Определение Арбитражного суда Брянской области от 22 июля 2019 года №А09-16692/2015

АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 22 июля 2019 года Дело N А09-16692/2015
Резолютивная часть определения объявлена 15.07.2019.
Определение в полном объёме изготовлено 22.07.2019.
Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Супроненко В. А., при участии в судебном заседании:
от заявителя:
не явились, извещены,
от конкурсного управляющего:
Тюлягин Е. А. - представитель
(доверенность от 15.04.2019),
от иных лиц, участвующих в деле:
не явились, извещены,
при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Зудилиной Э.О., рассмотрел в открытом судебном заседании требование Общества с ограниченной ответственностью "БМФ "Автомост" о передаче нежилого помещения.
Суд
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Жилремстрой" 30.12.2015 обратил Общество с ограниченной ответственностью "Жилремстрой" 30.12.2015 обратилось в Арбитражный суд Брянской области с заявлением о признании Муниципального унитарного предприятия "Брянскгорстройзаказчик" несостоятельным должником (банкротом).
Регистрационные данные должника:
- государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица 1023202747908,
- идентификационный номер налогоплательщика 3201002028,
- адрес: 241050, г. Брянск, проспект Ленина, д.78 Б.
Определением Арбитражного суда Брянской области от 13.01.2016 заявление оставлено без движения.
Определением Арбитражного суда Брянской области от 25.02.2016 заявление принято к производству.
Определением Арбитражного суда Брянской области от 16.08.2016 в отношении Муниципального унитарного предприятия "Брянскгорстройзаказчик" введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждён Артамонов Сергей Васильевич, являющийся членом Некоммерческого партнерства "Союз менеджеров и антикризисных управляющих".
Объявление N 77031968593 о введении в отношении должника процедуры банкротства - наблюдения опубликовано в газете "Коммерсантъ" от 03.09.2016 2016 N 162.
Определением Арбитражного суда Брянской области от 16.03.2017 в отношении должника введена процедура внешнего управления, внешним управляющим утверждён Артамонов Сергей Васильевич, являющийся членом Некоммерческого партнёрства "Союз менеджеров и антикризисных управляющих".
Объявление N 12010015998 о введении в отношении должника процедуры банкротства - внешнего управления опубликовано в газете "Коммерсантъ" от 01.04.2017 N 56.
Решением Арбитражного суда Брянской области от 15.04.2019 в отношении должника введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждён Артамонов Сергей Васильевич, являющийся членом Некоммерческого партнёрства "Союз менеджеров и антикризисных управляющих".
Общество с ограниченной ответственностью "БМФ "Автомост" (далее по тексту - заявитель) 10.04.2019 обратилось в Арбитражный суд Брянской области с требованием, в котором просит включить требование о передаче нежилого помещения:
- нежилое помещение, офис N 1, этаж 1; проектные площади: полезная - 52,91м?., расчетная - 52,91 м?., расположенного в жилом доме со встроенными офисными помещениями, поз.4, по ул. Молодой Гвардии в Бежицком районе г.Брянска, стоимостью 1460316 руб., в реестр требований кредиторов о передаче помещений.
Определением Арбитражного суда Брянской области от 17.04.2019 требование принято к производству.
Лица, участвующие в деле, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично, путём размещения информации о времени и месте судебного заседания на интернет-сайте по адресу (http://vsrf.ru/) и интернет-сайте Арбитражного суда Брянской области (http://www.bryansk.arbitr.ru/).
Процессуальные права и обязанности разъяснены, отводы не заявлены.
В судебном заседании представитель конкурсного управляющего поддержал возражения на заявленные требования.
В обоснование заявленного требования заявитель указывает на следующие обстоятельства:
- 29.07.2016 между ООО "Альстрой" и НАО "БМФ "Автомост" заключен договор N3 уступки права требования по договору участия в долевом строительстве.
- договор от 29.07.2016 N3 об уступке права требования зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, номер регистрации: 32-32/002-32/016/032/2016-512/1 от 10.08.2016,
- в соответствии с п.. 1 Договора от 29.07.2016 к заявителю переходит право требования доли в жилом доме, поз. 4, со встроенными офисными посещениями по ул. Молодой Гвардии в Бежицком районе г.Брянска, в размере площади нежилого помещения офиса N1, соответствующего следующим характеристикам: тип нежилого помещения: офис N1, проектные площади: полезная: 52,91 кв.м., расчетная 52,91 кв.м., этаж: 1, офис: N1.
- согласно п.2 договора от 29.07.2016 цена объекта долевого строительства определена в сумме 1460316 руб. Данная сумма была оплачена, что подтверждается справкой МУП "Брянскгосртройзаказчик, договором о прекращении взаимных обязательств зачетом.
Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В подтверждение обстоятельств, на которых основано заявленное требование, кредитором представлены следующие документы:
- договор уступки прав требования N3 от 29.07.2016,
- справка МУП "Брянскгорстройзаказчик" от 15.02.2019
- договор о прекращении взаимных обязательств зачетом от 07.02.2019.
В своих возражениях на заявленные требования конкурсный управляющий полагает, что применительно к нежилым помещениям законодательно не предусмотрены механизмы передачи таких помещений.
Оценив имеющиеся в материалах дела документы с позиций статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учётом положений статей 8, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 4, 5, 16, 93, 94, 100, 201.6, 201.7, 201.9 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", арбитражный суд находит заявленное требование не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
При проведении процедур банкротства в отношении Муниципального унитарного предприятия "Брянскгорстройзаказчик" подлежат применению правила параграфа § 7 "Банкротство застройщиков" главы IX "Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".
Согласно пункту 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование. При этом под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.
Согласно статье 201.6 Закона о банкротстве участники строительства наделяются правом предъявления требований о передаче жилых помещений.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 201.8 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.
Исходя из толкования норм параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, положения пункта 1 части 1 статьи 201.8 настоящего Закона не применимы к спорным правоотношениям, объектом которых является нежилое помещение. Согласно Закону о банкротстве допускается возможность включения в реестр требований кредиторов должника-застройщика требований по договорам долевого участия в строительстве нежилых помещений только в денежной форме.
Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 34 Постановления от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" разъяснено следующее.
Согласно абзацу седьмому пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 Закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.
В связи с этим в ходе конкурсного производства подлежат предъявлению только в деле о банкротстве также возникшие до возбуждения этого дела требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного характера (о передаче имущества в собственность, выполнении работ и оказании услуг), которые рассматриваются по правилам статьи 100 Закона о банкротстве. При этом для целей определения количества голосов на собрании кредиторов и размера удовлетворения такого требования оно подлежит при его рассмотрении денежной оценке, сумма которой указывается в реестре.
Таким образом, указанные разъяснения Пленума ВАС РФ допускают предъявление в деле о банкротстве неденежных требований без предварительной трансформации их в денежные.
То есть, Закон о банкротстве позволяет кредиторам с неденежными требованиями в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником любого гражданско-правового обязательства трансформировать его в денежное.
Требования заявителя по существу ничем не отличаются от требований иного кредитора, осуществлявшего предпринимательскую деятельность, который предоставил должнику предварительную оплату и не получил встречного исполнения.
ООО "Брянская мостостроительная фирма "Автомост" требует рассмотрения заявленного требования именно как натурального, а не денежного. Однако такое требование при установленных обстоятельствах судебной защите в деле о банкротстве не подлежит. Правом на изменение способа защиты нарушенного права ООО "БМФ "Автомсот" не воспользовалось, однако, не лишено этого права в будущем.
Лица, заключившие договор участия в долевом строительстве, предметом которого является передача нежилого помещения, вправе заявить о включении в реестр своего денежного требования на общих основаниях. Такое требование подлежит включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника на основании пп.4 п.1 ст. 201.9 Федерального закона " О несостоятельности (банкротстве)".
Руководствуясь статьями 4, 5, 16, 93, 94, 100, 201.1, 201.4, 201.8, 201.9 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
определил:
1.Отказать в удовлетворении требования Общества с ограниченной ответственностью "Брянская мостостроительная фирма "Автомост" о передаче нежилого помещения, расположенного в жилом доме, поз. 4, со встроенными офисными помещениями, по ул. Молодой Гвардии в Бежицком районе г.Брянска, офис N1, проектной площадью 52,91 кв.м., стоимостью 1460316 руб.
2.Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.
Апелляционная жалоба подаётся в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший судебный акт.
В случае обжалования определения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайтах Двадцатого арбитражного апелляционного суда (http://20aas.arbitr.ru/) или Верховного Суда Российской Федерации (http://vsrf.ru/).
Судья В. А. Супроненко
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка