Определение Арбитражного суда Брянской области от 04 июля 2019 года №А09-12244/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 4 июля 2019 года Дело N А09-12244/2018
Резолютивная часть определения объявлена 27.06.2019.
Определение в полном объеме изготовлено 04.07.2019.
Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Артемьевой О.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сиваковой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Мирзоян Ануш Рафиковны, г.Брянск, и Мусаелян Ашота Талишовича, г. Брянск,
к обществу с ограниченной ответственностью "Техномикс", г. Брянск,
о включении в реестр требований кредиторов задолженности в размере 321 184 руб. 65 коп. и требования о передаче жилого помещения,
при участии в заседании представителей:
от лиц, участвующих в деле: не явились (уведомлены),
при участии в заседании представителей:
лица, участвующие в деле: не явились (уведомлены);
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью "ТЕТА Сфера" (далее - ООО "ТЕТА Сфера") обратилось в Арбитражный суд Брянской области с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью "Техномикс" (241035, г.Брянск, ул. Ульянова, 37Б; ИНН 3232016510; ОГРН 1023201067724) (далее - ООО "Техномикс") несостоятельным должником (банкротом).
Определением от 19.11.2018 заявление ООО "ТЕТА Сфера" принято к производству, назначено судебное заседание по проверке его обоснованности.
Определением суда от 22.01.2019 в порядке процессуального правопреемства произведена замена заявителя по делу - общества с ограниченной ответственностью "ТЕТА Сфера" (445030, Самарская область, г.Тольятти, ул. 40 лет Победы, д.50, офис 303; ИНН 6312092752; ОГРН 1096312007208) на правопреемника - общество с ограниченной ответственностью "Штон" (445051, Самарская область, г.Тольятти, ул. Маршала Жукова, д.3А; ИНН 6321302220; ОГРН 1126320019858).
25.01.2019 судом вынесено определение о применении правил § 7 "Банкротство застройщиков" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ от 26.10.2002 при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Техномикс" (ИНН 3232016510; ОГРН 1023201067724).
Решением Арбитражного суда Брянской области от 25.03.2019 (резолютивная часть оглашена 18.03.2019) заявление ООО "Штон" признано обоснованным, ООО "Техномикс" признано несостоятельным должником (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Гасанова Наталья Владимировна.
29.05.2019 в арбитражный суд поступило заявление Мирзоян Ануш Рафиковны и Мусаелян Ашота Талишовича о включении в реестр требований кредиторов ООО "Техномикс":
- задолженности в размере 321 184 руб. 06 коп. - в возмещение процентов за пользование кредитом по кредитному договору N 287844 от 20.12.2014;
- требования о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: г. Брянск, микр. Московский (позиция 26), соответствующего следующим характеристикам:
- количество комнат - 3, этаж 4, расположение в стр.осях 14-19; А-Ж, общая площадь 123,19 кв.м, жилая площадь 78,92 кв. м, общая площадь и 50% лоджии 129 85 кв.м, площадь лоджии 4,88 кв.м + 4,88 кв.м + 3,56 кв.м, стоимостью 3 455 950 руб.
Определением суда от 04.06.2019 указанное требование назначено к рассмотрению в судебном заседании.
Лица, участвующие в деле о банкротстве, надлежащим образом уведомленные о месте и времени судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на интернет-сайтах Верховного Суда Российской Федерации (http://vsrf.ru/) и Арбитражного суда Брянской области (http://www.bryansk.arbitr.ru/), своих представителей в судебное заседание не направили.
Суд счел возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившихся представителей в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
От конкурсного управляющего ООО "Техномикс" Гасановой Н.В. поступило ходатайство об отложении судебного заседания по рассмотрению заявлений, в том числе требования Мирзоян А.Р. и Мусаеляна А.Т., в связи с проведением процедуры инвентаризации в соответствии с договором, заключенным с ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация".
Согласно части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.
При рассмотрении соответствующего ходатайства суд учитывает конкретные обстоятельства и рассматривает представленные стороной доказательства.
Учитывая срочность процедуры конкурсного производства, своевременность обращения с заявленным требованием, установленный законом предельный срок рассмотрения требования кредитора, суд не усматривает объективных оснований для отложения судебного разбирательства по рассмотрению требований кредиторов, в связи с чем заявленное конкурсным управляющим ходатайство судом отклонено.
При этом при установлении размера требований кредиторов в соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 N 35 суд проверяет их обоснованность вне зависимости от наличия либо отсутствия возражений иных лиц, участвующих в деле.
Таким образом, суд полагает возможным рассмотреть дело по имеющимся материалам дела.
Лица, имеющие право заявить свои возражения относительно предъявленного требования, соответствующие возражения суду не представили.
Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.
Как следует из материалов дела, 20.12.2014 между ООО "Техномикс" (Застройщик) и Мусаелян А.Т. (участник долевого строительства - 1), Мирзоян А.Р. (участник долевого строительства - 2) был подписан договор N 26/139-Н участия в долевом строительстве жилого дома, по условиям которого Застройщик обязался построить жилой дом переменной этажности и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома переменной этажности передать участникам долевого строительства объект долевого строительства, определенный в настоящем договоре, в свою очередь, участники обязались оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства от застройщика. Жилой дом переменной этажности 14-15-этажный и трансформаторная подстанция, состоящий из 195 квартир, имеется первый и цокольный этаж, используемый для офисных помещений. Здание состоит из трех блок-секций (секция 1, 2, 3), располагается на земельном участке площадью 7451 кв.м., с кадастровым номером 32:28:0015501:17 (пункты 1.1, 1,2 договора).
В соответствии с пунктом 1.3 договора объектом долевого строительства является жилое помещение - трехкомнатная квартира, на 4 этаже, расположение в строительных осях 14-19, А-Ж, общая площадь квартиры 123,19 кв.м, жилая площадь квартиры 78,92 кв.м, общая площадь и 50% лоджии 129,85 кв.м., площадь лоджии 4,88+4,88+3,56 кв.м., соответствующее следующим характеристикам - строительный адрес: г. Брянск, микрорайон "Московский" строительная позиция 26; тип и этажность дома: жилой дом переменной этажности (14-15-ти этажный и трансформаторная подстанция, с цокольным этажом и техническим чердаком), каркасно-монолитный, блок-секция: 2, имеется 3 лоджии.
Согласно пункту 2.1 договора к оплате по настоящему договору учитывается общая площадь квартиры 123,19 кв.м. (согласно п. 1.3) и 50% площадь лоджии, что в итоге составляет 129,85 кв.м.
Цена 1 кв.м. площади объекта долевого строительства составляет 26 614 руб. (пункт 2.2 договора).
В соответствии с пунктом 2.3 договора площадь объекта долевого строительства составляет 129,85 кв.м., что составляет денежную сумму в размере 3 455 950 руб. 00 коп.
Исполнение участниками долевого строительства обязательства по оплате стоимости квартиры на общую сумму 3 455 950 руб. подтверждается материалами дела, в том числе квитанцией к приходному кассовому ордеру от 30.12.2014 на сумму 2 055 950 руб. 00 коп. и платежным поручением N 19260242 от 31.12.2014 на сумму 1 400 000 руб., на основании кредитного договора N 287844 от 20.12.2014, заключенному с ПАО "Сбербанк России" (л.д. 34, 37).
В установленном законом порядке указанный договор участия в долевом строительстве был зарегистрирован 26.12.2014 Управлением Росреестра по Брянской области.
Согласно пункту 1.5 договора срок ввода жилого дома переменной этажности в эксплуатацию - 1 квартал 2016 года (до 29 января 2016 года).
При этом согласно пункту 4.1.8 договора застройщик, в течение двух месяцев, с даты получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, в установленном порядке обеспечивает передачу участникам объекта долевого строительства, в завершенном строительстве доме, путем подписания акта приема-передачи квартиры.
В нарушение договорных обязательств ООО "Техномикс" указанный объект долевого участия Мирзоян А.Р. и Мусаеляну А.Т. не передало.
Ссылаясь на статьи 201.1, 201.4 Закона о банкротстве Мирзоян А.Р. и Мусаелян А.Т. обратились в арбитражный суд с заявлением о включении требования в реестр требований о передаче жилых помещений, а также о включении в реестр требований кредиторов денежного требования в размере 321 184 руб. 65 коп. - проценты за пользование кредитом.
В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.
В части заявленных требований о включении в реестр требований ООО "Техномикс" требования о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: г. Брянск, микр. Московский (позиция 26), соответствующего следующим характеристикам: количество комнат - 3, этаж 4. расположение в строительных осях 14-19, А-Ж, общая площадь 123,19 кв.м, жилая площадь 78,92 кв.м., общая площадь и 50% лоджии 129,85 кв.м., площадь лоджии 4,88 кв.м. + 4,88 кв.м. + 3,56 кв.м., стоимостью 3 455 950 руб., суд исходит из следующего.
Процедура банкротства застройщика регулируется нормами параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.
Судом установлено, что ООО "Техномикс", в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", является лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства (застройщиком).
В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве участником строительства признается физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.
Под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме или жилого помещения (части жилого дома) в жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (далее - жилой дом блокированной застройки), которые на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введены в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу жилого помещения) (подпункт 3 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).
Особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика установлены статьей 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".
В соответствии с пунктом 1 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.
Судом установлено, что Мирзоян А.Р. и Мусаеляном А.Т. заявлено требование о включении в реестр требований кредиторов должника требования о передаче объекта долевого строительства - квартиры на основании договора участия в долевом строительстве жилого дома N 26/139-Н от 20.12.2014, заключенного между ООО "Техномикс" (застройщик) и Мирзоян А.Р., Мусаеляном А.Т. (участники долевого строительства).
Порядок предъявления требований участниками строительства (сроки, компетенция) регулируются пунктом 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве.
Денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему.
Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей (пункт 3 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").
Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Требования участников строительства включаются в реестр требований участников строительства при предъявлении указанных требований не позднее трех месяцев со дня получения уведомления конкурсного управляющего, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи, независимо от даты закрытия такого реестра. В случае пропуска указанного в настоящем пункте срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом.
В силу частей 3, 5 статьи 8 Федерального закона от 25.12.2018 N 478-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в случаях, если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено после дня вступления в силу настоящего Федерального закона (25.12.2018), а также если производство по делу о банкротстве застройщика (за исключением положений статьи 201.15-4 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)") возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона при условии, что к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди.
Если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди, арбитражный управляющий в течение сорока пяти календарных дней со дня вступления в силу настоящего Федерального закона вносит в реестр требований кредиторов соответствующие изменения путем включения требований участников строительства в отношении машино-мест и нежилых помещений, указанных в подпункте 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в реестр требований по передаче жилых помещений и исключения требований участников строительства в указанной части из четвертой очереди реестра требований кредиторов. В случае, если требования участников строительства не были предъявлены в установленный Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" срок, такие требования предъявляются конкурсному управляющему не позднее двух месяцев со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, установленном настоящей статьей, Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Объявление о признании ООО "Техномикс" несостоятельным (банкротом) опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 51 от 23.03.2019.
Производство по делу о банкротстве возбуждено определением от 19.11.2018.
В силу пункта 4 статьи 201.4 Закона о банкротстве реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства (23.06.2019).
Учитывая то, что на текущую дату реестр требований кредиторов не закрыт, конкурсный управляющий не может перейти к расчетам с кредиторами третьей очереди.
Ввиду указанного, к рассмотрению заявленного требования подлежат применению нормы Закона о банкротстве в редакции Федерального закона от 25.12.2018 N 478-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Таким образом, участнику строительства в целях включения в реестр требований кредиторов должника необходимо было направить требование в адрес конкурсного управляющего Гасановой Натальи Владимировны (адрес для направления корреспонденции: Самарская область, г.Тольятти, ул.Маршала Жукова, д.8, кв.90).
Согласно пункту 7 статьи 201.4 Закона о банкротстве конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований участников строительства в случае обоснованности предъявленного требования.
При наличии возражений по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования.
Требования участников строительства, по которым заявлены возражения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном статьей 60 настоящего Федерального закона.
Таким образом, Законом о банкротстве установлен иной порядок включения требований кредиторов в реестр требований участников долевого строительства, отличный от общего порядка.
Из заявления Мирзоян А.Р. и Мусаеляна А.Т. и приложенных к нему документов не усматривается, что кредиторы до обращения в суд предъявляли требования о включении в реестр требований кредиторов первоначально конкурсному управляющему должника в порядке п. 3 ст. 201.4 Закона о банкротстве и получили уведомление по результатам его рассмотрения.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявителями не соблюден порядок предъявления требования о включении в реестр заявленных требований кредиторов должника - участников долевого строительства.
Доказательств наличия возражений у конкурсного управляющего относительно предъявленных требований кредиторов в материалы дела не представлено.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что дело не подлежит рассмотрению в арбитражном суде.
На основании изложенного, учитывая, что положения статьи 201.4 и 201.1 Закона о банкротстве прямо установлен внесудебный порядок включения в реестр заявленных требований кредиторов денежных требований участников строительства и требований участников строительства о передаче жилых помещений, суд приходит к выводу о необходимости прекращения производства по рассматриваемому заявлению в части требований о включении в реестр требований кредиторов ООО "Техномикс" требования о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: г. Брянск, микр. Московский (позиция 26), соответствующего следующим характеристикам: количество комнат - 3, этаж 4, расположение в стр.осях 14-19; А-Ж, общая площадь 123,19 кв.м, жилая площадь 78,92 кв. м, общая площадь и 50% лоджии 129,85 кв.м, площадь лоджии 4,88 кв.м + 4,88 кв.м + 3,56, стоимостью 3 455 950 руб., с целью его последующего предъявления в установленном законом порядке.
При этом суд считает необходимым разъяснить заявителям, что в случае уклонения арбитражного управляющего от предоставления кредиторам, заявившим свои требования о включении в реестр требований кредиторов, возможности ознакомления с реестром заявленных требований кредиторов, кредиторы имеют право обратиться в арбитражный суд в порядке, предусмотренном статьей 60 Закона о банкротстве, с жалобой на действия (бездействия) арбитражного управляющего.
В части заявленных требований о включении в реестр требований кредиторов ООО "Техномикс" задолженности в размере 321 184 руб. 65 коп. - проценты за пользование кредитом по кредитному договору N 287844 от 20.12.2014, заключенному с ОАО "Сбербанк России", суд исходит из следующего.
В материалы настоящего обособленного спора в деле о банкротстве ООО "Техномикс" представлен кредитный договор N 287844 от 20.12.2014, заключенный между ОАО "Сбербанк России" (кредитор) и Мирзоян А.Р., Мусаелян А.Т. (созаемщики), согласно которому кредитор обязался предоставить денежные средства в размере 1 400 000 руб., созаемщики на условиях солидарной ответственности обязались возвратить кредит "Приобретение строящегося жилья" на условиях договора (л.д. 26-32).
Процентная ставка составляет 12,50 % годовых (пункт 4 договора).
Свои обязательства предусмотренные кредитным договором Банк исполнил в полном объеме. Заемщикам были предоставлены денежные средства в указанном размере (банковский ордер N44-1 от 30.12.2014) (л.д. 36), которые 31.12.2014 на основании платежного поручения N 19260242 были перечислены на счет застройщика - ООО "Техномикс" в счет оплаты по договору N 26/139-Н участия в долевом строительстве от 20.12.2014 (л.д. 37).
Согласно справке об уплаченных процентах и основном долге по кредиту, выданной ПАО "Сбербанк России", созаемщики Мирзоян А.Р. и Мусаелян А.Т. в период с 20.12.2014 по 30.04.2019 погасили основной долг на сумму 1 129 892 руб. 89 коп. и проценты за пользование кредитом в размере 321 184 руб. 65 коп.
Кредиторами предъявлено требование о включении в реестр требований кредиторов задолженности в размере 321 184 руб. 65 коп. - проценты за пользование займом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве к денежным требованиям - требованиям участника строительства отнесены:
требования о возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) договора, предусматривающего передачу машино-места и нежилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора;
требования о возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение, машино-место, нежилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения;
требования о возврате денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения, которые признаны судом или арбитражным судом недействительными, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по таким договорам;
требования о возврате денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения, которые признаны судом или арбитражным судом незаключенными, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по таким договорам.
Силу пункта 1 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Содержание требования о возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, раскрыто в пункте 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве.
Согласно названной норме, при установлении размера денежного требования участника строительства учитывается размер убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика по передаче жилого помещения, в виде разницы между стоимостью жилого помещения, которое должно было быть передано участнику строительства, и суммой денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.
В рассматриваемом случае кредиторами заявлено требование о включении в реестр требований кредиторов суммы процентов за пользование кредитом на основании кредитного договора N 287844 от 20.12.2014, заключенного с ОАО "Сбербанк России".
Между тем, с учетом указанных выше разъяснений норм права, расходы на уплату процентов за пользование суммой кредита не являются убытками.
Основания, позволяющие квалифицировать в качестве прямых убытков (реальный ущерб) сумму выплаченных Мирзоян А.Р. и Мусаеляном А.Т. процентом за пользование кредитом по кредитному договору N 287844 от 20.12.2014 отсутствуют, поскольку выплата процентов не может быть отнесена к расходам, которые заявители произвели с целью восстановления нарушенного права. Выплата процентов за пользование кредитом не восстановит нарушенное право кредитора.
Отсутствует также причинно-следственная связь между нарушением ООО "Техномикс" своих обязательств и возникновением у кредиторов - Мирзоян А.Р. и Мусаелян А.Т. обязанности выплачивать кредитному учреждению проценты за пользование кредитом, так как обязательство возникло и существовало вне зависимости от факта нарушения застройщиком своих обязательств по договору.
Кроме того, проценты по кредитному договору обязательны к уплате независимо от способа распоряжения заемными средствами.
С учетом изложенного основания для удовлетворения требований заявителей в части включения в реестр требований кредиторов ООО "Евро Строй" задолженности в размере 321 184 руб. 65 коп. - проценты за пользование суммой кредита, отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 4, 16, 100, 134, 137, 201.4, Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 150, 151, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Производство по заявлению Мирзоян Ануш Рафиковны и Мусаелян Ашота Талишовича о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Техномикс" требования о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: г. Брянск, микр. Московский (позиция 26), соответствующего следующим характеристикам: количество комнат - 3, этаж 4, расположение в стр.осях 14-19; А-Ж, общая площадь 123,19 кв.м, жилая площадь 78,92 кв. м, общая площадь и 50% лоджии 129,85 кв.м, площадь лоджии 4,88 кв.м + 4,88 кв.м + 3,56, стоимостью 3 455 950 руб. прекратить.
В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать.
Настоящее определение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Тула, в течение десяти дней. Подача жалобы осуществляется через Арбитражный суд Брянской области.
Судья О.А.Артемьева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка