Определение Арбитражного суда Брянской области от 22 октября 2019 года №А09-16692/2015

АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 22 октября 2019 года Дело N А09-16692/2015
Резолютивная часть определения объявлена 16.10.2019.
Определение в полном объёме изготовлено 22.10.2019.
Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Супроненко В. А., при участии в судебном заседании:
от заявителя:
не явились, извещены,
от конкурсного управляющего:
не явились, извещены,
от иных лиц, участвующих в деле:
не явились, извещены,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кошелевой М.Ю., рассмотрел в открытом судебном заседании требование Мазневой Валентины Николаевны о передаче жилого помещения.
Суд
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Жилремстрой" 30.12.2015 обратил Общество с ограниченной ответственностью "Жилремстрой" 30.12.2015 обратилось в Арбитражный суд Брянской области с заявлением о признании Муниципального унитарного предприятия "Брянскгорстройзаказчик" несостоятельным должником (банкротом).
Регистрационные данные должника:
- государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица 1023202747908,
- идентификационный номер налогоплательщика 3201002028,
- адрес: 241050, г. Брянск, проспект Ленина, д.78 Б.
Определением Арбитражного суда Брянской области от 13.01.2016 заявление оставлено без движения.
Определением Арбитражного суда Брянской области от 25.02.2016 заявление принято к производству.
Определением Арбитражного суда Брянской области от 16.08.2016 в отношении Муниципального унитарного предприятия "Брянскгорстройзаказчик" введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждён Артамонов Сергей Васильевич, являющийся членом Некоммерческого партнерства "Союз менеджеров и антикризисных управляющих".
Объявление N 77031968593 о введении в отношении должника процедуры банкротства - наблюдения опубликовано в газете "Коммерсантъ" от 03.09.2016 2016 N 162.
Определением Арбитражного суда Брянской области от 16.03.2017 в отношении должника введена процедура внешнего управления, внешним управляющим утверждён Артамонов Сергей Васильевич, являющийся членом Некоммерческого партнёрства "Союз менеджеров и антикризисных управляющих".
Объявление N 12010015998 о введении в отношении должника процедуры банкротства - внешнего управления опубликовано в газете "Коммерсантъ" от 01.04.2017 N 56.
Решением Арбитражного суда Брянской области от 15.04.2019 в отношении должника введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждён Артамонов Сергей Васильевич, являющийся членом Некоммерческого партнёрства "Союз менеджеров и антикризисных управляющих".
Мазнева Валентина Николаевна (далее по тексту - заявитель) 13.09.2019 обратилась в Арбитражный суд Брянской области с требованием, в котором просит включить требование о передаче жилых помещений:
- двухкомнатной квартиры, N 65, этаж 8; жилой площадью 30,21 м?., общей площадью (по определению ЖК без учета площади летних помещений) -55,4 м?., общей площадью (по определению СНиП с учетом приведенной площади летних помещений) - 59,48 м?., расположенной в жилом доме, поз.4, по ул. Молодой Гвардии в Бежицком районе г.Брянска,
- двухкомнатной квартиры, N 75, этаж 9; жилой площадью 30,21 м?., общей площадью (по определению ЖК без учета площади летних помещений) -55,4 м?., общей площадью (по определению СНиП с учетом приведенной площади летних помещений) - 59,48 м?., расположенной в жилом доме, поз.4, по ул. Молодой Гвардии в Бежицком районе г.Брянска.
Определением Арбитражного суда Брянской области от 20.09.2019 требование принято к производству.
Лица, участвующие в деле, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично, путём размещения информации о времени и месте судебного заседания на интернет-сайте по адресу (http://vsrf.ru/) и интернет-сайте Арбитражного суда Брянской области (http://www.bryansk.arbitr.ru/).
Стороны в судебное заседание не явились, представителей не направили.
В адрес суда от конкурсного управляющего в адрес суда поступил отзыв на требование, в котором он возражает против включения в реестр требований должника, так как в отношении данного объекта уже включены требования Мазнева А.Н.
В обоснование заявленного требования заявитель указывает на следующие обстоятельства:
- 23.07.2014 между ООО "Альстрой" и МУП "Брянскгорстройзаказчик" г.Брянска заключен договор N2 участия в долевом строительстве,
- 09.10.2014 между ООО "Альстрой" и ООО "Брянский Завод Строительных Конструкций" заключен договор N2/22 у уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве,
- между ООО "Брянский Завод Строительных Конструкций" и Мазневым А.Н. заключен договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве N2/22у-1 от 07.11.2014, N2/9у-1 от 17.09.2014, согласно которым последний принял право требования доли в "Жилом доме поз.4 со встроенными офисными помещениями по ул. Молодой Гвардии в Бежицком районе г.Брянске" в отношении следующих объектов: двухкомнатной квартиры, N 65, этаж 8; жилой площадью 30,21 м?., общей площадью (по определению ЖК без учета площади летних помещений) -55,4 м?., общей площадью (по определению СНиП с учетом приведенной площади летних помещений) - 59,48 м?., расположенной в жилом доме, поз.4, по ул. Молодой Гвардии в Бежицком районе г.Брянска, двухкомнатной квартиры, N 75, этаж 9; жилой площадью 30,21 м?., общей площадью (по определению ЖК без учета площади летних помещений) -55,4 м?., общей площадью (по определению СНиП с учетом приведенной площади летних помещений) - 59,48 м?., расположенной в жилом доме, поз.4, по ул. Молодой Гвардии в Бежицком районе г.Брянска,
- между Мазневым Александром Николаевичем и Мазневой Валентиной Николаевной заключены договоры уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве N2/22у-1/2 от 15.07.2019, N2/9у-1/2 от 15.07.2019, согласно которым к Мазневой В.Н. перешли права требования доли в "Жилом доме поз.4 со встроенными офисными помещениями по ул. Молодой Гвардии в Бежицком районе г.Брянске" в отношении следующих объектов: двухкомнатной квартиры, N 65, этаж 8; жилой площадью 30,21 м?., общей площадью (по определению ЖК без учета площади летних помещений) -55,4 м?., общей площадью (по определению СНиП с учетом приведенной площади летних помещений) - 59,48 м?., расположенной в жилом доме, поз.4, по ул. Молодой Гвардии в Бежицком районе г.Брянска, двухкомнатной квартиры, N 75, этаж 9; жилой площадью 30,21 м?., общей площадью (по определению ЖК без учета площади летних помещений) -55,4 м?., общей площадью (по определению СНиП с учетом приведенной площади летних помещений) - 59,48 м?., расположенной в жилом доме, поз.4, по ул. Молодой Гвардии в Бежицком районе г.Брянска,
- в связи с заключением указанных договоров уступки прав требований договору участия в долевом строительстве N2/22у-1/2 от 15.07.2019, N2/9у-1/2 от 15.07.2019, заявитель обратился в Арбитражный суд Брянской области с настоящим заявлением.
Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В подтверждение обстоятельств, на которых основано заявленное требование, кредитором представлены следующие документы:
- договор N2 участия в долевом строительстве от 23.07.2014,
-договоры уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве N2/22у-1 от 07.11.2014, N2/9у-1 от 17.09.2014,
-договоры уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве N2/22у-1/2 от 15.07.2019, N2/9у-1/2 от 15.07.2019,
- справки МУП "Брянскгорстройзаказчик" от 27.05.2016,
- справки ООО "Альстрой" от 26.04.2016,
- справки ООО "Брянский завод Строительных Конструкций" от 21.04.2016.
Оценив имеющиеся в материалах дела документы с позиций статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учётом положений статей 8, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 4, 5, 16, 93, 94, 100, 201.6, 201.7, 201.9 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", арбитражный суд находит заявленное требование не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
При проведении процедур банкротства в отношении Муниципального унитарного предприятия "Брянскгорстройзаказчик" подлежат применению правила параграфа § 7 "Банкротство застройщиков" главы IX "Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".
Согласно пункту 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование. При этом под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.
Согласно статье 201.6 Закона о банкротстве участники строительства наделяются правом предъявления требований о передаче жилых помещений.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 201.8 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.
Как установлено судом, Определением Арбитражного суда Брянской области от 23.03.2017 в реестр требований о передаче жилых помещений МУП "Брянскгорстройзаказчик" включены требования Мазнева Александра Николаевича о передаче следующих жилых помещений:
- двухкомнатной квартиры, N 65, этаж 8; жилой площадью 30,21 м?., общей площадью (по определению ЖК без учета площади летних помещений) -55,4 м?., общей площадью (по определению СНиП с учетом приведенной площади летних помещений) - 59,48 м?., расположенной в жилом доме, поз.4, по ул. Молодой Гвардии в Бежицком районе г.Брянска,
- двухкомнатной квартиры, N 75, этаж 9; жилой площадью 30,21 м?., общей площадью (по определению ЖК без учета площади летних помещений) -55,4 м?., общей площадью (по определению СНиП с учетом приведенной площади летних помещений) - 59,48 м?., расположенной в жилом доме, поз.4, по ул. Молодой Гвардии в Бежицком районе г.Брянска.
Основанием для обращения Мазневой Валентины Николаевны в Арбитражный суд Брянской области с требованием о включении в реестр требований требования о передаче жилых помещений МУП "Брянскгорстройзаказчик" послужило заключение договоров уступки прав по договорам участия в долевом строительстве: договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве N2/22у-1/2 от 15.07.2019, договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве N2/9у-1/2 от 15.07.2019.
Наличие определения суда о включении в реестр требований о передаче жилых помещений МУП "Брянскгорстройзазачик" требования Мазнева А.Н. лишает Мазневу В.Н. права требования о включении в реестр требований о передаче жилых помещений МУП "Брянскгорстройзаказчик" в отношении тех же объектов недвижимого имущества.
Вместе с тем, представленные в материалы дела документы: договор участия в долевом строительстве N2/22у-1/2 от 15.07.2019, договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве N2/9у-1/2 от 15.07.2019, свидетельствуют об уступке прав в отношении спорных объектов недвижимого имущества от Мазнева Александра Николаевича в пользу Мазневой Валентины Николаевны.
В силу части 1 статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.
Таким образом, заявителю следует обратиться в арбитражный суд с заявлением о процессуальном правопреемстве в порядке статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, основания для удовлетворения требования Мазневой Валентины Николаевны о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений МУП "Брянскгорстройзаказчик" о передаче спорных жилых помещений отсутствуют.
Руководствуясь статьями 4, 5, 16, 93, 94, 100, 201.1, 201.4, 201.8, 201.9 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
определил:
1. Отказать в удовлетворении требования Мазневой Валентины Николаевны о передаче жилых помещений:
- двухкомнатной квартиры, N 65, этаж 8; жилой площадью 30,21 м?., общей площадью (по определению ЖК без учета площади летних помещений) -55,4 м?., общей площадью (по определению СНиП с учетом приведенной площади летних помещений) - 59,48 м?., расположенной в жилом доме, поз.4, по ул. Молодой Гвардии в Бежицком районе г.Брянска,
- двухкомнатной квартиры, N 75, этаж 9; жилой площадью 30,21 м?., общей площадью (по определению ЖК без учета площади летних помещений) -55,4 м?., общей площадью (по определению СНиП с учетом приведенной площади летних помещений) - 59,48 м?., расположенной в жилом доме, поз.4, по ул. Молодой Гвардии в Бежицком районе г.Брянска.
2. Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.
Апелляционная жалоба подаётся в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший судебный акт.
В случае обжалования определения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайтах Двадцатого арбитражного апелляционного суда (http://20aas.arbitr.ru/) или Верховного Суда Российской Федерации (http://vsrf.ru/).
Судья В. А. Супроненко
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка