленных исковых требований не представил, представленные истцом доказательства не оспорил, своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со ст.123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено по имеющимся материалам в отсутствие представителей сторон в порядке, установленном ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что между индивидуальным предпринимателем Вязовой З.И. (Арендодатель) и ООО Учебный центр "Автошкола" (Арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений N154 от 28.08.2016, по условиям которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду для использования под офис часть нежилого помещения общей площадью 71,6 кв.м (соответствуют позициям N1,2,3 поэтажного плана 3 этажа), расположенного в трехэтажном здании общей площадью 6541 кв.м по адресу: г.Брянск, Советский район, проспект Станке Димитрова, 54А (п.1.1 договора). Указанные нежилые помещения были переданы арендатору по акту сдачи-приемки от 28.08.2016.
Согласно п.1.3 договора стороны установили срок действия договора с 28.08.2016 по 01.08.2017.
В соответствии с п.3.1 договора арендная плата по настоящему договору составляет 27 000 руб. в месяц. Арендная плата оплачивается не позднее 5 числа текущего месяца, путем перечисления суммы, определенной настоящим договором, на расчетный счет Арендодателя (п.3.5 договора).
01.08.2017 между индивидуальным предпринимателем Вязовой З.И. (Арендодатель) и ООО Учебный центр "Автошкола" (Арендатор) был перезаключен договор аренды нежилых помещений N154, по условиям которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду для использования под офис часть нежилого помещения общей площадью 71,6 кв.м (соответствуют позициям N1,2,3 поэтажного плана 3 этажа), расположенного в трехэтажном здании общей площадью 6541 кв.м по адресу: г.Брянск, Советский район, проспект Станке Димитрова, 54А (п.1.1 договора). Указанные нежилые помещения были переданы арендатору по акту сдачи-приемки от 01.08.2017.
Согласно п.1.3 указанного договора стороны установили срок действия договора с 01.08.2017 по 30.06.2018.
В соответствии с п.3.1 указанного договора арендная плата по настоящему договору составляет 27 000 руб. в месяц. Арендная плата оплачивается не позднее 5 числа текущего месяца, путем перечисления суммы, определенной настоящим договором, на расчетный счет Арендодателя (п.3.5 договора).
Ответчик обязательства по своевременному и в полном объеме внесению арендных платежей за пользование нежилыми помещениями по договору аренды N154 от 01.08.2017 за период с 01.12.2017 по 31.01.2018 в общей сумме 54 000 руб. надлежащим образом не исполнил, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по внесению арендной платы за указанный период в размере 54 000 руб.
Направленная истцом 11.02.2019 в адрес ответчика претензия от 11.02.2019 с требованием оплатить задолженность по арендной плате за декабрь 2017 года, январь 2018 года по договору аренды N154 от 01.08.2017 в размере 54 000 руб., оставлена ответчиком без удовлетворения.
Поскольку ответчиком обязательства по договору аренды нежилых помещений N154 от 01.08.2017 в части своевременного и в полном объеме внесения арендной платы надлежащим образом не исполнены, задолженность в добровольном порядке не оплачена, истец обратился в Арбитражный суд Брянской области с настоящим иском.
Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Факт передачи истцом нежилых помещений площадью 71,6 кв.м (соответствуют позициям N1,2,3 поэтажного плана 3 этажа), расположенных в трехэтажном здании по адресу: г.Брянск, Советский район, проспект Станке Димитрова, 54А, и пользования арендованными помещениями в спорный период, подтверждается материалами дела, и не оспаривается ответчиком.
В силу ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон (п.1 ст.424 Гражданского кодекса РФ).
Наличие у ответчика перед истцом заложенности по арендной плате за пользование нежилыми помещениями за период с 01.12.2017 по 31.01.2018 в размере 54 000 руб. подтверждается материалами дела, и не оспорено ответчиком. Возражений по существу заявленных исковых требований ответчиком не представлено, сумма долга не оспорена. Доказательств, подтверждающих оплату ответчиком образовавшейся задолженности в полном объеме либо части в материалы дела ответчиком не представлено.
Согласно п.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Таким образом, исковые требования в части взыскания 54 000 руб. основного долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает ряд мер, направленных на понуждение должника исполнить гражданско-правовое обязательство и защиту прав кредитора.
В силу п.1 ст.395 Гражданского кодекса РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Факт нарушения ответчиком сроков внесения арендных платежей за вышеуказанный период, подтверждается материалами дела, и ответчиком не оспорен.
Следовательно, истец вправе требовать уплаты ответчиком процентов за пользование чужими денежными средствами.
Согласно представленному истцом расчету, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.01.2018 по 31.03.2019 составляет 4 980 руб.
Расчет процентов представлен только истцом и не оспорен ответчиком путем предоставления суду соответствующего контррасчета. Расчет процентов произведен в соответствии с требованиями закона, проверен судом и признан правильным.
Обстоятельств, влекущих в силу ст.401 Гражданского кодекса РФ освобождение ответчика от ответственности за неисполнение обязательства, в ходе рассмотрения дела судом не установлено.
Следовательно, исковые требования в части взыскания 4 980 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению.
Размер государственной пошлины по настоящему делу составляет 2 359 руб. При подаче искового заявления истцом в доход федерального бюджета было уплачено 2 359 руб. государственной пошлины по платежному поручению N265 от 03.04.2019. Судебные расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, относятся на ответчика, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию в пользу истца 2 359 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования индивидуального предпринимателя Вязовой Зинаиды Ивановны, г.Брянск, удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Учебный центр "Автошкола", г.Брянск, в пользу индивидуального предпринимателя Вязовой Зинаиды Ивановны, г.Брянск, 58 980 руб., в том числе 54 000 руб. основного долга и 4 980 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 2 359 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Тула.
Судья Г.Е. Лемешко
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
