Решение Арбитражного суда Брянской области от 21 декабря 2018 года №А09-12734/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 21 декабря 2018 года Дело N А09-12734/2018
Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 20.12.2018
Решение в полном объеме изготовлено 21.12.2018
Арбитражный суд Брянской области в составе: председательствующего Калмыковой О.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гришиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению колхоза "Красногвардеец", с. Чубковичи Стародубского района Брянской области,
заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, г. Брянск,
об установлении факта, имеющего юридическое значение,
при участии в судебном заседании:
от заявителя:
Плющ Т.А., по дов. от 01.11.2018 N 1;
от заинтересованного лица:
не явились, извещены;
УСТАНОВИЛ:
колхоз "Красногвардеец" (далее - заявитель, колхоз "Красногвардеец") 29.11.2018 обратился в арбитражный суд с заявлением, в котором просил установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течение срока приобретательной давности объектом недвижимого имущества - водонапорная башня с артезианской скважиной и павильоном над ней, назначение объекта недвижимости: сооружения водозаборные, глубина 24,0 м, площадь застройки 2,5 м2, площадь 5,5 м2, 1959 года постройки, с номером кадастрового квартала 32:23:0430103, в пределах которого расположен объект недвижимости, расположенный по адресу: Брянская область, Стародубский район, Каменское с/п, с.Чубковичи.
Определением суда от 30.11.2018 заявление колхоза "Красногвардеец" принято к производству и назначено предварительное судебное заседание на 20.12.2018.
Этим же определением к участию в деле заинтересованным лицом привлечено - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (далее Управление Росреестра по Брянской области), г. Брянск.
В судебном заседании представителем колхоза "Красногвардеец" поддержано заявление в полном объеме.
20.12.2018 от заинтересованного лица - от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области поступил письменный отзыв, из которого следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о регистрации права собственности на спорный объект отсутствуют, рассмотрение данного заявления оставляет на усмотрение суда, а также заявлено письменное ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие его представителя.
В порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд, с согласия присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.
Заслушав доводы представителя заявителя, изучив материалы дела, арбитражным судом установлено следующее.
Как следует из заявления и материалов дела, колхоз "Красногвардеец" с момента постройки более 15 лет, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется как своим собственным следующим недвижимым имуществом ? водонапорной башней с артезианской скважиной и павильоном над ней, назначение объекта недвижимости: сооружения водозаборные, глубина 24,0 м, площадь застройки 2,5 м2, площадь 5,5 м2, 1959 года постройки, с номером кадастрового квартала 32:23:0430103, в пределах которого расположен объект недвижимости, расположенный по адресу: Брянская область, Стародубский район, Каменское с/п, с.Чубковичи.
Данный факт подтверждается представленным в материалы дела документами в т.ч. актом на передачу в эксплуатацию скважины (л.д.56,57).
Указанный выше объект недвижимости используется колхозом "Красногвардеец" по назначению с момента постройки и по настоящее время, несет расходы по его содержанию, осуществляет капитальные и текущие ремонты.
Так, из представленных документов усматривается, что 14.04.1991 правление колхоза "Красногвардеец" приняло решение о необходимости ремонта объектов водоснабжения: водонапорной башни и артскважины, хозяйственным способом.
Ремонтные работы выполнены и приняты комиссией по акту приемки выполненных работ от 25.09.1991(л.д.58,59).
Согласно техническому плану, подготовленному Ассоциацией "БОКИ" от 28.09.2018 в результате выполнения кадастровых работ, объект недвижимого имущества имеет следующие характеристики- водонапорная башня с артезианской скважиной и павильоном над ней, назначение объекта недвижимости: сооружения водозаборные, глубина 24,0 м, площадь застройки 2,5 м2, площадь 5,5 м2, 1959 года постройки, с номером кадастрового квартала 32:23:0430103, в пределах которого расположен объект недвижимости, расположенный по адресу: Брянская область, Стародубский район, Каменское с/п, с.Чубковичи (л.д. 62-80).
Ссылаясь на то, что колхоз "Красногвардеец" с момента ввода объекта в эксплуатацию и по настоящее время эксплуатирует данное имущество, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение более 15 лет, несёт бремя по его содержания, в то время как отсутствует возможность регистрации права собственности на данный объект, заявитель обратился с настоящим заявлением в арбитражный суд.
Заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 30 и 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Согласно части 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд рассматривает дела об установлении:
1) факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным;
2) факта государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя в определенное время и в определенном месте;
3) факта принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, если наименование юридического лица, имя, отчество или фамилия индивидуального предпринимателя, указанные в документе, не совпадают с наименованием юридического лица по его учредительному документу, именем, отчеством или фамилией индивидуального предпринимателя по его паспорту или свидетельству о рождении;
4) других фактов, порождающих юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Частью 1 статья 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.
В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда, прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.
В силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав (п. 21 Постановления Пленума).
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения коллективным хозяйством "Красногвардеец" объектом недвижимости, как своим собственным подтверждается материалами настоящего дела.
Каких-либо споров относительно владения, пользования и распоряжения данным имуществом не установлено.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на данный объект.
Как следует из ответов Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Стародубского района N23 от 29.10.2018, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях от 10.12.2018 N 7264-ио/ПА, Управления имущественных отношений Брянской области от 12.12.2018 N 48-13386, в реестрах муниципальной собственности муниципального образования "Стародубский муниципальный район, государственного и федерального имущества Брянской области объект не числится.
Исходя из того, что сведения о наличии каких-либо запрещений, обременений на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют, наличия спора о праве не установлено, арбитражный суд считает возможным удовлетворить заявление колхоз "Красногвардеец" об установлении факта, имеющего юридическое значение.
В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых был принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны. Исходя из того, что заинтересованное лицо права и законные интересы заявителя в отношении спорного объекта не нарушало, госпошлина, подлежащая уплате по настоящему делу, относится на заявителя.
Колхозом "Красногвардеец" по чек -ордеру Сбербанка России Брянского отделения N8605 филиал N292 через председателя колхоза Андреенко А.С. оплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб.
За рассмотрение настоящего спора госпошлины составляет 3 000 руб. 00 коп., излишне уплаченная подлежит возвращению в сумме 3 000 руб. 00 коп.
Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 181, 217-222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Заявление колхоза "Красногвардеец", с. Чубковичи Стародубского района Брянской области удовлетворить.
Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения колхозом "Красногвардеец" как своим собственным в течение срока приобретательной давности объектом недвижимого имущества - водонапорная башня с артезианской скважиной и павильоном над ней, назначение объекта недвижимости: сооружения водозаборные, глубина 24,0 м, площадь застройки 2,5 м2, площадь 5,5 м2, 1959 года постройки, с номером кадастрового квартала 32:23:0430103, в пределах которого расположен объект недвижимости, расположенный по адресу: Брянская область, Стародубский район, Каменское с/п, с.Чубковичи.
Возвратить колхозу "Красногвардеец" излишне уплаченную госпошлину в сумме 3000 руб. уплаченную по чек -ордеру Сбербанка России Брянского отделения N8605 филиал N292 через председателя колхоза Андреенко А.С.
Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд г.Тула, в месячный срок.
Подача жалобы осуществляется через Арбитражный суд Брянской области.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет- сайте Двадцатого арбитражного апелляционного суда (http://20aas.arbitr.ru/) или на интернет- сайте (http://www.arbitr.ru/).
Судья О.В. Калмыкова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка