Решение Арбитражного суда Брянской области от 19 ноября 2019 года №А09-14927/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 19 ноября 2019 года Дело N А09-14927/2017
Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Зенина Ф.Е.,
при ведении протокола с/з секретарем судебного заседания Русаковой Ю.С.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Управления лесами Брянской области, г.Брянск,
к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, г.Калуга,
третьи лица: 1) ГКУ Брянской области "Брянское лесничество", г.Брянск,
2) ПАО "Федеральная сетевая компания единой энергетической системы", г.Москва,
3) ФГБУ "Рослесинфорг" в лице филиала "Заплеспроект", г.Брянск,
4) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, г.Брянск,
5) ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала в г.Брянске, г.Брянск,
6) ПАО "Снежка", п.Путевка Брянского района Брянской области,
7) ООО "Агромир - Брянск", г.Брянск,
8) Федеральное агентство лесного хозяйства, г.Москва
об установлении границ земельного участка,
при участии в судебном заседании:
от истца: Зарецкий К.П., доверенность N12 от 25.01.2019,
Пафнутьев О.Б., доверенность от 09.01.2019 N1,
от ответчика: не явились,
от третьих лиц: 1)- 8) не явились,
установил:
В судебном заседании 07.11.2019 объявлялся перерыв до 12.11.2019. После окончания перерыва судебное заседание продолжено.
В судебном заседании 12.11.2019 объявлена резолютивная часть решения суда. Изготовление решения в полном объеме откладывалось до 19.11.2019. Дата изготовления решения в полном объеме считается датой принятия решения.
Управление лесами Брянской области обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях (далее - МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях) с учетом принятого судом уточнения исковых требований в порядке ст.49 АПК РФ, об установлении границ земельного участка, расположенного в квартале 4 выделе 25 (бывшее ОПХ "Брянское", квартале 2 выделах 1-8 (бывшее ОАО "Новый путь") Сельского участкового лесничества ГКУ Брянской области "Брянское лесничество", площадью 685936 кв.м., в соответствии со следующим перечнем координат характерных точек:
32:02:0000000:407:ЗУ1(1)
н1
490012.38
2157522.17
н2
490028.70
2157547.71
н3
490020.53
2157599.09
н4
490025.60
2157625.88
н5
490032.46
2157630.05
н6
490045.63
2157609.01
н7
490049.19
2157586.44
н8
490108.39
2157582.00
н9
490191.57
2157582.00
н10
490137.91
2157637.17
н11
490098.22
2157709.45
н12
490100.42
2157724.16
н13
490120.04
2157736.51
н14
490148.77
2157743.44
н15
490122.32
2157947.09
н16
490092.55
2158078.42
н17
490094.92
2158108.19
н18
490049.56
2158143.15
н19
490035.86
2158217.79
н20
490013.18
2158236.69
н21
489995.23
2158329.76
н22
490000.90
2158360.47
н23
490023.48
2158385.55
н24
490022.36
2158402.15
н25
490011.60
2158418.41
н26
489894.47
2158422.93
н27
489856.28
2158413.43
н28
489831.51
2158420.44
н29
489722.85
2158429.56
н30
489705.84
2158396.02
н31
489696.62
2158361.53
н32
489687.88
2158346.65
н33
489660.48
2158339.80
н34
489615.13
2158347.83
н35
489582.77
2158351.85
н36
489544.27
2158339.09
н37
489521.83
2158291.85
н38
489504.35
2158270.83
н39
489521.83
2158233.03
н40
489577.81
2158212.96
н41
489643.00
2158194.76
н42
489745.05
2158194.76
н43
489796.55
2158186.73
н44
489791.35
2158139.49
н45
489799.85
2158043.11
н46
489813.67
2157951.70
н47
489833.04
2157966.81
н48
489856.90
2157970.59
н49
489874.14
2157963.27
н50
489887.37
2157949.10
н51
489891.39
2157935.63
н52
489888.08
2157915.56
н53
489876.74
2157904.69
н54
489860.21
2157895.95
н55
489844.38
2157895.95
н56
489831.63
2157899.26
н57
489819.58
2157906.34
н58
489814.38
2157906.34
н59
489819.58
2157825.08
н60
489828.32
2157728.94
н61
489841.78
2157604.22
н62
489844.62
2157551.54
н63
489818.58
2157519.62
н64
489911.94
2157522.60
н1
490012.38
2157522.17
н65
489904.17
2158332.21
н66
489905.57
2158316.14
н67
489893.24
2158291.72
н68
489876.45
2158274.74
н69
489852.51
2158266.74
н70
489811.92
2158261.09
н71
489776.58
2158260.37
н72
489763.70
2158257.12
н73
489763.44
2158248.83
н74
489772.13
2158243.10
н75
489793.06
2158241.38
н76
489817.27
2158235.96
н77
489846.69
2158238.16
н78
489867.14
2158233.21
н79
489884.56
2158220.67
н80
489895.39
2158203.18
н81
489903.58
2158165.04
н82
489920.46
2158120.06
н83
489927.46
2158060.36
н84
489930.40
2158016.73
н85
489937.80
2157992.62
н86
489945.64
2157973.90
н87
489952.56
2157975.65
