Дата принятия: 10 апреля 2019г.
Номер документа: А09-3203/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 апреля 2019 года Дело N А09-3203/2019
Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Данилиной О.В.,
ознакомившись с заявлением общества с ограниченной ответственностью "Агропродукт", п. Лопандино Комаричского района Брянской области, о принятии мер по обеспечению иска к индивидуальному предпринимателю Москаленко Евгению Николаевичу, г. Брянск,
третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, г. Брянск,
о признании недействительными договоров уступки прав аренды и применении последствий их недействительности
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Агропродукт" обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Москаленко Евгению Николаевичу, (третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области) о признании недействительными договоров уступки прав аренды и применении последствий их недействительности.
09.04.2019 в суд поступило ходатайство ООО "Агропродукт" о принятии обеспечительных мер в виде:
1) запрета ИП Москаленко Е.Н. использовать следующие земельные участки:
- кадастровый номер 32:14:0000000:719, общей площадью 6714949 кв. м., по адресу: Брянская область, Комаричский район в 450 м. севернее с. Игрицкое;
- кадастровый номер 32:14:0210107:70, общей площадью 595728 кв. м, по адресу: Брянская область, Комаричский район в 150 м. северо-восточнее д. Ольгино;
- кадастровый номер 32:14:0220502:13, общей площадью 55272 кв. м., по адресу: Брянская область, Комаричский район в 30 м. северо-восточнее д. Ольгино;
- кадастровый номер 32:14:0230203:60, общей площадью 518652 кв. м., по адресу: Брянская область, Комаричский район, д. Ольгино, в 1160 м. северо-восточнее ориентира;
- кадастровый номер 32:14:0230203:59, общей площадью 230417 кв. м., по адресу: Брянская область, Комаричский район, д. Ольгино, в 815 м. севернее ориентира;
- кадастровый номер 32:14:0350103:3, общей площадью 974669 кв. м., по адресу: Брянская область, Комаричский район, с. Асовица, примерно в 4950 м. по направлению на северо-восток от ориентира населенный пункт;
- кадастровый номер 32:14:0350101:49, общей площадью 998721 кв. м., по адресу: Брянская область, с. Асовица, примерно в 4000 м. по направлению на северо-восток от ориентира населенный пункт;
- кадастровый номер 32:14:0350102:2, общей площадью 684982 кв. м., по адресу: Брянская область, с. Асовица, примерно в 5050 м. по направлению на северо-восток от ориентира населенный пункт;
- кадастровый номер 32:14:0350104:4, общей площадью 1661723 кв. м., по адресу: Брянская область, с. Асовица, примерно в 5150 м. по направлению на северо-восток от ориентира населенный пункт;
2) запрета ИП Москаленко Е.Н. передавать права владения и пользования (включая уступку прав аренды, передачу в субаренду) любым третьим лицам в отношении указанных земельных участков;
3) запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (Управление Росреестра по Брянской области) совершать любые регистрационные действия по переходу прав аренды, а также регистрировать любые иные сделки, прекращающие или изменяющие права аренды, принадлежащие ИП Москаленко Е.Н. в отношении указанных земельных участков.
В силу п.п. 1, 2 ч. 1 ст. 91 АПК РФ обеспечительными мерами могут быть наложение ареста на денежные средства или иное имущество, принадлежащие ответчику и находящиеся у него или других лиц, а также запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.
В части 2 ст. 90 АПК РФ установлено, что обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
Таким образом, главным критерием при решении вопроса о необходимости принятия мер по обеспечению иска является невозможность в будущем исполнить судебный акт.
В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 09 декабря 2002 года N 11 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации", применение обеспечительных мер допускается при наличии оснований, содержащихся в части 2 статьи 90 Кодекса. Перечень оснований, приведенных в части 2 статьи 90 Кодекса, является исчерпывающим.
Доказывание наличия обстоятельств, указанных в ч. 2 ст. 90 АПК РФ, возложено на заявителя, который должен обосновать причины обращения с заявлением об обеспечении требования конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость принятия обеспечительных мер, и представить доказательства, подтверждающие его доводы.
Рассматривая заявление о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему, и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 АПК РФ (пункт 10 Постановления Президиума ВАС РФ "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" от 12.10.2006 г. N55).
Арбитражные суды не должны принимать обеспечительные меры, если заявитель не обосновал причины обращения с заявлением об обеспечении требования конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость принятия обеспечительных мер, и не представил доказательства, подтверждающие его доводы.
Более того, в п.10 названного постановления разъяснено, что при оценке доводов заявителя в соответствии с ч.2 ст.90 АПК РФ арбитражным судам следует, в частности, иметь в виду разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.
Как следует из материалов дела, заявление об обеспечении иска истец мотивировал тем, что принятие судом обеспечительных мер необходимо в целях исполнения судебного акта по настоящему делу и предотвращения причинения значительного ущерба истцу.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Заявление об обеспечении иска истец мотивировал тем, что в случае непринятия судом обеспечительных мер, спорные земельные участки могут быть отчуждены покупателем третьим лицам, что, по мнению истца, затруднит или сделает невозможным исполнение судебного акта в случае удовлетворения иска.
Таким образом, целью обеспечительных мер по заявлению истца является сохранение существующего положения сторон. Непринятие же судом обеспечительных мер может затруднить исполнение судебного акта в случае удовлетворения настоящего иска, а также причинит значительный ущерб истцу.
Оценив доводы заявителя, суд полагает, что заявление об обеспечении иска по настоящему делу подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, между ООО "Агроторг" и ИП Москаленко Е.Н. были подписаны договоры уступки прав аренды земельных участков.
В рамках настоящего иска истцом заявлено о признании недействительными договоров уступки прав аренды и применении последствий их недействительности.
Таким образом, заявленные по иску обеспечительные меры касаются предмета спора.
Институт обеспечения иска используется для реализации принятого по делу решения, если обстоятельства дела и документы, обосновывающие исковые требования, свидетельствуют о невозможности исполнения судебного акта в случае непринятия мер по обеспечению иска.
Принятие заявленной по иску обеспечительной меры имеет своей целью защиту интересов заявителя и не лишает ответчика возможности и права осуществлять свою законную деятельность.
Обеспечительные меры принимаются арбитражным судом при условии, что они действительно необходимы.
Обеспечительные меры в виде запрета ИП Москаленко Е.Н. передавать права владения и пользования (включая уступку прав аренды, передачу в субаренду) любым третьим лицам в отношении указанных земельных участков, а также запрета Управлению Росреестра по Брянской области совершать любые регистрационные действия по переходу прав аренды, а также регистрировать любые иные сделки, прекращающие или изменяющие права аренды, принадлежащие ИП Москаленко Е.Н. в отношении указанных земельных участков, связаны с предметом спора и являются соразмерными заявленным требованиям.
Учитывая предмет исковых требований, суд полагает, что непринятие данных обеспечительных мер в случае удовлетворения исковых требований может затруднить исполнение судебного акта, а также повлечь за собой необходимость обращения в суд с новыми исками для восстановления нарушенных прав, в связи с чем считает доводы заявителя достаточными для удовлетворения заявления о применении указанных обеспечительных мер.
Таким образом, суд считает возможным применить институт обеспечения иска в виде запрета ИП Москаленко Е.Н. передавать права владения и пользования (включая уступку прав аренды, передачу в субаренду) любым третьим лицам в отношении указанных земельных участков и запрета Управлению Росреестра по Брянской области совершать любые регистрационные действия по переходу прав аренды, а также регистрировать любые иные сделки, прекращающие или изменяющие права аренды, принадлежащие ИП Москаленко Е.Н. в отношении указанных земельных участков, поскольку обстоятельства дела и документы, обосновывающие обеспечение иска, свидетельствуют о затруднении исполнения судебного акта в случае непринятия данных мер по его обеспечению.
При этом суд полагает, что необходимость принятия обеспечительных мер в виде запрета ИП Москаленко Е.Н. использовать земельные участки отсутствует, поскольку указанная обеспечительная мера (по существу - полный запрет на использование земельных участков) приведет к существенному нарушению баланса интересов сторон.
Такая мера по своему содержанию противоречит смыслу обеспечительных мер, имеющих целью защиту интересов заявителя, а не лишение другого лица возможности и права осуществлять свою законную деятельность.
Принятие судом обеспечительной меры в виде запрета ответчику использовать земельные участки фактически означает удовлетворение исковых требований истца.
Суд пришел к выводу о том, что обеспечительные меры в виде запрета ИП Москаленко Е.Н. использовать земельные участки, противоречат разъяснениям, данным в пункте 10 постановления N 55, поскольку направлены на разрешение спора по существу в отсутствие итогового судебного акта, в связи с чем нарушают баланс интересов участвующих в деле лиц.
С учётом изложенного, а также необходимости обеспечения баланса интересов заинтересованных сторон и предотвращения нарушения при принятии обеспечительных мер их прав, ходатайство об обеспечении иска в виде запрета ИП Москаленко Е.Н. использовать земельные участки удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 90, 91, 93, 184, 185, 188 АПК РФ, Арбитражный суд Брянской области
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявление общества с ограниченной ответственностью "Агропродукт", п. Лопандино Комаричского района Брянской области, о принятии мер по обеспечению иска к индивидуальному предпринимателю Москаленко Евгению Николаевичу, г. Брянск, (третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, г. Брянск), о признании недействительными договоров уступки прав аренды и применении последствий их недействительности, удовлетворить частично.
Запретить ИП Москаленко Е.Н. передавать права владения и пользования (включая уступку прав аренды, передачу в субаренду) любым третьим лицам в отношении следующих земельных участков:
- кадастровый номер 32:14:0000000:719, общей площадью 6714949 кв. м., по адресу: Брянская область, Комаричский район в 450 м. севернее с. Игрицкое;
- кадастровый номер 32:14:0210107:70, общей площадью 595728 кв. м, по адресу: Брянская область, Комаричский район в 150 м. северо-восточнее д. Ольгино;
- кадастровый номер 32:14:0220502:13, общей площадью 55272 кв. м., по адресу: Брянская область, Комаричский район в 30 м. северо-восточнее д. Ольгино;
- кадастровый номер 32:14:0230203:60, общей площадью 518652 кв. м., по адресу: Брянская область, Комаричский район, д. Ольгино, в 1160 м. северо-восточнее ориентира;
- кадастровый номер 32:14:0230203:59, общей площадью 230417 кв. м., по адресу: Брянская область, Комаричский район, д. Ольгино, в 815 м. севернее ориентира;
- кадастровый номер 32:14:0350103:3, общей площадью 974669 кв. м., по адресу: Брянская область, Комаричский район, с. Асовица, примерно в 4950 м. по направлению на северо-восток от ориентира населенный пункт;
- кадастровый номер 32:14:0350101:49, общей площадью 998721 кв. м., по адресу: Брянская область, с. Асовица, примерно в 4000 м. по направлению на северо-восток от ориентира населенный пункт;
- кадастровый номер 32:14:0350102:2, общей площадью 684982 кв. м., по адресу: Брянская область, с. Асовица, примерно в 5050 м. по направлению на северо-восток от ориентира населенный пункт;
- кадастровый номер 32:14:0350104:4, общей площадью 1661723 кв. м., по адресу: Брянская область, с. Асовица, примерно в 5150 м. по направлению на северо-восток от ориентира населенный пункт;
Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (Управление Росреестра по Брянской области) совершать любые регистрационные действия по переходу прав аренды, а также регистрировать любые иные сделки, прекращающие или изменяющие права аренды, принадлежащие ИП Москаленко Е.Н. в отношении следующих земельных участков:
- кадастровый номер 32:14:0000000:719, общей площадью 6714949 кв. м., по адресу: Брянская область, Комаричский район в 450 м. севернее с. Игрицкое;
- кадастровый номер 32:14:0210107:70, общей площадью 595728 кв. м, по адресу: Брянская область, Комаричский район в 150 м. северо-восточнее д. Ольгино;
- кадастровыйм номер 32:14:0220502:13, общей площадью 55272 кв. м., по адресу: Брянская область, Комаричский район в 30 м. северо-восточнее д. Ольгино;
- кадастровый номер 32:14:0230203:60, общей площадью 518652 кв. м., по адресу: Брянская область, Комаричский район, д. Ольгино, в 1160 м. северо-восточнее ориентира;
- кадастровый номер 32:14:0230203:59, общей площадью 230417 кв. м., по адресу: Брянская область, Комаричский район, д. Ольгино, в 815 м. севернее ориентира;
- кадастровый номер 32:14:0350103:3, общей площадью 974669 кв. м., по адресу: Брянская область, Комаричский район, с. Асовица, примерно в 4950 м. по направлению на северо-восток от ориентира населенный пункт;
- кадастровый номер 32:14:0350101:49, общей площадью 998721 кв. м., по адресу: Брянская область, с. Асовица, примерно в 4000 м. по направлению на северо-восток от ориентира населенный пункт;
- кадастровый номер 32:14:0350102:2, общей площадью 684982 кв. м., по адресу: Брянская область, с. Асовица, примерно в 5050 м. по направлению на северо-восток от ориентира населенный пункт;
- кадастровый номер 32:14:0350104:4, общей площадью 1661723 кв. м., по адресу: Брянская область, с. Асовица, примерно в 5150 м. по направлению на северо-восток от ориентира населенный пункт.
В удовлетворении заявления в остальной части отказать.
Настоящее определение подлежит немедленному исполнению.
Определение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в городе Туле в месячный срок.
СУДЬЯ О.В. ДАНИЛИНА
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
