Определение Арбитражного суда Брянской области от 26 июля 2019 года №А09-12244/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 июля 2019 года Дело N А09-12244/2018
Резолютивная часть определения объявлена 22.07.2019.
Определение в полном объеме изготовлено 26.07.2019.
Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Артемьевой О.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сиваковой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании требование Заверткина Василия Никитовича, г.Брянск, и Беленковой Людмилы Игоревны, г. Брянск,
о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Техномикс", г. Брянск,
при участии в судебном заседании:
заявители: Беленкова Людмила Игоревна, паспорт; Медведев Р.Н.- представитель по доверенности от 27.05.2019;
при участии в заседании представителей:
от заявителей: до и после перерыва - Беленкова Л.И., паспорт; Медведев Р.Н. по доверенности от 27.05.2019;
иные лица, участвующие в деле: до и после перерыва - не явились;
УСТАНОВИЛ:
Требование рассмотрено 22.07.2019 после перерыва, объявленного в судебном заседании 17.07.2019 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Общество с ограниченной ответственностью "ТЕТА Сфера" (далее - ООО "ТЕТА Сфера") обратилось в Арбитражный суд Брянской области с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью "Техномикс" (241035, г.Брянск, ул. Ульянова, 37Б; ИНН 3232016510; ОГРН 1023201067724) (далее - ООО "Техномикс") несостоятельным должником (банкротом).
Определением от 19.11.2018 заявление ООО "ТЕТА Сфера" принято к производству, назначено судебное заседание по проверке его обоснованности.
Определением суда от 22.01.2019 в порядке процессуального правопреемства произведена замена заявителя по делу - общества с ограниченной ответственностью "ТЕТА Сфера" (445030, Самарская область, г.Тольятти, ул. 40 лет Победы, д.50, офис 303; ИНН 6312092752; ОГРН 1096312007208) на правопреемника - общество с ограниченной ответственностью "Штон" (445051, Самарская область, г.Тольятти, ул. Маршала Жукова, д.3А; ИНН 6321302220; ОГРН 1126320019858).
25.01.2019 судом вынесено определение о применении правил § 7 "Банкротство застройщиков" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ от 26.10.2002 при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Техномикс" (ИНН 3232016510; ОГРН 1023201067724).
Решением Арбитражного суда Брянской области от 25.03.2019 (резолютивная часть оглашена 18.03.2019) заявление ООО "Штон" признано обоснованным, ООО "Техномикс" признано несостоятельным должником (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Гасанова Наталья Владимировна.
06.05.2019 Заверткин Василий Никитович и Беленкова Людмила Игоревна (далее - Заверткин В.Н., Беленкова Л.И.) обратились в Арбитражный суд Брянской области с требованием о включении в реестр требований кредиторов ООО "Техномикс" задолженности в размере 1 380 937 руб. 89 коп., в том числе: 170 000 руб. - убытки за аренду квартиры и 1 210 937 руб. 89 коп. - неустойка, и требованием о передаче жилого помещения - трехкомнатной квартиры, площадью 111,21 кв.м. (с учетом 50% площади лоджии), расположенной в строительных осях 27-30, Г-Л, на 4 этаже жилого дома строительная позиция N 26, мкрн. Московский г. Брянска.
Определением арбитражного суда от 15.05.2019 требование Заверткина В.Н. и Беленковой Л.И. принято к производству.
Лица, участвующие в деле о банкротстве, надлежащим образом уведомлены о месте и времени судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на интернет-сайтах Верховного Суда Российской Федерации (http://vsrf.ru/) и Арбитражного суда Брянской области (http://www.bryansk.arbitr.ru/).
Суд счел возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившихся представителей в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
От конкурсного управляющего ООО "Техномикс" Гасановой Н.В. поступило ходатайство об отложении судебных заседаний по рассмотрению заявлений, в том числе заявления Заверткина В.Н. и Беленковой Л.И. в связи с тем, что бывший руководитель Новиков Сергей Григорьевич не передал документацию должника, материальные и иные ценности, касающиеся деятельности должника, в том числе кассу должника за весь период деятельности.
Представитель заявителей возражал относительно удовлетворения заявленного ходатайства.
Согласно части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.
При рассмотрении соответствующего ходатайства суд учитывает конкретные обстоятельства и рассматривает представленные стороной доказательства.