н88
489962.24
2158001.71
н89
489969.64
2158035.82
н90
489963.30
2158059.95
н91
489955.26
2158089.99
н92
489943.20
2158106.49
н93
489934.94
2158147.85
н94
489934.20
2158188.27
н95
489934.03
2158211.48
н96
489937.83
2158234.64
н97
489948.22
2158249.36
н98
489950.68
2158259.60
н99
489946.07
2158275.08
н100
489930.38
2158283.35
н101
489921.97
2158300.90
н102
489921.99
2158325.60
н103
489928.17
2158362.77
н104
489919.16
2158383.53
н105
489906.09
2158367.70
н65
489904.17
2158332.21
н106
489826.58
2158415.84
н107
489824.24
2158415.89
н108
489824.19
2158413.55
н109
489826.53
2158413.50
н106
489826.58
2158415.84
32:02:0000000:407:ЗУ1(2)
н110
491054.87
2160065.30
н111
491023.68
2160049.87
н112
491006.60
2160047.11
н113
490997.18
2160055.91
н114
491003.31
2160071.09
н115
491019.51
2160084.26
н116
491050.35
2160092.39
н117
491035.99
2160178.58
н118
490956.96
2160147.88
н119
490889.81
2160134.76
н120
490835.30
2160113.86
н121
490814.21
2160117.58
н122
490777.60
2160105.54
н123
490571.30
2160006.06
н124
490557.51
2159983.14
н125
490561.38
2159965.28
н126
490596.35
2159947.19
н127
490648.65
2159945.05
н128
490652.43
2159935.00
н129
490648.48
2159924.79
н130
490604.66
2159917.37
н131
490533.56
2159963.00
н132
490483.23
2159944.25
н133
490474.79
2159932.03
н134
490509.39
2159868.96
н135
490540.56
2159853.96
н136
490574.27
2159763.90
н137
490572.23
2159730.01
н138
490578.00
2159702.84
н139
490593.69
2159681.63
н140
490661.25
2159700.06
н141
490707.08
2159719.90
н142
490725.93
2159738.69
н143
490720.40
2159774.46
н144
490724.25
2159802.51
н145
490735.04
2159831.88
н146
490879.88
2159879.43
н147
490943.28
2159907.99
н148
490995.08
2159915.19
н149
491074.06
2159950.14
н110
491054.87
2160065.30
32:02:0000000:407:ЗУ1(3)
н150
489904.60
2158493.07
н151
490012.01
2158477.60
н152
490044.36
2158486.06
н153
490031.79
2158507.87
н154
490023.93
2158517.57
н155
490027.99
2158547.25
н156
490063.92
2158576.89
н157
490068.76
2158612.70
н158
490092.90
2158666.88
н159
490110.07
2158684.05
н160
490118.89
2158681.14
н161
490147.62
2158699.61
н162
490179.28
2158829.97
н163
490209.85
2158932.43
н164
490243.65
2158948.53
н165
490258.67
2158963.01
н166
490270.47
2158986.62
н167
490271.95
2159003.62
н168
490259.80
2159018.31
н169
490207.41
2159007.77
н170
490187.46
2159010.98
н171
490170.70
2159045.12
н172
490175.03
2159105.93
н173
490169.77
2159164.79
н174
490156.76
2159176.34
н175
490140.31
2159170.92
н176
490137.90
2159153.09
н177
490144.07
2159132.21
н178
490137.04
2159102.97
н179
490134.20
2159064.13
н180
490141.82
2159042.48
н181
490125.99
2159017.29
н182
490121.55
2159026.13
н183
490114.46
2159080.93
н184
490106.43
2159116.84
н185
490122.11
2159177.59
н186
490120.44
2159227.92
н187
490131.31
2159252.53
н188
490138.06
2159278.30
н189
490156.98
2159262.34
н190
490166.43
2159263.76
н191
490169.25
2159288.23
н192
490151.22
2159343.95
н193
490142.89
2159380.14
н194
490150.67
2159402.67
н195
490116.99
2159384.42
н196
490094.15
2159150.85
н197
490087.06
2159138.10
н198
490067.69
2159145.18
н199
489985.01
2159183.92
н200
489971.31
2159168.80
н201
490002.49
2159139.99
н202
490036.98
2159110.22
н203
490063.91
2159110.70
н204
490086.59
2159085.18
н205
490053.52
2159039.83
н206
490029.42
2159049.28
н207
490003.44
2158984.56
н208
490023.76
2158950.07
н209
489996.36
2158799.83
н210
490009.69
2158767.44
н211
490012.42
2158736.06
н212
489982.18
2158717.63
н213
489959.51
2158710.54
н214
489923.60
2158643.93
н215
489849.31
2158542.19
н216
489808.33
2158534.80
н217
489769.64
2158534.00
н218
489747.11
2158518.17
н219
489740.77
2158485.66
н220
489864.91
2158486.23
н150
489904.60
2158493.07
н221
489822.16
2158502.47
н222
489819.82
2158502.52
н223
489819.77
2158500.18
н224
489822.11
2158500.13
н221
489822.16
2158502.47
32:02:0000000:407:ЗУ1(4)
н225
489605.98
2157511.78
н226
489669.06
2157703.36
н227
489690.92
2157708.89
н228
489692.38
2157765.87
н229
489731.04
2157775.11
н230
489756.24
2157872.53
н231
489741.98
2157958.16
н232
489727.62
2157958.73
н233
489721.93
2158036.89
н234
489711.75
2158039.24
н235
489717.70
2158082.75
н236
489691.49
2158084.80
н237
489696.46
2158180.20
н238
489579.56
2158198.38
н239
489534.61
2157940.00
н240
489543.45
2157877.17
н241
489517.30
2157698.28
н242
489507.58
2157631.74
н243
489534.90
2157567.36
н244
489525.58
2157524.70
н225
489605.98
2157511.78
32:02:0000000:407:ЗУ1(5)
н245
490489.87
2159075.02
н246
490486.09
2159216.28
н247
490473.33
2159240.38
н248
490441.21
2159238.01
н249
490416.64
2159224.79
н250
490383.57
2159179.43
н251
490384.99
2159092.50
н252
490393.85
2159062.27
н253
490433.77
2159035.11
н254
490451.48
2159027.08
н255
490475.58
2159041.72
н245
490489.87
2159075.02
32:02:0000000:407:ЗУ1(6)
н256
490754.52
2158310.71
н257
490738.96
2158364.48
н258
490713.79
2158410.22
н259
490687.97
2158420.25
н260
490674.83
2158178.59
н261
490667.78
2158139.44
н262
490648.52
2158116.79
н263
490625.81
2158103.98
н264
490602.55
2158075.48
н265
490590.18
2158044.68
н266
490588.91
2158028.00
н267
490762.71
2158245.26
н256
490754.52
2158310.71
32:02:0000000:407:ЗУ1(7)
н268
490713.37
2159383.94
н269
490706.60
2159204.01
н270
490734.43
2159204.08
н271
490729.99
2159405.36
н272
490803.99
2159372.80
н273
490818.62
2159368.74
н274
490810.80
2159413.19
н275
490795.65
2159426.45
н276
490778.98
2159431.52
н277
490758.86
2159430.82
н278
490721.84
2159417.26
н268
490713.37
2159383.94
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Государственное казенное учреждение Брянской области "Брянское лесничество", публичное акционерное общество "Федеральная сетевая компания единой энергетической системы", ФГБУ "Рослесинфорг" в лице филиала "Заплеспроект", управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, Федеральное государственное бюджетной учреждение "ФКП Росреестра" в лице филиала в г.Брянске, публичное акционерное общество "Снежка", общество с ограниченной ответственностью "Агромир - Брянск", Федеральное агентство лесного хозяйства.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в письменном отзыве на исковое заявление полагало разрешение спора на усмотрение суда (л.д.119-121, т.1).
Истец поддержал иск в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик и третьи лица в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц в порядке, предусмотренном ст.156 АПК РФ.
Как следует из материалов дела, Приказом Управления лесами Брянской области от 24.04.2017 N238 "Об утверждении проектной документации" была утверждена проектная документация лесного участка, расположенного в квартале 4 выделе 25 (бывшее ОПХ "Брянское" и квартале 2 выделах 1-8 (бывшее ОАО "Новый путь") Сельского участкового лесничества ГКУ Брянской области "Брянское лесничество". В соответствии с утвержденной документацией был запроектирован лесной участок площадью 673000 кв.м., категория земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования: под лесными участками.
В результате выполнения кадастровых работ путем раздела земельного участка с кадастровым номером 32:02:0000000:407 с сохранением его в измененных границах, был образован многоконтурный земельный участок общей площадью 685936 кв.м. При внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области было установлено, что границы образованного земельного участка пересекают границы земельного с кадастровым номером 32:02:0370101:176 площадью 2217572 кв.м., расположенного по адресу: Брянская область, Брянский район, д.Котлово, ГУП ОПХ "Брянское" участок 4, который отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Указанный участок является собственностью Российской Федерации.
Ссылаясь на то, что границы образованного земельного участка расположенного в квартале 4 выделе 25 (бывшее ОПХ "Брянское", квартале 2 выделах 1-8 (бывшее ОАО "Новый путь") Сельского участкового лесничества ГКУ Брянской области "Брянское лесничество", площадью 685936 кв.м. пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 32:02:0370101:176 площадью 2217572 кв.м. в связи с чем невозможен кадастровый учет образованного земельного участка, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителей истца, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
С 01.01.2017 в силу вступил Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", регулирующий отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности.
В силу положений ч.3 ст.61 Закона N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Согласно ч.9 ст.61 Закона N 218-ФЗ споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.
Исходя из толкования вышеприведенных норм права применительно к фактическим обстоятельствам настоящего дела, суд пришел к выводу о том, что возникшие между сторонами разногласия фактически сводятся к спору о границах земельных участков и потому должны быть квалифицированы как спор о праве.
В данном случае внесение требуемых истцом изменений предполагает изменение существующих границ и площадей земельного участка с кадастровым номером 32:02:0370101:176.
На основании изложенного, суд области полагает, что при наличии между сторонами спора о границах этих участков, истцом был правильно выбран способ защиты нарушенного права, путем предъявления иска об установлении границ земельного участка.
Аналогичная правовая позиция нашла свое отражение в п.52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав". При этом согласно правовой позиции, сформулированной в определении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.08.2012 N ВАС-10840/12, в случае наличия спора о праве он не может быть разрешен в порядке исправления ошибки в государственном кадастре недвижимости и снятия участка с государственного кадастрового учета.
Как следует из ч.2 ст.8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.
Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.
В соответствии с положениями ч.1 ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре недвижимости) местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.
В силу чч.1, 2 ст.40 Закона о кадастре недвижимости результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
В целях разрешения межевого спора, возникшего между сторонами по делу, следует установить также площадь каждого из смежных земельных участков, которая как одна из его уникальных характеристик зависит от конфигурации границ соответствующего земельного участка, а изменение местоположения границ смежных земельных участков может повлечь изменение их площади. Вместе с тем, также необходимо установить соответствие юридической и фактической границы земельных участков, оценить наличие несовпадения закрепленным в государственном кадастре недвижимости сведениям об их местоположении фактическому, существующему на местности нахождению границ, выявить его причину.
В ходе рассмотрения настоящего спора определением Арбитражного суда Брянской области от 09.07.2018 по делу NА09-14927/2017 назначена судебная землеустроительная экспертиза, на разрешение которой поставлены следующие вопросы:
1. Соответствует ли площадь и границы земельного участка, расположенного в квартале 4 выделе 25 (бывшее ОПХ "Брянское"), квартале 2 выделах 1-8 (бывшее ОАО "Новый путь") Сельского участкового лесничества ГКУ Брянской области "Брянское лесничество", площадью 685936 кв.м. образуемого из земельного участка с кадастровым номером 32:02:0000000:407, и площадь и границы земельного участка с кадастровым номером 32:02:0370101:176, указанные в Едином государственном реестре недвижимости, правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам?
2. Соответствуют ли фактические площади указанных земельных участков сведениям Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам?
3. В случае выявления пересечения границ спорных земельных участков указать причины такого пересечения, их площадь, а также указать способы устранения пересечения в виде координат подлежащих внесению в Единый государственный реестр недвижимости.
Проведение экспертизы возложено на НП "Ассоциация защиты и реализации гражданских прав, содействия земельным реформам и развитию геоинформационных технологий" (НП Ассоциация "Защита.Содействие.Развитие") (241050, г.Брянск, ул. Фокина, д. 119, офис 101). Эксперт Ешина Елена Дмитриевна предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст.307 УК РФ.
По результатам экспертного заключения установлено следующее.
По первому вопросу: Соответствует ли площадь и границы земельного участка, расположенного в квартале 4 выделе 25 (бывшее ОПХ "Брянское"), квартале 2 выделах 1-8 (бывшее ОАО "Новый путь") Сельского участкового лесничества ГКУ Брянской области "Брянское лесничество", площадью 685936 кв.м. образуемого из земельного участка с кадастровым номером 32:02:0000000:407, и площадь и границы земельного участка с кадастровым номером 32:02:0370101:176, указанные в Едином государственном реестре недвижимости, правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам?
Земельный участок, расположенный в квартале 4 выделе 25 (бывшее ОПХ "Брянское"), квартале 2 выделах 1-8 (бывшее ОАО "Новый путь") Сельского участкового лесничества ГКУ Брянской области "Брянское лесничество", площадью 685936 кв.м., является вновь образуемым из земельного участка с кадастровым номером 32:02:0000000:407.
Площадь земельного участка с кадастровым номером 32:02:0000000:407 (13 429 га) разделена в соответствии с лесным законодательством (ст. 67, 68 ЛК РФ) на основании материалов лесоустройства Брянского филиала ГУ "Брянсклес" 2006 года.
Приказом Управления лесами Брянской области от 24.04.2017 N 238 утверждена проектная документация лесного участка, расположенного в квартале 4 выделе 25 (бывшее ПХ "Брянское") и квартале 2 выделах 1-8 (бывшее ОАО "Новый путь") Сельского участкового лесничества ГКУ Брянской области "Брянское лесничество". В соответствии с данной проектной документацией в результате проведения кадастровых работ 25.04.2017 подготовлен межевой план земельного участка общей площадью 685936 кв.м.
Таким образом, площадь и границы земельного участка, расположенного в квартале 4 выделе 25 (бывшее ОПХ "Брянское"), квартале 2 выделах 1-8 (бывшее ОАО "Новый путь") Сельского участкового лесничества ГКУ Брянской области "Брянское лесничество", площадью 685936 кв.м., образуемого из земельного участка с кадастровым номером 32:02:0000000:407, определены в соответствии с требованиями лесного и земельного законодательств (подготовлена проектная документация согласно ст.70.1 JIK РФ и имеется межевой план земельного участка) и соответствуют правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам.
В связи с тем, что объект исследований N 2 является вновь образуемым земельным участком, сведения по которому в ЕГРН отсутствует, определить соответствие площади и границ данного земельного участка, образуемого из земельного участка с кадастровым номером 32:02:0000000:407, расположенного в квартале 4 выделе 25 (бывшее ОПХ "Брянское"), квартале 2 выделах 1-8 (бывшее ОАО "Новый путь") Сельского участкового лесничества ГКУ Брянской области "Брянское лесничество", указанные в ЕГРН, правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам не представляется возможным.
Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 32:02:0370101:176 зарегистрировано 29.01.2008. Документом-основанием для регистрации права собственности явилось Постановление Администрации Брянского района Брянской области от 20.04.1993 N 140. В документах, предоставленных по запросу суда Росреестром по Брянской области, копия указанного постановления, а также копия свидетельства о государственной регистрации права на данный участок отсутствуют.
Проведя исследование всех имеющихся по данному судебному делу документов, экспертом установлено, что определить правообладателя земельного участка с кадастровым номером 32:02:0370101:176 на момент постановки его на кадастровый учет и регистрации права собственности не представляется возможным.
В выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 32:02:0370101:176 указано, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
При этом в материалах кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером 32:02:0370101:176 в документе "Описание земельных участков", выполненном ОАО "Брянскземпроект", определены площадь и границы данного земельного участка.
Определение площади и границ земельного участка с кадастровым номером 32:02:0370101:176, а также постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности данного участка были проведены до издания Постановления администрации Брянской области от 17.03.2008 N 233 "Об отнесении к землям лесного фонда участков земель, входящих в состав земель сельскохозяйственного назначения под лесами, ранее находившимися во владении сельскохозяйственных организаций".
В связи с отсутствием документов, являющихся основанием для регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 32:02:0370101:176, эксперт приходит к выводу, что определить соответствие площади и границ земельного участка с кадастровым номером 32:02:0370101:176, указанные в ЕГРН, правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам не представляется возможным.
По второму вопросу: Соответствуют ли фактические площади указанных земельных участков сведениям Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам?
В связи с отсутствием в момент проведения натурного обследования каких-либо знаков, закрепляющих на местности местоположение границ земельного участка расположенного в квартале 4 выделе 25 (бывшее ОПХ "Брянское"), квартале 2 выделах 1 -8 (бывшее ОАО "Новый путь") Сельского участкового лесничества ГКУ Брянской области "Брянское лесничество", площадью 685936 кв.м, образуемого из земельного участка с кадастровым номером 32:02:0000000:407, установить фактическое местоположение границы данного земельного участка не представляется возможным.
По результатам проведенного 06.08.2018 натурного обследования и геодезических измерений экспертом совместно с привлеченным специалистом определено фактическое местоположение территорий, покрытых лесной растительностью, в границах земельного участка с кадастровым номером 32:02:0370101:176, что показано на схеме N 1 (приложение N1.2 к настоящему заключению). При этом площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость, то есть площадь земель, покрытых лесной растительностью, в границах земельного участка с кадастровым номером 32:02:0370101:176 составляет 95,74 га.
Указанная площадь участка, покрытого лесной растительностью (95,74 га), не соответствует правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам на объект исследований N2, а именно Приказу Управления лесами Брянской области от 24.04.2017 N 238 (67,3 га).
Кроме того, на момент проведения натурного обследования на местности отсутствовали какие-либо искусственные и естественные объекты, позволяющие определить фактические границы земельного участка с кадастровым номером 32:02:0370101:176. Признаки фактического землепользования данного земельного участка также отсутствовали.
Следовательно, установить фактическое местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 32:02:0370101:176, и, следовательно, определить фактическую площадь указанного земельного участка не представляется возможным.
Таким образом, эксперт делает вывод, что определить соответствуют ли фактические площади указанных земельных участков сведениям Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам, не представляет возможным.
Кроме того, эксперт обращает внимание, что фактически площадь земельного участка с кадастровым номером 32:02:0370101:176 согласно сведениям из ЕГРН (2959917 кв.м.), установленная в ходе составления графического приложения к заключению эксперта, превышает площадь по выписке из ЕГРН на указанный земельный участок (2217572 кв.м.) на 742 345 кв.м. (74,2 га).
По третьему вопросу: В случае выявления пересечения границ спорных земельных участков указать причины такого пересечения, их площадь, а также указать способы устранения пересечения в виде координат подлежащих внесению в Единый государственный реестр недвижимости.
В результате проведения исследований по первому вопросу, экспертом установлено, что границы земельного участка (лесного участка) расположенного в квартале 4 выделе 25 (бывшее ОПХ "Брянское"), квартале 2 выделах 1-8 (бывшее ОАО "Новый путь") Сельского участкового лесничества ГКУ Брянской области "Брянское лесничество", площадью 685936 кв.м., образуемого из земельного участка с кадастровым номером 32:02:0000000:407 (земли лесного фонда) действительно имеют пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером 32:02:0370101:176 (земли сельскохозяйственного назначения). Площадь пересечения двух земельных участков составляет 685936 кв.м.
Причиной пересечения границ спорных земельных участков явилось то, что земельный участок с кадастровым номером 32:02:0370101:176, имеющий на своей территории участки леса, был поставлен на кадастровый учет до издания Постановления администрации Брянской области от 17.03.2008 N 233.
В связи с отсутствием правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок с кадастровым номером 32:02:0370101:176, а также с целью реализации Постановления администрации Брянской области от 17.03.2008 N 233 экспертом установлен следующий способ устранения пересечения границ спорных земельных участков.
Отнести к землям лесного фонда участки земель сельскохозяйственного назначения, расположенные в квартале 4 выделе 25 (бывшее ОПХ "Брянское"), квартале 2 выделах 1-8 (бывшее ОАО "Новый путь") Сельского участкового лесничества ГКУ Брянской области "Брянское лесничество", площадью 685936 кв.м.
Внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка, расположенного в квартале 4 выделе 25 (бывшее ОПХ "Брянское"), квартале 2 выделах 1-8 (бывшее ОАО "Новый путь") Сельского участкового лесничества ГКУ Брянской области "Брянское лесничество", площадью 685936 кв.м., образуемого из земельного участка с кадастровым номером 32:02:0000000:407, посредством установления координат характерных точек таких границ в соответствии с межевым планом от 25.04.2017 (т. 1 л.д. 28-48), с категорией земель - земли лесного фонда.
Откорректировать в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 32:02:0370101:176, исключив из земельного участка с кадастровым номером 32:02:0370101:176 участки земель, расположенные в квартале 4 выделе 25 (бывшее ОПХ "Брянское"), квартале 2 выделах 1-8 (бывшее ОАО "Новый путь") Сельского участкового лесничества ГКУ Брянской области "Брянское лесничество", площадью 685936 кв.м., установленные в соответствии с межевым планом от 25.04.2017.
В ходе рассмотрения спора суд, полно и всесторонне оценив представленное экспертное заключение, пришел к выводу о том, что содержащиеся в нем выводы, имеют достаточную ясность и полноту. Каких-либо сомнений в обоснованности представленного экспертного заключения или наличия противоречий в его выводах, а также в компетенции эксперта судом не усматривается. Доказательств, свидетельствующих о том, что указанное экспертное заключение содержит недостоверные сведения и о том, что выбранные экспертами способы и методы оценки обстоятельств события привели к неправильным выводам, судом не установлено. Какое-либо подтверждение необъективности проведенного исследования и пристрастности эксперта, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, материалы дела также не содержат. Оценив заключение эксперта НП "Ассоциация защиты и реализации гражданских прав, содействия земельным реформам и развитию геоинформационных технологий" наряду с другими доказательствами по делу по правилам статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о том, что данное заключение является достоверным и допустимым доказательством по делу, поскольку содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.
На основании изложенного, требования истца об установлении границы земельного участка, расположенного в квартале 4 выделе 25 (бывшее ОПХ "Брянское"), квартале 2 выделах 1 - 8 (бывшее ОАО "Новый путь") Сельского участкового лесничества ГКУ Брянской области "Брянское лесничество", площадью 685936 кв.м., в соответствии с вышеуказанным перечнем координат характерных точек является обоснованным.
Площадь земельного участка с кадастровым номером 32:02:0370101:176 подлежит уменьшению на площадь образуемого земельного участка 685936 кв.м.
При этом, конфигурация границ земельного участка с кадастровым номером 32:02:0370101:176 подлежит уточнению в соответствии с координатами характерных точек земельного участка, расположенного в квартале 4 выделе 25 (бывшее ОПХ "Брянское"), квартале 2 выделах 1 - 8 (бывшее ОАО "Новый путь") Сельского участкового лесничества ГКУ Брянской области "Брянское лесничество", площадью 685936 кв.м.
Соответствие юридической и фактической границы земельных участков, наличие несовпадения закрепленным в государственном кадастре недвижимости сведениям об их местоположении фактическому, существующему на местности нахождению границ, и причины такого несовпадения установлены экспертным заключением.
При совокупности сложившихся условий суд приходит к выводу об обоснованности по праву предъявленных требований.
Стороны освобождены от уплаты государственной пошлины в соответствии с подп.1.1 п.1 ст.333.37 НК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 49, 167-17, 176, 180 АПК РФ, Арбитражный суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Установить границы земельного участка, расположенного в квартале 4 выделе 25 (бывшее ОПХ "Брянское"), квартале 2 выделах 1 - 8 (бывшее ОАО "Новый путь") Сельского участкового лесничества ГКУ Брянской области "Брянское лесничество", площадью 685936 кв.м., в соответствии со следующим перечнем координат характерных точек:
32:02:0000000:407:ЗУ1(1)
н1
490012.38
2157522.17
н2
490028.70
2157547.71
н3
490020.53
2157599.09
н4
490025.60
2157625.88
н5
490032.46
2157630.05
н6
490045.63
2157609.01
н7
490049.19
2157586.44
н8
490108.39
2157582.00
н9
490191.57
2157582.00
н10
490137.91
2157637.17
н11
490098.22
2157709.45
н12
490100.42
2157724.16
н13
490120.04
2157736.51
н14
490148.77
2157743.44
н15
490122.32
2157947.09
н16
490092.55
2158078.42
н17
490094.92
2158108.19
н18
490049.56
2158143.15
н19
490035.86
2158217.79
н20
490013.18
2158236.69
н21
489995.23
2158329.76
н22
490000.90
2158360.47
н23
490023.48
2158385.55
н24
490022.36
2158402.15
н25
490011.60
2158418.41
н26
489894.47
2158422.93
н27
489856.28
2158413.43
н28
489831.51
2158420.44
н29
489722.85
2158429.56
н30
489705.84
2158396.02
н31
489696.62
2158361.53
н32
489687.88
2158346.65
н33
489660.48
2158339.80
н34
489615.13
2158347.83
н35
489582.77
2158351.85
н36
489544.27
2158339.09
н37
489521.83
2158291.85
н38
489504.35
2158270.83
н39
489521.83
2158233.03
н40
489577.81
2158212.96
н41
489643.00
2158194.76
н42
489745.05
2158194.76
н43
489796.55
2158186.73
н44
489791.35
2158139.49
н45
489799.85
2158043.11
н46
489813.67
2157951.70
н47
489833.04
2157966.81
н48
489856.90
2157970.59
н49
489874.14
2157963.27
н50
489887.37
2157949.10
н51
489891.39
2157935.63
н52
489888.08
2157915.56
н53
489876.74
2157904.69
н54
489860.21
2157895.95
н55
489844.38
2157895.95
н56
489831.63
2157899.26
н57
489819.58
2157906.34
н58
489814.38
2157906.34
н59
489819.58
2157825.08
н60
489828.32
2157728.94
н61
489841.78
2157604.22
н62
489844.62
2157551.54
н63
489818.58
2157519.62
н64
489911.94
2157522.60
н1
490012.38
2157522.17
н65
489904.17
2158332.21
н66
489905.57
2158316.14
н67
489893.24
2158291.72
н68
489876.45
2158274.74
н69
489852.51
2158266.74
н70
489811.92
2158261.09
н71
489776.58
2158260.37
н72
489763.70
2158257.12
н73
489763.44
2158248.83
н74
489772.13
2158243.10
н75
489793.06
2158241.38
н76
489817.27
2158235.96
н77
489846.69
2158238.16
н78
489867.14
2158233.21
н79
489884.56
2158220.67
н80
489895.39
2158203.18
н81
489903.58
2158165.04
н82
489920.46
2158120.06
н83
489927.46
2158060.36
н84
489930.40
2158016.73
н85
489937.80
2157992.62
н86
489945.64
2157973.90
н87
489952.56
2157975.65
н88
489962.24
2158001.71
н89
489969.64
2158035.82
н90
489963.30
2158059.95
н91
489955.26
2158089.99
н92
489943.20
2158106.49
н93
489934.94
2158147.85
н94
489934.20
2158188.27
н95
489934.03
2158211.48
н96
489937.83
2158234.64
н97
489948.22
2158249.36
н98
489950.68
2158259.60
н99
489946.07
2158275.08
н100
489930.38
2158283.35
н101
489921.97
2158300.90
н102
489921.99
2158325.60
н103
489928.17
2158362.77
н104
489919.16
2158383.53
н105
489906.09
2158367.70
н65
489904.17
2158332.21
н106
489826.58
2158415.84
н107
489824.24
2158415.89
н108
489824.19
2158413.55
н109
489826.53
2158413.50
н106
489826.58
2158415.84
32:02:0000000:407:ЗУ1(2)
н110
491054.87
2160065.30
н111
491023.68
2160049.87
н112
491006.60
2160047.11
н113
490997.18
2160055.91
н114
491003.31
2160071.09
н115
491019.51
2160084.26
н116
491050.35
2160092.39
н117
491035.99
2160178.58
н118
490956.96
2160147.88
н119
490889.81
2160134.76
н120
490835.30
2160113.86
н121
490814.21
2160117.58
н122
490777.60
2160105.54
н123
490571.30
2160006.06
н124
490557.51
2159983.14
н125
490561.38
2159965.28
н126
490596.35
2159947.19
н127
490648.65
2159945.05
н128
490652.43
2159935.00
н129
490648.48
2159924.79
н130
490604.66
2159917.37
н131
490533.56
2159963.00
н132
490483.23
2159944.25
н133
490474.79
2159932.03
н134
490509.39
2159868.96
н135
490540.56
2159853.96
н136
490574.27
2159763.90
н137
490572.23
2159730.01
н138
490578.00
2159702.84
н139
490593.69
2159681.63
н140
490661.25
2159700.06
н141
490707.08
2159719.90
н142
490725.93
2159738.69
н143
490720.40
2159774.46
н144
490724.25
2159802.51
н145
490735.04
2159831.88
н146
490879.88
2159879.43
н147
490943.28
2159907.99
н148
490995.08
2159915.19
н149
491074.06
2159950.14
н110
491054.87
2160065.30
32:02:0000000:407:ЗУ1(3)
н150
489904.60
2158493.07
н151
490012.01
2158477.60
н152
490044.36
2158486.06
н153
490031.79
2158507.87
н154
490023.93
2158517.57
н155
490027.99
2158547.25
н156
490063.92
2158576.89
н157
490068.76
2158612.70
н158
490092.90
2158666.88
н159
490110.07
2158684.05
н160
490118.89
2158681.14
н161
490147.62
2158699.61
н162
490179.28
2158829.97
н163
490209.85
2158932.43
н164
490243.65
2158948.53
н165
490258.67
2158963.01
н166
490270.47
2158986.62
н167
490271.95
2159003.62
н168
490259.80
2159018.31
н169
490207.41
2159007.77
н170
490187.46
2159010.98
н171
490170.70
2159045.12
н172
490175.03
2159105.93
н173
490169.77
2159164.79
н174
490156.76
2159176.34
н175
490140.31
2159170.92
н176
490137.90
2159153.09
н177
490144.07
2159132.21
н178
490137.04
2159102.97
н179
490134.20
2159064.13
н180
490141.82
2159042.48
н181
490125.99
2159017.29
н182
490121.55
2159026.13
н183
490114.46
2159080.93
н184
490106.43
2159116.84
н185
490122.11
2159177.59
н186
490120.44
2159227.92
н187
490131.31
2159252.53
н188
490138.06
2159278.30
н189
490156.98
2159262.34
н190
490166.43
2159263.76
н191
490169.25
2159288.23
н192
490151.22
2159343.95
н193
490142.89
2159380.14
н194
490150.67
2159402.67
н195
490116.99
2159384.42
н196
490094.15
2159150.85
н197
490087.06
2159138.10
н198
490067.69
2159145.18
н199
489985.01
2159183.92
н200
489971.31
2159168.80
н201
490002.49
2159139.99
н202
490036.98
2159110.22
н203
490063.91
2159110.70
н204
490086.59
2159085.18
н205
490053.52
2159039.83
н206
490029.42
2159049.28
н207
490003.44
2158984.56
н208
490023.76
2158950.07
н209
489996.36
2158799.83
н210
490009.69
2158767.44
н211
490012.42
2158736.06
н212
489982.18
2158717.63
н213
489959.51
2158710.54
н214
489923.60
2158643.93
н215
489849.31
2158542.19
н216
489808.33
2158534.80
н217
489769.64
2158534.00
н218
489747.11
2158518.17
н219
489740.77
2158485.66
н220
489864.91
2158486.23
н150
489904.60
2158493.07
н221
489822.16
2158502.47
н222
489819.82
2158502.52
н223
489819.77
2158500.18
н224
489822.11
2158500.13
н221
489822.16
2158502.47
32:02:0000000:407:ЗУ1(4)
н225
489605.98
2157511.78
н226
489669.06
2157703.36
н227
489690.92
2157708.89
н228
489692.38
2157765.87
н229
489731.04
2157775.11
н230
489756.24
2157872.53
н231
489741.98
2157958.16
н232
489727.62
2157958.73
н233
489721.93
2158036.89
н234
489711.75
2158039.24
н235
489717.70
2158082.75
н236
489691.49
2158084.80
н237
489696.46
2158180.20
н238
489579.56
2158198.38
н239
489534.61
2157940.00
н240
489543.45
2157877.17
н241
489517.30
2157698.28
н242
489507.58
2157631.74
н243
489534.90
2157567.36
н244
489525.58
2157524.70
н225
489605.98
2157511.78
32:02:0000000:407:ЗУ1(5)
н245
490489.87
2159075.02
н246
490486.09
2159216.28
н247
490473.33
2159240.38
н248
490441.21
2159238.01
н249
490416.64
2159224.79
н250
490383.57
2159179.43
н251
490384.99
2159092.50
н252
490393.85
2159062.27
н253
490433.77
2159035.11
н254
490451.48
2159027.08
н255
490475.58
2159041.72
н245
490489.87
2159075.02
32:02:0000000:407:ЗУ1(6)
н256
490754.52
2158310.71
н257
490738.96
2158364.48
н258
490713.79
2158410.22
н259
490687.97
2158420.25
н260
490674.83
2158178.59
н261
490667.78
2158139.44
н262
490648.52
2158116.79
н263
490625.81
2158103.98
н264
490602.55
2158075.48
н265
490590.18
2158044.68
н266
490588.91
2158028.00
н267
490762.71
2158245.26
н256
490754.52
2158310.71
32:02:0000000:407:ЗУ1(7)
н268
490713.37
2159383.94
н269
490706.60
2159204.01
н270
490734.43
2159204.08
н271
490729.99
2159405.36
н272
490803.99
2159372.80
н273
490818.62
2159368.74
н274
490810.80
2159413.19
н275
490795.65
2159426.45
н276
490778.98
2159431.52
н277
490758.86
2159430.82
н278
490721.84
2159417.26
н268
490713.37
2159383.94
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд.
Судья Зенин Ф.Е.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка