Дата принятия: 20 мая 2019г.
Номер документа: А09-2077/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 20 мая 2019 года Дело N А09-2077/2019
Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 16.05.2019 г.
Изготовление решения в полном объеме откладывалось до 20.05.2019 г. в порядке п.2 ст.176 АПК РФ. Дата изготовления решения в полном объеме считается датой принятия решения.
Арбитражный суд Брянской области в составе: судьи Саворинко И.А.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Митиной И.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО "Граф Толстой", г.Брянск
к ООО "01 Групп", г.Брянск
о взыскании 34 706 руб. 28 коп.
при участии:
от истца: Минникова Е.Н. по доверенности б/н от 09.01.2019г.
от ответчика: не явились, извещены
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Граф Толстой" (далее - ООО "Граф Толстой") обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "01 Групп" (далее - ООО "01 Групп"), о взыскании 34 706 руб. 28 коп., в том числе 11 175 руб. долга по арендной плате по договору N2018гт/5 от 28.05.2018г. за период с 28.05.18г. по 14.07.18г. и 23 531 руб. 28 коп. по состоянию на 14.01.19г.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом, мотивированный и документально обоснованный отзыв на исковое заявление не представил.
Дело рассмотрено по имеющимся материалам в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст.156 АПК РФ.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по нижеизложенным основаниям.
28.05.2018г. между ООО "Граф Толстой" (арендодателем) и ООО "01 Групп" (арендатором) был заключен договор аренды нежилого помещения N 2018гт/5.
По его условиям арендодатель обязался предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование часть здания (помещения), расположенного по адресу: Брянская область, г.Брянск, ул.Дуки, д.69, а именно
-часть нежилого помещения, общей площадью 37,9 кв.м., составляющую 10.1 кв.м. (офис N 605), расположенное на шестом этаже здания (согласно техническому паспорту на здание (помещение), а арендатор обязался принять указанные помещения и своевременно оплачивать арендную плату (п.1.1., п.2.4.3. договора).
Порядок расчетов по договору стороны согласовали в разделе 3 указанного договора.
По акту приема-передачи от 28.05.18г. истец передал ответчику нежилое помещение, расположенное по адресу: Брянская область, г.Брянск, ул.Дуки, д.69, оф.605, площадью 37,9кв.м., а ответчик принял указанное помещение.
Обязательства по внесению платежей по договору ответчик надлежащим образом не исполнял, в связи с чем у него перед ООО "Граф Толстой" регулярно имелась дебиторская задолженность.
05.07.18г. в соответствии с условиями договора истец направил в адрес ответчика уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора (исх. N 10а от 05.07.2018г.).
Акт приема-передачи (возврате) нежилого помещения был подписан 15.07.18г. только стороной истца, поскольку ответчик для передачи помещения не явился, хотя был извещен надлежащим образом.
На момент расторжения договора у ответчика имелась задолженность по арендной плате за период с 28.05.18г. по 14.07.18г. в размере 11 175 руб.
На сумму долга истцом в соответствии со ст.330 ГК РФ и п.6.3. договора начислена неустойка в размере 23 531 руб. 28 коп. по состоянию на 14.01.19г.
17.01.19г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия (исх. N 4а от 17.01.19г.) с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате по договору. Однако ответчика на претензию истцом не получено, обязательство по оплате арендной платы ответчиком не исполнено.
Поскольку ответчик в добровольном порядке сумму задолженности не уплатил, истец обратился в Арбитражный суд Брянской области с настоящим иском.
Гражданские права и обязанности в силу ст.8 ГК РФ возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В рассматриваемом случае права и обязанности сторон возникли из договора аренды нежилого помещения N 2018гт/5 от 28.05.2018г.
В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
По общему правилу, установленному ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с п.3.6. договора арендная плата должна вноситься арендатором авансом не позднее 10-го числа текущего месяца путем перечисления на расчетный счет арендодателя.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства в соответствии со ст.310 ГК РФ не допускается.
На основании ст.307 ГК РФ кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Задолженность по платежам по договору аренды нежилого помещения N 2018гт/5 от 28.05.2018г. за период с 28.05.18г. по 14.07.18г. в сумме 11 175 руб. подтверждается материалами дела. Мотивированный и документально обоснованный отзыв на исковое заявление не представил, сумму задолженности путем представления контррасчета не оспорил.
Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст.9 АПК РФ, а также положений ст.ст.65, 66 названного Кодекса, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.
В силу ч.3.1. ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Доказательств, подтверждающих погашение ответчиком задолженности по арендным платежам в указанных выше размерах полностью или в какой-либо части на день принятия судом окончательного судебного акта по делу суду не представлено. При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания долга в сумме 11 175 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Последствием ненадлежащего исполнения обязательства является применение мер гражданско-правовой ответственности, к числу которых в силу п.1 ст. 329 ГК РФ относится неустойка.
Понятие неустойки дано в ст.330 ГК РФ, согласно которой неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.
В соответствии с п.6.3. договора в случае неуплаты арендатором арендной платы арендодателю в установленный в п.3.6. договора срок, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 1% от просроченной к уплате суммы, за каждый день просрочки.
Как следует из представленного истцом расчета, неустойка за период просрочки исполнения обязательства (по состоянию на 14.01.2019г.) составила 23 531 руб. 28 коп. Расчет неустойки признан судом верным.
Согласно п. 3, 4 ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
Указанные положения устанавливают соотношение сроков действия договора и существования возникшего из договора обязательства, действие которого презюмируется до предусмотренного договором момента исполнения обязательства.
Согласно п. 67 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств" если договором установлена неустойка за неисполнение обязанностей, связанных с последствиями прекращения основного обязательства, то условие о неустойке сохраняет силу и после прекращения основного обязательства, возникшего на основании этого договора (п. 3 ст. 329 ГК РФ).
Согласно п. 68 указанного постановления Пленума окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 3, 4 ст. 425 ГК РФ).
Аналогичная правовая позиция изложена и в п. 10 постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 г. N 35 "О последствиях расторжения договора".
Как следует из материалов дела, обязательства по договору ответчиком не были выполнены в установленный договором срок, а спорный договор расторгнут с 15.07.2018г.
При этом, как указано ранее исходя из положений действующего законодательства, окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
Таким образом, несмотря на то, что спорный договор расторгнут с 15.07.2018г., обязательства, связанные с его не исполнением, сохранились.
Кроме того, из материалов дела следует, что ответчик ходатайства о снижении неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ, равно как и доказательства ее несоразмерности, не предъявлял.
В рассматриваемом случае с учетом размера долга, ставки неустойки (1%) и периода просрочки платежа оснований для уменьшения неустойки, предусмотренной ст. 330 ГК РФ, по правилам ст.333 ГК РФ суд не усматривает, в связи с чем неустойка подлежит взысканию с ответчика в заявленном размере 23 531 руб. 28 коп..
Истцом по иску платежным поручением от 25.09.2018г. N 613 уплачено 2000 руб. государственной пошлины.
Судебные расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст.110 АПК РФ относятся на ответчика в полном объеме и подлежат возмещению в пользу истца
Руководствуясь статьями 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "01 Групп", г.Брянск, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Граф Толстой", г.Брянск, 11 175 руб. долга, 23 531 руб. 28 коп. пени, 2000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины по иску.
По вступлении решения в законную силу выдать исполнительный лист.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.
Судья И.А.Саворинко
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
