Решение Арбитражного суда Брянской области от 25 октября 2019 года №А09-3030/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 25 октября 2019 года Дело N А09-3030/2019
Резолютивная часть решения объявлена 24 октября 2019 года.
Решение в полном объеме изготовлено 25 октября 2019 года.
Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Абалаковой Т.К.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фроловой О.В.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Управления имущественных отношений Брянской области
к государственному унитарному предприятию Брянская областная продовольственная корпорация
третьи лица: 1) Администрация Брянского района, 2) акционерное общество "Россельхозбанк"
о взыскании 1 887 414 руб. 78 коп.
при участии в заседании представителей:
от истца: не явился
от ответчика: Минакова Ю.В. по доверенности от 10.12.2018, после перерыва: не явился,
от третьего лица: не явился
установил:
Управление имущественных отношений Брянской области обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к государственному унитарному предприятию Брянской областной продовольственная корпорация о взыскании 1 887 414 руб. 78 коп., в том числе 1 426 673 руб. 24 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2014 по 31.12.2018 и 460 741 руб. 54 коп. пени за период с 15.03.2014 по 12.03.2019.
Истец и третьи лица представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ, в том числе публично, путём размещения информации о времени и месте судебного заседания на интернет-сайте (http://www.arbitr.ru/).
Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска, по основаниям изложенным в отзыве на иск и дополнении к нему, а также заявил о пропуске срока исковой давности в отношении периода о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2014 по 31.12.2015 и пени за период с 15.03.2014 по 15.03.2016.
В судебном заседании объявляется перерыв до 14 часов 00 минут 24.10.2019 в порядке ст. 163 АПК РФ.
В судебное заседание, продолженное после перерыва в 14 часов 00 минут 24.10.2019, истец, ответчик и третьи лица, представителей не направили.
В соответствии с ч. 3 ст. 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.
В силу ч. 5 названной статьи при неявке в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.
Дело рассмотрено после перерыва по правилам п.5 ст. 163 АПК РФ в отсутствие представителей истца, ответчика и третьего лица.
Как следует из материалов дела, между Администрацией Брянского района (Арендодатель) и ГУП Брянская областная продовольственная корпорация (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка N3220 от 06.09.2011, по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное пользование на условиях аренды земельный участок, местоположение: Брянская область, Брянский район, д.Тешеничи, ул.Овражная, д.58 под ГРП, участок расположен около 395 м северо-восточнее от ГРП с кадастровым номером участка: 32:02:03 001 04:337, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с площадью 30 000 кв.м. (п. 1.1 договора).
Согласно п.2.1 договор заключается сроком на 49 лет и действует с 01.07.2011 по 01.07.2060.
В соответствии с п.3.1 договора, размер арендной платы определятся в соответствии с нормативными актами, принятыми органами государственной власти и местного самоуправления и составляет на 2011 г. за 184 дня - 200 руб.
Дополнительным соглашением от 01.12.2015 к договору аренды, установлено, что на стороне арендодателя с 01.01.2014 выступает Управление имущественных отношений Брянской области.
Дополнительное соглашение от 01.12.2015 к договору аренды зарегистрировано в установленном законом порядке 21.12.2015 регистрационная запись N32-32-02/011/2015-937/1.
18.03.2016 Управлением имущественных отношений Брянской области в адрес ответчика направлено уведомление об изменении базовой ставки арендной платы по договору аренды N3220 в соответствии с Постановлением Правительства Брянской области от 11.12.2015 N595-П об "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы на земельные участки, находящиеся в собственности Брянской области и земельные участки. Государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов".
Согласно п.3.5 договора арендатор обязан обеспечить перечисление денежных средств, составляющих арендную плату по договору в сроки, указанные в п.3.5 "а" договора, согласно которому арендная плата вносится ежеквартально равными долями не позднее 15 числа последнего месяца квартала.
Согласно п.5.2 договора в случае неуплаты арендных платежей в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Банка России действующей на момент образования недоимки за каждый день просрочки от суммы невнесенной арендной платы.
Ответчик свои обязательства по своевременному и полному внесению арендной платы за пользование земельным участком по договору аренды N3220 от 06.09.2011 надлежащим образом не исполнил, в связи с чем, у ответчика образовалась перед истцом задолженность.
Направленная истцом в адрес ответчика претензия N34-707 от 05.02.2019 (получена ответчиком 07.02.2019) с требованием оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате за указанный период в размере 1 426 673 руб. 23 коп. и пени в размере 437 118 руб. 16 коп., была оставлена ответчиком без удовлетворения.
Поскольку ответчиком обязательства по договору аренды земельного участка N3220 от 06.09.2011 в части своевременного и в полном объеме внесения арендной платы за пользование земельным участком не исполнены, в добровольном порядке задолженность по арендной плате не оплачена, истец обратился в Арбитражный суд Брянской области с настоящим иском.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Факт передачи истцом земельного участка общей площадью 30 000 кв.м. расположенный по адресу: Брянская область, Брянский район, д.Тешеничи, ул.Овражная, д.58 под ГРП, участок расположен около 395 м северо-восточнее от ГРП в аренду ответчику, а также факт пользования указанным земельным участком ответчиком подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен.
В силу ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (п.1 ст.65 Земельного кодекса РФ).
Статьей 42 Земельного кодекса РФ предусмотрена обязанность арендатора своевременно производить платежи за землю.
Размер арендной платы определяется договором аренды (п.4 ст.22 Земельного кодекса РФ).
В силу п.1 ст.424 Гражданского кодекса РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
Согласно п.3.5 договора арендатор обязан обеспечить перечисление денежных средств, составляющих арендную плату по договору в сроки, указанные в п.3.5 "а" договора, согласно которому арендная плата вносится ежеквартально равными долями не позднее 15 числа последнего месяца квартала.
Согласно расчету арендной платы по указанному договору аренды, размер арендной платы составил 1 426 673 руб. 24 коп.
В письменном отзыве ответчиком было заявлено о применении срока исковой давности в отношении задолженности по арендной плате за период с 01.01.2014 по 31.12.2015.
В соответствии со ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В силу положений ст.199 Гражданского кодекса РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1 ст.200 Гражданского кодекса РФ).
Однако, в силу п.2 ст.200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям, в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Поскольку истец с настоящим иском обратился в арбитражный суд 01.04.2019, то период с 01.01.2014 по 31.12.2014 заявлен с пропуском срока исковой давности, поскольку срок истек 01.01.2018, также за период с 01.01.2015 по 31.12.2015 заявлен с пропуском срока исковой давности, поскольку срок истек 01.01.2019, следовательно, срок исковой давности за указанный период ответчиком заявлен обоснованно.
Следовательно о взыскании задолженности в размере 1 126 156 руб. 15 коп. следует отказать за истечением срока исковой давности, в остальной части исковых требований срок исковой давности истцом не пропущен, требования заявлены истцом обоснованно.
Наличие у ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды N3220 от 06.09.2011 за период с 01.04.2016 по 14.09.2017 в размере 300 517 руб. 09 коп. подтверждается материалами дела.
Доказательств, подтверждающих оплату ответчиком образовавшейся задолженности в полном объеме либо частично в материалы дела ответчиком не представлено.
Согласно п.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Таким образом, исковые требования в части взыскания 300 517 руб. 09 коп. основного долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В части требований о взыскании задолженности в размере 1 126 156 руб. 15 коп. следует отказать за истечением срока исковой давности.
Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает ряд мер, направленных на понуждение должника исполнить гражданско-правовое обязательство и защиту прав кредитора.
В соответствии со ст.329 Гражданского кодекса РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является начисление неустойки.
Согласно ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Факт нарушения ответчиком сроков внесения арендной платы за пользование земельным участком за вышеуказанный период подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен.
Согласно представленному истцом расчету размер пени за период за период с 15.03.2014 по 12.03.2019 составил 460 741 руб. 54 коп.
Ответчиком также заявлено о пропуске срока исковой давности о взыскании пени за период с 15.03.2014 по 15.03.2015 - срок истек 15.03.2018, а за период 16.03.2015 по 15.03.2016 срок истек 15.03.2019.
Следовательно, требование о взыскании пени с 15.03.2014 по 15.03.2016 являются незаконными и необоснованными.
Таким образом, истец в соответствии со ст.330 Гражданского кодекса РФ и п.2.3.7 договора аренды земельного участка N3220 от 06.09.2011 вправе требовать уплаты ответчиком пени за просрочку исполнения обязательства по внесению арендных платежей за период с 16.06.2016 по 14.09.2017 в размере 300 517 руб. 09 коп.
Пеня за период с 16.06.2016 по 14.09.2017 в размере 300 517 руб. 09 коп. является соразмерной последствиям просрочки исполнения ответчиком обязательства по внесению арендных платежей.
Обстоятельств, влекущих в силу ст.401 Гражданского кодекса РФ освобождение ответчика от ответственности за неисполнение обязательства, в ходе рассмотрения дела судом не установлено.
Следовательно, исковые требования в части взыскания 300 517 руб. 09 коп. пени подлежат удовлетворению.
В остальной части требований о взыскании пени в размере 430 580 руб., следует отказать за пропуском срока исковой давности.
Размер государственной пошлины по настоящему иску составляет 17 515 руб. При подаче иска государственная пошлина не уплачивалась, поскольку в соответствии с п.п.1.1 п.1 ст.333.37 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины.
Судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика, в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета 9 610 руб. государственной пошлины.
Руководствуясь 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления имущественных отношений Брянской области
о взыскании 1 887 414 руб. 78 коп. удовлетворить частично.
Взыскать с государственного унитарного предприятия Брянская областная продовольственная корпорация в пользу Управления имущественных отношений Брянской области, 330 678 руб. 22 коп., в том числе 300 517 руб. 09 коп. долга по арендной плате, 30 161 руб. 13 коп. пени.
В части требований о взыскании 1 556 739 руб. 56 коп., в том числе 1 126 156 руб. 15 коп. долга и 430 580 руб. пени, отказать.
Взыскать с государственного унитарного предприятия Брянская областная продовольственная корпорация в доход федерального бюджета Российской Федерации 9 610 руб. госпошлины.
Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в указанный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Тула.
Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.
Судья Т.К. Абалакова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка