Дата принятия: 14 июня 2019г.
Номер документа: А09-2268/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 14 июня 2019 года Дело N А09-2268/2019
Резолютивная часть решения объявлена 06.06.2019.
Полный текст решения изготовлен 14.06.2019.
Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Артемьевой О.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Косарлуковой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Муниципального образования "город Брянск" в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, г. Брянск,
к обществу с ограниченной ответственностью "Евро Строй", г. Брянск,
о взыскании задолженности в размере 72 361 руб. 64 коп.,
в судебном заседании участвуют:
от истца: Копичева И.В. по доверенности от 09.01.2019;
от ответчика: не явились, извещены;
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное образование "город Брянск" в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Евро Строй" (далее - ООО "Евро Строй") о взыскании задолженности в размере 72 361 руб. 64 коп. - основной долг.
Определением суда от 21.03.2019 указанное исковое заявление было принято к производству.
Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на интернет-сайтах Верховного Суда Российской Федерации (http://vsrf.ru/) и Арбитражного суда Брянской области (http://www.bryansk.arbitr.ru/), своих представителей в судебное заседание не направил.
Суд счел возможным провести судебное заседание в отсутствие представителя ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании представитель истца требования, изложенные в заявлении, поддержал в полном объеме.
Выслушав пояснения присутствующего в судебном заседании представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.
Как следует из материалов дела, 21.04.2016 между Брянской городской администрацией (арендодатель) и ООО "Евро Строй" (арендатор) был заключен договор аренды N 48684Г земельного участка, находящегося в государственной собственности, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером 32:28:0032013:45, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Брянская область, г. Брянск, ул. Луначарского, д. 36, для использования в целях: для строительства жилых домов, с разрешенным использованием: объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемом к договору и являющемся его неотъемлемой частью, общей площадью 620,00 кв.м. (пункт 1.1 договора).
Согласно пункту 2.1 договора срок аренды участка установлен сторонами 5 лет с 21.04.2016 по 20.04.2021.
Размер и условия внесения арендной платы стороны согласовали в разделе 3 договора.
Так, согласно пунктам 3.1, 3.2 договора размер арендной платы устанавливается на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Рыночная стоимость годового размера арендной платы за данный земельный участок составляет 426 000 руб. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи участка.
Арендная плата вносится организациями и физическими лицами, использующими земельные участки в предпринимательской деятельности, самостоятельно ежеквартально равными долями не позднее 15 числа последнего месяца квартала. Днем оплаты считается день поступления средств на бюджетный счет получателя (пункты 3.3, 3.4 договора).
В соответствии с требованиями закона договор аренды земельного участка N 48684Г от 21.04.2016 зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области 14.02.2017 за N 32:28:0032013:45-32/001/2017-1.
Во исполнение условий договора, по акту приема-передачи земельного участка от 21.04.2016 Брянская городская администрация передала, а ответчик принял указанный выше земельный участок с кадастровым номером 32:28:0032013:45 (л.д.9).
В нарушение достигнутой договоренности арендатор свои обязанности по своевременному внесению платы за пользование арендуемым земельным участком не исполнял, в связи с чем за ним образовалась задолженность по арендной плате за период с июль-август 2017 года в размере 72 361 руб. 64 коп.
Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 12.10.2018 N29/06-12313 с требованием погасить образовавшуюся задолженность, была оставлена последним без удовлетворения (л.д.17-18).
Поскольку в добровольном порядке сумма задолженности за пользование земельным участком ответчиком погашена не была, истец обратился в арбитражный суд с иском.
Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Оценивая правовую природу заключенного сторонами договора, о взыскании задолженности по которому заявлен настоящий иск, суд, исходя из содержания совокупности прав и обязанностей сторон, их объема, полагает, что отношения сторон по такому договору регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (параграфом 1 главы 34 "Общие положения об аренде") (далее - ГК РФ).
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается в силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Федеральным законом от 23.06.2014 N171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" введена ст. 3.3 Федерального закона N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которой распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. В силу закона данными полномочиями с 01.03.2015 наделена Брянская городская администрация.
В соответствии с Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 29.04.2015 N 176 "О внесении изменений в Положение об Управлении имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации", Управление является отраслевым органом Брянской городской администрации, осуществляющим исполнительно-распорядительные функции в отношении имущества, находящегося в муниципальной собственности города Брянска, за исключением жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, и земельных участков, а также организационно-технические функции в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Брянска, и земельных участков, расположенных на территории города Брянска, государственная собственность на которые не разграничена.
Администратор доходов бюджета - орган государственной власти (государственный орган), орган местного самоуправления, орган местной администрации, орган управления государственным внебюджетным фондом, Центральный банк Российской Федерации, казенное учреждение, осуществляющие в соответствии с законодательством Российской Федерации контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты, начисление, учет, взыскание и принятие решений о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей, пеней и штрафов по ним, являющихся доходами бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
Согласно п. 3 Положения об управлении имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, утвержденного Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 07.08.2009 N 95, Управление осуществляет контроль за своевременным поступлением арендных платежей за использование муниципального имущества и земельных участков, расположенных на территории города Брянска, государственная собственность на которые не разграничена, а также ведение лицевых счетов плательщиков арендной платы.
В соответствии с частью 3 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации администратор доходов бюджета осуществляет взыскание задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов.
Таким образом, Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации является администратором доходов бюджета и соответственно надлежащим истцом по настоящему делу.
В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Обязательства по передаче арендатору имущества - земельного участка арендодатель исполнил надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.
Факт передачи ответчику земельного участка подтверждается материалами дела, в частности, актом приема-передачи земельного участка, являющимся неотъемлемой частью договора аренды земельного участка N 48684Г от 21.04.2016, с отметками о принятии данного имущества представителем арендатора. Претензий по состоянию земельного участка ответчик при приемке не предъявлял. Указанный акт приема - передачи, определяющий факт возникновения обязательственных отношений сторон, а также момент их возникновения, подписан сторонами договора без возражений и скреплен оттисками их печатей.
Таким образом, факт передачи арендодателем спорного имущества и его получения арендатором подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен.
Поскольку арендатор принял недвижимое имущество во временное владение и пользование, следовательно, у него в силу закона и условий договора возникло обязательство по внесению арендной платы.
Статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право кредитора требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Статьей 42 Земельного Кодекса Российской Федерации также установлена обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся их собственниками, своевременно производить платежи за землю.
В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
На день подачи иска обязательства по внесению арендной платы за пользование спорным имуществом в период времени с июля по август 2017 года не были исполнены ответчиком надлежащим образом в установленный договором срок.
По расчету истца, просроченная задолженность ответчика по договору аренды за указанный период времени составила 72 361 руб. 64 коп.
Расчет суммы долга представлен только истцом и не оспорен ответчиком путем представления контррасчета. Доводов относительно ошибочности расчета, составленного истцом, ответчиком не приведено. Расчет произведен истцом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, проверен судом и признан правильным.
В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Доказательств, подтверждающих погашение ответчиком указанной задолженности полностью или в какой-либо части, на день принятия окончательного судебного акта по делу суду не представлено.
Таким образом, основной долг подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в указанной сумме.
Судом установлено, что определением Арбитражного суда Брянской области от 08.09.2017 по делу N А09-12211/2017 к производству принято заявление ФНС России в лице УФНС России по Брянской области о признании ООО "Евро Строй" несостоятельным должником (банкротом).
Определением суда от 13.09.2018 в отношении должника введена процедура наблюдения.
Решением суда от 14.02.2019 ООО "Евро Строй" признано несостоятельным должником (банкротом) введена процедура конкурсного производства.
В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63, по смыслу вышеуказанной нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.
В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), текущими являются требования об оплате за периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.
Задолженность ООО "Евро Строй" по договору аренды N 48684Г от 21.04.2016 в размере 72 361 руб. 64 коп. возникла за 3 квартал 2017 (с июля по август 2017), то есть после даты принятия заявления о признании должника банкротом.
Следовательно, в соответствии с положениями статьи 5 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", данная задолженность является текущим платежом, в связи с чем требование истца о её взыскании рассматривается в порядке искового производства.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования муниципального образования "город Брянск" в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Евро Строй" задолженности по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности N 48684Г от 21.04.2016 в размере 72 361 руб. 64 коп. - основной долг за июль-август 2017 года, являются обоснованными, подтверждаются материалами дела, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно пункту 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрен порядок оплаты государственной пошлины при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке.
Государственная пошлина за рассмотрение данного искового заявления составляет 2 894 руб.
Частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.
При таких обстоятельствах государственная пошлина в размере 2 894 руб. относится на ответчика и подлежит взысканию с последнего в доход федерального бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Евро Строй" (241050, г.Брянск, улица Ямская, дом 19, офис 10; ИНН 3250515520; ОГРН 1103254011816) в пользу муниципального образования "город Брянск" в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации 72 361 руб. 64 коп. - основной долг.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Евро Строй" (241050, г.Брянск, улица Ямская, дом 19, офис 10; ИНН 3250515520; ОГРН 1103254011816) в доход федерального бюджета 2 894 руб. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.
Судья О.А.Артемьева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка