Дата принятия: 01 июля 2019г.
Номер документа: А09-3157/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 1 июля 2019 года Дело N А09-3157/2019
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 01.07.2019
Арбитражный суд Брянской области в составе: судьи Абалаковой Т.К.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фроловой О.В. рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Творец-Плюс"
к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая организация (компания) многоквартирными домами "Квартал"
о взыскании 1 200 000 руб.
при участии:
от истца: не явился
от ответчика: не явился
установил:
Общества с ограниченной ответственностью "Творец-Плюс" обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация (компания) многоквартирными домами "Квартал", 12 000 000 руб. в том числе 600 000 руб. долга и 600 000 руб. процентов за нарушение обязательств.
Истец и ответчик явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в отзыве на иск представитель ответчика исковые требования признал в полном объеме (л.д.48).
Дело рассмотрено по имеющимся материалам в отсутствие представителей истца и третьих лиц в порядке, установленном ст.156 АПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Между ООО "Творец-Плюс" (арендодатель) и ООО "Управляющая организация (компания) многоквартирными домами "Квартал" (арендатор) был заключен договор аренды N7 от 19.06.2012, согласно которого арендодатель передает во временное владение и пользование, а арендатор принимает нежилое помещение (Крышная котельная), общей площадью 138,5 кв.м, расположенное этаж надстройка над тех.этажем, номера на поэтажном плане 6, по адресу: г.Брянск, ул.Авиационная, д.19.
Согласно п.1.5 договора нежилое помещение передается на период с 19.06.2012 по 17.06.2013.
Размер арендной платы за пользование нежилым помещением 100 000 руб. в месяц (п.2.1 договора).
Во исполнение условий договора указанное нежилое помещение (Крышная котельная) было передано арендатору по акту приема-передачи от 19.06.2012 арендодателем.
Согласно п.2.2, 2.3 договора оплата производится ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Платежи за текущий месяц аренды, начиная с первого месяца должны быть внесены не позднее 5 (пятого) числа следующего за отчетным месяца. Датой уплаты арендной платы считается дата поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя.
В нарушение условий договора арендатор свои обязанности по своевременному и полному внесению арендной платы надлежащим образом не исполнял, в результате чего у него сложилась задолженность по арендной плате в сумме 600 000 руб. за период с 01.01.2012 по 07.03.2019.
22.02.2019г., истцом в адрес ответчика была направлена претензия о необходимости погашения задолженности по арендной плате в срок до 22.03.2019, полученная ответчиком 22.02.2019. Однако по истечению срока, установленного для добровольного погашения задолженности, ответчик свои обязательства не выполнил, оплату не произвел.
В добровольном порядке сумма долга ответчиком погашена не была, в связи, с чем истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Обязательства по передаче арендатору спорного имущества арендодатель исполнил надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.
Факт передачи истцом имущества в аренду ответчику подтверждается актом приема-передачи от 19.06.2012.
Статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право кредитора требовать от должника исполнения его обязанности.
В силу ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.01.2012 по 07.03.2019 составила 600 000 руб.
Факт пользования арендуемым помещением в период времени, о взыскании задолженности за который заявлен иск, подтвержден материалами дела.
Как указано выше, иск о взыскании 1 200 000 руб., в том числе 600 000 руб. долга по договору N 7 от 19.06.2012 и 600 000 руб. процентов, ответчиком признан в полном объеме. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права других лиц, в связи с чем, признание иска принято судом в соответствии с ч.5 ст.49 АПК РФ.
Сумма долга подтверждается материалами дела, и ответчиком путем предоставления суду соответствующего контррасчета задолженности за указанный период времени не оспорен. Конкретных доводов относительно ошибочности расчета суммы задолженности, составленного истцом, ответчиком также не приведено. Доказательств оплаты долга полностью или частично на день принятия решения ответчиком не представлено.
В силу п. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Расчет задолженности по арендной плате произведен истцом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, проверен судом и признан правильным, в связи, с чем задолженность подлежит взысканию в полном объеме, т.е. в сумме 600 000 руб.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании 600 000 руб. процентов за несвоевременную оплату арендных платежей.
Согласно п.4.1 договора в случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы арендатор обязан уплатить арендодателю за каждый день просрочки пеню в размере 0,1% от суммы просроченного платежа.
Согласно расчету истца, произведенному в соответствии с действующим законодательством, подлежащая взысканию с ответчика сумма процентов на сумму долга составляет 600 000 руб.
Ответчик, указанный расчет процентов не оспорил, контррасчет и соответствующие доказательства не представил.
В этой связи, требование истца о взыскании с ответчика процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами в размере 600 000 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.
Учитывая изложенное, суд находит исковые требования, в части основного долга и процентов, обоснованными и подлежащими удовлетворению согласно ч.4 ст.170 АПК РФ, предусматривающей, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующим в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны.
В силу подпункта 1 пункта 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации госпошлина по делу составила 25 000 руб.
При подаче иска истцу предоставлена отсрочка в уплате госпошлины.
Ответчик заявил ходатайство об уменьшении размера госпошлины.
Госпошлина подлежит уменьшению до 2 000 руб. исходя из имущественного положения ответчика.
Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация (компания) многоквартирными домами "Квартал" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Творец-Плюс" 1 200 000 руб., в том числе 600 000 руб. долга и 600 000 руб. процентов за нарушение обязательств.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация (компания) многоквартирными домами "Квартал" в доход федерального бюджета Российской Федерации 2 000 руб. госпошлины.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.
Судья Т.К. Абалакова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
