Определение Арбитражного суда Брянской области от 14 октября 2019 года №А09-12244/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 октября 2019 года Дело N А09-12244/2018
Резолютивная часть определения объявлена 07.10.2019.
Определение в полном объеме изготовлено 14.10.2019.
Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Артемьевой О.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сиваковой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании требование Смолякова Александра Николаевича, г. Санкт-Петербург,
к обществу с ограниченной ответственностью "Техномикс", г. Брянск,
заинтересованное лицо: Лазарева Анастасия Николаевна, г.Брянск,
о включении в реестр требований кредиторов должника,
при участии в судебном заседании:
лица, участвующие в деле: не явились, извещены;
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью "ТЕТА Сфера" (далее - ООО "ТЕТА Сфера") обратилось в Арбитражный суд Брянской области с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью "Техномикс" (241035, г.Брянск, ул. Ульянова, 37Б; ИНН 3232016510; ОГРН 1023201067724) (далее - ООО "Техномикс") несостоятельным должником (банкротом).
Определением от 19.11.2018 заявление ООО "ТЕТА Сфера" принято к производству, назначено судебное заседание по проверке его обоснованности.
Определением суда от 22.01.2019 в порядке процессуального правопреемства произведена замена заявителя по делу - общества с ограниченной ответственностью "ТЕТА Сфера" (445030, Самарская область, г.Тольятти, ул. 40 лет Победы, д.50, офис 303; ИНН 6312092752; ОГРН 1096312007208) на правопреемника - общество с ограниченной ответственностью "Штон" (445051, Самарская область, г.Тольятти, ул. Маршала Жукова, д.3А; ИНН 6321302220; ОГРН 1126320019858).
25.01.2019 судом вынесено определение о применении правил § 7 "Банкротство застройщиков" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ от 26.10.2002 при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Техномикс" (ИНН 3232016510; ОГРН 1023201067724).
Решением Арбитражного суда Брянской области от 25.03.2019 (резолютивная часть оглашена 18.03.2019) заявление ООО "Штон" признано обоснованным, ООО "Техномикс" признано несостоятельным должником (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Гасанова Наталья Владимировна.
15.04.2019 в арбитражный суд поступило заявление Смолякова Александра Николаевича о включении в реестр требований кредиторов ООО "Техномикс" требования о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры, расположенной на 6 этаже дома, общей площадью 52,08 кв.м., жилая площадь 19,36 кв.м, площадь лоджии 3,23 кв.м, расположенную в осях 28-30; Г-И, строительный адрес: г. Брянск, микрорайон Московский, строительная позиция 26, разрешение на строительство NRU 32301000-1132-А от 18.04.2011.
Определением от 17.04.2019 требование Смолякова А.Н. принято к производству.
Определением арбитражного суда от 19.06.2019 к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена Лазарева Анастасия Николаевна.
Лица, участвующие в деле о банкротстве, надлежащим образом уведомленные о месте и времени судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на интернет-сайтах Верховного Суда Российской Федерации (http://vsrf.ru/) и Арбитражного суда Брянской области (http://www.bryansk.arbitr.ru/), своих представителей в судебное заседание не направили.
От конкурсного управляющего ООО "Техномикс" Гасановой Н.В. поступило ходатайство о проведении судебного заседания в ее отсутствие.
Суд счел возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившихся представителей в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.
Как следует из материалов дела, 17.11.2011 между ООО "Техномикс" (Застройщик) и Лазаревой Анастасией Николаевной (участник долевого строительства) был подписан договор N 26/24-Н участия в долевом строительстве жилого дома, по условиям которого Застройщик обязался построить жилой дом переменной этажности, согласно проекта дома, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома переменной этажности передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, определенный в настоящем договоре, в свою очередь, участник обязался оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства от застройщика. Жилой дом переменной этажности 14-15-этажный и трансформаторная подстанция, состоящий из 195 квартир, имеется первый и цокольный этаж, используемый для офисных помещений. Здание состоит из трех блок-секций (секция 1, 2, 3) (пункты 1.1, 1,2 договора).
В соответствии с пунктом 1.3 договора объектом долевого строительства является жилое помещение - однокомнатная квартира, на 6 этаже, расположение в строительных осях 28-30, Г-И, общая площадь 52,08 кв.м, жилая площадь 19,36 кв.м, площадь лоджии 3,23 кв.м, соответствующее следующим характеристикам - строительный адрес: г. Брянск, микрорайон "Московский" строительная позиция 26; тип и этажность дома: жилой дом переменной этажности (14-15-ти этажный и трансформаторная подстанция, с цокольным этажом и техническим чердаком), каркасно-монолитный, блок-секция: 3, имеется 1 лоджия.
Срок ввода жилого дома переменной этажности - 1 квартал 2014 года (до 28 января 2014 года) (пункт 1.5 договора).
Согласно пункту 2.1 договора к оплате по настоящему договору учитывается общая площадь квартиры 52,08 кв.м. (согласно п. 1.3) и 50% площадь лоджии, что в итоге составляет 53,70 кв.м.
Цена 1 кв.м. площади объекта долевого строительства составляет 22 000 руб. (пункт 2.2 договора).
В соответствии с пунктом 2.3 договора площадь объекта долевого строительства составляет 53,70 кв.м., что составляет денежную сумму в размере 1 181 400 руб. 00 коп.
26.03.2015 между Лазаревой А.Н. (цедент) и Смоляковой Оксаной Витальевной, действующей по доверенности от имени Смолякова Александра Николаевича, (цессионарий) был подписан договор уступки прав требования по договору N 26/24-Н участия в долевом строительстве жилого дома от 17.11.2011, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме права требования и обязанности, принадлежащие цеденту на основании договора N 26/24-Н участия в долевом строительстве жилого дома от 17.11.2011, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области 01.12.2011 за N 32-32-01/095/2011-184, дополнительного соглашения к договору N 26/24-Н участия в долевом строительстве от 17.11.2011 от 29.01.2014. заключенного с ООО "Техномикс", зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области от 07.04.2014 N 32-32-01/010/2014-966.
Согласно пункту 1.2 договора уступки цедент уступает, а цессионарий принимает право требования передачи ему объекта долевого строительства - однокомнатная квартира на 6 этаже, расположение в строительных осях 28-30, Г-И, общая площадь 52,08 кв.м, жилая площадь 19,36 кв.м, площадь лоджии 3,23 кв.м, расположенного по строительному адресу: г. Брянск, микрорайон Московский, строительная позиция 26, расположенного в жилом доме переменной этажности (14-15-этажный и трансформаторная подстанция, с цокольным этажом и техническим чердаком), каркасно-монолитный. Наружные стены жилого дома кирпичные, с отделкой - вентилируемым фасадом. Отделка стен цоколя и 1-го этажа - вибропресованные блоки. Блок секция 3, имеется 1 лоджия.
Согласно пункту 2.1 договора стоимость уступаемых прав требования, указанных в п. 1.2 договора составляет 1 714 000 руб.
Цессионарий произвел оплату уступаемых прав требования, предусмотренную п. 2.1 договора в наличной форме цеденту в размере 1 714 000 руб. до подписания настоящего договора (пункт 2.2 договора).
Договор N 26/24-Н участия в долевом строительстве жилого дома от 17.11.2011, также договор уступки прав требования от 26.03.2015 по договору N 26/24-Н участия в долевом строительстве жилого дома от 17.11.2011 зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.
Поскольку застройщик - ООО "Техномикс" признан несостоятельным должником (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства участник долевого строительства Смоляков А.Н. в порядке статьи 201.4 Закона о банкротстве обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.
В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.
Процедура банкротства застройщика регулируется нормами параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.
Судом установлено, что ООО "Техномикс", в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", является лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства (застройщиком).
В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве участником строительства признается физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.
Под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме или жилого помещения (части жилого дома) в жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (далее - жилой дом блокированной застройки), которые на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введены в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу жилого помещения) (подпункт 3 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).
Особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика установлены статьей 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".
В соответствии с пунктом 1 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.
Судом установлено, что Смоляковым А.Н. заявлено требование о включении в реестр требований кредиторов должника требования о передаче объекта долевого строительства - квартиры на основании договора участия в долевом строительстве жилого дома N 26/24-Н от 17.11.2011, заключенного с застройщиком - ООО "Техномикс".
Порядок предъявления требований участниками строительства (сроки, компетенция) регулируются пунктом 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве.
Денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему.
Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей (пункт 3 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").
Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Требования участников строительства включаются в реестр требований участников строительства при предъявлении указанных требований не позднее трех месяцев со дня получения уведомления конкурсного управляющего, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи, независимо от даты закрытия такого реестра. В случае пропуска указанного в настоящем пункте срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом.
В силу частей 3, 5 статьи 8 Федерального закона от 25.12.2018 N 478-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в случаях, если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено после дня вступления в силу настоящего Федерального закона (25.12.2018), а также, если производство по делу о банкротстве застройщика (за исключением положений статьи 201.15-4 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)") возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона при условии, что к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди.
Если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди, арбитражный управляющий в течение сорока пяти календарных дней со дня вступления в силу настоящего Федерального закона вносит в реестр требований кредиторов соответствующие изменения путем включения требований участников строительства в отношении машино-мест и нежилых помещений, указанных в подпункте 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в реестр требований по передаче жилых помещений и исключения требований участников строительства в указанной части из четвертой очереди реестра требований кредиторов. В случае, если требования участников строительства не были предъявлены в установленный Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" срок, такие требования предъявляются конкурсному управляющему не позднее двух месяцев со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, установленном настоящей статьей, Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Объявление о признании ООО "Техномикс" несостоятельным (банкротом) опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 51 от 23.03.2019.
Производство по делу о банкротстве возбуждено определением от 19.11.2018.
Ввиду указанного, к рассмотрению заявленного требования подлежат применению нормы Закона о банкротстве в редакции Федерального закона от 25.12.2018 N 478-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Таким образом, участнику строительства в целях включения в реестр требований кредиторов должника необходимо было направить требование в адрес конкурсного управляющего Гасановой Натальи Владимировны (адрес для направления корреспонденции: Самарская область, г.Тольятти, ул.Маршала Жукова, д.8, кв.90).
В силу пункта 6 статьи 201.4 Закона о банкротстве, наряду с приложением вступивших в силу решений суда, арбитражного суда, определений о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решений третейского суда или иных судебных актов и (или) подлинных документов либо их надлежащим образом заверенных копий, подтверждающих обоснованность этих требований, конкурсному управляющему должны быть представлены документы, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения.
Согласно пункту 7 статьи 201.4 Закона о банкротстве конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований участников строительства в случае обоснованности предъявленного требования.
В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований участников строительства, или об отказе в таком включении, или о включении в реестр требования в неполном объеме. При включении требований участников строительства конкурсным управляющим учитывается размер убытков в виде реального ущерба, определенный в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона, независимо от предъявления участником строительства соответствующего требования в части убытков.
При наличии возражений по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования.
В соответствии с пунктом 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве требования участников строительства, по которым заявлены возражения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном статьей 60 настоящего Федерального закона.
Статьей 60 Закона о банкротстве предусмотрена возможность защиты прав и законных интересов конкурсных кредиторов путем подачи соответствующих заявлений в деле о банкротстве в целях урегулирования разногласий, восстановления нарушенных прав.
Таким образом, Законом о банкротстве установлен иной порядок включения требований кредиторов в реестр требований участников долевого строительства, отличный от общего порядка.
Из заявления Смолякова А.Н. и приложенных к нему документов не усматривается, что кредитор до обращения в суд предъявлял требования о включении в реестр требований кредиторов первоначально конкурсному управляющему должника в порядке пункта 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве и получил уведомление по результатам его рассмотрения.
Более того, из письменного отзыва конкурсного управляющего, поступившего в суд 09.09.2019, следует, что Смоляков А.Н с заявлением о включении требования о передаче жилого помещения к конкурсному управляющему не обращался.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявителем не соблюден порядок предъявления требования о включении в реестр заявленных требований кредиторов должника - участников долевого строительства.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что дело не подлежит рассмотрению в арбитражном суде.
На основании изложенного, учитывая, что положениями статей 201.4 и 201.1 Закона о банкротстве прямо установлен внесудебный порядок включения в реестр заявленных требований кредиторов денежных требований участников строительства и требований участников строительства о передаче жилых помещений, суд приходит к выводу о необходимости прекращения производства по рассматриваемому заявлению о включении в реестр требований кредиторов ООО "Техномикс" требования о передаче жилого помещения - 1-комнатной квартиры в осях расположенной на 6 этаже, общей площадью 52,08 кв.м., жилая площадь 19,36 кв.м, площадь лоджии 3,23 кв.м, расположенной в строительных осях 28-30, Г-И, строительный адрес: г. Брянск, микрорайон "Московский", строительная позиция 26, с целью его последующего предъявления в установленном законом порядке.
При этом суд считает необходимым разъяснить заявителю, что в случае уклонения арбитражного управляющего от предоставления кредитору, заявившему свои требования о включении в реестр требований кредиторов, возможности ознакомления с реестром заявленных требований кредиторов, кредитор имеет право обратиться в арбитражный суд в порядке, предусмотренном статьей 60 Закона о банкротстве, с жалобой на действия (бездействия) арбитражного управляющего.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 4, 16, 100, 134, 137, 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 150, 151, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Прекратить производство по заявлению Смолякова Александра Николаевича о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Техномикс" требования о передаче жилого помещения - 1-комнатной квартиры в осях расположенной на 6 этаже, общей площадью 52,08 кв.м., жилая площадь 19,36 кв.м, площадь лоджии 3,23 кв.м, расположенной в строительных осях 28-30, Г-И, строительный адрес: г. Брянск, микрорайон "Московский", строительная позиция 26.
Настоящее определение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Тула, в течение десяти дней. Подача жалобы осуществляется через Арбитражный суд Брянской области.
Судья О.А.Артемьева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка