Дата принятия: 20 декабря 2018г.
Номер документа: А09-13503/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 20 декабря 2018 года Дело N А09-13503/2017
Резолютивная часть решения объявлена 13 декабря 2018 года.
Полный текст решения изготовлен 20 декабря 2018 года.
Арбитражный суд Брянской области в составе: судьи Поддубной И.С.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Филиной У.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Брянская мясная компания", п.Прогресс Трубчевского района Брянской области,
к 1) Сныткинской сельской администрации Брасовского района Брянской области, д.Сныткино Брасовского района Брянской области,
2) главе крестьянско-фермерского хозяйства Болотину Александру Викторовичу, с.Добрик Брасовского района Брянской области,
третьи лица - 1) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, г.Брянск,
2) ООО "АгроГруп", с.Брасово Брасовского района Брянской области,
3) Прокуратура Брасовского района Брянской области, п.Локоть Брасовского района Брянской области,
о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности,
при участии представителей:
от истца: Сосенко С.А. по доверенности N 2259 от 28.05.2018,
от ответчиков: 1) Сныткинской сельской администрации Брасовского района Брянской области: не явились, извещены,
2) от главы КФХ Болотина А.В.: Коростелева К.В. по доверенности N 32 АБ 1319768 от 19.10.2017,
от третьих лиц: не явились, извещены,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью "Брянская мясная компания" обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к 1) Сныткинской сельской администрации Брасовского района Брянской области, д.Сныткино Брасовского района Брянской области, 2) главе крестьянско-фермерского хозяйства Болотину Александру Викторовичу о признании недействительным договора купли-продажи земельных долей земельного участка с кадастровым номером 32:01:0000000:161 (земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства), расположенного по адресу: Брянская область, Брасовский район, СПК "Знамя", заключенный между Сныткинской сельской администрации Брасовского района Брянской области и главой крестьянско-фермерского хозяйства Болотиным А.В. и применении к нему последствий недействительности.
Определением суда от 09.10.2017 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.
До рассмотрения дела по существу истец заявил об уточнении исковых требований, просил суд:
- признать недействительным договор купли-продажи земельных долей земельного участка с кадастровым номером 32:01:0000000:161 (земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства), расположенного по адресу: Брянская область, Брасовский район, СПК "Знамя", заключенный между Сныткинской сельской администрации Брасовского района Брянской области и главой крестьянско-фермерского хозяйства Болотиным А.В;
- применить последствия недействительности сделки, предусмотренные ст. 167 ГК РФ: обязать стороны договора купли-продажи земельных долей земельного участка с кадастровым номером 32:01:0000000:161 (земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства), расположенного по адресу: Брянская область, Брасовский район, СПК "Знамя", заключенного между Сныткинской сельской администрации Брасовского района Брянской области и главой крестьянско-фермерского хозяйства Болотиным А.В., возвратить друг другу все полученное по сделке в месячный срок со дня вступления решения в законную силу;
- погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированных правах собственности КФХ Болотина А.В. на объект недвижимости на 59/391 земельных долей в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 32:01:0000000:161 (земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства), расположенного по адресу: Брянская область, Брасовский район, СПК "Знамя";
- обязать Сныткинскую сельскую администрацию Брасовского района Брянской области продать 59/391 земельных долей в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 32:01:0000000:161 (земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства), расположенного по адресу: Брянская область, Брасовский район, СПК "Знамя", по цене, определяемой как произведение 15 процентов кадастровой стоимости одного квадратного метра такого земельного участка и площади, соответствующей размеру этой земельной доли.
Ходатайство судом удовлетворено в соответствии со ст. 49 АПК РФ.
Определением суда от 14.02.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Прокуратура Брасовского района Брянской области и общество с ограниченной ответственностью "АгроГруп".
15.03.2018 от ООО "Брянская мясная компания" поступило заявление о принятии обеспечительных мер.
Определением суда от 16.03.2018 заявление ООО "Брянская мясная компания" об обеспечении иска удовлетворено частично. Главе крестьянско-фермерского хозяйства Болотину Александру Викторовичу, с.Добрик Брасовского района Брянской области, запрещено совершать любые действия, направленные на отчуждение, обременение, прекращение права или изменение в отношении принадлежащих ему 59/391 земельных долей земельного участка с кадастровым номером 32:01:0000000:161 (земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства), расположенного по адресу: Брянская область, Брасовский район, СПК "Знамя", принадлежащих на праве собственности КФХ Болотину А.В. (запись о государственной регистрации права N 32:01:0000000:161-32/001/2017-24 от 04.07.2017). Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области запрещено совершать любые регистрационные действия в отношении принадлежащих главе крестьянско-фермерского хозяйства Болотину Александру Викторовичу 59/391 земельных долей земельного участка с кадастровым номером 32:01:0000000:161 (земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства), расположенного по адресу: Брянская область, Брасовский район, СПК "Знамя", принадлежащих на праве собственности КФХ Болотину А.В. (запись о государственной регистрации права N 32:01:0000000:161-32/001/2017-24 от 04.07.2017). В остальной части заявление оставлено без удовлетворения.
В судебном заседании 28.03.2018 был произведен допрос свидетеля Козленковой Наталья Анатольевны, о чем был составлен протокол допроса свидетеля (т.4, л.д.39-40). Показания свидетеля также были записаны на аудионоситель.
В судебное заседание ответчик - Сныткинская сельская администрация Брасовского района Брянской области и третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, Прокуратура Брасовского района Брянской области, ООО "АгроГруп" своих представителей не направили, извещены судом надлежащим образом.
Судебное заседание проводится в их отсутствие в порядке, предусмотренном ст.ст.123, 156 АПК РФ.
Судом оглашены поступившие от истца письменные пояснения с приложением заключения кадастрового инженера от 16.08.2018.
В судебном заседании 13.12.2018 по устному ходатайству представителя ответчика КФХ Болотина А.В. и с согласия представителя истца в порядке, предусмотренном ст.163 АПК РФ, был объявлен перерыв на 5 минут до 16 час. 25 мин.
После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе.
Представитель истца требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнениях, дополнениях и обобщенных письменных пояснениях.
Представитель ответчика - главы крестьянско-фермерского хозяйства Болотина А.В. возражает относительно заявленных требований, ссылаясь на доводы, указанные в отзыве на исковое заявление, дополнениях к отзыву и обобщенном отзыве.
Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, в том числе дополнительно представленные, суд установил следующее.
01.08.2016 между ООО "Брянская мясная компания" и Сныткинской сельской администрацией Брасовского района Брянской области заключено соглашение об использовании земельных участков (в составе невостребованных земельных долей) сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенные в кадастровых кварталах: 32:01:0330101, 32:01:0330801, 32:01:0330105, 32:01:0330104, 32:01:0330106, 32:01:0330301, общей площадью 1336,2 га, по адресу: Брянская область, Брасовский район, СПК "Знамя", в границах, указанных в Приложении N1 к настоящему соглашению (т.1, л.д.12).
По условиям данного соглашения ООО "Брянская мясная компания" получила в пользование от Сныткинской сельской администрации Брасовского района Брянской области вышеуказанные земельные участки, а Сныткинская сельская администрация получила пожертвование за использование земельных участков в сумме 213 257 руб. 52 коп. на финансирование первоочередных расходов сельского поселения, о чем свидетельствует платежное поручение от 01.11.2016 N193645 (т.1, л.д.10).
Как указал истец в исковом заявлении, поскольку указанные земельные участки обрабатываются ООО "Брянская мясная компания", им 06.06.2017 было направлено заявление исх. NИ0501-8694 о намерении приобрести в собственность 59/391 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 32:01:0000000:161 (земли сельскохозяйственного производства), расположенный по адресу: Брянская область, Брасовский район, СПК "Знамя".
Данное заявление Сныткинской сельской администрацией было оставлено без ответа, договор купли-продажи вышеуказанных земельных долей с истцом не заключен.
15.06.2017 истец повторно обратился к сельской администрации с аналогичным заявлением (т.1, л.д. 18).
Рассмотрев указанное заявление, глава Сныткинской сельской администрации Брасовского района Брянской области в своем письме от 07.07.2017 исх.N47 отказал ООО "Брянская мясная компания" в продаже земельных долей в связи с тем, что к письму не приложен полный пакет документов, в том числе, подтверждающих регистрацию юридического лица и статус сельскохозяйственной организации. В ответе также было указано, что поскольку оплата за использование земли истцом не производилась за 2011-2014 годы, на очередной сессии Сныткинского сельского совета народных депутатов рассмотрен вопрос о расторжении соглашения.
Впоследствии истцу стало известно, что вышеуказанные земельные доли были проданы главе КФХ Болотину А.В. по договору купли-продажи.
Полагая, что договор купли-продажи, заключенный между ответчиками, является недействительной сделкой на основании ст.168 ГК РФ, поскольку заключен с нарушением требований Федерального закона от 24.07.2002 N101-ФЗ (в ред. от 13.07.2015) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон N 101-ФЗ) без торгов, истец обратился в Арбитражный суд Брянской области с настоящим исковым заявлением.
Арбитражный суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, предусмотренном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).
В соответствии со ст. 39.1. ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:
1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Согласно ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст.9-11 настоящего Кодекса.
В силу ч.1 ст.4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.
В соответствии с п.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В п.2 ст.166 ГК РФ установлено, что требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Согласно п.1 ст.168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных п.2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п.2 ст.168 ГК РФ).
Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются Федеральным законом N 101-ФЗ). В главе 3 названного закона установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
Пунктом 1 статьи 12 Федерального закона N 101-ФЗ, регулирующей особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, установлено, что к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации.
В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.
Согласно ч. 4 ст. 12 Федерального закона N 101-ФЗ в течение шести месяцев со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю орган местного самоуправления вправе продать эту земельную долю сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Указанные сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство вправе приобрести земельную долю, находящуюся в муниципальной собственности, по цене, определяемой как произведение 15 процентов кадастровой стоимости одного квадратного метра такого земельного участка и площади, соответствующей размеру этой земельной доли.
Не позднее чем в течение одного месяца со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю орган местного самоуправления муниципального образования, в собственности которого находится данная земельная доля, обязан опубликовать в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и разместить на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) информацию о возможности приобретения земельной доли на условиях, предусмотренных настоящим пунктом. Указанная информация размещается также на информационных щитах, расположенных на территории этого муниципального образования.
В случае, если никто из указанных в настоящем пункте лиц не заключил договор купли-продажи земельной доли, орган местного самоуправления в течение года с момента возникновения права муниципальной собственности на нее обязан выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей при условии ненарушения при этом требований к образуемым земельным участкам.
Согласно статье 51 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
В силу статьи 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Исходя из системного толкования п. 1 ст. 250 ГК РФ, п. 4 ст. 12 Федерального закона N 101-ФЗ, орган местного самоуправления обязан предложить сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности с муниципальным образованием, приобрести долю муниципального образования на условиях абз. 1 ч. 4 ст. 12 Федерального закона N 101-ФЗ.
В определении от 23.06.2016 N 1374-О Конституционный Суд Российской Федерации отметил, что норма части 4 статьи 12 Закона N 101-ФЗ обеспечивает необходимую преемственность отношений по ведению сельскохозяйственного производства на конкретном земельном участке, находящемся в долевой собственности.
Одним из условий реализации права на льготный выкуп принадлежащих муниципальному образованию долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения является использование сельскохозяйственной организацией (крестьянским (фермерским) хозяйством) земельного участка до регистрации права муниципальной собственности на земельные доли.
Доказательствами использования земельного участка могут быть не только договоры аренды, безвозмездного пользования, иные, заключенные в соответствии с действовавшим на момент их заключения законодательством, но и любые относимые и допустимые доказательства, подтверждающие использование земельного участка в сельскохозяйственных целях (например, сведения о расходах по обработке земельного участка и внесении удобрений, о проведении посевных работ и уборке урожая и другие) в случае, если указанные субъекты использовали земельный участок без оформления правоотношений.
Таким образом, условиями реализации права на приобретение находящихся в муниципальной собственности земельных долей являются особый статус субъекта, который вправе претендовать на льготное предоставление земельного участка (сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство); использование земельного участка, находящегося в долевой собственности; использование земельного участка должно иметь место до государственной регистрации права муниципальной собственности (определение Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2016 N 309-КГ16-8101).
В ст. 5 ЗК РФ поименованы участники земельных отношений. Согласно п. 3 указанной статьи правообладателями земельных участков являются собственники, землепользователи (владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного пользования), землевладельцы (владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения) и арендаторы земельных участков.
Как следует из материалов дела, заявитель не является правообладателем земельных участков, доля в праве общей долевой собственности на которые отчуждена по оспариваемым договорам, следовательно, с ним может быть заключен договору купли-продажи при условии фактического использования данных долей земельных участков.
В п. 4 письма Минэкономразвития от 25.11.2011 N Д23-4894 разъяснено, что в случае, если сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство использовали находящийся в общей долевой собственности земельный участок без оформления соответствующих правоотношений в надлежащей форме, в орган местного самоуправления, уполномоченный на принятие решения о предоставлении земельных долей или земельных участков на льготных условиях, могут быть представлены любые материалы, подтверждающие такое использование (например, сведения об уплате земельного налога или иных платежей за землю, сведения о расходах в связи с обработкой земельного участка и внесением удобрений, проведением посевных работ и др.).
Истец, ссылаясь на наличие оснований для проведения конкурсных процедур при наличии двух конкурирующих заявок на выкуп спорных долей, указывает, что им спорные земельные участки также используются в сельскохозяйственной деятельности.
Суть настоящего спора в установлении лица, обладающего правом на преимущественное приобретение доли муниципального образования.
Как следует из материалов дела, 01.06.2016 между муниципальным образованием "Сныткинское сельское поселение Брасовского района Брянской области" и ООО "АгроГрупп" было заключено соглашение об использовании земельных участков (в составе невостребованных земельных долей) сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства расположенных в кадастровых кварталах: 32:01:0330101, 32:01:0330105, 32:01:0330104, 32:01:0330106, 32:0330301, общей площадью 1336,2 га, расположенных по адресу: Брянская область, Брасовский район, СПК "Знамя" (т.3, л.д.48).
В соответствии с пунктом 2 соглашения настоящее соглашение заключено в целях обеспечения совместной деятельности на территории Сныткинского сельского поселения в области сельскохозяйственного производства, в т.ч. обеспечения регионального использования земель, восстановления плодородия почв, сотрудничества в области социальной сферы площадью 1336,2 га.
Согласно п.4 предметом соглашения является обязательство ООО "АгроГруп" производить в пределах срока действия настоящего соглашения следующие работы: предотвращение и ликвидация загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения земель и почв и иного негативного воздействия на земли и почвы, а также обеспечение рационального использования земель, в том числе для восстановления плодородия почв и улучшения земель; проведение работ на землях, обеспечивающих противопожарный режим, включающих соответствующую вспашку земель, прилегающих к лесных массивам.
За использование земельных участков ООО "АгроГруп" на основании пункта 5.2. соглашения перечислило администрации Сныткинского сельского поселения пожертвование в сумме 100 000 руб., что подтверждено объяснениями в ходе судебного разбирательства главы Сныткинской сельской администрации Зинакова В.И.
Срок действия соглашения установлен пунктом 6 соглашения с 01.08.2016 по 31.07.2017.
01.08.2016 между ООО "Брянская мясная компания" и Сныткинской сельской администрацией Брасовского района Брянской области заключено соглашение об использовании земельных участков (в составе невостребованных земельных долей) сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенные в кадастровых кварталах: 32:01:0330101, 32:01:0330801, 32:01:0330105, 32:01:0330104, 32:01:0330106, 32:01:0330301, общей площадью 1336,2 га, по адресу: Брянская область, Брасовский район, СПК "Знамя", в границах, указанных в Приложении N1 к настоящему соглашению (т.1, л.д.12).
В соответствии с пунктом 2 соглашения настоящее соглашение заключено в целях обеспечения совместной деятельности на территории Сныткинского сельского поселения в области сельскохозяйственного производства, в т.ч. обеспечения регионального использования земель, восстановления плодородия почв, сотрудничества в области социальной сферы площадью 1336,2 га.
Согласно п.4 предметом соглашения является обязательство ООО "Брянская мясная компания" производить в пределах срока действия настоящего соглашения следующие работы: предотвращение и ликвидация загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения земель и почв и иного негативного воздействия на земли и почвы, а также обеспечение рационального использования земель, в том числе для восстановления плодородия почв и улучшения земель; проведение работ на землях, обеспечивающих противопожарный режим, включающих соответствующую вспашку земель, прилегающих к лесных массивам.
За использование земельных участков ООО "Брянская мясная компания" на основании пункта 5.2. соглашения перечислила Сныткинской сельской администрации пожертвование в сумме 213 257 руб. 52 коп., что подтверждается материалами дела (платежное поручение от 01.11.2016) и объяснениями в ходе судебного разбирательства главы Сныткинской сельской администрации Зинакова В.И.
Срок действия соглашения установлен пунктом 6 соглашения с 01.06.2016 по 01.08.2018.
11.09.2016 между Сныткинской сельской администрации Брасовского района Брянской области и главой крестьянско-фермерского хозяйства Болотиным А.В. заключено соглашение о пользовании 59 земельными долями площадью 7,4 га каждая в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровом номером 32:01:0000000:161, находящегося по адресу: Брянская область, Брасовский район, СПК "Знамя" (т.2, л.д.61).
01.03.2017 решением Брасовского районного суда по делу N 2-36/2017 удовлетворены требования Сныткинской сельской администрации Брасовского района Брянской области к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области о признании права собственности на невостребованные земельные доли. За муниципальным образованием "Сныткинское сельское поселение Брасовского района Брянской области" признано право собственности на невостребованные земельные доли общей площадью 436,6 га, кадастровый номер 32:01:0000000:161, находящиеся в СПК "Знамя" Брасовского района Брянской области, ранее принадлежавшие последнему на праве общей долевой собственности (т.2, л.д.102-112).
18.04.2017 Сныткинская сельская администрация Брасовского района Брянской области с целью предотвращения зарастания и ухудшения плодородного слоя почв обратилась к главе крестьянско-фермерского хозяйства Болотину А.С. с просьбой о проведении работ по вспахиванию и дискованию, засеванию многолетними травами своими силами земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 4 366 000 кв.м. с кадастровым номером 32:01:0000000:161, расположенного по адресу: Брянская область, Брасовский район, СПК "Знамя" (т.2, л.д.63).
19.04.2017 произведена государственная регистрация в ЕГРН права собственности МО "Сныткинское сельское поселение" на 59/391 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 32:01:0000000:161.
21.04.2017 между Сныткинской сельской администрацией Брасовского района Брянской области и главой крестьянско-фермерского хозяйства Болотиным А.В. заключен договор, в соответствии с которым Сныткинская сельская администрация Брасовского района Брянской области передает 59/391 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 15 568 134 кв.м, расположенного: Брянская область, площадью 436,6 га, что подтверждается решением Брасовского районного суда Брянской области от 01.03.2017 по делу N2-37/2017, о чем в ЕГРН 19.04.2017 сделана запись регистрации N32601:000000:161-32/001/2017-17 (т.3, л.д.71-72).
05.06.2017 Сныткинским сельским советом народных депутатов принято решение о даче согласия Сныткинской сельской администрации Брасовского района Брянской области на продажу невостребованных земельных долей в праве общей долевой собственности, доля в праве 59/391, на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 4 366 000 кв.м. с кадастровым номером 32:01:0000000:161, расположенный по адресу: Брянская область, Брасовский район, СПК "Знамя" (т.3, л.д.145).
06.06.2017 Сныткинская сельская администрация Брасовского района Брянской области в газете "Вестник" N45 (10363) опубликовала извещение о возможности приобретения сельскохозяйственными организациями и крестьянскими (фермерскими) хозяйствами 59/391 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 32:01:0000000:161, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Брянская область, Брасовский район, СПК "Знамя".
06.06.2017 глава крестьянско-фермерского хозяйства Болотин А.С. обратился с заявлением к главе Сныткинской сельской администрации Брасовского района Брянской области о возможности продать невостребованные земельные участки в праве общей долевой собственности, доля в праве 59/391, на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 4 366 000 кв.м. с кадастровым номером 32:01:0000000:161, расположенного по адресу: Брянская область, Брасовский район, СПК "Знамя" без проведения торгов (т.2, л.д.62).
06.06.2017 в журнале регистрации обращений, заявлений, жалоб граждан Сныткинской сельской администрации Брасовского района Брянской области было зарегистрировано обращение главы крестьянско-фермерского хозяйства Болотина А.С. о возможности продажи земельных участков (т.3, л.д.86).
08.06.2017 (согласно штампу сельской администрации о регистрации) истец обратился к главе Сныткинской сельской администрации Брасовского района Брянской области с заявлением от 06.06.2018 NИ0501-8694 о намерении приобрести в собственность 59/391 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 32:01:0000000:161 (земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства), расположенный по адресу: Брянская область, Брасовский район, СПК "Знамя" (т.1, л.д.16).
08.06.2017 в журнале регистрации обращений, заявлений, жалоб граждан Сныткинской сельской администрации Брасовского района Брянской области было зарегистрировано обращение ООО "Брянская мясная компания" о намерении приобрести земельные доли (т.3, л.д.87).
Рассмотрев два заявления о приобретении земельных участков, Сныткинская сельская администрация Брасовского района Брянской области пришла к выводу о том, что только одно из подавших заявления лиц - глава КФХ Болотин А.В. представил документы, подтверждающие фактическое использование земельного участка, находящегося в долевой собственности, тем самым полностью соответствует требованиям положений п.4 ст.12 Закона N 101-ФЗ.
С заявлением о приобретении невостребованных земельных долей в качестве документов, подтверждающих фактическое использование находящегося в общедолевой собственности земельного участка на момент приобретения 59/391 земельных долей в праве общедолевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 32:01:0000000:361 общей площадью 15 568 134 кв.м, главой КФХ Болотиным А.В. были предоставлены: соглашение о пользовании земельными долями от 11.09.2016, заключенное между Сныткинской сельской администрацией и главой КФХ Болотиным А.В., справки из ГКУ Брянской области "Брасовское районное управление сельского хозяйства" от 17.04.2017 б/н и от 25.05.2017, справка из Сныткинской сельской администрации от 18.04.2017 N 28, договор безвозмездного пользования земельными долями от 21.04.2017, заключенный между Сныткинской сельской администрацией и главой КФХ Болотиным А.В., выписка из ЕГРЮЛ, налоговая декларация, свидетельство о государственной регистрации в качестве КФХ, справка главы КФХ Болотина А.В. по использованию земельного участка с кадастровым номером 32:01:0000000:161 от 25.05.2017 и акт расхода семян и посадочного материала N4 от 25.05.2017 главы КФХ Болотина А.В. (т.3, л.д. 58-85).
Вместе с тем, на момент подачи 08.06.2017 заявления от 06.06.2017 истцом не представлено доказательств фактического использования им спорного земельного участка.
Представленные истцом на стадии судебного разбирательства после заключения спорной сделки в материалы дела справка о затратах на материалы, акты об использовании минеральных, органических удобрений носят односторонний характер. Из путевых листов и нарядов на выполнение работ невозможно определить, на каких именно земельных участках выполнялись сельскохозяйственные работы и выполнены ли указанные в них задания лицами, которым они поручались. Указанные путевые листы являются односторонними документами общества. Иных документов, в том числе от компетентных органов в области сельского хозяйства, принимающих сельскохозяйственную отчетность, выдающих справки о посевах, удобрениях и урожае и т.п., на момент обращения с заявлением о намерении приобрести земельный участок (08.06.2017) истцом не было представлено.
Согласно письму департамента сельского хозяйства Брянской области N 3-5824 от 09.11.2017 "О применении Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", по результатам рабочей группы об учете при установлении факта использования земельного участка как договорных отношений так и фактического использования сельскохозяйственной организацией или крестьянским (фермерским) хозяйством земельного участка, находящегося в муниципальной собственности и учитывая мнение по данному вопросу Департамента земельной политики, имущественных отношений и госсобственности Министерства сельского хозяйства Российской Федерации (исх. N15/892 от 06.07.2016), участники рабочей встречи решили, что факт использования такого земельного участка целесообразно подтверждать органу местного самоуправления муниципального образования, в собственности которого находиться земельный участок. К заявлению главы КФХ Болотина А.В. о приобретении спорного земельного участка были приложены, в том числе: справки из ГКУ Брянской области "Брасовское районное управление сельского хозяйства" от 17.04.2017 б/н и от 25.05.2017 и справка из Сныткинской сельской администрации от 18.04.2017 N 28. Вместе с тем, ООО "Брянская мясная компания" документы о фактическом использовании земельного участка ни со стороны Управления сельского хозяйства Брасовского района, ни со стороны Сныткинской сельской администрации не были представлены, что так же ставит под сомнение действительное фактическое использование земельного участка с кадастровым N 32:01:0000000:161, расположенного по адресу: Брянская область, Брасовский район, СПК "Знамя".
Заявление Козленковой Н.А. само по себе не может являться доказательством использования истцом спорных земельных участков на законных основаниях, поскольку предусмотренной частью 4 статьи 12 Закона N 101-ФЗ льготой не может воспользоваться лицо, действующее недобросовестно и противоправно (например, в ситуациях самовольного захвата земельного участка).
В ходе допроса свидетеля Козленковой Н.А. последняя пояснила, что ею переданы в пользование ООО "Брянская мясная компания" 13 земельных долей СПК "Знамя", однако свидетель путалась в местоположении земельных долей, обрабатываемых ООО "Брянская мясная компания", в видах сельскохозяйственных работ, проводимых истцом. Согласно показаниям Козленковой Н.А. земельный участок в счет 13 земельных долей, переданных истцу, располагается сразу за ее домом по адресу: п.Николаевский, ул.Лесная, д.48. Вместе с тем, согласно предоставленной истцом карты к заключению кадастрового инженера Федосова Р.А. (т.3, л.д.126), обрабатываемый истцом земельный участок расположен в 1,6 км от п.Николаевский, что вызывает сомнения в действительности и достоверности показаний Козленковой Н.А.
При таких обстоятельствах, исходя из правовых позиций, изложенных в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 25.07.2017 N 310-КГ16-21437, от 25.10.2017 N 308-КГ17-7961, суд приходит к выводу, что сам по себе факт подачи истцом конкурентной заявки на выкуп спорного земельного участка без предоставления доказательств фактического использования земельного участка не свидетельствует о наличии у него права на его выкуп в порядке п. 4 ст. 12 Закона N 101-ФЗ и не является основанием для проведения торгов.
Заключения кадастрового инженера Федосова Р.А. с картографическими материалами по использованию ООО "Брянская мясная компания" полей N95-136 и N95-140, входящих в состав земельного участка с кадастровым N 32:01:0000000:161, находящегося по адресу: Брянская область, Брасовский район, СПК "Знамя", не доказывает факт использования земельного участка по следующим причинам.
Согласно картографического материала поле N95-136 накладывается (большей частью) на земельный участок с кадастровым N 32:01:0330104:80, дата постановки на кадастровый учет 29.08.2007, площадью 715 256 кв.м, расположенный по адресу Брянская область, Брасовский район, СПК "Знаменское". Исходя из этого, данный земельный участок не может входить в состав единого землепользования земельного участка СПК "Знамя", поскольку СПК "Знаменское" (ИНН 3249000597) и СПК "Знамя" (ИНН 3206003522) - два разных юридических лица.
Кроме того, поскольку земельный участок с кадастровым N 32:01:0330104:80, дата постановки на кадастровый учет 29.08.2007 площадью 715 256 кв.м, расположенный по адресу Брянская область, Брасовский район, СПК "Знаменское", был поставлен на кадастровый учет 29.08.2007, он не мог быть предоставлен ООО "Брянская мясная компания" для обработки, так как он не мог находиться в составе невостребованных земельных долей.
Согласно картографическому материалу поле N95-140 располагается в границах земельных участков с кадастровыми N 32:01:0330101:4, N32:01:0330101:5.
Поле N95-140 накладывается (большей частью) на земельный участок с кадастровым N 32:01:0330101:5, дата постановки на кадастровый учет 12.10.2007, площадью 1 768 369 кв.м, расположенный по адресу Брянская область, Брасовский район, СПК "Знамя", а так же меньшей частью на земельный участок с кадастровым N32:01:0330101:4, дата постановки на кадастровый учет 29.08.2007, площадью 5 067 916 кв.м, расположенный по адресу: Брянская область, Брасовский район, СПК "Знаменское". Данные земельные участки не могли быть предоставлены истцу для обработки, поскольку не могли находиться в составе невостребованных земельных долей.
При этом, согласно приложению N 1 к соглашению, заключенному между истцом и Сныткинской сельской администрацией, обрабатываемые, по утверждению истца, земельные участки не входили в перечень земельных участков, которые были предоставлены ему для обработки (приложение к соглашению N Д0501-8624 от 01.08.2016 об использовании земельных участков из состава невостребованных земельных долей).
Как было указано выше и следует из материалов дела, документы, подтверждающие фактическое использование земельного участка с кадастровым N 32:01:0000000:161, ООО "Брянская мясная компания" не были предоставлены к заявлениям на льготное приобретение земельных долей ни при первой подаче заявления (08.06.2017), ни при повторном обращении (21.06.2017). Данный факт также подтверждается истцом в своих письменных пояснениях от 17.08.2018 N И0501-13253.
09.06.2017 Сныткинской сельской администрацией Брасовского района Брянской области было вынесено постановление N 8 о продаже главе крестьянско-фермерского хозяйства Болотину А.В. невостребованных земельных долей в праве общей долевой собственности, доля в праве 59/391, на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 4 366 000 кв.м. с кадастровым номером 32:01:0000000:161, расположенного по адресу: Брянская область, Брасовский район, СПК "Знамя", находящегося в собственности муниципального образования "Сныткинское сельское поселение" без проведения торгов (т.3, л.д.144).
На основании поданного заявления и представленных документов 09.06.2017 между Сныткинской сельской администрацией Брасовского района Брянской области и главой крестьянско-фермерского хозяйства Болотиным А.В. заключен договор купли-продажи 59/391 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 15 568 134 кв.м., расположенного по адресу: Брянская область, Брасовский район, СПК "Знамя", с разрешенным использованием для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый номер 32:01:0000000:161 (т.2, л.д.58-59).
04.07.2017 право собственности главы крестьянско-фермерского хозяйства Болотиным А.В. на 59/391 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 32:01:0000000:161 зарегистрировано в ЕГРН.
По договору купли-продажи стоимость долей земельного участка составила 938 053 руб. 13 коп., которые поступили на счет Сныткинской сельской администрации Брасовского района Брянской области согласно платежному поручению N 118 от 13.06.2017.
По правилам статьи 71 АПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий (статьи 9, 65 Арбитражного АПК РФ, постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11).
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что Сныткинской сельской администрацией Брасовского района Брянской области при заключении оспариваемой истцом сделки не были нарушены нормы Закона N 101-ФЗ. Договор купли-продажи от 09.06.2017 заключен в льготном порядке (без проведения торгов) с лицом, которое на дату подачи заявления обрабатывало земли, такой приобретатель - глава КФХ Болотин А.В.
Довод истца о том, что поскольку было подано два заявления о приобретении 59/391 земельных долей в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 32:01:0000000:361 общей площадью 15 568 134 кв.м, вопрос о заключении договора купли-продажи подлежал разрешению посредством проведения аукциона, судом отклоняется. В обоснование указанного довода стороной истца сделана ссылка на постановление Арбитражного суда Центрального округа от 30.03.2015 N Ф10-649/2015 по делу N 48-1437/2014, в мотивировочной части которого указано, что, поскольку Закон N 101-ФЗ и Земельный кодекс РФ не регулирует ситуацию с поступлением двух и более заявлений на земельные доли, оформленные в муниципальную собственность, поэтому при подаче конкурентных заявлений после опубликования органом местного самоуправления информации о продаже своих земельных долей такая продажа земельных долей должна производиться через аукцион.
В рассматриваемой правовой ситуации ссылка на указанную судебную практику несостоятельна, поскольку на дату подачи заявления о приобретении 59/391 земельных долей в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 32:01:0000000:361 общей площадью 15 568 134 кв.м. только глава КФХ Болотин А.В. обрабатывал земельный участок, что подтверждается соответствующими доказательствами, указанными выше.
Истец доказательств фактического использования и обработки земельного участка, согласно соглашению от 01.08.2016, на дату подачи заявления не представил, а представил их только в ходе судебного разбирательства. Само соглашение от 01.08.2016 об использовании ООО "Брянская мясная компания" земельных участков (в составе невостребованных земельных долей) не может в полной мере подтверждать фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 32:01:0000000:361. Кроме того, как было указано выше, ранее, 01.06.2016, между Сныткинской сельской администрацией и ООО "АгроГруп" было заключено аналогичное соглашение земельных участков в тех же кадастровых кварталах и той же самой площадью (1336,2 га).
Таким образом, ссылка истца на судебную практику не может быть применима, поскольку указанный судебный акт принят при иных фактических обстоятельствах и условия спорных договоров отличаются от заключенного сторонами.
Довод истца о ничтожности соглашения от 01.09.2016 (ввиду его заключения до момента государственной регистрации права муниципальной собственности на земельные доли) подлежит отклонению, поскольку с момента возникновения оснований для приобретения администрацией права собственности на земельные доли до момента государственной регистрации права собственности - администрация на законных основаниях владела спорными земельными долями. Кроме того, в настоящем случае недействительность соглашений, заключенных Сныткинской сельской администрацией как с истцом 01.08.2016, так и с ответчиком - главой КФХ Болотиным А.В. 01.09.2016, не имеет правового значения, поскольку не опровергает фактическое использование главой КФХ Болотиным А.В. спорных земельных долей, которое подтверждается совокупностью приведенных выше иных доказательств.
В целях применения п.4 ст.12 Закона N 101-ФЗ необходимо установить именно фактическое использование земельного участка, для проверки указанного факта в любом случае необходимо предоставление доказательств, подтверждающих использование земельного участка, которыми могут быть самые различные доказательства, например, сведения о проведенных сельскохозяйственных мероприятиях (обработке земельного участка, посеве, сборе урожая и т.д.), по результатам оценки которых можно сделать соответствующий вывод. Аналогичная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда РФ от 31.08.2017 по делу N 310-КГ17-6693, Определении Верховного Суда РФ от 25.07.2017 по делу N 310-КГ16-21437.
Как указано выше, наряду с соглашением от 01.09.2016 главой КФХ Болотиным А.В. были предоставлены и другие доказательства, подтверждающие фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 32:01:0000000:161.
Совокупная оценка указанных доказательств в порядке, определенном ст.71 АПК РФ, позволяет считать подтвержденным фактическое использование спорного земельного участка главой КФХ Болотиным А.В. О фальсификации указанных доказательств истец в порядке ст.161 АПК РФ в ходе рассмотрения дела не заявил.
Суд находит несостоятельным довод истца о нарушении шестимесячного срока заключения договора от 09.06.2017 купли-продажи 59/391 долей земельного участка с кадастровым номером 32:01:0000000:161. Законом такого ограничения срока не установлено. По смыслу ч. 4 ст. 12 Федерального закона N 101-ФЗ договор может быть заключен в любой момент после соответствующей публикации в течение указанного срока. Публикация извещения о возможности приобретения земельных участков с нарушением установленных законом сроков сама по себе не свидетельствует о недействительности спорной сделки по продаже земельных долей.
При изложенных обстоятельствах исковые требования ООО "Брянская мясная компания" о признании недействительным договора купли-продажи доли земельного участка от 09.06.2017, заключенного между главой КФХ Болотиным А.В. и Сныткинской сельской администрацией Брасовского района Брянской области, являются неправомерными, заявлены необоснованно и подлежат отклонению в полном объеме.
В качестве применения последствия недействительности сделки ООО "Брянская мясная компания" заявлено с учетом уточнения в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу:
1) обязать стороны договора купли-продажи земельных долей земельного участка с кадастровым номером 32:01:0000000:161 (земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства), расположенного по адресу: Брянская область, Брасовский район, СПК "Знамя", заключенного между Сныткинской сельской администрации Брасовского района Брянской области и главой крестьянско-фермерского хозяйства Болотиным А.В., возвратить друг другу все полученное по сделке в месячный срок со дня вступления решения в законную силу;
2) погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированных правах собственности КФХ Болотина А.В. на объект недвижимости на 59/391 земельных долей в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 32:01:0000000:161 (земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства), расположенного по адресу: Брянская область, Брасовский район, СПК "Знамя";
3) обязать Сныткинскую сельскую администрацию Брасовского района Брянской области продать 59/391 земельных долей в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 32:01:0000000:161 (земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства), расположенного по адресу: Брянская область, Брасовский район, СПК "Знамя", по цене, определяемой как произведение 15 процентов кадастровой стоимости одного квадратного метра такого земельного участка и площади, соответствующей размеру этой земельной доли.
В соответствии со ст.167 ГК РФ любая недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (в случае признания ее недействительной). При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Требования истца о применении последствий недействительности (в части погашения записи в Едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированных правах собственности КФХ Болотина А.В. на объект недвижимости на 59/391 земельных долей в праве общедолевой собственности на земельный участок и в части обязания Сныткинской сельской администрации продать 59/391 земельных долей в праве общедолевой собственности на земельный участок по цене, определяемой как произведение 15 процентов кадастровой стоимости одного квадратного метра такого земельного участка и площади, соответствующей размеру этой земельной доли) в том виде, как они сформулированы, не являются последствиями в смысле ст.167 ГК РФ, которой предусмотрена двусторонняя реституция. Двусторонняя реституция представляет собой приведение сторон в первоначальное положение, то есть взаимный возврат имущества, в рассматриваемом случае возврат денежных средств и земельных долей соответственно. Исковые требования в этой части являются механизмом исполнения судебного акта в системном толковании положений ст.ст.167, 168 ГК РФ.
Более того, оспаривание зарегистрированного права путем заявления требования о погашении регистрационной записи действующим законодательством не предусмотрено.
При этом, суд учитывает следующие разъяснения Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22, данные в п.52 Постановления от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
С учетом изложенного и на основании ч.2 ст.167 ГК РФ суд приходит к выводу о том, что требование истца о применении последствий недействительности сделки подлежит отклонению, в т.ч. и по основаниям отказа в удовлетворении исковых требований, изложенных выше.
В силу ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.
Согласно подп. 2 п. 1 ст. 333.21 НК РФ при подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, а также по спорам о признании сделок недействительными государственная пошлина уплачивается в размере 6000 рублей.
При подаче иска истцом в доход федерального бюджета уплачено 6000 руб. государственной пошлины по платежному поручению N 6464 от 26.09.2017.
В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
В связи с отказом истцу в иске государственная пошлина по делу, в том числе по иску и по заявлению об обеспечении иска, частично удовлетворенному определением суда от 16.03.2018, относится на истца.
Арбитражный суд разъясняет, что в пункте 25 Постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 N55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" разъяснено, что исходя из части 5 статьи 96 АПК РФ в случае отказа в удовлетворении иска, оставления иска без рассмотрения, прекращения производства по делу обеспечительные меры сохраняют свое действие до вступления в законную силу соответствующего судебного акта. В связи с этим арбитражный суд вправе указать на отмену обеспечительных мер в названных судебных актах либо после их вступления в силу по ходатайству лица, участвующего в деле, вынести определение об отмене обеспечительных мер.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176, 180 АПК РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Брянская мясная компания" к Сныткинской сельской администрации Брасовского района Брянской области, главе крестьянско-фермерского хозяйства Болотину Александру Викторовичу о признании недействительным договора купли-продажи земельных долей от 09.06.2017, заключенного между Сныткинской сельской администрацией Брасовского района Брянской области и главой крестьянско-фермерского хозяйства Болотиным Александром Викторовичем, и применении последствий недействительности сделки оставить без удовлетворения.
Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Туле. Подача жалобы осуществляется через Арбитражный суд Брянской области.
Судья И.С. Поддубная
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