Учитывая срочность процедуры конкурсного производства, своевременность обращения с заявленным требованием, установленный законом предельный срок рассмотрения требования кредитора, суд не усматривает объективных оснований для отложения судебного разбирательства по рассмотрению требования кредитора, в связи с чем заявленное конкурсным управляющим ходатайство судом отклонено.
При этом при установлении размера требований кредиторов в соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 N 35 суд проверяет их обоснованность вне зависимости от наличия либо отсутствия возражений иных лиц, участвующих в деле.
Таким образом, суд полагает возможным рассмотреть дело по имеющимся материалам дела.
В судебном заседании представитель кредиторов - Заверткина В.Н. и Беленковой Л.И. заявил ходатайство об уточнении требований, в связи с чем просил:
- включить в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Техномикс" требование Заверткина В.Н. и Беленковой Л.И. о передаче - трехкомнатной квартиры, площадью 111,21 кв.м. (с учетом 50% площади лоджии), расположенной в строительных осях 27-30, Г-Л, на 4 этаже жилого дома строительная позиция N 26, мкрн. Московский г. Брянска.
- включить в реестр требований ООО "Техномикс" задолженность в размере 1 123 313 руб. 68 коп. - пени за период просрочки исполнения обязательства с 25.01.2017 по 17.03.2019,
а также заявил отказ от требований в части включения в реестр требований кредиторов ООО "Техномикс" задолженности в размере 170 000 руб. (убытки).
Уточнение требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В части заявленного отказа от требований суд исходит из следующего.
В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.
Поскольку отказ от заявленных требований в части не противоречит закону и иным нормативным правовым актам, не ущемляет права и охраняемые законом интересы третьих лиц, он принимается судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.
Таким образом, производство по требованию Заверткина В.Н. и Беленковой Л.И. о включении в реестр требований кредиторов ООО "Техномикс" задолженности в размере 170 000 руб. (убытки) подлежит прекращению.
Заявитель - Беленкова Л.И. и представитель заявителей требования, изложенные в заявлении, с учетом принятых судом уточнений, поддержали в полном объеме.
Иные лица, имеющие право заявить свои возражения относительно предъявленного требования, соответствующие возражения суду не представили.
Заслушав объяснения, присутствующих в судебном заседании до и после перерыва заявителя и его представителя, изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.
Как следует из материалов дела, 07.04.2016 между ООО "Техномикс" (Застройщик) и Заверткиным В.Н. (участник долевого строительства 1), Беленковой Л.И. (участник долевого строительства 2) был подписан договор N 26/186-Н участия в долевом строительстве жилого дома, по условиям которого Застройщик обязался построить жилой дом (позиция 26) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участникам долевого строительства объект долевого строительства, определенный в настоящем договоре, в свою очередь, участники обязались оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства от застройщика. Жилой дом (позиция 26), состоящий из 224 квартир, имеется первый и цокольный этаж, используемый для офисных помещений. Здание состоит из трех блок-секций (секция 1, 2, 3), располагается на земельном участке площадью 7451 кв.м., с кадастровым номером 32:28:0015501:17 (пункты 1.1, 1,2 договора).
В соответствии с пунктом 1.3 договора объектом долевого строительства является жилое помещение - трехкомнатная квартира, на 4 этаже, расположение в строительных осях 27-30, Г-Л, общая площадь квартиры 106,29 кв.м, жилая площадь квартиры 60,90 кв.м, общая площадь и 50% лоджии 111,21, площадь лоджии 4,93+4,91 кв.м., соответствующее следующим характеристикам - строительный адрес: г. Брянск, микрорайон "Московский"; тип и этажность дома: жилой дом (позиция 26) 16 этажей + цокольный этаж, каркасно-монолитный, блок-секция: 3. имеется 2 лоджии.
Согласно пункту 2.1 договора к оплате по настоящему договору учитывается общая площадь квартиры 106,29 кв.м. (согласно п. 1.3) и 50% площадь лоджии, что в итоге составляет 111,21 кв.м.
Цена 1 кв.м. площади объекта долевого строительства составляет 25 000 руб. Стоимость одного квадратного метра объекта, установленная настоящим пунктом договора, является окончательной и изменению не подлежит (пункт 2.2 договора).
В соответствии с пунктом 2.3 договора площадь объекта долевого строительства составляет 111,21 кв.м., что составляет денежную сумму в размере 2 780 250 руб. 00 коп.
Исполнение участниками долевого строительства обязательства по оплате стоимости квартиры на общую сумму 2 780 250 руб. подтверждается материалами дела, в том числе квитанциями к приходному кассовому ордеру от 15.10.2016 на сумму 49 504 руб. 60 коп., от 16.08.2016 на сумму 100 000 руб., от 29.08.2016 на сумму 100 000 руб., от 29.08.2016 на сумму 100 000 руб. (плательщик Заверткин В.Н.) и чеками-ордерами от 11.07.2016 на сумму 110 000 руб. (плательщик Заверткин В.Н.), от 22.04.2016 на сумму 2 000 000 руб. (плательщик Беленкова Л.И.) (л.д. 23-27).
В установленном законом порядке указанный договор участия в долевом строительстве был зарегистрирован 12.04.2016 Управлением Росреестра по Брянской области (номер записи регистрации 32-32/001-32/001/022/2016-601/1.
Согласно пункту 1.5 договора срок ввода жилого дома переменной этажности в эксплуатацию - 4 квартал 2016 года (до 25 ноября 2016 года).
При этом согласно пункту 4.1.8 договора застройщик, в течение двух месяцев, с даты получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, в установленном порядке обеспечивает передачу участникам объекта долевого строительства, в завершенном строительстве доме, путем подписания акта приема-передачи квартиры.
В нарушение договорных обязательств ООО "Техномикс" указанный объект долевого участия Заверткину В.Н. и Беленковой Л.И. не передало.
Ссылаясь на статьи 201.1, 201.4 Закона о банкротстве Заверткин В.Н. и Беленкова Л.И. обратились в арбитражный суд с заявлением о включении требования в реестр требований о передаче жилых помещений, а также о включении в реестр требований кредиторов денежного требования в размере 1 123 313 руб. 68 коп. - неустойка за нарушение срока исполнения обязательств по договору за период с 25.01.2017 по 17.03.2019 (с учетом уточнения требований).
В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.
В части заявленных требований о включении в реестр требований ООО "Техномикс" требования о передаче жилого помещения - трехкомнатной квартиры, площадью 111,21 кв.м. (с учетом 50% площади лоджии), расположенной в строительных осях 27-30; Г-Л, на 4 этаже жилого дома, строительная позиция N 26, микрорайон Московский г. Брянска, суд исходит из следующего.
Процедура банкротства застройщика регулируется нормами параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.
Судом установлено, что ООО "Техномикс", в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", является лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства (застройщиком).
В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве участником строительства признается физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.
Под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме или жилого помещения (части жилого дома) в жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (далее - жилой дом блокированной застройки), которые на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введены в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу жилого помещения) (подпункт 3 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).
Особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика установлены статьей 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".
В соответствии с пунктом 1 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.
Судом установлено, что Заверткиным В.Н. и Беленковой Л.И. заявлено требование о включении в реестр требований кредиторов должника требования о передаче объекта долевого строительства - квартиры на основании договора участия в долевом строительстве жилого дома N 26/186-Н от 07.04.2016, заключенного между ООО "Техномикс" (застройщик) и Заверткиным В.Н., Беленковой Л.И. (участники долевого строительства).
Порядок предъявления требований участниками строительства (сроки, компетенция) регулируются пунктом 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве.
Денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему.
Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей (пункт 3 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").
Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Требования участников строительства включаются в реестр требований участников строительства при предъявлении указанных требований не позднее трех месяцев со дня получения уведомления конкурсного управляющего, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи, независимо от даты закрытия такого реестра. В случае пропуска указанного в настоящем пункте срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом.
В силу частей 3, 5 статьи 8 Федерального закона от 25.12.2018 N 478-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в случаях, если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено после дня вступления в силу настоящего Федерального закона (25.12.2018), а также если производство по делу о банкротстве застройщика (за исключением положений статьи 201.15-4 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)") возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона при условии, что к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди.
Если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди, арбитражный управляющий в течение сорока пяти календарных дней со дня вступления в силу настоящего Федерального закона вносит в реестр требований кредиторов соответствующие изменения путем включения требований участников строительства в отношении машино-мест и нежилых помещений, указанных в подпункте 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в реестр требований по передаче жилых помещений и исключения требований участников строительства в указанной части из четвертой очереди реестра требований кредиторов. В случае, если требования участников строительства не были предъявлены в установленный Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" срок, такие требования предъявляются конкурсному управляющему не позднее двух месяцев со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, установленном настоящей статьей, Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Объявление о признании ООО "Техномикс" несостоятельным (банкротом) опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 51 от 23.03.2019.
Производство по делу о банкротстве возбуждено определением от 19.11.2018.
В силу пункта 4 статьи 201.4 Закона о банкротстве реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства (23.06.2019).
Ввиду указанного, к рассмотрению заявленного требования подлежат применению нормы Закона о банкротстве в редакции Федерального закона от 25.12.2018 N 478-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации".
В силу пункта 6 статьи 201.4 Закона о банкротстве, наряду с приложением вступивших в силу решений суда, арбитражного суда, определений о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решений третейского суда или иных судебных актов и (или) подлинных документов либо их надлежащим образом заверенных копий, подтверждающих обоснованность этих требований, конкурсному управляющему должны быть представлены документы, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения.
Согласно пункту 7 статьи 201.4 Закона о банкротстве конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований участников строительства в случае обоснованности предъявленного требования.
В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований участников строительства, или об отказе в таком включении, или о включении в реестр требования в неполном объеме. При включении требований участников строительства конкурсным управляющим учитывается размер убытков в виде реального ущерба, определенный в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона, независимо от предъявления участником строительства соответствующего требования в части убытков.
В соответствии с пунктом 8 статьи 201.4 Закона о банкротстве возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования.
В соответствии с пунктом 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве требования участников строительства, по которым заявлены возражения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном статьей 60 настоящего Федерального закона.
Статьей 60 Закона о банкротстве предусмотрена возможность защиты прав и законных интересов конкурсных кредиторов путем подачи соответствующих заявлений в деле о банкротстве в целях урегулирования разногласий, восстановления нарушенных прав.
По результатам такого рассмотрения выносится определение арбитражного суда о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований участников строительства. Копия определения о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований участников строительства направляется лицу, заявившему возражения, и конкурсному управляющему не позднее дня, следующего за днем вынесения определения арбитражного суда.
Таким образом, в оптимальный срок определяется размер и очередность требований конкретного участника строительства без обращения в суд.
С учетом большого количества кредиторов-участников строительства застройщика проверка обоснованности требований участников строительства и наличия оснований для их включения в реестр требований кредиторов осуществляется судом не во всех, а только в прямо оговоренных случаях.
Так, при наличии возражений относительно требований участников строительства суд проверяет обоснованность указанных требований и наличие оснований для включения указанных требований в реестр требований кредиторов (пункт 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве).
В рассматриваемом случае, как пояснили присутствующие в судебном заседании заявитель и его представитель, требование о включении в реестр требований кредиторов ООО "Техномикс" было направлено в адрес конкурсного управляющего 16.04.2019, вместе с тем, полученное 08.07.2019 от конкурсного управляющего Гасановой Н.В. уведомление о включении в реестр требований участников строительства о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений ООО "Техномикс" не соответствует требованиям Закона о банкротстве, поскольку в уведомлении отсутствует указание адресата (ФИО, адрес получателя), сведения о договоре участия в долевом строительстве, в рамках которого заявлено требование о включении в реестр требований о передаче жилых помещений (идентифицирующие признаки договора и объекта долевого строительства), а также представленное уведомление не содержит даты, порядкового номера, имеется лишь факсимильная подпись Гасановой Н.В.
Как указал представитель заявителей, поскольку указанное уведомление не соответствует нормам Закона о банкротстве, то заявители расценили указанное уведомление как отказ в требованиях о включении в реестр требований о передаче жилых помещений.
Конкурсным управляющим ООО "Техномикс" Гасановой Н.В. представлен реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Техномикс" по состоянию на 17.07.2019, содержащий сведения в отношении 134 участников долевого строительства.
Из представленного реестра усматривается, что требование Заверткина В.Н. и Беленковой Л.И. включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Техномикс", при этом реестр содержит следующие сведения: N 24: кредитор - Заверткин Василий Никитович, Беленкова Людмила Ивановна; ДДУ N 26/186; сумма договора - 2780250, регистрация ДДУ - N 32-32/001-32/001/022/2016-601/1 от 12.04.2016; оплата - касса/кредитные средства; дата поступления требований 22.04.2019+10.05.2019.
В соответствии с пунктом 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований участников строительства включаются следующие сведения:
1) сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях;
2) размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре);
3) сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором;
4) сведения об уплате застройщиком по договору участия в долевом строительстве взноса в компенсационный фонд в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
4.1) сведения о том, что для расчетов по договору участия в долевом строительстве денежные средства внесены на счет эскроу;
5) сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях;
6) размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре);
7) сведения о машино-месте и (или) нежилом помещении (в том числе о площади нежилого помещения), являющихся предметом договора, предусматривающего передачу машино-места и нежилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.
Правила ведения реестра требований участников строительства, в том числе состав сведений, подлежащих включению в этот реестр, и порядок предоставления информации из реестра требований участников строительства утверждаются федеральным стандартом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (пункт 2 названной статьи).
В представленном реестре требований о передаче жилых помещений ООО "Техномикс" в нарушение положений статьи 201.7 Закона о банкротстве отсутствуют идентифицирующие признаки в отношении жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства.
Вместе с тем, доказательств наличия возражений у конкурсного управляющего относительно предъявленных требований кредитора либо отказа во включении в реестр требований кредиторов в отношении указанного жилого помещения в материалы дела не представлено.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что дело не подлежит рассмотрению в арбитражном суде.
На основании изложенного, учитывая, что положения статьи 201.4 и 201.1 Закона о банкротстве прямо установлен внесудебный порядок включения в реестр заявленных требований кредиторов денежных требований участников строительства и требований участников строительства о передаче жилых помещений, суд приходит к выводу о необходимости прекращения производства по рассматриваемому заявлению в части требований о включении в реестр требований кредиторов ООО "Техномикс" требования о передаче жилого помещения - трехкомнатной квартиры, площадью 111,21 кв.м. (с учетом 50% площади лоджии), расположенной в строительных осях 27-30; Г-Л, на 4 этаже жилого дома, строительная позиция N 26, микрорайон Московский г. Брянска.
При этом суд считает необходимым разъяснить заявителям, что в случае уклонения арбитражного управляющего от предоставления кредиторам, заявившим свои требования о включении в реестр требований кредиторов, возможности ознакомления с реестром заявленных требований кредиторов, а также представление реестра, содержащего недостоверные сведения в отношении объекта долевого строительства, кредиторы имеют право обратиться в арбитражный суд в порядке, предусмотренном статьей 60 Закона о банкротстве, с жалобой на действия (бездействия) арбитражного управляющего.
В части заявленных требований о включении в реестр требований кредиторов ООО "Техномикс" задолженности в размере 1 123 313 руб. 68 коп. - неустойка, суд исходит из следующего.
Пунктом 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве предусмотрено, что денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений предъявляются конкурсному управляющему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве к денежным требованиям - требованиям участника строительства отнесены:
требования о возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) договора, предусматривающего передачу машино-места и нежилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора;
требования о возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение, машино-место, нежилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения;
требования о возврате денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения, которые признаны судом или арбитражным судом недействительными, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по таким договорам;
требования о возврате денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения, которые признаны судом или арбитражным судом незаключенными, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по таким договорам;
Таким образом, исходя из содержания статьи 201.1 Закона о банкротстве, требования кредитора о включении неустойки, компенсации морального вреда и штрафа за ненадлежащее исполнение обязательств по договору долевого участия в реестр требований кредиторов, не относятся к денежным требованиям участников строительства, в связи с чем, соблюдение требования части 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве о его предъявлении конкурсному управляющему, не требуется.
Пунктом 1 статьи 4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) установлено, что состав и размер денежных обязательств, требований о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательных платежей, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и заявленных после принятия арбитражным судом такого заявления, определяются на дату введения первой процедуры, применяемой в деле о банкротстве.
Согласно пункту 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.
Пунктом 1 статьи 142 Закона о банкротстве установлено, что реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Данная норма регулирует порядок и сроки закрытия реестра требований кредиторов.
Сообщение о признании ООО "Техномикс" несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства в отношении должника было опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 51 от 23.03.2019.
Кредитор обратился в суд с данным требованием 06.05.2019, то есть до закрытия реестра требований кредиторов.
В силу статьи 100 Закона о банкротстве требования кредиторов к должнику должны подтверждаться судебным актом или иными документами, подтверждающими обоснованность этих требований.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право кредитора требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона N 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.
Пунктом 1 статьи 8 Федерального закона N 214-ФЗ предусмотрено, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, и неустойкой.
Согласно статьям 330 и 332 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Согласно части 2 статьи 6 Федерального закона N 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Факт неисполнения застройщиком обязательств по передаче помещения в установленный договором срок подтверждается материалами дела и должником не оспаривается.
Следовательно, кредитор вправе требовать взыскание неустойки в порядке части 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ.
Согласно расчету кредитора, сумма пени за период 25.01.2017 по 17.03.2019 составляет 1 123 313 руб. 68 коп.
Вместе с тем кредитором произведен неверный расчет, исходя из ставки рефинансирования, действующей в соответствующий период.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.12.2015 N 1340 и указанием Банка России от 11.12.2015 N 3894-у с 01.01.2016 самостоятельное значение ставки рефинансирования не устанавливается, с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.
На момент принятия решения по настоящему спору (22.07.2019) ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации составляла 7,50% (Информация Банка России от 14.06.2019 "Банк России принял решение снизить ключевую ставку на 25 б.п., до 7,50% годовых").
Поскольку с 17.06.2019 ключевая ставка Банка России составляет 7,50% годовых, оплата неустойки на дату вынесения настоящего определения должником не произведена, то при расчете пени подлежит применению ставка в размере 7,50% годовых.
Аналогичная позиция изложена в вопросе N 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации от 19.10.2016 N 3 (2016).
Согласно расчету суда размер неустойки составляет 1 087 077 руб. 75 коп. (2 780 250 руб. * 0,0250% * 782 * 2 = 1 087 077 руб. 75 коп.), исходя из цены договора - 2 780 250 руб., количество дней просрочки - 782, ставки рефинансирования, равной 7,50% (при этом 1/300 ставки рефинансирования составляет 0,0250%).
В оставшейся части заявленные требования в данной части удовлетворению не подлежат.
В соответствии с пунктом 1 статьи 201.9. Закона о банкротстве в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:
1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации сверх возмещения вреда;
2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;
3) в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства;
4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.
Согласно статье 2 Закона о банкротстве конкурсными кредиторами являются кредиторы по денежным обязательствам (за исключением уполномоченных органов, граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, имеет обязательства по выплате компенсации сверх возмещения вреда, предусмотренной Градостроительным кодексом Российской Федерации (компенсации сверх возмещения вреда, причиненного в результате разрушения, повреждения объекта капитального строительства, нарушения требований безопасности при строительстве объекта капитального строительства, требований к обеспечению безопасной эксплуатации здания, сооружения), вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, а также учредителей (участников) должника по обязательствам, вытекающим из такого участия).
Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд полагает требование Заверткина В.Н. и Беленковой Л.И. подлежащим частичному удовлетворению в размере 1 087 077 руб. 75 коп. (неустойка), в связи с чем подлежит включению в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Техномикс" с очередностью удовлетворения в четвертую очередь в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 4, 16, 100, 134, 137, 201.4, Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 150, 151, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Принять отказ Заверткина Василия Никитовича и Беленковой Людмилы Игоревны от требований в части включения в реестр требований кредиторов ООО "Техномикс" задолженности в размере 170 000 руб. (убытки).
Производство по требованию Заверткина Василия Никитовича и Беленковой Людмилы Игоревны о включении в реестр требований кредиторов ООО "Техномикс" задолженности в размере 170 000 руб. (убытки) прекратить.
Производство по заявлению Заверткина Василия Никитовича и Беленковой Людмилы Игоревны о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Техномикс" требования о передаче жилого помещения - трехкомнатной квартиры, площадью 111,21 кв.м (с учетом 50% площади лоджии), расположенной в строительных осях 27-30; Г-Л, на 4 этаже жилого дома, строительная позиция N 26, микрорайон Московский г.Брянска, прекратить.
Включить в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Техномикс" (241035, г.Брянск, ул.Ульянова, д.37Б; ИНН 3232016510, ОГРН 1023201067724) требование Заверткина Василия Никитовича (г.Брянск, ул.Харьковская, д.4, кв.45) и Беленковой Людмилы Игоревны ((г.Брянск, ул.Харьковская, д.4, кв.45) в размере 1 087 077 руб. 75 коп. - неустойка.
В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать.
Настоящее определение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Тула, в течение десяти дней. Подача жалобы осуществляется через Арбитражный суд Брянской области.
Судья О.А.Артемьева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка